Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5340/2010) ТСЖ "Проспект Славы, д. 30, корпус 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2010 г. по делу N А56-41297/2009 (судья Рагузина П.Н.), принятое
по иску ОАО "Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение"
к ТСЖ "Проспект Славы, дом 30, корпус 1"
об устранении нарушения права собственности
при участии:
от истца: Ермолик А.А. по доверенности от 18.05.2010 г.
от ответчика: Смолина Д.В. по доверенности от 20.07.2009 г. N 01
Открытое акционерное общество "Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение" (далее - ОАО "ТКТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Проспект Славы дом 30 корпус 1" (далее - Товарищество) об обязании ответчика устранить нарушение права собственности истца, связанное с эксплуатацией сети кабельного телевидения, принадлежащей истцу, в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1, обеспечив допуск работников истца к оборудованию системы кабельного телевидения и беспрепятственное использование истцом системы кабельного телевидения по функциональному назначению (с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 09.02.2010 г. исковые требования судом удовлетворены.
ТСЖ обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению ответчика, суд первой инстанции не учел, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца на СКТ следует из ничтожных сделок. Ответчик полагает, что суд первой инстанции необоснованно не применил положения ст. ст. 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также ответчик указывает на то, что публичный договор истца в отношении абонентов прекратил свое действие, в связи с чем у истца отпала необходимость иметь доступ к СКТ. Кроме того, ответчик полагает, что суд безосновательно обязывает ответчика предоставить в пользование истца имущество многоквартирного дома, принадлежащее собственникам помещений многоквартирного дома, при том, что между истцом и ответчиком не существует договорных отношений.
ОАО "ТКТ" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, просит оставить решение в силе.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, ОАО "ТКТ" оказывает услуги по передаче данных и услуги телематических служб ряду жителей многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1. В материалы дела представлены договоры, заключенные ОАО "ТКТ" с физическими лицами, акты о выполнении работ по организации сетевого доступа оборудования абонентов к узлу передачи данных.
ОАО "ТКТ", обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, сослалось на то, что ТСЖ препятствует доступу его работников по техническому обслуживанию оборудования системы кабельного телевидения, принадлежащей истцу.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, установив факт совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По негаторному иску, направленному на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.
В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что в 2006 г. истцом смонтирована сеть кабельного телевидения (далее - СКТ) в рамках исполнения условий договора N М-2-3/5-5-773 от 01.04.2006 г., заключенного между ООО "Домоуправление" и ОАО "ТКТ" по обеспечению абонентов (физических лиц, собственников и арендаторов жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1) возможностью приема телепрограмм.
ОАО "ТКТ" путем направления публичной оферты заключило договоры с физическими лицами, в соответствии с условиями которых обязалось оказывать абонентам услуги передачи данных и услуги телематических служб. Кроме того, с рядом физических лиц истцом заключены абонентские договоры по предоставлению услуг по трансляции Базового цифрового пакета в цифровом формате в сети кабельного телевидения. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал, что только абоненты вправе в одностороннем порядке отказаться от предоставляемых услуг, направив исполнителю услуг отказ от их предоставления.
Факт чинения ТСЖ препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему имуществом установлен судом первой инстанции и не оспаривается ответчиком.
Апелляционный суд полагает не соответствующим нормам материального права довод ответчика о том, что прекращение договоров между истцом и ответчиком влечет прекращение обязательств истца перед физическими лицами по заключенным договорам по предоставлению услуг телетрансляции. Принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о прекращении использования ОАО "ТКТ" общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не может быть расценено как отказ собственников помещений от предоставляемых истцом услуг.
Таким образом, установив, что в настоящее время Товариществом создаются существенные препятствия в использовании ОАО "ТКТ" принадлежащего ему имущества, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.
