Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Патрушева А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сажина А.В.
судей Головкова В.Л., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре З.,
рассмотрела в судебном заседании 9 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе ООО "СЖКК-Орбита" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 9 апреля 2012 года, которым
Исковые требования Б. удовлетворены в части.
Признан ничтожным протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... от ДД.ММ.ГГГГ в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
ООО "СЖКК-Орбита" обязано произвести Б. по квартире по адресу: ... за период ... перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
В удовлетворении исковых требований Б. о признании незаконными действий ООО "СЖКК-Орбита" по начислению корректировок за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение)... отказано.
Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения истца Б., представителя ответчика ООО "СЖКК-Орбита" К., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "СЖКК-Орбита" о признании ничтожным протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... от ..., в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), обязании произвести по квартире по адресу: ... за период ... перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
Впоследствии Б. дополнила исковые требования требованиями о признании незаконными действий по начислению корректировок за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за ....
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО "Расчетный центр".
В судебном заседании Б. на иске настаивала.
Представитель ООО "СЖКК-Орбита" с иском не согласился.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "СЖКК-Орбита" не согласно с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Как следует из материалов дела, Б. на праве общей долевой собственности (... доли в праве) принадлежит квартира по адресу: ....
Жилое помещение, принадлежащее Б., не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения.
Многоквартирный дом по адресу: ... оборудован общедомовыми проборами учета потребления горячей и холодной воды, при этом жилые помещения, расположенные в указанном доме частично оборудованы индивидуальными приборами учета.
С ... начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире Б. осуществляется ответчиком в соответствии с порядком, утвержденным на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от ....
... на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенном в форме заочного голосования, приняты решения: выбрать способ управления указанным многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией; избрать в качестве управляющей компании ООО "СЖКК-Орбита"; утвердить предложенный проект договора управления с управляющей организацией ООО "СЖКК-Орбита"; провести комиссионное обследование квартир на предмет выявления количества фактически проживающих граждан в квартирах без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по данным ОАО "Расчетный центр", путем составления соответствующих актов, по результатам обследования доначислить собственникам/нанимателям помещений без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по количеству фактически проживающих в обследованных квартирах граждан по нормативам потребления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и коммунальное освещение мест общего пользования с момента начала фактического проживания (с даты начала фактического проживания граждан установленной комиссией и зафиксированной актом).
Также на указанном общем собрании принято решение: "Для стимулирования экономии расходования горячей и холодной воды, а также установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, ежемесячно производить начисление платы за потребленные коммунальные услуги по фактически выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций:
- по холодному и/или горячему водоснабжению: собственникам/нанимателям с установленными приборами учета по показаниям последних; собственникам/нанимателям квартир без установленных приборов учета в соответствии с нормативом исходя из количества фактически проживающих.
Оставшуюся после начисления разницу, распределять ежемесячно собственникам/нанимателям без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления исходя из количества фактически проживающих.
При установке индивидуальных приборов учета всеми собственниками/нанимателями, оставшаяся после начислений разница будет распределяться ежемесячно на всех собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям потребления.
По холодному и/или горячему водоснабжению: ежеквартально производить корректировку коммунальных услуг, возникшую в результате перерасчетов/временного отсутствии собственников/нанимателей помещении, на собственников/нанимателей без установленных приборов учета пропорционально нормативам потребления, исходя из количества фактически проживающих.
При установке индивидуальных приборов учета всеми собственниками/нанимателями ежеквартальная корректировка будет производиться на всех собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям потребления".
Указанные решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... оформлены протоколом N ....
Признавая решение общего собрания собственников помещений от ... в части установления порядка взимания платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) незаконным, суд обоснованно руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Так, в силу положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 к указанным Правилам, то есть по формуле N 9:
,
где:
- - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м);
- - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м);
- - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5 (куб. м);
- - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формуле 3 (куб. м);
- - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения - руб. /куб. м).
Как правильно указал суд, данный порядок расчета платы за коммунальные услуги является императивным предписанием, возможность изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги решением собственников помещений действующим законодательством и нормативно-правовыми актами РФ не предусмотрена, этот вопрос не отнесен действующим законодательством, в частности ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании положений п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ правомочным может быть признано только решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания.
Принимая во внимание изложенное, суд обоснованно признал протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... ничтожным в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), в связи с тем, что данное решение противоречит действующему законодательству.
