Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-33188

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2011 г. по делу N 33-33188


Судья: Удов Б.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
и судей Аванесовой Г.А., Вьюговой Н.М.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вьюговой Н.М.
дело по кассационной жалобе ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - отказать,
установила:

Истец ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником нежилых помещений площадью *** кв. м в доме N *** по ул. *** в г. ***. В качестве способа управления домом для обеспечения его эксплуатации создано ТСЖ "Монолит-Престиж" с которым у истца заключен договор N *** от *** г. о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг. Истец считает, что начисление ему платежей по коммунальным услугам осуществляется Товариществом с нарушением норм Жилищного законодательства РФ и установленных Правительством Москвы тарифов, поскольку размер установленного ответчиком тарифа значительно превышает тарифы, утвержденные Правительством Москвы. Кроме того, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения общим собранием не устанавливался, а в перечень оказываемых ответчиком услуг включены дополнительные услуги на приобретение канц. товаров, содержание парковочных мест, банковские тарифы, обучение персонала, дезинфекцию и другие навязанные услуги. Просит признать незаконными и необоснованными действия ТСЖ по выставлению счетов за период с января 2009 г. по ноябрь 2010 года в части включения в них платы за услуги и работы, не предусмотренные договором N *** от *** г. и превышения тарифов, утвержденных Правительством г. Москвы, обязать привести стоимость коммунальных услуг по содержанию и ремонту принадлежащих истцу помещений в соответствие с требованиями закона и произвести перерасчет оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по настоящее время. Признать недействительными сводные сметы за 2009 и 2010 г.г., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО "ФОК "Олимп" Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" П. иск не признала.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель истца.
В заседании судебной коллегии представитель истца ООО "ФОК "Олимп" К. заявила также о неподведомственности рассмотренного спора суду общей юрисдикции. Полагала, что спор подлежал рассмотрению в арбитражном суде.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "ФОК "Олимп" - К., представителя ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" - П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Статьей 365 ГПК РФ установлено, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу или оставлением заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьях 220 и 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Пункт 1 части первой ст. 134 ГПК РФ устанавливает, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Суд первой инстанции установил, что ООО "ФОК "Олимп" является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ***, общей площадью *** кв. м. Управление указанным домом, обеспечение его эксплуатации и ремонта осуществляется товариществом собственников жилья "Монолит-Престиж". Истец является членом указанного ТСЖ.
30.08.2007 г. между истцом - ООО "ФОК "Олимп" и ответчиком - ТСЖ "Монолит-Престиж" заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, предметом которого является оказание истцу услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Истец - ООО "ФОК "Олимп" является коммерческой организацией.
Обращение истца в суд связано с неправильным, по его мнению, начислением ответчиком платы за содержание помещения и коммунальные услуги. Истец полагает, что ТСЖ "Монолит-Престиж" оказывает услуги с нарушением требований закона в части порядка установления тарифов по содержанию жилья и коммунальных услуг, их размеров, а также расширенного перечня коммунальных услуг и услуг по содержанию, ремонту помещений общего пользования. Также истец считает, что переплачивает за услуги, оказываемые ответчиком, в связи с чем следует обязать ответчика произвести перерасчет.
Возникший между сторонами спор вытекает из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 30.08.2007 г., предметом которого является оказание ТСЖ собственнику (ООО "ФОК "Олимп") услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Такой спор между двумя юридическими лицами носит экономический характер и подведомственен арбитражному суду.
Поскольку у суда общей юрисдикции не было законных оснований для разрешения возникшего спора по существу, то принятое решение не может быть признано законным и подлежит отмене с прекращением дела по основаниям ст. 220, п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 365, 220 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г. отменить.
Производство по гражданскому делу по иску ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - прекратить.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)