Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2012 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Шеина А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ляминой А.А.
при участии:
- от Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель": Евстратова Е.В., представитель по доверенности б/н от 05.04.2012;
- от ОАО "Воронежская энергосбытовая компания": Гончарова Т.С., представитель по доверенности N 09-07/Д-792 от 04.06.2012;
- от товарищества собственников жилья "Электровозное": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от товарищества собственников жилья "Богатырь": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 (судья Шулепова Л.В.), по иску открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" г. Воронеж (ОГРН 1043600070458) к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, (ОГРН 1033600029627), при участии в деле третьих лиц товарищества собственников жилья "Электровозное", товарищества собственников жилья "Богатырь", о взыскании задолженности за поставленную электроэнергию,
установил:
ОАО "Воронежская энергосбытовая компания", г. Воронеж, обратилось в суд с иском к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в сумме 36 260 руб. 82 коп. за период с 01.10.2011 года по 31.10.2011 года и договорную неустойку в сумме 1102 руб. 99 коп. за период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" не является исполнителем коммунальных услуг, в расчете истца неправомерно учитывались показания общедомовых приборов учета, по которым обязанность оплаты, согласно п. 3.2. договора, возлагалась на собственников помещений, договор N 43004 от 08.09.2008 года является ничтожным
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 26.06.2012 года представитель Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
По ходатайству ОАО "Воронежская энергосбытовая компания", с учетом мнения ответчика, апелляционным судом в порядке ст. ст. 159, 266, 268 АПК РФ приобщены к материалам дела пояснения по делу, Приложение N 3 к договору поставки электрической энергии от 08.09.2008 года - схемы точек поставки электроэнергии в жилой дом по ул. Богатырская, 34а, перечень приборов учета и мест их установки, акт о принятии расчетного учета электроэнергии, акт по установлению границ обслуживания и ответственности за состояние электросетей и оборудования.
Представители товарищества собственников жилья "Электровозное", товарищества собственников жилья "Богатырь" не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что между ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) и ВАТД "Домостроитель" (Абонент) 08.09.2008 г. был заключен договор N 10004, (дополнительным соглашением от 11.08.2011 г. нумерация договора изменена на N 43004), согласно которому "Гарантирующий поставщик" обязуется поставлять "Абоненту" электрическую энергию в определенном в договоре количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными требованиями качества, а "Абонент" обязуется принять и оплатить электрическую энергию и заявленную мощность в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчет за потребляемую электрическую энергию и мощность Абонентом производится по тарифам, утвержденным решениями Правления ГУТ Воронежской области.
За период октябрь 2011 г. Абоненту было поставлено 19539,000 кВтч на общую сумму 47088 руб. 93 коп.
По состоянию на 13.12.2011 года задолженность ответчика по основному долгу за потребленную в период октября 2011 г. электроэнергию составляет 36260 руб. 82 коп., что подтверждается расчетом задолженности, счетами-фактурами и ведомостью электропотребления по точкам учета. Частичная оплата подтверждается платежными поручениями.
Помимо этого, ответчик допустил просрочку в оплате поставленной ему электрической энергии.
В соответствии с п. 7.2. договора при нарушении обязательств по оплате энергии Покупатель уплачивает Гарантирующему Поставщику неустойку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты. На дату подачи заявления ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, согласно Указаниям ЦБ РФ от 29.04.2011 года N 2618-У.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (часть 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный между сторонами договор N 43004 от 08.09.2008 года по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского Кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчик является некоммерческой организацией, учрежденной товариществами собственников жилья для координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда, обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами содействия ее членам достижению целей обеспечения жилищно-коммунальными услугами, защиты прав собственников в получении коммунальных услуг и представления их интересов в органах власти и судах (пункты 1.1, 2.1. Устава).
Учредителями (членами) ВАТД "Домостроитель" являются, в том числе ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное".
ВАТД "Домостроитель" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством, руководствуясь при этом статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с положениями которой два и более товарищества собственников жилья могут создавать объединения товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.
По статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.
Согласно договорам о совместной деятельности, заключенным между ответчиком и третьими лицами, ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное", соответственно 20.04.2005 года и 02.08.2007 года, стороны договорились о совместном управлении, обеспечении эксплуатации и ремонта комплекса недвижимого имущества с целью координации и формировании в г. Воронеже цивилизованного рынка управлению недвижимым имуществом в негосударственной сфере, а также контроля за эксплуатацией жилищного фонда. При этом ассоциация обязуется в период действия договора осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов товариществ в соответствии с требованиями законодательства, а товарищества передают ассоциации комплекс недвижимого имущества, которым управляют товарищества.
