Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 г.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Афониной Е.И., судей Назаренко И.П. и Улько Е.В., при участии в судебном заседании от истца - инспекции Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани - Захаровой М.В. (доверенность от 14.05.2010), от ответчика - закрытого акционерного общества "Сладковское" в лице арбитражного управляющего Хомутова Д.В. - Сердобинцевой Л.В. (доверенность от 23.11.2010), в отсутствие третьего лица - Болотенко А.И., рассмотрев кассационную жалобу инспекции Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 по делу N А32-9247/2010 (судья Артамкина Е.В.), установил следующее.
Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани (далее - инспекция) обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ЗАО "Сладковское" Хомутову Д.В. (далее - конкурсный управляющий) и ЗАО "Сладковское" (далее - общество) о признании недействительными торгов по продаже имущества общества и применении последствии недействительности сделки.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Болотенко А.И. (кредитор ЗАО "Сладковское").
Решением от 20.08.2010 в иске отказано. Суд исходил из того, что инспекция не доказала нарушение арбитражным управляющим порядка проведения торгов, установленного Положением "О порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Сладковское" в конкурсном производстве", утвержденным 13.02.2009 собранием кредиторов общества (далее - Положение).
В кассационной жалобе инспекция просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель указывает, что в нарушение Положения, конкурсный управляющий с даты снижения начальной цены имущества (15.09.2009) и по истечении 60 календарных дней (14.11.2009) уменьшил его стоимость на 20%, вместо 10%. При этом уже к 23.01.2010 конкурсный управляющий установил минимальную цену имущества должника - 9 млн. рублей, тогда как согласно Положению она должна составлять 26 018 232 рубля. По мнению инспекции, данное обстоятельство повлекло за собой реализацию имущества должника по крайне низкой цене и причинило ущерб интересам кредиторов.
В судебном заседании представитель инспекции поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда и удовлетворить исковые требования. Представитель конкурсного управляющего ЗАО "Сладковское" возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие сделанных судом выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что обжалуемый судебный акт надлежит отменить ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.10.2006 по делу N А32-1431/2005 в отношении общества введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Хомутов Дмитрий Васильевич.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.05.2008 по делу N А32-1431/2005 общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Хомутов Дмитрий Васильевич.
В соответствии с отчетом конкурсного управляющего по состоянию на 09.10.2009 проведены инвентаризация и оценка имущества должника, приняты меры по обеспечению сохранности имущества должника; установлено, что конкурсную массу составляет имущество рыночной стоимостью 289 091 477 рублей 19 копеек.
13 февраля 2009 года собрание кредиторов общества утвердило Положение, в которое впоследствии внесены изменения и дополнения, утвержденные на собраниях кредиторов 04.08.2009 и 12.11.2009.
В соответствии с пунктами 2.7 и 2.10.1 Положения начальная цена продажи имущественного комплекса устанавливается решением собрания кредиторов должника на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в сумме 289 091 477 рублей 19 копеек без учета НДС. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), указывается начальная цена продажи имущества должника в размере начальной цены, приведенной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - в размере 260 182 329 рублей 47 копеек. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 30 календарных дней (в редакции от 04.08.2009 в соответствии с протоколом собрания кредиторов). По истечении 60 календарных дней с начала снижения начальной цены продажи имущества, срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 10 календарных дней. Минимальную цену продажи имущества устанавливает арбитражный управляющий, исходя из принципов разумности, экономической целесообразности и в интересах конкурсных кредиторов (в редакции от 12.11.2009 в соответствии с протоколом собрания кредиторов).
По итогам торгов общество в лице конкурсного управляющего Хомутова Д.В. и ООО "Кубань-Фавн" заключили договор купли-продажи предприятия б/н от 25.01.2010, по условиям которого последнему продан имущественный комплекс по цене 9 230 тыс. рублей.
Полагая, что торги проведены с нарушением законодательства о несостоятельности (банкротстве) и по цене ниже минимальной, инспекция обратилась с иском в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного производства должника, конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, который обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию.
В силу пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.
В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о недействительности сделки, заключенной по результатам торгов, и применении последствий ее недействительности. Поэтому такой спор не может рассматриваться без участия победителя торгов в качестве соответчика.
Таким образом, победитель торгов, являющийся стороной сделки купли-продажи, заключенной по результатам торгов, должен участвовать в деле в качестве ответчика. Суд вправе привлечь это лицо к участию в деле по собственной инициативе (постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 2814/10 по делу N А56-7912/2008)
Суд первой инстанции неправомерно рассмотрел спор без участия в качестве соответчика победителя торгов - ООО "Кубань-Фавн" (стороны в оспариваемой сделке). Данное лицо не привлечено к участию в деле.
Указанное нарушение в силу подпункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 надлежит отменить, дело направить на новое рассмотрение в суде первой инстанции.
