Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 октября 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Дружининой Л.В., Назаровой В.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Минкович И.А.,
при участии:
- от истца, ОАО "Екатеринбурггаз" - представители не явились;
- от ответчика, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс": Фролова К.И. - по доверенности от 01.10.2009 года N 25;
- от третьего лица, ТСЖ "Горнощитское-1": Федоров А.А. - по доверенности от 11.01.2010 г. N 1;
- от третьего лица, ТСЖ "Шабровский" - представители не явились;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы:
- истца, ОАО "Екатеринбурггаз";
- ответчика, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс";
- третьего лица, ТСЖ "Горнощитское-1",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 02 августа 2010 года по делу N А60-12176/2010,
принятое судьей Сидоровой А.В.
по иску Открытого акционерного общества "Екатеринбурггаз"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс"
третьи лица: 1) Товарищество собственников жилья "Горнощитское - 1",
2) Товарищество собственников жилья "Шабровский",
о взыскании задолженности по договору на подачу природного газа, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ОАО "Екатеринбурггаз" (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" (ответчик) задолженности за газ, поставленный в период с 01.06.2009 г. по 28.02.2010 г. по договору N 1251 от 01.04.2008 года в сумме 2 178 001 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95 077 руб. за период с 16.07.2009 г. по 25.03.2010 г., на основании статей 12, 309, 310, 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Определением арбитражного суда от 08.06.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ "Горнощитское-1" и ТСЖ "Шабровский" (т. 1, л.д. 232-234).
В соответствии со ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции принято от истца изменение размера иска, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору на подачу природного газа N 1251 от 01.04.2008 г. за период с 01.06.2009 г. по 31.01.2010 г. в сумме 135 325 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные за период с 16.07.2009 г. по 30.07.2010 г. в сумме 96 323 руб. 71 коп.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года исковые требования удовлетворены частично (том 2 л.д. 186-194). С ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" в пользу ОАО "Екатеринбурггаз" взыскано 86 749 руб. 17 коп. основного долга за период с 01.06.2009 г. по 19.10.2009 года, 94 971 руб. 28 коп. процентов, а также 5 987 руб. 80 коп. госпошлины по иску, в остальной части в удовлетворении иска отказано. ОАО "Екатеринбурггаз" возвращено из федерального бюджета 26 732 руб. 41 коп. излишне уплаченной госпошлины.
Истец, ОАО "Екатеринбурггаз", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года не согласен, в апелляционной жалобе просит решение отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального права, пункта 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области N 549 от 21.07.2008 года, согласно которому договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан заключается на основании оферты заинтересованного физического или юридического лица. Указывает, что вновь образованное ТСЖ "Шабровский" к истцу с предложением заключить договор не обращалось, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана в полном объеме с ответчика - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс".
Истец просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме за счет ответчика.
Ответчик, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года не согласен, считает его необоснованным и незаконным, в апелляционной жалобе просит решение отменить в связи с неправильной оценкой судом обстоятельств дела и неправильным применением норм материального права по мотивам, изложенным в жалобе. Считает ошибочным вывод суда первой инстанции, что соглашением от 01.06.2009 года ТСЖ "Шабровский" не могло передать функции по управлению спорными многоквартирными домами ТСЖ "Горнощитское-1", так как ТСЖ "Шабровский" на 01.06.2009 года не было зарегистрировано в качестве юридического лица. Поясняет, что функции по управлению общим имуществом домов и начислению платежей передал в ТСЖ "Горнощитское-1" ответчик, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", по согласованию с ТСЖ "Шабровский". Ответчик указывает, что с момента заключения с третьими лицами Соглашения от 01.06.2009 г. в адрес поставщиков коммунальных ресурсов направил уведомления об исключении спорных домов из договоров энергоснабжения и все поставщики ресурсов внесли изменения кроме истца, ОАО "Екатеринбурггаз".
Считает, что иск удовлетворен за счет ответчика неправомерно, так как счета-фактуры предъявлены ненадлежащему заказчику по договору энергоснабжения.