Абзац 9 целей деятельности Ассоциации в Уставе изложен в следующей редакции: "Организация обслуживания, содержания и ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме" Пункт 2.1. Устава ассоциации в связи с внесенными изменениями и дополнениями от 20.04.2005 г. в новой редакции изложен как "обслуживание и содержание жилищного фонда".
Данная формулировка не лишает права ассоциацию оказывать коммунальные услуги.
Кроме того, пунктом 1.1 Устава, "Воронежская Ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" создана с целью координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, формирования в регионе цивилизованного рынка управления недвижимым имуществом в негосударственной сфере для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда. Обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами".
Управление жилищным фондом - это организация содержания и ремонта жилья, а также предоставления коммунальных услуг самостоятельно или по договорам с подрядными жилищно-эксплуатационными организациями. Объектом управления является многоквартирный жилой дом или совокупность домов.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
ВАТД "Домостроитель" (Покупатель) заключил договор с открытым акционерным обществом "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) на поставку электрической энергии и как Покупатель обязался оплачивать полученную энергию в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные в договоре.
Данный коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ВАТД "Домостроитель" не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
ТСЖ "Электровозное" и ТСЖ "Богатырь" с энергоснабжающей организацией договор на поставку энергии не заключали. Представленные в материалы дела ответчиком решения Арбитражного суда Воронежской области не относятся к предмету заявленных требований и не свидетельствуют о том, что ТСЖ, входящие в ассоциацию, самостоятельно заключали договор с истцом на поставку электроэнергии обслуживаемые ими многоквартирные дома.
Согласно п. 4.1. договора поставка энергии осуществляется путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в Приложении N 2 к договору.
В соответствии с п. 3.2. договора фактически переданное Покупателю количество энергии определяется на основании приборов учета энергии в порядке, предусмотренном разделом N 5, если иное не предусмотрено договором. Исходя из смысла вышеназванного пункта ВАТД "Домостроитель" заключила договор поставки электрической энергии в целях обеспечения электроэнергией многоквартирных домов N 30 по ул. Богатырской, д. N 6, N 12А по улице Электровозной г. Воронежа, а также приняло на себя обязательство по оплате всего объема электрической энергии, поставляемой в многоквартирные жилые дома, указанные в Приложении N 2 к договору.
В целях обеспечения расчетов за поставляемую в жилой дом электрическую энергию по границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей Правилами N 307 предусмотрено, что при расчетах за коммунальные услуги применяются коллективные (общедомовые), индивидуальные либо общие квартирные приборы учета.
Согласно п. 3 Правил N 307 "коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. Соответственно, индивидуальный прибор учета средство измерения, используемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома.
Правилами закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 22 Правил).
Установка коллективного (общедомового) прибора учета необходима для учета электроэнергии, поступающей в многоквартирный жилой дом, позволяет определить общий объем электрической энергии, расходуемой как на индивидуальное потребление жильцов, так и на общедомовые расходы, которые включают в себя места общего пользования и внутридомовые потери, возникающие при передаче электроэнергии по внутридомовым сетям.
Поставка и расчет количества электроэнергии, потребленной жильцами домов N 30 по ул. Богатырская, N 6, N 12а по ул. Электровозная, осуществляется с учетом особенностей спроектированных в данных домах схемах учета электроэнергии. П приборы учета, используемые в расчетах за потребленную электрическую энергию установлены на границе балансового разграничения электросети, что подтверждается актом о принятии расчетного учета электроэнергии от 15.04 2008 года. Количество расчетных приборов учета, учитывающих потребление всего многоквартирного дома, зависит от количества источников питания объекта электроснабжения, которое, в свою очередь, определяется в зависимости от категории надежности электроснабжения, которая определяется в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации, а также технологической части проекта.
Снабжение электрической энергией в данных многоквартирных домах обеспечивается от двух источников питания, по которым на границе балансовой принадлежности электрических сетей установлены 2 прибора учета, указанные в Приложении N 3 к договору, учитывающих суммарное потребление электроэнергии домов на границе эксплуатационной ответственности. Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Причем установление единого общедомового прибора учета электрической энергии при такой схеме электроснабжения многоквартирных домов технически невозможно. Только при третьей категории надежности снабжение электрической энергией обеспечивается от одного источника питания и, соответственно, предусмотрено установлением одного общедомового прибора учета.
