Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.02.2009 ПО ДЕЛУ N А19-9712/08-59

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2009 г. по делу N А19-9712/08-59


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.02.2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 04.02.2009 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе:
судьи Ибрагимовой С.Ю.
при ведении протокола судебного заседания судьей Ибрагимовой С.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Иркутское"
к Товариществу собственников жилья "Ключевое"
о взыскании 65 778 руб. 67 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - Куликова В.В. (дов. от 01.01.2009), Ступак Л.Г. (дов. от 11.01.2009)
от ответчика - председатель Сгибнев И.А.
установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Иркутское" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Ключевое" (ответчик) о взыскании 65 778 руб. 67 коп. суммы за оказанные услуги.
Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер иска, уменьшив сумму до 62 282 руб. 40 коп.
Уточнения судом приняты. Дело рассматривается в уточненной редакции.
Ответчик с иском не согласился, оспорив факт оказания услуг, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела запрос от 26.01.2009 г. и ответ на него ООО "Иркутское".
Документы к материалам дела приобщены.
Как следует из материалов дела, 01.09.2007 г между Обществом с ограниченной ответственностью "Иркутское" и Товариществом собственников жилья "Ключевое" заключен договор, по условиям которого ООО "Иркутское" приняло на себя обязательства вывозить канализационные стоки по наполняемости септика, а ТСЖ - оплачивать за вывоз канализационных стоков с централизованного септика согласно норм и объемов потребления воды.
ООО "Иркутское", полагая, что ТСЖ "Ключевое" не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате оказанных в период с января по июнь 2008 г. услуг по вывозу канализационных стоков, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. По расчету истца сумма задолженности составила 62 282 руб. 40 коп.
ТСЖ "Ключевое" с иском не согласно, поскольку договор на 2008 год между сторонами заключен не был и истцом услуги по вывозу канализационных стоков в период с января по июнь 2008 года не оказывались.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец основывает свои требования на договоре на вывоз канализационных стоков от 01.09.2007 г.
Ответчик полагает, что на спорный период договорные отношения между сторонами отсутствовали, поскольку договор на 2008 год заключен не был, а срок действия договора от 01.09.2007 г. истек 31.12.07 г.
Суд исследовал довод ответчика и не находит его обоснованным.
Действительно договор на вывоз канализационных стоков от 01.09.2007 г. был заключен сроком до 31.12.2007 г. Однако, пунктом 6.1 договора стороны установили, что договор считается ежегодно пролонгированным на следующий год, если не поступило от одной из сторон заявление о прекращении договора. В материалы дела такого заявления ни истцом, ни ответчиком не представлено. Следовательно, договор от 01.09.2007 г. продолжал действовать и в период с января по июнь 2008 года.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в соответствии с условиями договора.
Ответчик сброс канализационных стоков осуществлял в соответствии со схемой и техническими условиями в канализационный септик. Данный факт ответчиком не оспаривается.
В период с января по июнь 2008 года ответчиком сброшено в канализационный септик стоков в объеме 938 куб.м. Данный факт подтверждается актами снятия показаний теплосчетчика и ответчиком не оспорен.
Согласно пункту 2.1 договора истец обязался производить вывоз канализационных стоков ежедневно - по наполняемости септика.
Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом. Факт вывоза канализационных стоков подтверждается материалами дела. Истец состоит в договорных отношениях с МУП "Производственное управление ВКХ" на прием сточных вод. Согласно справке истца МУП "ПУ ВКХ" принято от истца канализационных стоков в период с января по июнь 2008 года в объеме 960 куб.м. Данный факт подтверждается выставленными МУП "ПУ ВКХ" для оплаты ООО "Иркутское" счетами-фактурами (в части вывоза стоков машинами истца).
Кроме того, истцом 28.12.2007 г. был заключен договор подряда с Колесниковым А.А. на выполнение услуг по откачке жидких бытовых отходов и вывозу их на очистные сооружения. Факт откачки и вывоза жидких бытовых отходов подтверждается актами приемки выполненных работ.
Таким образом, довод ответчика о том, что истцом услуги по вывозу канализационных стоков не осуществлялись опровергается материалами дела.
Представленные ответчиком в подтверждение своего довода обращения к ООО "Иркутское" и ответ последнего от 04.04.08 г. N 525, обращение в администрацию Иркутского района и ответ от 02.07.08 г. не могут быть приняты в качестве доказательств, поскольку обращения в ООО "Иркутское" касаются не факта оказания услуг, а размера оплаты. Обращение в адрес администрации Иркутского района и ответ на это обращение не содержат конкретных фактов сброса сточных вод в болото.
Каких либо заявок либо обращений в адрес ООО "Иркутское" относительно невывоза жидких канализационных стоков ответчиком не представлено.
Следовательно, материалами дела факт оказания услуг истцом в спорный период подтвержден.
Согласно пункту 4.1 договора на вывоз канализационных стоков от 01.09.2007 г. плата за вывоз ЖБО производится в соответствии с тарифами, утвержденными администрацией Иркутского района. При этом в силу пункта 4.2 договора изменения тарифов, произведенные в установленном порядке в течение действия договора, не требуют дополнительного согласования с ответчиком.
Заявляя о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг на вывоз канализационных стоков, истец рассчитывает стоимость исходя из 66 руб. 36 коп. за 1 куб.м пропущенной сточной жидкости. При этом истец полагает, что данный тариф необходимо применять, так как ТСЖ "Ключевое" является юридическим лицом.
Суд полагает данный вывод истца ошибочным.
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Из толкования во взаимосвязи названных норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Из содержания Устава ТСЖ "Ключевое" следует, что последнее создано в целях реализации собственниками квартир обеспечения эксплуатации многоквартирного дома пользования квартирами и их общим имуществом, т.е. непосредственное управление домом осуществляет ТСЖ. Оплата за коммунальные услуги жильцами производится через ТСЖ.
Согласно пункту 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с данным Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В силу пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае если исполнителем является ТСЖ, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Размер платы на коммунальные услуги для граждан, проживающих в квартирах, домах на территории Уриковского МО установлен решением Думы Уриковского МО от 31.01.2008 г. N 3-5 "Об утверждении размера платы за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО "Иркутское" по Уриковскому муниципальному образованию на 2008 год" и составляет 22 руб. 88 коп. за 1 куб.м полностью благоустроенного жилья.
Довод истца о том, что поскольку объем сброшенных стоков определен из показаний счетчика, а потому должен применяться тариф 66 руб. 36 коп. документально не подтвержден.
Размер платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам может быть рассчитан как по приборам учета (что имеет место быть в настоящем деле), так и с учетом количества граждан (при отсутствии приборов учета).
Таким образом, истец неправомерно при расчете стоимости услуг применяет 66 руб. 36 коп. Следует применять 22 руб. 88 коп. за 1 куб.м, в связи с чем стоимость оказанных услуг составляет 21 386 руб. 40 коп. (938 куб.м x 22 руб. 88 коп.).
Ответчик доказательств оплаты стоимости оказанных услуг не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких условиях, арбитражный суд, исследовав и оценив представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требования истца в силу статей 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению частично в сумме 21 386 руб. 40 коп. В остальной части иска следует отказать.
Расходы по уплате государственной пошлины, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика пропорционального удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Ключевое" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Иркутское" 21 386 руб. 40 коп. основного долга, 855 руб. 45 коп. госпошлины по иску, в остальной части иска отказать.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутское" из федерального бюджета 104 руб. 89 коп. излишне уплаченной госпошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья
С.Ю.ИБРАГИМОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)