Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2011 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Даровских К.Н.,
судей Куклина О.А., Стрелкова А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу открытого акционерного общества "103 бронетанковый ремонтный завод" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 25 апреля 2011 года по делу N А78-9558/2010 по иску открытого акционерного общества "103 бронетанковый ремонтный завод" к товариществу собственников жилья "Возрождение" о взыскании 480 574,90 руб. (суд первой инстанции: судья Стремецкая Т.Ф.)
при участии:
от истца: отсутствует, уведомлен
от ответчика: Левченко Л.А. председатель ТСЖ, представитель по доверенности от 01.01.2011 Утюжникова Т.М.
установил:
открытое акционерное общество "103 бронетанковый ремонтный завод" (ОГРН 1097524000640 ИНН 7524015624) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Возрождение" (ОГРН 1087524000288 ИНН 7524014719) суммы долга за оказанные услуги по водоснабжению и приему сточных вод за период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 480 574,90 руб.
Решением от 25.04.2011 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, истец обратился с апелляционной жалобой. Заявитель указывает, что вывод суда о том, что истец не представил доказательства использования в коммерческих целях сети, принадлежавшее ГП "Атамановское" и исполнил обязательства по поставке воды и приему сточных вод для ТСЖ "Возрождение" противоречит фактическим обстоятельствам, ранее установленными решениями суда по делам N А78-3797/2010 и N А78-4048/2009. Судебные акты по указанным делам имеют преюдициальное значение для настоящего дела. Просит отменить решение и принять новый судебный акт.
В судебном заседании представители ответчика возразили на доводы апелляционной жалобы.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил дополнение к апелляционной жалобе во исполнение определения суда от 05.07.2011.
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "103 БТРЗ" заявило иск о взыскании с ТСЖ "Возрождение" долга за фактически оказанные услуги в период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года по отпуску питьевой воды и водоотведению в жилые дома, расположенные по адресу пгт. Атамановка, улица Гагарина, дома 6 - 14, 16 и улица Заводская, дома 9, 12, 14, в том числе:
- 389 875,19 руб. - в соответствии с решением Арбитражного суда Забайкальского края по делу N А78-3797/2010,
- 90 699,71 руб. - в соответствии с решением арбитражного суда Забайкальского края по делу N А78-4048/2009.
Договорные отношения между ОАО "103 БТРЗ" и ТСЖ "Возрождение" отсутствуют. Согласно заявлению истца, ОАО "103 БТРЗ" является ресурсоснабжающей организацией, а ТСЖ "Возрождение" управляющей организацией указанных жилых домов. Присоединенные сети между юридическими лицами отсутствуют.
Истец, полагая, что надлежащим абонентом является ТСЖ "Возрождение" обратился с настоящим иском о взыскании долга с последнего за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения в жилые дома N 6 - 14, 16 по улице Гагарина и N 9, 12, 14 по улице Заводской в пгт. Атамановка.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований.
Четвертый арбитражный апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
В соответствии с. ч. 3 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пп. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
С учетом указанных норм в предмет доказывания по настоящему делу входят: обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на энергоснабжение в спорный период образования задолженности; факт передачи истцом воды и принятия сточных вод, потребление поставляемой энергии объектами ответчика, объем потребления, стоимость переданного коммунального ресурса, правильность примененных тарифов; наличие у ответчика энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям истца, и другого необходимого оборудования для передачи коммунального ресурса.
Как следует из материалов дела договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, также общедомовые приборы учета отсутствуют, ответчик является управляющей компанией - исполнителем коммунальных услуг оказываемых гражданам проживающих в жилых домах.
В подтверждение всех вышеуказанных обстоятельств истец ссылается только на судебные акты по делам N А78-4048/2009 и N А-3797/2010, которые имеют преюдициальное значение для настоящего спора, иных доказательств подтверждающих юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, истец не представил, как и не подтвердил обоснованность произведенного расчета суммы задолженности.
Суд первой инстанции правомерно отклонил ссылку истца на преюдициальность вышеуказанных судебных актов, указав, что по данным делам исследовался иной круг обстоятельств.
В данном случае по указанным делам не исследовался вопрос присоединения энергопринимающих устройств жилых домов, находящихся на обслуживании ТСЖ "Возрождение" к ОАО "103 БТРЗ" являющийся ресурсоснабжающей организацией, также не исследовался объем энергоресурса, поставленного истцом ответчику в спорный период, не совпадает полностью период, за который взыскивается задолженность.
К правоотношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты о водоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу положений вышеназванных Правил "абонент" - юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
Согласно пункту 3 Правил, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с вышеуказанным пунктом Правил считается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В обязанности исполнителя входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (пп. "в" п. 49 Правил).
Пунктом 11 Правил, установлено, что отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляется на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 ГК РФ), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Исходя из положений пункта 1 Правил, абонентом предприятия водопроводно- канализационного являются юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения или канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения. К числу абонентов могут относиться также организации в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно п. 17 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями услуг в сфере водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, которые приобретают указанные услуги для их предоставления лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 135 ЖК РФ предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно п. 3 Правил "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Из представленных в дело доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ТСЖ "Возрождение" является лицом, обязанным оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные ресурсоснабжающей организацией для жильцов домов по улице Гагарина N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 в пгт. Атамановское, что подтверждается протоколами собственников жилья о создании ТСЖ.