Третье лицо, ТСЖ "Горнощитское-1", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года также не согласно, просит решение отменить, в связи с неполным выяснением обстоятельств по делу. Указывает, что с 19.10.2009 года собственники многоквартирных домов, расположенных в пос. Шабровский, по ул. Калинина и Ленина выбрали способ управления домами посредством создания ТСЖ "Шабровский", которое, в свою очередь, передало управление домами в ТСЖ "Горнощитское-1".
Считает, что по соглашению от 01.06.2009 года между ответчиком и третьими лицами на период до государственной регистрации ТСЖ "Шабровский" управление общим имуществом многоквартирных домов осуществлял не ответчик, а третье лицо - ТСЖ "Горнощитское-1", которое и должно нести обязанность по оплате газа полученного многоквартирными домами, входящими в ТСЖ "Шабровский".
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представитель третьего лица - ТСЖ "Горнощитское-1" пояснил, что оплата не производится им истцу только в связи с тем, что истец не считает его надлежащей стороной по договору энергоснабжения, не предъявляет ему счет-фактуру, без которой бухгалтерия не может произвести перечисление денежных средств.
Истец, ОАО "Екатеринбурггаз", с доводами апелляционных жалоб ответчика и третьего лица не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционные жалобы.
Считает, что выбор в качестве управляющей организации одним товариществом собственников жилья другого товарищества собственников жилья является незаконным, произведенным с нарушением норм жилищного законодательства. В связи с указанным, не признает третье лицо в качестве управляющей организации.
Третье лицо, ТСЖ "Шабровский", письменного отзыва на апелляционные жалобы не представило, в судебное заседание не явилось.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Екатеринбурггаз" (истец, Исполнитель) и ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" (ответчик, ООО "УК РЭМП УЖСК", Заказчик) заключен договор на подачу газа от 01.04.2008 года N 1251, сроком действия с 01.04.2008 года по 31.12.2008 года с его дальнейшим продлением на последующий год, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления об этом другой стороны за месяц до предполагаемой даты.
Согласно пунктов 1.1 и 1.2 договора N 1251 Исполнитель принял на себя обязательство обеспечить бесперебойную поставку природного газа Заказчику (для бытовых нужд проживающих) в количестве и на объекты в соответствии с Приложением N 1 к договору.
Пунктами 1.1, 2.1-2.4 договора ООО "УК РЭМП УЖСК" обязалось на условиях договора оплачивать счета, предъявленные исполнителем за природный газ, поданный на объекты - многоквартирные дома, перечисленные в Приложении N 1 к договору.
Однако, предъявленные к оплате счета-фактуры за газ, поданный в многоквартирные дома в период с 01.06.2009 года по 28.02.2010 г. ответчиком были оплачены не в полном объеме со ссылкой на то, что собственники жилых помещений выбрали способ управления многоквартирными домами в пос. Горный щит и в пос. Шабровский в форме - товарищество собственников жилья, и просил исключить из объектов потребления газа, перечисленных в Приложении N 1 многоквартирные дома, избравшие способ управления - ТСЖ. Ответчик указал, что в результате состоявшихся собраний собственников были созданы два товарищества собственников жилья: ТСЖ "Горнощитское-1" и ТСЖ "Шабровский", которое решило передать функции управления домами в товарищество собственников жилья "Горнощитское-1".
Исполнитель согласился с Заказчиком в том, что собственники помещений в многоквартирных домах домами в пос. Горный щит избрали форму управления - ТСЖ "Горнощитское-1" и подписал с Заказчиком Дополнительное Соглашение от 01.06.2009 года к договору на подачу газа от 01.04.2008 года N 1251, согласно которому из Приложения N 1 к договору был исключен 21 многоквартирный дом, расположенный в пос. Горный щит.
Вместе с тем, ОАО "Екатеринбурггаз" отказалось внести изменения в договор N 1251 в части исключения из Приложения N 1 многоквартирных домов входящих в ТСЖ "Шабровский", ссылаясь на то, что указанное товарищество создано с нарушением требований жилищного законодательства к порядку и форме управления многоквартирными домами, указав, что одно товарищество не может передать другому в управление многоквартирные дома, поскольку такая форма управления не предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.
