Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 января 2010 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ехлаковой С.В.
судей Ванина В.В., Корневой Н.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой О.А.
при участии:
- от истца - представитель Милькова Ю.С. по доверенности N 11 от 11.01.2010, паспорт <...> выдан 07.10.2004 код подразделения 612-027;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2009 по делу N А53-16248/2009
по иску ООО "Донэнергосбыт" в лице Миллеровского филиала"
к ответчику - МУП "Жилищно-эксплуатационное управление"
о взыскании задолженности и по встречному иску
принятое в составе судьи Корецкого О.А.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" в лице Миллеровского филиала обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-эксплуатационное управление" о взыскании задолженности в размере 531033 руб. 56 коп.
В свою очередь, МУП "ЖЭУ" обратилось в суд с встречным иском о признании договора энергоснабжения N 154 от 01.01.2007 недействительным.
Решением от 30.09.2009 первоначальный иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 531033 руб. 56 коп. В удовлетворении требований по встречному иску отказано.
Решение мотивировано тем, что факт потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования жилых домов и административных зданий подтвержден. Доказательств того, что собственники многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ответчика, от своего имени заключили договоры энергоснабжения в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации с энергоснабжающей организацией, а также того, что собственники помещений выбрали непосредственный способ управления, не представлены. Подписав договор, ответчик принял на себя обязательства по оплате электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в жилые дома. Договор энергоснабжения соответствует законодательству, оснований для признания договора недействительной сделкой не установлено.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что истец понуждал ответчика к заключению договора. Ответчик не является исполнителем коммунальных услуг, ни управляющей компанией, ни ТСЖ либо ЖСК. По мнению заявителя, действующее законодательство не предусматривает возможности взимания в составе платы за содержание и ремонт жилья платы за электрическую энергию, используемую на внутридомовые нужды, что является основанием для отказа во взыскании платы за потребленную электроэнергию с обслуживающей организации. Отсутствие договора между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии не освобождает последнего от обязанности оплачивать потребленную электроэнергию.
В судебное заседание апелляционной инстанции представитель МУП "ЖЭУ" не явился. Предприятием заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки представителя.
В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Арбитражный суд также может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 указанной статьи).
МУП "ЖЭУ" о проведении судебного заседания извещено заблаговременно - 05.11.2009, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказной корреспонденции N 751336.
Невозможность участия в судебном заседании одного представителя организации не препятствует направлению в суд другого представителя. Ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не обосновано необходимостью представления суду апелляционной инстанции каких-либо дополнительных доказательств, в связи с чем ходатайство отклонено.
Представитель истца в судебном заседании доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 01.01.2007 между сторонами заключен договор энергоснабжения N 154 (л.д. 7 - 15), согласно которому ООО "Донэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) обязалось подавать МУП "ЖЭУ" (потребитель) электрическую энергию на условиях, предусмотренных договором, в потребитель обязался оплачивать фактически полученное за расчетный период количество электрической энергии. Гарантирующий поставщик обязался подавать электрическую энергию и мощность потребителю по адресам (приложение N 2) и в объеме (приложение N 1), установленном настоящим договором, а также обеспечивать передачу электрической энергии (пункт 3.1.1 договора).
В соответствии с пунктом 7.2.2 договора электрическая энергия оплачивается в период с 5 по 20 день расчетного периода. Окончательный расчет за электроэнергию, поставленную по настоящему договору в расчетном периоде, осуществляется потребителем не позднее 3 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выписываемого поставщиком (пункт. 7.2.3 договора).
Срок действия договора определен сторонами в пункте 10.1 со дня подписания до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.
В приложении N 1 к договору стороны определили объем отпуска электрической энергии и мощности на 2007 год (л.д. 16 - 17), в приложении N 2 к договору - перечень мест установки средств учета электроэнергии (л.д. 18 - 19).
Во исполнение названного договора гарантирующий поставщик поставил электроэнергию для освещения мест общего пользования жилых домов и административных помещений в период с апреля по май 2009 года, что подтверждается актами приема-передачи электроэнергии N 3794 от 30.04.2009 (л.д. 21), N 4775 от 31.05.2009 (л.д. 23), N 5756 от 30.06.2009 (л.д. 25).