Пункт 4.1.1 предусматривает, что поставка энергии осуществляется в соответствии с категорией электроприемников путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в Приложении N 3 к договору. Таким образом, по одному общедомовому прибору учета производится учет энергии используемой в местах общего пользования, объем которой оплачивается ответчиком (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки NN 4,5,6,11,12,13,14,18,19,20); по другому прибору учета (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки NN 1,2,3,7,8,9,10,15,16,17) производится учет энергии поставленной в жилые помещения, объем которой оплачивается собственниками этих помещений непосредственно Гарантирующему поставщику.
Порядок оплаты энергии покупателем регулируется пунктом 6.1 договора.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам) действующим в момент его заключения.
Согласно пунктам 4, 5 ст. 426 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.
Действующее законодательство четко регламентирует порядок оплаты потребленной электроэнергии.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг граждан от 23.05.2006 года N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется с учетом вышеуказанных расходов.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии и в соответствии с настоящими Правилам приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Согласно пункту 23 Правил N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к настоящим Правилам.
Спорные многоквартирные жилые дома оборудованы как общедомовыми приборами учета, так и индивидуальными приборами учета, установленными в каждой квартире.
В соответствии с п. 90 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530, договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электроэнергии.
Сумма платежей произведенных населением исключается из суммы задолженности за спорный период.
В силу пункта 8 настоящих Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Пунктом 6.1. раздела договора 6 "Цена и порядок расчетов" предусмотрено, что оплата энергии производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего Поставщика в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, а также актами уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов, действующих на момент оплаты в сроки, предусмотренные Приложением N 1 к договору. Покупателем по настоящему договору является ответчик - ТСЖ "Отрожка".
Расчет суммы иска, представленный истцом ответчику, по существу и арифметически не оспорен.
Довод ответчика, что договор N 43004 от 08.09.2008 года является ничтожным, судебной коллегией не учитывается, поскольку указанный договор подписан обеими сторонами без разногласий. В установленном законе порядке не оспорен. Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для признания договора ничтожным, не имеется.
Кроме того, из заключенного сторонами договора на энергоснабжение многоквартирных домов не следует, что обязательства ответчика по оплате электрической энергией ограничиваются только оплатой электрической энергии на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Суд первой инстанции правомерно посчитал установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности перед истцом за услуги, оказанные по договору N 43004 от 08.09.2008 года в период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года, в сумме 36 260 руб. 82 коп. и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения в соответствии с частью 4 ст. 270 АПК РФ, судом не допущено.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.06.2012 ПО ДЕЛУ N А14-13833/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2012 г. по делу N А14-13833/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2012 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Шеина А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ляминой А.А.
при участии:
- от Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель": Евстратова Е.В., представитель по доверенности б/н от 05.04.2012;
- от ОАО "Воронежская энергосбытовая компания": Гончарова Т.С., представитель по доверенности N 09-07/Д-792 от 04.06.2012;
- от товарищества собственников жилья "Электровозное": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от товарищества собственников жилья "Богатырь": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 (судья Шулепова Л.В.), по иску открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" г. Воронеж (ОГРН 1043600070458) к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, (ОГРН 1033600029627), при участии в деле третьих лиц товарищества собственников жилья "Электровозное", товарищества собственников жилья "Богатырь", о взыскании задолженности за поставленную электроэнергию,
установил:
ОАО "Воронежская энергосбытовая компания", г. Воронеж, обратилось в суд с иском к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель", г. Воронеж, и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в сумме 36 260 руб. 82 коп. за период с 01.10.2011 года по 31.10.2011 года и договорную неустойку в сумме 1102 руб. 99 коп. за период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" не является исполнителем коммунальных услуг, в расчете истца неправомерно учитывались показания общедомовых приборов учета, по которым обязанность оплаты, согласно п. 3.2. договора, возлагалась на собственников помещений, договор N 43004 от 08.09.2008 года является ничтожным
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 26.06.2012 года представитель Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
По ходатайству ОАО "Воронежская энергосбытовая компания", с учетом мнения ответчика, апелляционным судом в порядке ст. ст. 159, 266, 268 АПК РФ приобщены к материалам дела пояснения по делу, Приложение N 3 к договору поставки электрической энергии от 08.09.2008 года - схемы точек поставки электроэнергии в жилой дом по ул. Богатырская, 34а, перечень приборов учета и мест их установки, акт о принятии расчетного учета электроэнергии, акт по установлению границ обслуживания и ответственности за состояние электросетей и оборудования.
Представители товарищества собственников жилья "Электровозное", товарищества собственников жилья "Богатырь" не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что между ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) и ВАТД "Домостроитель" (Абонент) 08.09.2008 г. был заключен договор N 10004, (дополнительным соглашением от 11.08.2011 г. нумерация договора изменена на N 43004), согласно которому "Гарантирующий поставщик" обязуется поставлять "Абоненту" электрическую энергию в определенном в договоре количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными требованиями качества, а "Абонент" обязуется принять и оплатить электрическую энергию и заявленную мощность в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчет за потребляемую электрическую энергию и мощность Абонентом производится по тарифам, утвержденным решениями Правления ГУТ Воронежской области.