Суд первой инстанции, установив, что вновь созданное ТСЖ "Шабровский" как юридическое лицо было зарегистрировано 19.10.2009 года (Свидетельство о государственной регистрации серии 66 N 006564169) в составе многоквартирных жилых домов, расположенных в пос. Шабровский, по ул. Калинина N 41, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 62, по ул. Ленина, N 20, взыскал с ответчика задолженность за газ, потребленный указанными домами до дня регистрации юридического лица - ТСЖ "Шабровский", за период с 01.06.2009 года по 19.10.2009 года в сумме 86 749 руб. 17 коп.
Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании изложенного, следует признать, что судом первой инстанции также правомерно удовлетворены исковые требования ОАО "Екатеринбурггаз" в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 7,75%, за период с 16.07.2009 г. по 30.07.2010 г. в сумме 94 971 руб. 28 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами арбитражным судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным.
Исковые требования о взыскании с ответчика ООО "УК РЭМП УЖСК" задолженности за газ, потребленный многоквартирными домами, входящими в ТСЖ "Шабровский" за период с 20.10.2009 года по 31.01.2010 г. и процентов на указанную задолженность, правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Апелляционный арбитражный суд считает выводы суда первой инстанции правильными, а оспариваемое решение законным и обоснованным, в связи со следующим.
Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из анализа пунктов 3, 7, подпункта "е" пункта 8 подпунктов "в", "з" пункта 9, пункта 12, подпункта "а" пункта 13, пункта 19, подпунктов "д", "ж", пункта 21 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных Постановлением Правительства РФ области N 549 от 21.07.2008 года (далее - "Правил N 549"), в совокупности, следует, что необходимым условием получения, потребления газа, является наличие у лица внутридомового газового оборудования многоквартирного дома или жилого дома, подключенного к сети газоснабжающей организации.
В соответствии со ст. 548, ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечения учета потребленной энергии.
Согласно пункту 3 "Правил N 549", "абонент" - это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.
Пунктом 3 "Правил N 549" также установлено, что внутридомовое газовое оборудование, включает в себя газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования.
Поскольку многоквартирные жилые дома, расположенные в пос. Шабровский, по ул. Калинина N 41, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 62, по ул. Ленина, N 20, имеющие в своем составе общего имущества многоквартирных жилых домов внутридомовые инженерные системы газоснабжения со дня государственной регистрации юридического лица, вошли в состав ТСЖ "Шабровский", у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для вывода о том, что ответчик - ООО "УК РЭМП УЖСК" в отношении указанных домов является "абонентом".
На основании изложенного, доводы апелляционной жалобы истца о не применении судом первой инстанции норм материального права - пункта 7 "Правил N 549", и доводы, что вновь образованное ТСЖ "Шабровский" к истцу с предложением заключить договор не обращалось, в связи с чем задолженность должна быть взыскана судом в полном объеме с ответчика - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", апелляционным арбитражным судом исследованы и отклонены как несостоятельные.
Из дела следует и не оспаривается сторонами и третьими лицами, участвующими в деле, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан производилась и производится в многоквартирные жилые дома, входящие в ТСЖ "Шабровский".
Согласно пункту 14 "Правил N 549", в случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети. Следовательно, отсутствие оферты, в данном случае не препятствует газоснабжающей организации предъявить требование об оплате потребленного газа лицу, потребившему его до оформления договора.
Доводы апелляционной жалобы истца, ОАО "Екатеринбурггаз", о том, что ТСЖ "Шабровский" создано без соблюдения требований жилищного законодательства и что одно товарищество не может передать другому в управление дома, так как это не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, апелляционный арбитражный суд отклоняет, поскольку соответствующие решения собственников о выборе формы управления, регистрация ТСЖ "Шабровский", а также заключенная им сделка с ТСЖ "Горнощитское-1", имеющими право на это лицами, в судебном порядке не обжалованы и решениями суда не признаны недействительными. Иного в порядке, установленном ст. 65 АПК РФ истец не доказал.
