Судебные решения, арбитраж
Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 апреля 2010 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Кирилловой Н.А., Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахметшиной Г.Н.,
при участии в судебном заседании:
от ответчика ООО УК "Красжилсервис": Митина С.С. - представителя по доверенности N 416 от 24.12.2009, Симоновой Е.В. - представителя по доверенности N 400 от 01.01.2010,
от истца ТСЖ "Взлетка": председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Взлетка" Римарчук Н.А., действующей на основании протокола заседания ликвидационной комиссии N 1 от 15.03.2010,
- в присутствии: от службы судебных приставов Дьячук Е.С.;
- Тимофеенко Л.М.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис", г. Красноярск
о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам
Товарищество собственников жилья "Взлетка" (далее истец, ТСЖ "Взлетка") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее ответчик, ООО УК "Красжилсервис") об обязании ответчика передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию на многоквартирный жилой дом 2 по ул. Весны в г. Красноярске:
- 1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества дома, в том числе акты состояния общего имущества в доме;
- 2. Документы (акты) о приемке результатов работ;
- 3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- 4. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- 5. Проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- 6. Технический паспорт дома;
- 7. Экспликацию;
- 8. Поэтажные планы;
- 9. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- 10. Схемы механического оборудования;
- 11. Схемы электрического оборудования;
- 12. Схемы санитарно-технического оборудования;
- 13. Схемы иного оборудования, обслуживаемого более одного помещения в доме;
- 14. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- 15. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- 16. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;
- 17. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности;
- 18. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- 19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- 20. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии;
- 21. Акты приемки объектов, завершенных строительством;
- 22. Распоряжение о вводе в эксплуатацию дома;
- 23. Исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- 24. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений);
- 25. Градостроительный план земельного участка;
- 26. Кадастровый план (карта) земельного участка;
- 27. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением, заверенным соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- 28. Паспорт домовладения;
- 29. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества дома;
- 30. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества дома;
- 31. Акты освидетельствования скрытых работ;
- 32. Протокол измерения шума и вибрации;
- 33. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 34. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 35. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;
- 36. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме, кроме права собственности;
- 37. Копии договоров социального найма;
- 38. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности;
- 39. Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление;
- 40. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация Советского района г. Красноярска.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, истец - ТСЖ "Взлетка" обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2009 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года по делу N А33-2452/2009 отменено. Принят по делу новый судебный акт.
Иск удовлетворен.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" обязано в течение 30-ти дней с момента принятия настоящего постановления передать Товариществу собственников жилья "Взлетка" следующую техническую, бухгалтерскую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, улица Весны, дом N 2.
- 1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества дома, в том числе акты состояния общего имущества в доме;
- 2. Документы (акты) о приемке результатов работ;
- 3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- 4. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- 5. Проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- 6. Технический паспорт дома;
- 7. Экспликацию;
- 8. Поэтажные планы;
- 9. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- 10. Схемы механического оборудования;
- 11. Схемы электрического оборудования;
- 12. Схемы санитарно-технического оборудования;
- 13. Схемы иного оборудования, обслуживаемого более одного помещения в доме;
- 14. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- 15. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- 16. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;
- 17. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности;
- 18. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- 19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- 20. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии;
- 21. Акты приемки объектов, завершенных строительством;
- 22. Распоряжение о вводе в эксплуатацию дома;
- 23. Исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- 24. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений);
- 25. Градостроительный план земельного участка;
- 26. Кадастровый план (карта) земельного участка;
- 27. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением, заверенным соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- 28. Паспорт домовладения;
- 29. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества дома;
- 30. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества дома;
- 31. Акты освидетельствования скрытых работ;
- 32. Протокол измерения шума и вибрации;
- 33. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 34. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 35. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;
- 36. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме, кроме права собственности;
- 37. Копии договоров социального найма;
- 38. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности;
- 39. Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление;
- 40. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.
С общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" в пользу Товарищества собственников жилья "Взлетка" взысканы расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе в сумме 3000 рублей.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01 марта 2010 года постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
10 марта 2010 года ООО УК "Красжилсервис" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре вышеуказанного постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
ООО УК "Красжилсервис" в заявлении указывает, что вновь открывшимся обстоятельством является решение общего собрания собственников жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, оформленное протоколом от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
В судебном заседании ООО УК "Красжилсервис" поддержало заявление о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам, просило постановление отменить и в удовлетворении исковых требований отказать либо оставить решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Взлетка" Римарчук Н.А., выступающая от имени истца (ТСЖ "Взлетка") не возразила в отношении пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
Тимофеенко Л.М. в судебном заседании пояснила, что решение о ликвидации ТСЖ "Взлетка" оспаривается в арбитражном суде, возразила в отношении пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещенные о времени и месте рассмотрения заявления. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассматривается в отсутствие третьих лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ООО УК "Красжилсервис" о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, Третий арбитражный апелляционный суд считает заявление ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 2 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса РФ пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам постановлений и определений арбитражного суда апелляционной и кассационной инстанций, принятых в порядке надзора постановлений и определений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, которыми изменен судебный акт арбитражного суда первой, апелляционной и кассационной инстанций либо принят новый судебный акт, производится тем судом, который изменил судебный акт или принял новый судебный акт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам является существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.