На оплату поставленной электроэнергии выставлены счета-фактуры N 06/1/03748 от 30.04.2009 (л.д. 20), N 06/1/04719 от 31.05.2009 (л.д. 22) и N 06/1/05677 от 30.06.2009 (л.д. 24).
В связи с неисполнением потребителем обязательств по оплате принятой электроэнергии, ООО "Донэнергосбыт" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Полагая, что договор энергоснабжения N 154 от 01.01.2007 является ничтожной сделкой, МУП "ЖЭУ" обратилось в суд с встречным иском (л.д. 37 - 38).
Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения и возникшие при его исполнении правоотношения регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с пунктом 5 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 гарантирующие поставщики осуществляют поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии. Согласно пункту 61 Правил гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему лицом в отношении точек поставки лиц, чьи энергопринимающие устройства находятся в границах зоны его деятельности.
В данном случае договор заключен на основании заявки МУП "ЖЭУ" на электропотребление на 2007 год с прилагаемым списком домов на освещение мест общего пользования без приборов учета (л.д. 94 - 95). В связи с чем довод заявителя жалобы о понуждении к заключению договора признается несостоятельным.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", энергоснабжение населения отнесено к коммунальным услугам. Указанным пунктом предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.2 устава МУП "ЖЭУ" (л.д. 69 - 76) предприятие осуществляет эксплуатацию жилищного фонда, а также деятельность по эксплуатации инженерных систем (внутренние системы теплоснабжения, внутренние системы водоснабжения и водоотведения, системы инженерных сооружений и конструкций зданий).
На момент заключения договора 01.01.2007 предприятие осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг для граждан, проживающих в спорных домах.
Доказательства расторжения спорного договора и создания собственниками помещений в спорных жилых домах товариществ собственников жилья, передачи управления управляющей компании либо выбора собственниками помещений непосредственного способа управления не представлены.
Доводы заявителя жалобы о том, что более 90% собственников жилых помещений, находящиеся на обслуживании ответчика, определились в способе управления в виде непосредственного управления, не принимается во внимание.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не представлены и как пояснил представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции, такие протоколы не представлены истцу администрацией.
Кроме того, в материалах дела имеется протокол совещания по вопросу взаимодействия энергосбытовых организаций с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК от 27.11.2008 (л.д. 34 - 36), из которого следует, что в Миллеровском городском поселении администрации необходимо принять меры по заключению договоров энергоснабжения многоквартирных домов с учетом общедомового потребления, что свидетельствует о неисполнении обязательств по выбору способа управления собственниками помещений в многоквартирных домах в зоне деятельности ответчика.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении энергоресурсов непосредственно с соответствующей снабжающей организацией (пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307). Положение, изложенное в пункте 7 Правил N 307, применяется в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали в качестве способа управления домом непосредственное управление (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг складываются между исполнителем коммунальных услуг и гражданином, который не является стороной договора энергоснабжения, заключенного сторонами. Условие о порядке расчетов, предусмотренное в пункте 7.2 спорного договора, в силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации не порождает обязательств граждан по оплате потребленной электрической энергии энергоснабжающей организации.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что в спорном периоде ответчик нес обязательства по оплате энергоснабжающей организации электрической энергии, потребленной для освещения мест общего пользования в многоквартирных домах, является правильным и соответствует пункту 2 статьи 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
При заключении договора, как отмечено выше, сторонами были согласованы точки поставки электроэнергии (мощности), предприятие выступило абонентом в этих отношениях, доказательств расторжения или изменения договора в установленном порядке не представлено, поэтому в силу указаний статьи 539 Кодекса именно оно обязано оплатить предоставленные услуги.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Разногласий между сторонами по количеству отпущенной энергии и мощности в отношении спорных объектов не имеется, фактическое исполнение обязательств истцом подтверждается названными выше актами приема-передачи электроэнергии и счетами-фактурами.