Апелляционным арбитражным судом исследованы и отклонены, как противоречащие материалам дела, нормам права доводы апелляционных жалоб ответчика - ООО "УК РЭМП УЖСК" и третьего лица - ТСЖ "Горнощитское-1", о том, что суд первой инстанции неправомерно не принял во внимание, факт передачи функций по управлению общим имуществом домов и начислению платежей за коммунальные услуги ответчиком - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" третьему лицу - ТСЖ "Горнощитское-1", по согласованию с ТСЖ "Шабровский", с момента заключения с третьими лицами Соглашения от 01.06.2009 г., до регистрации ТСЖ "Шабровский".
Как следует из текста оспариваемого решения, взыскание задолженности за газ произведено судом первой инстанции с ответчика за период с 01.06.2009 года по 19.10.2009 года, то есть до регистрации ТСЖ "Шабровский".
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Частью 3 ст. 308 ГК РФ установлено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Поскольку истец, ОАО "Екатеринбурггаз", не является стороной по сделке - Соглашению от 01.06.2009 года, заключенному между ответчиком и третьими лицами, и заявил требование об исполнении обязательств по договору на подачу газа N 1251 от 01.04.2008 г., спор по настоящему делу подлежит разрешению по существу на основании норм права, регулирующих порядок исполнения обязательств, вытекающих из договора энергоснабжения и регулирующих поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, предоставления коммунальной услуги газоснабжения.
На основании изложенного, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат. Судебные расходы по апелляционным жалобам относятся на их заявителей в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Заявленное истцом с апелляционной жалобой ходатайство о зачете госпошлины удовлетворению не подлежит, поскольку требования п. 4 определения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 г. о принятии апелляционной жалобы к производству им не исполнены, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года по делу N А60-12176/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Взыскать с ОАО "Екатеринбурггаз" в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.10.2010 N 17АП-9691/2010-ГК ПО ДЕЛУ N А60-12176/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2010 г. N 17АП-9691/2010-ГК
Дело N А60-12176/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 октября 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Дружининой Л.В., Назаровой В.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Минкович И.А.,
при участии:
- от истца, ОАО "Екатеринбурггаз" - представители не явились;
- от ответчика, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс": Фролова К.И. - по доверенности от 01.10.2009 года N 25;
- от третьего лица, ТСЖ "Горнощитское-1": Федоров А.А. - по доверенности от 11.01.2010 г. N 1;
- от третьего лица, ТСЖ "Шабровский" - представители не явились;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы:
- истца, ОАО "Екатеринбурггаз";
- ответчика, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс";
- третьего лица, ТСЖ "Горнощитское-1",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 02 августа 2010 года по делу N А60-12176/2010,
принятое судьей Сидоровой А.В.
по иску Открытого акционерного общества "Екатеринбурггаз"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс"
третьи лица: 1) Товарищество собственников жилья "Горнощитское - 1",
2) Товарищество собственников жилья "Шабровский",
о взыскании задолженности по договору на подачу природного газа, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ОАО "Екатеринбурггаз" (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" (ответчик) задолженности за газ, поставленный в период с 01.06.2009 г. по 28.02.2010 г. по договору N 1251 от 01.04.2008 года в сумме 2 178 001 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95 077 руб. за период с 16.07.2009 г. по 25.03.2010 г., на основании статей 12, 309, 310, 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Определением арбитражного суда от 08.06.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ "Горнощитское-1" и ТСЖ "Шабровский" (т. 1, л.д. 232-234).
В соответствии со ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции принято от истца изменение размера иска, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору на подачу природного газа N 1251 от 01.04.2008 г. за период с 01.06.2009 г. по 31.01.2010 г. в сумме 135 325 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные за период с 16.07.2009 г. по 30.07.2010 г. в сумме 96 323 руб. 71 коп.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года исковые требования удовлетворены частично (том 2 л.д. 186-194). С ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" в пользу ОАО "Екатеринбурггаз" взыскано 86 749 руб. 17 коп. основного долга за период с 01.06.2009 г. по 19.10.2009 года, 94 971 руб. 28 коп. процентов, а также 5 987 руб. 80 коп. госпошлины по иску, в остальной части в удовлетворении иска отказано. ОАО "Екатеринбурггаз" возвращено из федерального бюджета 26 732 руб. 41 коп. излишне уплаченной госпошлины.