Перечень оснований для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам установлен статьей 311 Кодекса, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Пунктами 4, 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 марта 2007 года N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" предусмотрено, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта.
При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.
В качестве вновь открывшегося обстоятельства заявитель (ООО УК "Красжилсервис") назвал решение общего собрания собственников жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, оформленное протоколом от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
В материалы дела ООО УК "Красжилсервис" представило письмо от собственников многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, от 26.12.2009, адресованное ООО УК "Красжилсервис", с просьбой не передавать дом в управление ТСЖ "Взлетка" с приложением протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома N 2 по ул. Весны (в форме заочного голосования) от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Письмо получено заявителем 28.12.2009.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что принятое решение собственников многоквартирного дома N 2 по ул. Весны (в форме заочного голосования) от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис" является основанием для пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку является существенным обстоятельством, то есть способным повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта, так как в предмет доказывания по делу входит вопрос о выборе собственниками жилого дома способа управления многоквартирным жилым домом, реализации собственниками указанного права.
Вышеназванное обстоятельство (решение собственников от 22.04.2009) не было и не могло быть известно заявителю (ООО УК "Красжилсервис"), а также не было предметом судебного разбирательства по данному делу, поскольку об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
Указанное решение собственников от 22.04.2009 объективно существовало на момент рассмотрения настоящего дела, но не могло быть учтено, поскольку не было и не могло быть известно заявителю.
В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 марта 2007 года N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.
Согласно статье 317 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.
В случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.
На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд считает заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам подлежащим удовлетворению, в связи с чем указанное постановление подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 266, 310, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
Заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис", город Красноярск, о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.
Назначить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ТСЖ "Взлетка" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года по делу N А33-2452/2009 на 11 мая 2010 года на 12 час. 00 мин., которое состоится в здании Третьего арбитражного апелляционного суда, по адресу: город Красноярск, улица Мира, 9.
Настоящее постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.04.2010 ПО ДЕЛУ N А33-2452/2009
Разделы:Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2010 г. по делу N А33-2452/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 апреля 2010 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Кирилловой Н.А., Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахметшиной Г.Н.,
при участии в судебном заседании:
от ответчика ООО УК "Красжилсервис": Митина С.С. - представителя по доверенности N 416 от 24.12.2009, Симоновой Е.В. - представителя по доверенности N 400 от 01.01.2010,
от истца ТСЖ "Взлетка": председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Взлетка" Римарчук Н.А., действующей на основании протокола заседания ликвидационной комиссии N 1 от 15.03.2010,
- в присутствии: от службы судебных приставов Дьячук Е.С.;
- Тимофеенко Л.М.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис", г. Красноярск
о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам
установил:
Товарищество собственников жилья "Взлетка" (далее истец, ТСЖ "Взлетка") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее ответчик, ООО УК "Красжилсервис") об обязании ответчика передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию на многоквартирный жилой дом 2 по ул. Весны в г. Красноярске:
- 1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества дома, в том числе акты состояния общего имущества в доме;
- 2. Документы (акты) о приемке результатов работ;
- 3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- 4. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- 5. Проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- 6. Технический паспорт дома;
- 7. Экспликацию;
- 8. Поэтажные планы;
- 9. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- 10. Схемы механического оборудования;
- 11. Схемы электрического оборудования;
- 12. Схемы санитарно-технического оборудования;
- 13. Схемы иного оборудования, обслуживаемого более одного помещения в доме;
- 14. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- 15. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- 16. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;
- 17. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности;
- 18. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- 19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- 20. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии;
- 21. Акты приемки объектов, завершенных строительством;
- 22. Распоряжение о вводе в эксплуатацию дома;
- 23. Исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- 24. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений);
- 25. Градостроительный план земельного участка;
- 26. Кадастровый план (карта) земельного участка;
- 27. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением, заверенным соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- 28. Паспорт домовладения;
- 29. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества дома;
- 30. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества дома;
- 31. Акты освидетельствования скрытых работ;
- 32. Протокол измерения шума и вибрации;
- 33. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 34. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 35. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;
- 36. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме, кроме права собственности;
- 37. Копии договоров социального найма;
- 38. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности;
- 39. Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление;
- 40. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация Советского района г. Красноярска.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, истец - ТСЖ "Взлетка" обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2009 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года по делу N А33-2452/2009 отменено. Принят по делу новый судебный акт.
Иск удовлетворен.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" обязано в течение 30-ти дней с момента принятия настоящего постановления передать Товариществу собственников жилья "Взлетка" следующую техническую, бухгалтерскую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, улица Весны, дом N 2.
