Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Ломакина С.А., Никитушкиной Л.Л., при участии от товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" Болотина С.Д. (доверенность от 30.03.2012), рассмотрев 04.09.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" на решение Арбитражного суда Тверской области от 28.02.2012 (судья Кольцова Т.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 (судьи Елагина О.К., Журавлев А.В., Рогатенко Л.Н.) по делу N А66-7991/2011,
установил:
открытое акционерное общество "Тверские коммунальные системы", место нахождения: 150044, Ярославская область, г. Ярославль, Ленинградский пр., д. 41, ОГРН 1036900046732 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к товариществу собственников жилья "Бобкова, 27", место нахождения: 170024, Тверская область, г. Тверь, ул. Бобкова, д. 27, ОГРН 1106952011858 (далее - ТСЖ "Бобкова, 27"), о взыскании 956 192 руб. 03 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.01.2011 N 92781 за период с января по май 2011 года и 42 982 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска).
Определением от 14.11.2011 суд принял отказ истца в части взыскания 42.982 руб. 32 коп. процентов и производство по делу в этой части прекратил.
Решением от 28.02.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.05.2012, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ТСЖ "Бобкова, 27", ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 28.02.2012 и постановление от 11.05.2012, в иске отказать.
По мнению ТСЖ "Бобкова, 27" материалами дела подтверждается факт неоказания истцом услуг по теплоснабжению и оказания услуг ненадлежащего качества.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
Общество, уведомленное о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Бобкова, 27" (управляющая организация) заключили договор от 01.01.2011 N 92781, по которому ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять управляющей организации ресурсы надлежащего качества для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, а управляющая организация - принимать и оплачивать поставленные ресурсы.
В период с января по май 2011 года Общество поставило в адрес ТСЖ "Бобкова, 27" тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения для жилых помещений находящихся в управлении последнего, в связи с чем выставило к оплате счета, которые ответчик полностью не оплатил.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате полученной тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и по размеру.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку услугами по теплоснабжению в горячей воде в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к правоотношениям между Обществом и ТСЖ "Бобкова, 27" применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Исследовав и оценив материалы дела с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суды первой и апелляционной инстанций сделали вывод о том, что истец в период с января по май 2011 года оказал ответчику услуги по теплоснабжению, задолженность за которые составила 956 192 руб. 03 коп. Расчет задолженности, произведенный истцом, судами проверен и признан правильным. Доказательства оплаты спорной задолженности ответчик не представил.
Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отклонили довод ТСЖ "Бобкова, 27" о том, что в связи с неоказанием и оказанием некачественных услуг по теплоснабжению, должен быть произведен перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества предусмотрен разделом VIII Правил N 307.
Из пунктов 67, 69 и 74 названных Правил следует, что по результатам проверки по факту непредоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 71 Правил N 307 основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Оценив представленные ответчиком акты неоказания услуг по теплоснабжению и оказания услуг ненадлежащего качества, суды сделали вывод о том, что они составлены с нарушением Правил N 307. Суды первой и апелляционной не приняли в качестве доказательства по делу односторонние акты, составленные ответчиком, указав, что в материалах дела отсутствуют сведения об их направлении истцу непосредственно после составления и получение их истцом. Факты предоставления услуг ненадлежащего качества не зафиксированы актами с привлечением незаинтересованных лиц, в том числе представителей соответствующей районной администрации или жилищной инспекции.
Суды установили, что в марте - мае 2011 года зафиксированы факты обращения ТСЖ "Бобкова, 27" в адрес Общества относительно нарушения температурного режима. По всем дням, когда были зафиксированы несоответствия температуры установленным параметрам для горячего водоснабжения, истец произвел перерасчет и плата за коммунальную услугу не начислена.
Актов по фиксированию фактов предоставления услуг ненадлежащего качества на вводе в дом в другие дни спорного периода ответчиком не представлено. В актах, составленных в одностороннем порядке, зафиксирована температура горячего водоснабжения только в точках водоразбора.
Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства по делу акт от 11.01.2011, в котором зафиксированы заниженные параметры отопления, поскольку в нарушение части 2 статьи 268 АПК РФ ТСЖ "Бобково, 27" не обосновало невозможность его представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.
Кроме того, апелляционный суд отметил, что исходя из положений Правил N 307 обязательство ТСЖ "Бобково, 27" по оплате коммунальных услуг, как управляющей организации определяется размером платы за услуги, установленной для граждан. Однако, в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что им было произведено снижение размера платы потребителям за горячую воду ввиду предоставления энергоснабжающей организацией данной коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Апелляционный суд указал, что по составленным ответчиком актам о предоставлении услуг ненадлежащего качества не представляется возможным достоверно установить нарушение установленных Правилами N 307 нормативов качества услуг, а следовательно, и произвести соразмерный перерасчет.