Поскольку применяемый ответчиком порядок начисления платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение не соответствует требованиям действующего законодательства, суд обоснованно возложил на ООО "СЖКК-Орбита" обязанность произвести Б. перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ... с применением порядка начисления платы согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Обстоятельства дела установлены судом правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, материальный закон применен и истолкован верно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом разрешен вопрос о правах и обязанностях всех собственников жилых помещений в доме, не привлеченных к участию в деле, неосновательны, так как судом разрешен вопрос об изменении начислений платы за потребленные коммунальные услуги только в отношении истца Б., в отношении прочих собственников жилых помещений данный вопрос истцом не ставился и судом не рассматривался.
Доводы о том, что ООО "СЖКК-Орбита" не является надлежащим ответчиком по данному делу, также не могут быть приняты во внимание, поскольку помимо требований, направленных на оспаривание решения общего собрания собственников многоквартирного дома, истцом также заявлены требования о перерасчете платы за коммунальные услуги, получателем которой является ООО "СЖКК-Орбита".
Ссылка в жалобе на то, что судом не разрешен вопрос о том, в каком порядке надлежит произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Б. и остальным жильцам дома, также не может быть принята во внимание. Как следует из решения суда, на ООО "СЖКК-Орбита" возложена обязанность произвести Б. перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги с применением порядка, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Вопрос о производстве перерасчета в отношении прочих жильцов дома не являлся предметом судебного разбирательства.
Прочие доводы заявителя о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, а также об отсутствии у истца права обжаловать решение общего собрания, неосновательны, поскольку данное решение, принятое общим собранием по вопросу, не отнесенному к его компетенции и противоречащее требованиям закона, является недействительным вне зависимости от признания его таковым судом, в связи с чем вопрос о его недействительности может быть поставлен перед судом любым заинтересованным лицом.
Решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами процессуального и материального права, регулирующих спорные правоотношения, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, проверенных и оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, материальный закон, подлежащий применению по данному делу, истолкован верно.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 9 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "СЖКК-Орбита" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 09.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3321/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. по делу N 33-3321/2012
Судья Патрушева А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сажина А.В.
судей Головкова В.Л., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре З.,
рассмотрела в судебном заседании 9 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе ООО "СЖКК-Орбита" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 9 апреля 2012 года, которым
Исковые требования Б. удовлетворены в части.
Признан ничтожным протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... от ДД.ММ.ГГГГ в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
ООО "СЖКК-Орбита" обязано произвести Б. по квартире по адресу: ... за период ... перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
В удовлетворении исковых требований Б. о признании незаконными действий ООО "СЖКК-Орбита" по начислению корректировок за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение)... отказано.
Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения истца Б., представителя ответчика ООО "СЖКК-Орбита" К., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "СЖКК-Орбита" о признании ничтожным протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... от ..., в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), обязании произвести по квартире по адресу: ... за период ... перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
Впоследствии Б. дополнила исковые требования требованиями о признании незаконными действий по начислению корректировок за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за ....
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО "Расчетный центр".
В судебном заседании Б. на иске настаивала.
Представитель ООО "СЖКК-Орбита" с иском не согласился.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "СЖКК-Орбита" не согласно с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Как следует из материалов дела, Б. на праве общей долевой собственности (... доли в праве) принадлежит квартира по адресу: ....
Жилое помещение, принадлежащее Б., не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения.
Многоквартирный дом по адресу: ... оборудован общедомовыми проборами учета потребления горячей и холодной воды, при этом жилые помещения, расположенные в указанном доме частично оборудованы индивидуальными приборами учета.
С ... начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире Б. осуществляется ответчиком в соответствии с порядком, утвержденным на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от ....
... на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенном в форме заочного голосования, приняты решения: выбрать способ управления указанным многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией; избрать в качестве управляющей компании ООО "СЖКК-Орбита"; утвердить предложенный проект договора управления с управляющей организацией ООО "СЖКК-Орбита"; провести комиссионное обследование квартир на предмет выявления количества фактически проживающих граждан в квартирах без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по данным ОАО "Расчетный центр", путем составления соответствующих актов, по результатам обследования доначислить собственникам/нанимателям помещений без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по количеству фактически проживающих в обследованных квартирах граждан по нормативам потребления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и коммунальное освещение мест общего пользования с момента начала фактического проживания (с даты начала фактического проживания граждан установленной комиссией и зафиксированной актом).