За период октябрь 2011 г. Абоненту было поставлено 19539,000 кВтч на общую сумму 47088 руб. 93 коп.
По состоянию на 13.12.2011 года задолженность ответчика по основному долгу за потребленную в период октября 2011 г. электроэнергию составляет 36260 руб. 82 коп., что подтверждается расчетом задолженности, счетами-фактурами и ведомостью электропотребления по точкам учета. Частичная оплата подтверждается платежными поручениями.
Помимо этого, ответчик допустил просрочку в оплате поставленной ему электрической энергии.
В соответствии с п. 7.2. договора при нарушении обязательств по оплате энергии Покупатель уплачивает Гарантирующему Поставщику неустойку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты. На дату подачи заявления ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, согласно Указаниям ЦБ РФ от 29.04.2011 года N 2618-У.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (часть 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный между сторонами договор N 43004 от 08.09.2008 года по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского Кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчик является некоммерческой организацией, учрежденной товариществами собственников жилья для координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда, обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами содействия ее членам достижению целей обеспечения жилищно-коммунальными услугами, защиты прав собственников в получении коммунальных услуг и представления их интересов в органах власти и судах (пункты 1.1, 2.1. Устава).
Учредителями (членами) ВАТД "Домостроитель" являются, в том числе ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное".
ВАТД "Домостроитель" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством, руководствуясь при этом статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с положениями которой два и более товарищества собственников жилья могут создавать объединения товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.
По статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.
Согласно договорам о совместной деятельности, заключенным между ответчиком и третьими лицами, ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное", соответственно 20.04.2005 года и 02.08.2007 года, стороны договорились о совместном управлении, обеспечении эксплуатации и ремонта комплекса недвижимого имущества с целью координации и формировании в г. Воронеже цивилизованного рынка управлению недвижимым имуществом в негосударственной сфере, а также контроля за эксплуатацией жилищного фонда. При этом ассоциация обязуется в период действия договора осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов товариществ в соответствии с требованиями законодательства, а товарищества передают ассоциации комплекс недвижимого имущества, которым управляют товарищества.
Абзац 9 целей деятельности Ассоциации в Уставе изложен в следующей редакции: "Организация обслуживания, содержания и ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме" Пункт 2.1. Устава ассоциации в связи с внесенными изменениями и дополнениями от 20.04.2005 г. в новой редакции изложен как "обслуживание и содержание жилищного фонда".
Данная формулировка не лишает права ассоциацию оказывать коммунальные услуги.
Кроме того, пунктом 1.1 Устава, "Воронежская Ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" создана с целью координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, формирования в регионе цивилизованного рынка управления недвижимым имуществом в негосударственной сфере для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда. Обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами".
Управление жилищным фондом - это организация содержания и ремонта жилья, а также предоставления коммунальных услуг самостоятельно или по договорам с подрядными жилищно-эксплуатационными организациями. Объектом управления является многоквартирный жилой дом или совокупность домов.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
ВАТД "Домостроитель" (Покупатель) заключил договор с открытым акционерным обществом "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) на поставку электрической энергии и как Покупатель обязался оплачивать полученную энергию в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные в договоре.
Данный коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ВАТД "Домостроитель" не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
ТСЖ "Электровозное" и ТСЖ "Богатырь" с энергоснабжающей организацией договор на поставку энергии не заключали. Представленные в материалы дела ответчиком решения Арбитражного суда Воронежской области не относятся к предмету заявленных требований и не свидетельствуют о том, что ТСЖ, входящие в ассоциацию, самостоятельно заключали договор с истцом на поставку электроэнергии обслуживаемые ими многоквартирные дома.
Согласно п. 4.1. договора поставка энергии осуществляется путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в Приложении N 2 к договору.
В соответствии с п. 3.2. договора фактически переданное Покупателю количество энергии определяется на основании приборов учета энергии в порядке, предусмотренном разделом N 5, если иное не предусмотрено договором. Исходя из смысла вышеназванного пункта ВАТД "Домостроитель" заключила договор поставки электрической энергии в целях обеспечения электроэнергией многоквартирных домов N 30 по ул. Богатырской, д. N 6, N 12А по улице Электровозной г. Воронежа, а также приняло на себя обязательство по оплате всего объема электрической энергии, поставляемой в многоквартирные жилые дома, указанные в Приложении N 2 к договору.