Выводы судов соответствуют нормам действующего законодательства, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, которым судами дана надлежащая правовая оценка в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 28.02.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 по делу N А66-7991/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
Л.Л.НИКИТУШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 11.09.2012 ПО ДЕЛУ N А66-7991/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 г. по делу N А66-7991/2011
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Ломакина С.А., Никитушкиной Л.Л., при участии от товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" Болотина С.Д. (доверенность от 30.03.2012), рассмотрев 04.09.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" на решение Арбитражного суда Тверской области от 28.02.2012 (судья Кольцова Т.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 (судьи Елагина О.К., Журавлев А.В., Рогатенко Л.Н.) по делу N А66-7991/2011,
установил:
открытое акционерное общество "Тверские коммунальные системы", место нахождения: 150044, Ярославская область, г. Ярославль, Ленинградский пр., д. 41, ОГРН 1036900046732 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к товариществу собственников жилья "Бобкова, 27", место нахождения: 170024, Тверская область, г. Тверь, ул. Бобкова, д. 27, ОГРН 1106952011858 (далее - ТСЖ "Бобкова, 27"), о взыскании 956 192 руб. 03 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.01.2011 N 92781 за период с января по май 2011 года и 42 982 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска).
Определением от 14.11.2011 суд принял отказ истца в части взыскания 42.982 руб. 32 коп. процентов и производство по делу в этой части прекратил.
Решением от 28.02.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.05.2012, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ТСЖ "Бобкова, 27", ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 28.02.2012 и постановление от 11.05.2012, в иске отказать.
По мнению ТСЖ "Бобкова, 27" материалами дела подтверждается факт неоказания истцом услуг по теплоснабжению и оказания услуг ненадлежащего качества.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
Общество, уведомленное о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Бобкова, 27" (управляющая организация) заключили договор от 01.01.2011 N 92781, по которому ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять управляющей организации ресурсы надлежащего качества для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, а управляющая организация - принимать и оплачивать поставленные ресурсы.
В период с января по май 2011 года Общество поставило в адрес ТСЖ "Бобкова, 27" тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения для жилых помещений находящихся в управлении последнего, в связи с чем выставило к оплате счета, которые ответчик полностью не оплатил.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате полученной тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и по размеру.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку услугами по теплоснабжению в горячей воде в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к правоотношениям между Обществом и ТСЖ "Бобкова, 27" применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Исследовав и оценив материалы дела с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суды первой и апелляционной инстанций сделали вывод о том, что истец в период с января по май 2011 года оказал ответчику услуги по теплоснабжению, задолженность за которые составила 956 192 руб. 03 коп. Расчет задолженности, произведенный истцом, судами проверен и признан правильным. Доказательства оплаты спорной задолженности ответчик не представил.
Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отклонили довод ТСЖ "Бобкова, 27" о том, что в связи с неоказанием и оказанием некачественных услуг по теплоснабжению, должен быть произведен перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества предусмотрен разделом VIII Правил N 307.
Из пунктов 67, 69 и 74 названных Правил следует, что по результатам проверки по факту непредоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 71 Правил N 307 основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Оценив представленные ответчиком акты неоказания услуг по теплоснабжению и оказания услуг ненадлежащего качества, суды сделали вывод о том, что они составлены с нарушением Правил N 307. Суды первой и апелляционной не приняли в качестве доказательства по делу односторонние акты, составленные ответчиком, указав, что в материалах дела отсутствуют сведения об их направлении истцу непосредственно после составления и получение их истцом. Факты предоставления услуг ненадлежащего качества не зафиксированы актами с привлечением незаинтересованных лиц, в том числе представителей соответствующей районной администрации или жилищной инспекции.
Суды установили, что в марте - мае 2011 года зафиксированы факты обращения ТСЖ "Бобкова, 27" в адрес Общества относительно нарушения температурного режима. По всем дням, когда были зафиксированы несоответствия температуры установленным параметрам для горячего водоснабжения, истец произвел перерасчет и плата за коммунальную услугу не начислена.
Актов по фиксированию фактов предоставления услуг ненадлежащего качества на вводе в дом в другие дни спорного периода ответчиком не представлено. В актах, составленных в одностороннем порядке, зафиксирована температура горячего водоснабжения только в точках водоразбора.
Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства по делу акт от 11.01.2011, в котором зафиксированы заниженные параметры отопления, поскольку в нарушение части 2 статьи 268 АПК РФ ТСЖ "Бобково, 27" не обосновало невозможность его представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.
Кроме того, апелляционный суд отметил, что исходя из положений Правил N 307 обязательство ТСЖ "Бобково, 27" по оплате коммунальных услуг, как управляющей организации определяется размером платы за услуги, установленной для граждан. Однако, в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что им было произведено снижение размера платы потребителям за горячую воду ввиду предоставления энергоснабжающей организацией данной коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Апелляционный суд указал, что по составленным ответчиком актам о предоставлении услуг ненадлежащего качества не представляется возможным достоверно установить нарушение установленных Правилами N 307 нормативов качества услуг, а следовательно, и произвести соразмерный перерасчет.
Выводы судов соответствуют нормам действующего законодательства, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, которым судами дана надлежащая правовая оценка в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 28.02.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 по делу N А66-7991/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Бобкова, 27" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
Л.Л.НИКИТУШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)