Также на указанном общем собрании принято решение: "Для стимулирования экономии расходования горячей и холодной воды, а также установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, ежемесячно производить начисление платы за потребленные коммунальные услуги по фактически выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций:
- по холодному и/или горячему водоснабжению: собственникам/нанимателям с установленными приборами учета по показаниям последних; собственникам/нанимателям квартир без установленных приборов учета в соответствии с нормативом исходя из количества фактически проживающих.
Оставшуюся после начисления разницу, распределять ежемесячно собственникам/нанимателям без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления исходя из количества фактически проживающих.
При установке индивидуальных приборов учета всеми собственниками/нанимателями, оставшаяся после начислений разница будет распределяться ежемесячно на всех собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям потребления.
По холодному и/или горячему водоснабжению: ежеквартально производить корректировку коммунальных услуг, возникшую в результате перерасчетов/временного отсутствии собственников/нанимателей помещении, на собственников/нанимателей без установленных приборов учета пропорционально нормативам потребления, исходя из количества фактически проживающих.
При установке индивидуальных приборов учета всеми собственниками/нанимателями ежеквартальная корректировка будет производиться на всех собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям потребления".
Указанные решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... оформлены протоколом N ....
Признавая решение общего собрания собственников помещений от ... в части установления порядка взимания платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) незаконным, суд обоснованно руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Так, в силу положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 к указанным Правилам, то есть по формуле N 9:
,
где:
- - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м);
- - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м);
- - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5 (куб. м);
- - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формуле 3 (куб. м);
- - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения - руб. /куб. м).
Как правильно указал суд, данный порядок расчета платы за коммунальные услуги является императивным предписанием, возможность изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги решением собственников помещений действующим законодательством и нормативно-правовыми актами РФ не предусмотрена, этот вопрос не отнесен действующим законодательством, в частности ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании положений п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ правомочным может быть признано только решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания.
Принимая во внимание изложенное, суд обоснованно признал протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования N ... ничтожным в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), в связи с тем, что данное решение противоречит действующему законодательству.
Поскольку применяемый ответчиком порядок начисления платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение не соответствует требованиям действующего законодательства, суд обоснованно возложил на ООО "СЖКК-Орбита" обязанность произвести Б. перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ... с применением порядка начисления платы согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Обстоятельства дела установлены судом правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, материальный закон применен и истолкован верно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом разрешен вопрос о правах и обязанностях всех собственников жилых помещений в доме, не привлеченных к участию в деле, неосновательны, так как судом разрешен вопрос об изменении начислений платы за потребленные коммунальные услуги только в отношении истца Б., в отношении прочих собственников жилых помещений данный вопрос истцом не ставился и судом не рассматривался.
Доводы о том, что ООО "СЖКК-Орбита" не является надлежащим ответчиком по данному делу, также не могут быть приняты во внимание, поскольку помимо требований, направленных на оспаривание решения общего собрания собственников многоквартирного дома, истцом также заявлены требования о перерасчете платы за коммунальные услуги, получателем которой является ООО "СЖКК-Орбита".
Ссылка в жалобе на то, что судом не разрешен вопрос о том, в каком порядке надлежит произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Б. и остальным жильцам дома, также не может быть принята во внимание. Как следует из решения суда, на ООО "СЖКК-Орбита" возложена обязанность произвести Б. перерасчет начислений платы за потребленные коммунальные услуги с применением порядка, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Вопрос о производстве перерасчета в отношении прочих жильцов дома не являлся предметом судебного разбирательства.
Прочие доводы заявителя о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, а также об отсутствии у истца права обжаловать решение общего собрания, неосновательны, поскольку данное решение, принятое общим собранием по вопросу, не отнесенному к его компетенции и противоречащее требованиям закона, является недействительным вне зависимости от признания его таковым судом, в связи с чем вопрос о его недействительности может быть поставлен перед судом любым заинтересованным лицом.
Решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами процессуального и материального права, регулирующих спорные правоотношения, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, проверенных и оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, материальный закон, подлежащий применению по данному делу, истолкован верно.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 9 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "СЖКК-Орбита" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)