Вместе с тем по настоящему делу также установлено, что поставка воды осуществлялась из трубопровода, являющегося собственностью городского поселения "Атамановское", соединяющего ресурсоснабжающую организацию (ФГУП "103 БТРЗ") с внутренним водопроводом многоквартирных жилых домов, потребителем коммунальных услуг которых является ТСЖ.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, водопроводные сети к жилым домам пгт. Атамановка по улице Гагарина протяженностью 534 п. м являются муниципальной собственностью на основании Распоряжения Правительства РФ N 94-р от 29.01.2002 г. и акта приема передачи, подписанного с ФГУП "103 БТРЗ" 27.04.2002.
Обоснованным является и вывод суда первой инстанции о том, что у истца отсутствует техническое оборудование, предусмотренное п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, а оказывать коммунальные услуги населению через водопроводные сети муниципальной собственности он не был уполномочен.
Кроме того, доказательства представленные ответчиком о наличии договорных отношений по услугам водоснабжения и водоотведения, в том числе:
- соглашение N 001/09 от 28.07.2009 г. с ООО "ЖилСервис" на отпуск питьевой воды (объекты коммунально-бытового назначения переданы управляющей организации ООО "ЖилСервис" постановлением Администрации городского поселения "Атамановское",
- договор N 1 от 01.08.2009 г. с ООО "Вант" на оказание услуг по водоотведению, - истец не опроверг.
При этом истцом указан период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года и жилые дома, расположенные по адресу пгт. Атамановка, улица Гагарина, дома 6 - 14, 16 и улица Заводская, дома 9, 12, 14, тогда как в указанный период на обслуживании ТСЖ "Возрождение" находились жилые дома по улице Гагарина.
При таких обстоятельствах, истец не представил доказательства того, что использовал в своих коммерческих целях сети, принадлежащие городскому поселению "Атамановское" и исполнял обязательства по поставке питьевой воды и приему сточных вод для ТСЖ "Возрождение", не доказал объем поставленного коммунального ресурса, не подтвердил произведенный расчет задолженности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат за недоказанностью.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 25 апреля 2011 года по делу N А78-9558/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
К.Н.ДАРОВСКИХ
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
О.А.КУКЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N А78-9558/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N А78-9558/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2011 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Даровских К.Н.,
судей Куклина О.А., Стрелкова А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу открытого акционерного общества "103 бронетанковый ремонтный завод" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 25 апреля 2011 года по делу N А78-9558/2010 по иску открытого акционерного общества "103 бронетанковый ремонтный завод" к товариществу собственников жилья "Возрождение" о взыскании 480 574,90 руб. (суд первой инстанции: судья Стремецкая Т.Ф.)
при участии:
от истца: отсутствует, уведомлен
от ответчика: Левченко Л.А. председатель ТСЖ, представитель по доверенности от 01.01.2011 Утюжникова Т.М.
установил:
открытое акционерное общество "103 бронетанковый ремонтный завод" (ОГРН 1097524000640 ИНН 7524015624) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Возрождение" (ОГРН 1087524000288 ИНН 7524014719) суммы долга за оказанные услуги по водоснабжению и приему сточных вод за период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 480 574,90 руб.
Решением от 25.04.2011 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, истец обратился с апелляционной жалобой. Заявитель указывает, что вывод суда о том, что истец не представил доказательства использования в коммерческих целях сети, принадлежавшее ГП "Атамановское" и исполнил обязательства по поставке воды и приему сточных вод для ТСЖ "Возрождение" противоречит фактическим обстоятельствам, ранее установленными решениями суда по делам N А78-3797/2010 и N А78-4048/2009. Судебные акты по указанным делам имеют преюдициальное значение для настоящего дела. Просит отменить решение и принять новый судебный акт.
В судебном заседании представители ответчика возразили на доводы апелляционной жалобы.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил дополнение к апелляционной жалобе во исполнение определения суда от 05.07.2011.
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "103 БТРЗ" заявило иск о взыскании с ТСЖ "Возрождение" долга за фактически оказанные услуги в период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года по отпуску питьевой воды и водоотведению в жилые дома, расположенные по адресу пгт. Атамановка, улица Гагарина, дома 6 - 14, 16 и улица Заводская, дома 9, 12, 14, в том числе:
- 389 875,19 руб. - в соответствии с решением Арбитражного суда Забайкальского края по делу N А78-3797/2010,
- 90 699,71 руб. - в соответствии с решением арбитражного суда Забайкальского края по делу N А78-4048/2009.
Договорные отношения между ОАО "103 БТРЗ" и ТСЖ "Возрождение" отсутствуют. Согласно заявлению истца, ОАО "103 БТРЗ" является ресурсоснабжающей организацией, а ТСЖ "Возрождение" управляющей организацией указанных жилых домов. Присоединенные сети между юридическими лицами отсутствуют.
