Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Серов М.А
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Захаровой Е.А.
и судей Козлова И.П., Давыдовой И.Н.,
при секретаре К.Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу К.И. дело по кассационной жалобе Р. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2011 г., которым постановлено:
В удовлетворении заявления Р. о признании незаконным отказа Территориального управления в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы в формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх,
обязании Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома,
обязании Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы утвердить схему расположения земельного участка для формирования земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью "РИЦ-ГЕО",
- отказать полностью.
установила:
Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ Территориального управления в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы в формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх,
обязать Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома,
обязать Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы утвердить схему расположения земельного участка для формирования земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью "РИЦ-ГЕО".
В суде заявитель и представитель ЗАО КСЦ "Переделкино" поддержали заявленные требования.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы просил в суде в удовлетворении заявления отказать.
Правительство г. Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просила в кассационной жалобе Р.
В заседание судебной коллегии представители заинтересованных лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы и Правительства г. Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав заявителя Р., представителя заинтересованного лица ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" Г., а также представителя заинтересованного лица Департамент земельных ресурсов г. Москвы Л., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона в том числе: ст. 72 Конституции РФ, ч. 2 ст. 36, п. 7 ст. 36 ЗК РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 год", которым утвержден Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы по принципу "одного окна".
Как видно из материалов дела, Р. обратилась в Департамент земельных ресурсов города Москвы с письмом по почте о формировании земельного участка.
Департамент письмом от 25.01.2011 N 33-2Т7-17/11-(0)-1 сообщил о невозможности формирования спорного земельного участка с указанием причин.
В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" N 48 от 19.12.2007 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территории (кварталов).
Отсутствие проекта межевания квартала препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ул. 6-я Лазенки, д. 4.
Многоквартирный жилой дом (ххх) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ххх, на который ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" оформлено право постоянного (бессрочного) пользования. Право зарегистрировано в ЕГРП за N ххх от 31.07.2000.
Данное обстоятельство подтверждается данными Информационной системы Реестр единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН), которая введена в промышленную эксплуатацию в 2008 году. Положение об ИС РЕОН утверждено распоряжением Правительства Москвы от 22.12.2009 N ххх.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу: хх пересекается с земельным участком ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" с кадастровым номером ххх, на основании чего, указанное обстоятельство препятствует образованию земельного участка в соответствии с требованиями Р.
При рассмотрении данного спора, суд обоснованно руководствовался положениями ст. 11.2 ЗК РФ.
И указал в своем решении, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей земельных участков (каковым является ЗАО "КСЦ "Переделкино"), из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Письменного согласия ЗАО "КСЦ "Переделкино" на образование спорного земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы представлено не было.
Требований о межевании земельного участка к ЗАО "КСЦ "Переделкино" истица не предъявляла.
Согласно п. 3.6 Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 01.11.2005 N 850-ПП, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) обеспечивает разработку, актуализацию документов территориального планирования, в том числе проектов межевания территории.
Не привлечение к участию в деле Москомархитектуры и Россреестра не может являться основанием к отмене решения, поскольку права данных лиц решением не затронуты.
Довод жалобы о наличии проекта межевания ничем не подтвержден.
В суде первой инстанции заявительница не ссылалась на то обстоятельство, что имеется проект межевания.
На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных требований Р.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.
Довод о том, что границы земельного участка под домом, расположенным по адресу: ул. 6-я Лазенки, д. 4 не пересекается с земельным участком ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" направлены на переоценку доказательств и в силу ст. 362 ГПК РФ не могут являться основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда и направлены на иное толкование закона, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-30962
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2011 г. по делу N 33-30962
Судья: Серов М.А
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Захаровой Е.А.
и судей Козлова И.П., Давыдовой И.Н.,
при секретаре К.Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу К.И. дело по кассационной жалобе Р. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2011 г., которым постановлено:
В удовлетворении заявления Р. о признании незаконным отказа Территориального управления в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы в формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх,
обязании Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома,
обязании Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы утвердить схему расположения земельного участка для формирования земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью "РИЦ-ГЕО",
- отказать полностью.
установила:
Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ Территориального управления в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы в формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх,
обязать Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома,
обязать Территориальное управление в Западном административном округе г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москвы утвердить схему расположения земельного участка для формирования земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххх, общей площадью 2982 кв. м, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью "РИЦ-ГЕО".
В суде заявитель и представитель ЗАО КСЦ "Переделкино" поддержали заявленные требования.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы просил в суде в удовлетворении заявления отказать.
Правительство г. Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просила в кассационной жалобе Р.
В заседание судебной коллегии представители заинтересованных лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы и Правительства г. Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав заявителя Р., представителя заинтересованного лица ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" Г., а также представителя заинтересованного лица Департамент земельных ресурсов г. Москвы Л., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона в том числе: ст. 72 Конституции РФ, ч. 2 ст. 36, п. 7 ст. 36 ЗК РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 год", которым утвержден Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы по принципу "одного окна".
Как видно из материалов дела, Р. обратилась в Департамент земельных ресурсов города Москвы с письмом по почте о формировании земельного участка.
Департамент письмом от 25.01.2011 N 33-2Т7-17/11-(0)-1 сообщил о невозможности формирования спорного земельного участка с указанием причин.
В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" N 48 от 19.12.2007 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территории (кварталов).
Отсутствие проекта межевания квартала препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ул. 6-я Лазенки, д. 4.
Многоквартирный жилой дом (ххх) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ххх, на который ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" оформлено право постоянного (бессрочного) пользования. Право зарегистрировано в ЕГРП за N ххх от 31.07.2000.
Данное обстоятельство подтверждается данными Информационной системы Реестр единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН), которая введена в промышленную эксплуатацию в 2008 году. Положение об ИС РЕОН утверждено распоряжением Правительства Москвы от 22.12.2009 N ххх.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу: хх пересекается с земельным участком ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" с кадастровым номером ххх, на основании чего, указанное обстоятельство препятствует образованию земельного участка в соответствии с требованиями Р.
При рассмотрении данного спора, суд обоснованно руководствовался положениями ст. 11.2 ЗК РФ.
И указал в своем решении, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей земельных участков (каковым является ЗАО "КСЦ "Переделкино"), из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Письменного согласия ЗАО "КСЦ "Переделкино" на образование спорного земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы представлено не было.
Требований о межевании земельного участка к ЗАО "КСЦ "Переделкино" истица не предъявляла.
Согласно п. 3.6 Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 01.11.2005 N 850-ПП, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) обеспечивает разработку, актуализацию документов территориального планирования, в том числе проектов межевания территории.
Не привлечение к участию в деле Москомархитектуры и Россреестра не может являться основанием к отмене решения, поскольку права данных лиц решением не затронуты.
Довод жалобы о наличии проекта межевания ничем не подтвержден.
В суде первой инстанции заявительница не ссылалась на то обстоятельство, что имеется проект межевания.
На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных требований Р.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.
Довод о том, что границы земельного участка под домом, расположенным по адресу: ул. 6-я Лазенки, д. 4 не пересекается с земельным участком ЗАО "Кардиологический санаторный центр "Переделкино" направлены на переоценку доказательств и в силу ст. 362 ГПК РФ не могут являться основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда и направлены на иное толкование закона, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)