Истец, ОАО "Екатеринбурггаз", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года не согласен, в апелляционной жалобе просит решение отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального права, пункта 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области N 549 от 21.07.2008 года, согласно которому договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан заключается на основании оферты заинтересованного физического или юридического лица. Указывает, что вновь образованное ТСЖ "Шабровский" к истцу с предложением заключить договор не обращалось, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана в полном объеме с ответчика - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс".
Истец просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме за счет ответчика.
Ответчик, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года не согласен, считает его необоснованным и незаконным, в апелляционной жалобе просит решение отменить в связи с неправильной оценкой судом обстоятельств дела и неправильным применением норм материального права по мотивам, изложенным в жалобе. Считает ошибочным вывод суда первой инстанции, что соглашением от 01.06.2009 года ТСЖ "Шабровский" не могло передать функции по управлению спорными многоквартирными домами ТСЖ "Горнощитское-1", так как ТСЖ "Шабровский" на 01.06.2009 года не было зарегистрировано в качестве юридического лица. Поясняет, что функции по управлению общим имуществом домов и начислению платежей передал в ТСЖ "Горнощитское-1" ответчик, ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", по согласованию с ТСЖ "Шабровский". Ответчик указывает, что с момента заключения с третьими лицами Соглашения от 01.06.2009 г. в адрес поставщиков коммунальных ресурсов направил уведомления об исключении спорных домов из договоров энергоснабжения и все поставщики ресурсов внесли изменения кроме истца, ОАО "Екатеринбурггаз".
Считает, что иск удовлетворен за счет ответчика неправомерно, так как счета-фактуры предъявлены ненадлежащему заказчику по договору энергоснабжения.
Третье лицо, ТСЖ "Горнощитское-1", с решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года также не согласно, просит решение отменить, в связи с неполным выяснением обстоятельств по делу. Указывает, что с 19.10.2009 года собственники многоквартирных домов, расположенных в пос. Шабровский, по ул. Калинина и Ленина выбрали способ управления домами посредством создания ТСЖ "Шабровский", которое, в свою очередь, передало управление домами в ТСЖ "Горнощитское-1".
Считает, что по соглашению от 01.06.2009 года между ответчиком и третьими лицами на период до государственной регистрации ТСЖ "Шабровский" управление общим имуществом многоквартирных домов осуществлял не ответчик, а третье лицо - ТСЖ "Горнощитское-1", которое и должно нести обязанность по оплате газа полученного многоквартирными домами, входящими в ТСЖ "Шабровский".
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представитель третьего лица - ТСЖ "Горнощитское-1" пояснил, что оплата не производится им истцу только в связи с тем, что истец не считает его надлежащей стороной по договору энергоснабжения, не предъявляет ему счет-фактуру, без которой бухгалтерия не может произвести перечисление денежных средств.
Истец, ОАО "Екатеринбурггаз", с доводами апелляционных жалоб ответчика и третьего лица не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционные жалобы.
Считает, что выбор в качестве управляющей организации одним товариществом собственников жилья другого товарищества собственников жилья является незаконным, произведенным с нарушением норм жилищного законодательства. В связи с указанным, не признает третье лицо в качестве управляющей организации.
Третье лицо, ТСЖ "Шабровский", письменного отзыва на апелляционные жалобы не представило, в судебное заседание не явилось.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Екатеринбурггаз" (истец, Исполнитель) и ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" (ответчик, ООО "УК РЭМП УЖСК", Заказчик) заключен договор на подачу газа от 01.04.2008 года N 1251, сроком действия с 01.04.2008 года по 31.12.2008 года с его дальнейшим продлением на последующий год, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления об этом другой стороны за месяц до предполагаемой даты.