При новом рассмотрении суду необходимо привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО "Кубань-Фавн", с учетом исследованных обстоятельств и оценки всех доводов и возражений сторон рассмотреть спор.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 по делу N А32-9247/2010 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 26.11.2010 ПО ДЕЛУ N А32-9247/2010
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. по делу N А32-9247/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 г.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Афониной Е.И., судей Назаренко И.П. и Улько Е.В., при участии в судебном заседании от истца - инспекции Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани - Захаровой М.В. (доверенность от 14.05.2010), от ответчика - закрытого акционерного общества "Сладковское" в лице арбитражного управляющего Хомутова Д.В. - Сердобинцевой Л.В. (доверенность от 23.11.2010), в отсутствие третьего лица - Болотенко А.И., рассмотрев кассационную жалобу инспекции Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 по делу N А32-9247/2010 (судья Артамкина Е.В.), установил следующее.
Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Славянску-на-Кубани (далее - инспекция) обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ЗАО "Сладковское" Хомутову Д.В. (далее - конкурсный управляющий) и ЗАО "Сладковское" (далее - общество) о признании недействительными торгов по продаже имущества общества и применении последствии недействительности сделки.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Болотенко А.И. (кредитор ЗАО "Сладковское").
Решением от 20.08.2010 в иске отказано. Суд исходил из того, что инспекция не доказала нарушение арбитражным управляющим порядка проведения торгов, установленного Положением "О порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Сладковское" в конкурсном производстве", утвержденным 13.02.2009 собранием кредиторов общества (далее - Положение).
В кассационной жалобе инспекция просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель указывает, что в нарушение Положения, конкурсный управляющий с даты снижения начальной цены имущества (15.09.2009) и по истечении 60 календарных дней (14.11.2009) уменьшил его стоимость на 20%, вместо 10%. При этом уже к 23.01.2010 конкурсный управляющий установил минимальную цену имущества должника - 9 млн. рублей, тогда как согласно Положению она должна составлять 26 018 232 рубля. По мнению инспекции, данное обстоятельство повлекло за собой реализацию имущества должника по крайне низкой цене и причинило ущерб интересам кредиторов.
В судебном заседании представитель инспекции поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда и удовлетворить исковые требования. Представитель конкурсного управляющего ЗАО "Сладковское" возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие сделанных судом выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что обжалуемый судебный акт надлежит отменить ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.10.2006 по делу N А32-1431/2005 в отношении общества введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Хомутов Дмитрий Васильевич.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.05.2008 по делу N А32-1431/2005 общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Хомутов Дмитрий Васильевич.
В соответствии с отчетом конкурсного управляющего по состоянию на 09.10.2009 проведены инвентаризация и оценка имущества должника, приняты меры по обеспечению сохранности имущества должника; установлено, что конкурсную массу составляет имущество рыночной стоимостью 289 091 477 рублей 19 копеек.
13 февраля 2009 года собрание кредиторов общества утвердило Положение, в которое впоследствии внесены изменения и дополнения, утвержденные на собраниях кредиторов 04.08.2009 и 12.11.2009.
В соответствии с пунктами 2.7 и 2.10.1 Положения начальная цена продажи имущественного комплекса устанавливается решением собрания кредиторов должника на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в сумме 289 091 477 рублей 19 копеек без учета НДС. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), указывается начальная цена продажи имущества должника в размере начальной цены, приведенной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - в размере 260 182 329 рублей 47 копеек. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 30 календарных дней (в редакции от 04.08.2009 в соответствии с протоколом собрания кредиторов). По истечении 60 календарных дней с начала снижения начальной цены продажи имущества, срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 10 календарных дней. Минимальную цену продажи имущества устанавливает арбитражный управляющий, исходя из принципов разумности, экономической целесообразности и в интересах конкурсных кредиторов (в редакции от 12.11.2009 в соответствии с протоколом собрания кредиторов).
По итогам торгов общество в лице конкурсного управляющего Хомутова Д.В. и ООО "Кубань-Фавн" заключили договор купли-продажи предприятия б/н от 25.01.2010, по условиям которого последнему продан имущественный комплекс по цене 9 230 тыс. рублей.
Полагая, что торги проведены с нарушением законодательства о несостоятельности (банкротстве) и по цене ниже минимальной, инспекция обратилась с иском в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного производства должника, конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, который обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию.
В силу пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.
В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о недействительности сделки, заключенной по результатам торгов, и применении последствий ее недействительности. Поэтому такой спор не может рассматриваться без участия победителя торгов в качестве соответчика.
Таким образом, победитель торгов, являющийся стороной сделки купли-продажи, заключенной по результатам торгов, должен участвовать в деле в качестве ответчика. Суд вправе привлечь это лицо к участию в деле по собственной инициативе (постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 2814/10 по делу N А56-7912/2008)
Суд первой инстанции неправомерно рассмотрел спор без участия в качестве соответчика победителя торгов - ООО "Кубань-Фавн" (стороны в оспариваемой сделке). Данное лицо не привлечено к участию в деле.
Указанное нарушение в силу подпункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 надлежит отменить, дело направить на новое рассмотрение в суде первой инстанции.
При новом рассмотрении суду необходимо привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО "Кубань-Фавн", с учетом исследованных обстоятельств и оценки всех доводов и возражений сторон рассмотреть спор.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2010 по делу N А32-9247/2010 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.И.АФОНИНА
Судьи
И.П.НАЗАРЕНКО
Е.В.УЛЬКО
Е.И.АФОНИНА
Судьи
И.П.НАЗАРЕНКО
Е.В.УЛЬКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)