Апелляционный суд не усматривает нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены или изменения обжалуемого решения отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2010 г. по делу N А56-41297/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.05.2010 ПО ДЕЛУ N А56-41297/2009
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2010 г. по делу N А56-41297/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5340/2010) ТСЖ "Проспект Славы, д. 30, корпус 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2010 г. по делу N А56-41297/2009 (судья Рагузина П.Н.), принятое
по иску ОАО "Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение"
к ТСЖ "Проспект Славы, дом 30, корпус 1"
об устранении нарушения права собственности
при участии:
от истца: Ермолик А.А. по доверенности от 18.05.2010 г.
от ответчика: Смолина Д.В. по доверенности от 20.07.2009 г. N 01
установил:
Открытое акционерное общество "Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение" (далее - ОАО "ТКТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Проспект Славы дом 30 корпус 1" (далее - Товарищество) об обязании ответчика устранить нарушение права собственности истца, связанное с эксплуатацией сети кабельного телевидения, принадлежащей истцу, в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1, обеспечив допуск работников истца к оборудованию системы кабельного телевидения и беспрепятственное использование истцом системы кабельного телевидения по функциональному назначению (с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 09.02.2010 г. исковые требования судом удовлетворены.
ТСЖ обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению ответчика, суд первой инстанции не учел, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца на СКТ следует из ничтожных сделок. Ответчик полагает, что суд первой инстанции необоснованно не применил положения ст. ст. 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также ответчик указывает на то, что публичный договор истца в отношении абонентов прекратил свое действие, в связи с чем у истца отпала необходимость иметь доступ к СКТ. Кроме того, ответчик полагает, что суд безосновательно обязывает ответчика предоставить в пользование истца имущество многоквартирного дома, принадлежащее собственникам помещений многоквартирного дома, при том, что между истцом и ответчиком не существует договорных отношений.
ОАО "ТКТ" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, просит оставить решение в силе.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, ОАО "ТКТ" оказывает услуги по передаче данных и услуги телематических служб ряду жителей многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1. В материалы дела представлены договоры, заключенные ОАО "ТКТ" с физическими лицами, акты о выполнении работ по организации сетевого доступа оборудования абонентов к узлу передачи данных.
ОАО "ТКТ", обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, сослалось на то, что ТСЖ препятствует доступу его работников по техническому обслуживанию оборудования системы кабельного телевидения, принадлежащей истцу.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, установив факт совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По негаторному иску, направленному на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.
В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что в 2006 г. истцом смонтирована сеть кабельного телевидения (далее - СКТ) в рамках исполнения условий договора N М-2-3/5-5-773 от 01.04.2006 г., заключенного между ООО "Домоуправление" и ОАО "ТКТ" по обеспечению абонентов (физических лиц, собственников и арендаторов жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 30, корп. 1) возможностью приема телепрограмм.
ОАО "ТКТ" путем направления публичной оферты заключило договоры с физическими лицами, в соответствии с условиями которых обязалось оказывать абонентам услуги передачи данных и услуги телематических служб. Кроме того, с рядом физических лиц истцом заключены абонентские договоры по предоставлению услуг по трансляции Базового цифрового пакета в цифровом формате в сети кабельного телевидения. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал, что только абоненты вправе в одностороннем порядке отказаться от предоставляемых услуг, направив исполнителю услуг отказ от их предоставления.
Факт чинения ТСЖ препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему имуществом установлен судом первой инстанции и не оспаривается ответчиком.
Апелляционный суд полагает не соответствующим нормам материального права довод ответчика о том, что прекращение договоров между истцом и ответчиком влечет прекращение обязательств истца перед физическими лицами по заключенным договорам по предоставлению услуг телетрансляции. Принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о прекращении использования ОАО "ТКТ" общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не может быть расценено как отказ собственников помещений от предоставляемых истцом услуг.
Таким образом, установив, что в настоящее время Товариществом создаются существенные препятствия в использовании ОАО "ТКТ" принадлежащего ему имущества, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.
Апелляционный суд не усматривает нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены или изменения обжалуемого решения отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2010 г. по делу N А56-41297/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
СЕРИКОВА И.А.
СЕРИКОВА И.А.
Судьи
БАРКАНОВА Я.В.
ТИМУХИНА И.А.
БАРКАНОВА Я.В.
ТИМУХИНА И.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)