Акты приема-передачи электроэнергии за спорный период подписаны ответчиком без замечаний и возражений по количеству отпущенной и принятой электроэнергии. Расчет количества потребленной электроэнергии ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
При таких условиях, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности и отсутствии оснований для признания договора недействительным, так как условия договора не противоречат законодательству.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2009 по делу N А53-16248/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
ЕХЛАКОВА С.В.
Судьи
ВАНИН В.В.
КОРНЕВА Н.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.01.2010 N 15АП-10321/2009 ПО ДЕЛУ N А53-16248/2009
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2010 г. N 15АП-10321/2009
Дело N А53-16248/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 января 2010 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ехлаковой С.В.
судей Ванина В.В., Корневой Н.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой О.А.
при участии:
- от истца - представитель Милькова Ю.С. по доверенности N 11 от 11.01.2010, паспорт <...> выдан 07.10.2004 код подразделения 612-027;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2009 по делу N А53-16248/2009
по иску ООО "Донэнергосбыт" в лице Миллеровского филиала"
к ответчику - МУП "Жилищно-эксплуатационное управление"
о взыскании задолженности и по встречному иску
принятое в составе судьи Корецкого О.А.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" в лице Миллеровского филиала обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-эксплуатационное управление" о взыскании задолженности в размере 531033 руб. 56 коп.
В свою очередь, МУП "ЖЭУ" обратилось в суд с встречным иском о признании договора энергоснабжения N 154 от 01.01.2007 недействительным.
Решением от 30.09.2009 первоначальный иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 531033 руб. 56 коп. В удовлетворении требований по встречному иску отказано.
Решение мотивировано тем, что факт потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования жилых домов и административных зданий подтвержден. Доказательств того, что собственники многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ответчика, от своего имени заключили договоры энергоснабжения в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации с энергоснабжающей организацией, а также того, что собственники помещений выбрали непосредственный способ управления, не представлены. Подписав договор, ответчик принял на себя обязательства по оплате электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в жилые дома. Договор энергоснабжения соответствует законодательству, оснований для признания договора недействительной сделкой не установлено.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что истец понуждал ответчика к заключению договора. Ответчик не является исполнителем коммунальных услуг, ни управляющей компанией, ни ТСЖ либо ЖСК. По мнению заявителя, действующее законодательство не предусматривает возможности взимания в составе платы за содержание и ремонт жилья платы за электрическую энергию, используемую на внутридомовые нужды, что является основанием для отказа во взыскании платы за потребленную электроэнергию с обслуживающей организации. Отсутствие договора между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии не освобождает последнего от обязанности оплачивать потребленную электроэнергию.
В судебное заседание апелляционной инстанции представитель МУП "ЖЭУ" не явился. Предприятием заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки представителя.
В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Арбитражный суд также может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 указанной статьи).
МУП "ЖЭУ" о проведении судебного заседания извещено заблаговременно - 05.11.2009, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказной корреспонденции N 751336.
Невозможность участия в судебном заседании одного представителя организации не препятствует направлению в суд другого представителя. Ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не обосновано необходимостью представления суду апелляционной инстанции каких-либо дополнительных доказательств, в связи с чем ходатайство отклонено.
Представитель истца в судебном заседании доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 01.01.2007 между сторонами заключен договор энергоснабжения N 154 (л.д. 7 - 15), согласно которому ООО "Донэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) обязалось подавать МУП "ЖЭУ" (потребитель) электрическую энергию на условиях, предусмотренных договором, в потребитель обязался оплачивать фактически полученное за расчетный период количество электрической энергии. Гарантирующий поставщик обязался подавать электрическую энергию и мощность потребителю по адресам (приложение N 2) и в объеме (приложение N 1), установленном настоящим договором, а также обеспечивать передачу электрической энергии (пункт 3.1.1 договора).
В соответствии с пунктом 7.2.2 договора электрическая энергия оплачивается в период с 5 по 20 день расчетного периода. Окончательный расчет за электроэнергию, поставленную по настоящему договору в расчетном периоде, осуществляется потребителем не позднее 3 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выписываемого поставщиком (пункт. 7.2.3 договора).
Срок действия договора определен сторонами в пункте 10.1 со дня подписания до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.