Согласно пунктов 1.1 и 1.2 договора N 1251 Исполнитель принял на себя обязательство обеспечить бесперебойную поставку природного газа Заказчику (для бытовых нужд проживающих) в количестве и на объекты в соответствии с Приложением N 1 к договору.
Пунктами 1.1, 2.1-2.4 договора ООО "УК РЭМП УЖСК" обязалось на условиях договора оплачивать счета, предъявленные исполнителем за природный газ, поданный на объекты - многоквартирные дома, перечисленные в Приложении N 1 к договору.
Однако, предъявленные к оплате счета-фактуры за газ, поданный в многоквартирные дома в период с 01.06.2009 года по 28.02.2010 г. ответчиком были оплачены не в полном объеме со ссылкой на то, что собственники жилых помещений выбрали способ управления многоквартирными домами в пос. Горный щит и в пос. Шабровский в форме - товарищество собственников жилья, и просил исключить из объектов потребления газа, перечисленных в Приложении N 1 многоквартирные дома, избравшие способ управления - ТСЖ. Ответчик указал, что в результате состоявшихся собраний собственников были созданы два товарищества собственников жилья: ТСЖ "Горнощитское-1" и ТСЖ "Шабровский", которое решило передать функции управления домами в товарищество собственников жилья "Горнощитское-1".
Исполнитель согласился с Заказчиком в том, что собственники помещений в многоквартирных домах домами в пос. Горный щит избрали форму управления - ТСЖ "Горнощитское-1" и подписал с Заказчиком Дополнительное Соглашение от 01.06.2009 года к договору на подачу газа от 01.04.2008 года N 1251, согласно которому из Приложения N 1 к договору был исключен 21 многоквартирный дом, расположенный в пос. Горный щит.
Вместе с тем, ОАО "Екатеринбурггаз" отказалось внести изменения в договор N 1251 в части исключения из Приложения N 1 многоквартирных домов входящих в ТСЖ "Шабровский", ссылаясь на то, что указанное товарищество создано с нарушением требований жилищного законодательства к порядку и форме управления многоквартирными домами, указав, что одно товарищество не может передать другому в управление многоквартирные дома, поскольку такая форма управления не предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.
Суд первой инстанции, установив, что вновь созданное ТСЖ "Шабровский" как юридическое лицо было зарегистрировано 19.10.2009 года (Свидетельство о государственной регистрации серии 66 N 006564169) в составе многоквартирных жилых домов, расположенных в пос. Шабровский, по ул. Калинина N 41, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 62, по ул. Ленина, N 20, взыскал с ответчика задолженность за газ, потребленный указанными домами до дня регистрации юридического лица - ТСЖ "Шабровский", за период с 01.06.2009 года по 19.10.2009 года в сумме 86 749 руб. 17 коп.
Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании изложенного, следует признать, что судом первой инстанции также правомерно удовлетворены исковые требования ОАО "Екатеринбурггаз" в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 7,75%, за период с 16.07.2009 г. по 30.07.2010 г. в сумме 94 971 руб. 28 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами арбитражным судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным.
Исковые требования о взыскании с ответчика ООО "УК РЭМП УЖСК" задолженности за газ, потребленный многоквартирными домами, входящими в ТСЖ "Шабровский" за период с 20.10.2009 года по 31.01.2010 г. и процентов на указанную задолженность, правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Апелляционный арбитражный суд считает выводы суда первой инстанции правильными, а оспариваемое решение законным и обоснованным, в связи со следующим.
Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из анализа пунктов 3, 7, подпункта "е" пункта 8 подпунктов "в", "з" пункта 9, пункта 12, подпункта "а" пункта 13, пункта 19, подпунктов "д", "ж", пункта 21 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных Постановлением Правительства РФ области N 549 от 21.07.2008 года (далее - "Правил N 549"), в совокупности, следует, что необходимым условием получения, потребления газа, является наличие у лица внутридомового газового оборудования многоквартирного дома или жилого дома, подключенного к сети газоснабжающей организации.
В соответствии со ст. 548, ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечения учета потребленной энергии.
Согласно пункту 3 "Правил N 549", "абонент" - это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.