Истец, полагая, что надлежащим абонентом является ТСЖ "Возрождение" обратился с настоящим иском о взыскании долга с последнего за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения в жилые дома N 6 - 14, 16 по улице Гагарина и N 9, 12, 14 по улице Заводской в пгт. Атамановка.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований.
Четвертый арбитражный апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
В соответствии с. ч. 3 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пп. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
С учетом указанных норм в предмет доказывания по настоящему делу входят: обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на энергоснабжение в спорный период образования задолженности; факт передачи истцом воды и принятия сточных вод, потребление поставляемой энергии объектами ответчика, объем потребления, стоимость переданного коммунального ресурса, правильность примененных тарифов; наличие у ответчика энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям истца, и другого необходимого оборудования для передачи коммунального ресурса.
Как следует из материалов дела договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, также общедомовые приборы учета отсутствуют, ответчик является управляющей компанией - исполнителем коммунальных услуг оказываемых гражданам проживающих в жилых домах.
В подтверждение всех вышеуказанных обстоятельств истец ссылается только на судебные акты по делам N А78-4048/2009 и N А-3797/2010, которые имеют преюдициальное значение для настоящего спора, иных доказательств подтверждающих юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, истец не представил, как и не подтвердил обоснованность произведенного расчета суммы задолженности.
Суд первой инстанции правомерно отклонил ссылку истца на преюдициальность вышеуказанных судебных актов, указав, что по данным делам исследовался иной круг обстоятельств.
В данном случае по указанным делам не исследовался вопрос присоединения энергопринимающих устройств жилых домов, находящихся на обслуживании ТСЖ "Возрождение" к ОАО "103 БТРЗ" являющийся ресурсоснабжающей организацией, также не исследовался объем энергоресурса, поставленного истцом ответчику в спорный период, не совпадает полностью период, за который взыскивается задолженность.
К правоотношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты о водоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу положений вышеназванных Правил "абонент" - юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
Согласно пункту 3 Правил, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с вышеуказанным пунктом Правил считается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В обязанности исполнителя входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (пп. "в" п. 49 Правил).
Пунктом 11 Правил, установлено, что отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляется на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 ГК РФ), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Исходя из положений пункта 1 Правил, абонентом предприятия водопроводно- канализационного являются юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения или канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения. К числу абонентов могут относиться также организации в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно п. 17 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями услуг в сфере водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, которые приобретают указанные услуги для их предоставления лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 135 ЖК РФ предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно п. 3 Правил "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Из представленных в дело доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ТСЖ "Возрождение" является лицом, обязанным оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные ресурсоснабжающей организацией для жильцов домов по улице Гагарина N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 в пгт. Атамановское, что подтверждается протоколами собственников жилья о создании ТСЖ.
Вместе с тем по настоящему делу также установлено, что поставка воды осуществлялась из трубопровода, являющегося собственностью городского поселения "Атамановское", соединяющего ресурсоснабжающую организацию (ФГУП "103 БТРЗ") с внутренним водопроводом многоквартирных жилых домов, потребителем коммунальных услуг которых является ТСЖ.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, водопроводные сети к жилым домам пгт. Атамановка по улице Гагарина протяженностью 534 п. м являются муниципальной собственностью на основании Распоряжения Правительства РФ N 94-р от 29.01.2002 г. и акта приема передачи, подписанного с ФГУП "103 БТРЗ" 27.04.2002.
Обоснованным является и вывод суда первой инстанции о том, что у истца отсутствует техническое оборудование, предусмотренное п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, а оказывать коммунальные услуги населению через водопроводные сети муниципальной собственности он не был уполномочен.
Кроме того, доказательства представленные ответчиком о наличии договорных отношений по услугам водоснабжения и водоотведения, в том числе:
- соглашение N 001/09 от 28.07.2009 г. с ООО "ЖилСервис" на отпуск питьевой воды (объекты коммунально-бытового назначения переданы управляющей организации ООО "ЖилСервис" постановлением Администрации городского поселения "Атамановское",
- договор N 1 от 01.08.2009 г. с ООО "Вант" на оказание услуг по водоотведению, - истец не опроверг.
При этом истцом указан период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года и жилые дома, расположенные по адресу пгт. Атамановка, улица Гагарина, дома 6 - 14, 16 и улица Заводская, дома 9, 12, 14, тогда как в указанный период на обслуживании ТСЖ "Возрождение" находились жилые дома по улице Гагарина.
При таких обстоятельствах, истец не представил доказательства того, что использовал в своих коммерческих целях сети, принадлежащие городскому поселению "Атамановское" и исполнял обязательства по поставке питьевой воды и приему сточных вод для ТСЖ "Возрождение", не доказал объем поставленного коммунального ресурса, не подтвердил произведенный расчет задолженности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат за недоказанностью.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 25 апреля 2011 года по делу N А78-9558/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
К.Н.ДАРОВСКИХ
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
О.А.КУКЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)