В целях обеспечения расчетов за поставляемую в жилой дом электрическую энергию по границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей Правилами N 307 предусмотрено, что при расчетах за коммунальные услуги применяются коллективные (общедомовые), индивидуальные либо общие квартирные приборы учета.
Согласно п. 3 Правил N 307 "коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. Соответственно, индивидуальный прибор учета средство измерения, используемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома.
Правилами закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 22 Правил).
Установка коллективного (общедомового) прибора учета необходима для учета электроэнергии, поступающей в многоквартирный жилой дом, позволяет определить общий объем электрической энергии, расходуемой как на индивидуальное потребление жильцов, так и на общедомовые расходы, которые включают в себя места общего пользования и внутридомовые потери, возникающие при передаче электроэнергии по внутридомовым сетям.
Поставка и расчет количества электроэнергии, потребленной жильцами домов N 30 по ул. Богатырская, N 6, N 12а по ул. Электровозная, осуществляется с учетом особенностей спроектированных в данных домах схемах учета электроэнергии. П приборы учета, используемые в расчетах за потребленную электрическую энергию установлены на границе балансового разграничения электросети, что подтверждается актом о принятии расчетного учета электроэнергии от 15.04 2008 года. Количество расчетных приборов учета, учитывающих потребление всего многоквартирного дома, зависит от количества источников питания объекта электроснабжения, которое, в свою очередь, определяется в зависимости от категории надежности электроснабжения, которая определяется в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации, а также технологической части проекта.
Снабжение электрической энергией в данных многоквартирных домах обеспечивается от двух источников питания, по которым на границе балансовой принадлежности электрических сетей установлены 2 прибора учета, указанные в Приложении N 3 к договору, учитывающих суммарное потребление электроэнергии домов на границе эксплуатационной ответственности. Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Причем установление единого общедомового прибора учета электрической энергии при такой схеме электроснабжения многоквартирных домов технически невозможно. Только при третьей категории надежности снабжение электрической энергией обеспечивается от одного источника питания и, соответственно, предусмотрено установлением одного общедомового прибора учета.
Пункт 4.1.1 предусматривает, что поставка энергии осуществляется в соответствии с категорией электроприемников путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в Приложении N 3 к договору. Таким образом, по одному общедомовому прибору учета производится учет энергии используемой в местах общего пользования, объем которой оплачивается ответчиком (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки NN 4,5,6,11,12,13,14,18,19,20); по другому прибору учета (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки NN 1,2,3,7,8,9,10,15,16,17) производится учет энергии поставленной в жилые помещения, объем которой оплачивается собственниками этих помещений непосредственно Гарантирующему поставщику.
Порядок оплаты энергии покупателем регулируется пунктом 6.1 договора.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам) действующим в момент его заключения.
Согласно пунктам 4, 5 ст. 426 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.
Действующее законодательство четко регламентирует порядок оплаты потребленной электроэнергии.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг граждан от 23.05.2006 года N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется с учетом вышеуказанных расходов.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии и в соответствии с настоящими Правилам приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Согласно пункту 23 Правил N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к настоящим Правилам.
Спорные многоквартирные жилые дома оборудованы как общедомовыми приборами учета, так и индивидуальными приборами учета, установленными в каждой квартире.
В соответствии с п. 90 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530, договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электроэнергии.
Сумма платежей произведенных населением исключается из суммы задолженности за спорный период.
В силу пункта 8 настоящих Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Пунктом 6.1. раздела договора 6 "Цена и порядок расчетов" предусмотрено, что оплата энергии производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего Поставщика в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, а также актами уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов, действующих на момент оплаты в сроки, предусмотренные Приложением N 1 к договору. Покупателем по настоящему договору является ответчик - ТСЖ "Отрожка".
Расчет суммы иска, представленный истцом ответчику, по существу и арифметически не оспорен.
Довод ответчика, что договор N 43004 от 08.09.2008 года является ничтожным, судебной коллегией не учитывается, поскольку указанный договор подписан обеими сторонами без разногласий. В установленном законе порядке не оспорен. Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для признания договора ничтожным, не имеется.
Кроме того, из заключенного сторонами договора на энергоснабжение многоквартирных домов не следует, что обязательства ответчика по оплате электрической энергией ограничиваются только оплатой электрической энергии на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Суд первой инстанции правомерно посчитал установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности перед истцом за услуги, оказанные по договору N 43004 от 08.09.2008 года в период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года, в сумме 36 260 руб. 82 коп. и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения в соответствии с частью 4 ст. 270 АПК РФ, судом не допущено.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 года по делу N А14-13833/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)