- 1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества дома, в том числе акты состояния общего имущества в доме;
- 2. Документы (акты) о приемке результатов работ;
- 3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- 4. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- 5. Проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- 6. Технический паспорт дома;
- 7. Экспликацию;
- 8. Поэтажные планы;
- 9. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- 10. Схемы механического оборудования;
- 11. Схемы электрического оборудования;
- 12. Схемы санитарно-технического оборудования;
- 13. Схемы иного оборудования, обслуживаемого более одного помещения в доме;
- 14. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- 15. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- 16. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;
- 17. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности;
- 18. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- 19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- 20. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии;
- 21. Акты приемки объектов, завершенных строительством;
- 22. Распоряжение о вводе в эксплуатацию дома;
- 23. Исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- 24. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений);
- 25. Градостроительный план земельного участка;
- 26. Кадастровый план (карта) земельного участка;
- 27. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением, заверенным соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- 28. Паспорт домовладения;
- 29. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества дома;
- 30. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества дома;
- 31. Акты освидетельствования скрытых работ;
- 32. Протокол измерения шума и вибрации;
- 33. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 34. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- 35. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;
- 36. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме, кроме права собственности;
- 37. Копии договоров социального найма;
- 38. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности;
- 39. Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление;
- 40. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.
С общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" в пользу Товарищества собственников жилья "Взлетка" взысканы расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе в сумме 3000 рублей.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01 марта 2010 года постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
10 марта 2010 года ООО УК "Красжилсервис" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре вышеуказанного постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
ООО УК "Красжилсервис" в заявлении указывает, что вновь открывшимся обстоятельством является решение общего собрания собственников жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, оформленное протоколом от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
В судебном заседании ООО УК "Красжилсервис" поддержало заявление о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам, просило постановление отменить и в удовлетворении исковых требований отказать либо оставить решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Взлетка" Римарчук Н.А., выступающая от имени истца (ТСЖ "Взлетка") не возразила в отношении пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
Тимофеенко Л.М. в судебном заседании пояснила, что решение о ликвидации ТСЖ "Взлетка" оспаривается в арбитражном суде, возразила в отношении пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещенные о времени и месте рассмотрения заявления. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассматривается в отсутствие третьих лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ООО УК "Красжилсервис" о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, Третий арбитражный апелляционный суд считает заявление ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 2 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса РФ пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам постановлений и определений арбитражного суда апелляционной и кассационной инстанций, принятых в порядке надзора постановлений и определений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, которыми изменен судебный акт арбитражного суда первой, апелляционной и кассационной инстанций либо принят новый судебный акт, производится тем судом, который изменил судебный акт или принял новый судебный акт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам является существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.
Перечень оснований для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам установлен статьей 311 Кодекса, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Пунктами 4, 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 марта 2007 года N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" предусмотрено, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта.
При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.
В качестве вновь открывшегося обстоятельства заявитель (ООО УК "Красжилсервис") назвал решение общего собрания собственников жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, оформленное протоколом от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
В материалы дела ООО УК "Красжилсервис" представило письмо от собственников многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Красноярске по улице Весны, N 2, от 26.12.2009, адресованное ООО УК "Красжилсервис", с просьбой не передавать дом в управление ТСЖ "Взлетка" с приложением протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома N 2 по ул. Весны (в форме заочного голосования) от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис". Письмо получено заявителем 28.12.2009.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что принятое решение собственников многоквартирного дома N 2 по ул. Весны (в форме заочного голосования) от 22 апреля 2009 года о выборе способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис" является основанием для пересмотра постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку является существенным обстоятельством, то есть способным повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта, так как в предмет доказывания по делу входит вопрос о выборе собственниками жилого дома способа управления многоквартирным жилым домом, реализации собственниками указанного права.
Вышеназванное обстоятельство (решение собственников от 22.04.2009) не было и не могло быть известно заявителю (ООО УК "Красжилсервис"), а также не было предметом судебного разбирательства по данному делу, поскольку об указанном решении ООО УК "Красжилсервис" узнало 28 декабря 2009 года из письма вх. N 4010 от жителей данного дома.
Указанное решение собственников от 22.04.2009 объективно существовало на момент рассмотрения настоящего дела, но не могло быть учтено, поскольку не было и не могло быть известно заявителю.
В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 марта 2007 года N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.
Согласно статье 317 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.
В случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.
На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд считает заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам подлежащим удовлетворению, в связи с чем указанное постановление подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 266, 310, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
Заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис", город Красноярск, о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 года по делу N А33-2452/2009 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.
Назначить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ТСЖ "Взлетка" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 сентября 2009 года по делу N А33-2452/2009 на 11 мая 2010 года на 12 час. 00 мин., которое состоится в здании Третьего арбитражного апелляционного суда, по адресу: город Красноярск, улица Мира, 9.
Настоящее постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий судья
О.В.МАГДА
Судьи:
Н.А.КИРИЛЛОВА
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
О.В.МАГДА
Судьи:
Н.А.КИРИЛЛОВА
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)