Пунктом 3 "Правил N 549" также установлено, что внутридомовое газовое оборудование, включает в себя газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования.
Поскольку многоквартирные жилые дома, расположенные в пос. Шабровский, по ул. Калинина N 41, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 62, по ул. Ленина, N 20, имеющие в своем составе общего имущества многоквартирных жилых домов внутридомовые инженерные системы газоснабжения со дня государственной регистрации юридического лица, вошли в состав ТСЖ "Шабровский", у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для вывода о том, что ответчик - ООО "УК РЭМП УЖСК" в отношении указанных домов является "абонентом".
На основании изложенного, доводы апелляционной жалобы истца о не применении судом первой инстанции норм материального права - пункта 7 "Правил N 549", и доводы, что вновь образованное ТСЖ "Шабровский" к истцу с предложением заключить договор не обращалось, в связи с чем задолженность должна быть взыскана судом в полном объеме с ответчика - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс", апелляционным арбитражным судом исследованы и отклонены как несостоятельные.
Из дела следует и не оспаривается сторонами и третьими лицами, участвующими в деле, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан производилась и производится в многоквартирные жилые дома, входящие в ТСЖ "Шабровский".
Согласно пункту 14 "Правил N 549", в случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети. Следовательно, отсутствие оферты, в данном случае не препятствует газоснабжающей организации предъявить требование об оплате потребленного газа лицу, потребившему его до оформления договора.
Доводы апелляционной жалобы истца, ОАО "Екатеринбурггаз", о том, что ТСЖ "Шабровский" создано без соблюдения требований жилищного законодательства и что одно товарищество не может передать другому в управление дома, так как это не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, апелляционный арбитражный суд отклоняет, поскольку соответствующие решения собственников о выборе формы управления, регистрация ТСЖ "Шабровский", а также заключенная им сделка с ТСЖ "Горнощитское-1", имеющими право на это лицами, в судебном порядке не обжалованы и решениями суда не признаны недействительными. Иного в порядке, установленном ст. 65 АПК РФ истец не доказал.
Апелляционным арбитражным судом исследованы и отклонены, как противоречащие материалам дела, нормам права доводы апелляционных жалоб ответчика - ООО "УК РЭМП УЖСК" и третьего лица - ТСЖ "Горнощитское-1", о том, что суд первой инстанции неправомерно не принял во внимание, факт передачи функций по управлению общим имуществом домов и начислению платежей за коммунальные услуги ответчиком - ООО "УК РЭМП Уралжилстройкомплекс" третьему лицу - ТСЖ "Горнощитское-1", по согласованию с ТСЖ "Шабровский", с момента заключения с третьими лицами Соглашения от 01.06.2009 г., до регистрации ТСЖ "Шабровский".
Как следует из текста оспариваемого решения, взыскание задолженности за газ произведено судом первой инстанции с ответчика за период с 01.06.2009 года по 19.10.2009 года, то есть до регистрации ТСЖ "Шабровский".
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Частью 3 ст. 308 ГК РФ установлено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Поскольку истец, ОАО "Екатеринбурггаз", не является стороной по сделке - Соглашению от 01.06.2009 года, заключенному между ответчиком и третьими лицами, и заявил требование об исполнении обязательств по договору на подачу газа N 1251 от 01.04.2008 г., спор по настоящему делу подлежит разрешению по существу на основании норм права, регулирующих порядок исполнения обязательств, вытекающих из договора энергоснабжения и регулирующих поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, предоставления коммунальной услуги газоснабжения.
На основании изложенного, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат. Судебные расходы по апелляционным жалобам относятся на их заявителей в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Заявленное истцом с апелляционной жалобой ходатайство о зачете госпошлины удовлетворению не подлежит, поскольку требования п. 4 определения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 г. о принятии апелляционной жалобы к производству им не исполнены, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02 августа 2010 года по делу N А60-12176/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Взыскать с ОАО "Екатеринбурггаз" в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Н.Г.ШВАРЦ
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
Л.В.ДРУЖИНИНА
В.Ю.НАЗАРОВА
Л.В.ДРУЖИНИНА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)