В приложении N 1 к договору стороны определили объем отпуска электрической энергии и мощности на 2007 год (л.д. 16 - 17), в приложении N 2 к договору - перечень мест установки средств учета электроэнергии (л.д. 18 - 19).
Во исполнение названного договора гарантирующий поставщик поставил электроэнергию для освещения мест общего пользования жилых домов и административных помещений в период с апреля по май 2009 года, что подтверждается актами приема-передачи электроэнергии N 3794 от 30.04.2009 (л.д. 21), N 4775 от 31.05.2009 (л.д. 23), N 5756 от 30.06.2009 (л.д. 25).
На оплату поставленной электроэнергии выставлены счета-фактуры N 06/1/03748 от 30.04.2009 (л.д. 20), N 06/1/04719 от 31.05.2009 (л.д. 22) и N 06/1/05677 от 30.06.2009 (л.д. 24).
В связи с неисполнением потребителем обязательств по оплате принятой электроэнергии, ООО "Донэнергосбыт" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Полагая, что договор энергоснабжения N 154 от 01.01.2007 является ничтожной сделкой, МУП "ЖЭУ" обратилось в суд с встречным иском (л.д. 37 - 38).
Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения и возникшие при его исполнении правоотношения регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с пунктом 5 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 гарантирующие поставщики осуществляют поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии. Согласно пункту 61 Правил гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему лицом в отношении точек поставки лиц, чьи энергопринимающие устройства находятся в границах зоны его деятельности.
В данном случае договор заключен на основании заявки МУП "ЖЭУ" на электропотребление на 2007 год с прилагаемым списком домов на освещение мест общего пользования без приборов учета (л.д. 94 - 95). В связи с чем довод заявителя жалобы о понуждении к заключению договора признается несостоятельным.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", энергоснабжение населения отнесено к коммунальным услугам. Указанным пунктом предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.2 устава МУП "ЖЭУ" (л.д. 69 - 76) предприятие осуществляет эксплуатацию жилищного фонда, а также деятельность по эксплуатации инженерных систем (внутренние системы теплоснабжения, внутренние системы водоснабжения и водоотведения, системы инженерных сооружений и конструкций зданий).
На момент заключения договора 01.01.2007 предприятие осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг для граждан, проживающих в спорных домах.
Доказательства расторжения спорного договора и создания собственниками помещений в спорных жилых домах товариществ собственников жилья, передачи управления управляющей компании либо выбора собственниками помещений непосредственного способа управления не представлены.
Доводы заявителя жалобы о том, что более 90% собственников жилых помещений, находящиеся на обслуживании ответчика, определились в способе управления в виде непосредственного управления, не принимается во внимание.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не представлены и как пояснил представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции, такие протоколы не представлены истцу администрацией.
Кроме того, в материалах дела имеется протокол совещания по вопросу взаимодействия энергосбытовых организаций с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК от 27.11.2008 (л.д. 34 - 36), из которого следует, что в Миллеровском городском поселении администрации необходимо принять меры по заключению договоров энергоснабжения многоквартирных домов с учетом общедомового потребления, что свидетельствует о неисполнении обязательств по выбору способа управления собственниками помещений в многоквартирных домах в зоне деятельности ответчика.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении энергоресурсов непосредственно с соответствующей снабжающей организацией (пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307). Положение, изложенное в пункте 7 Правил N 307, применяется в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали в качестве способа управления домом непосредственное управление (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг складываются между исполнителем коммунальных услуг и гражданином, который не является стороной договора энергоснабжения, заключенного сторонами. Условие о порядке расчетов, предусмотренное в пункте 7.2 спорного договора, в силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации не порождает обязательств граждан по оплате потребленной электрической энергии энергоснабжающей организации.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что в спорном периоде ответчик нес обязательства по оплате энергоснабжающей организации электрической энергии, потребленной для освещения мест общего пользования в многоквартирных домах, является правильным и соответствует пункту 2 статьи 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
При заключении договора, как отмечено выше, сторонами были согласованы точки поставки электроэнергии (мощности), предприятие выступило абонентом в этих отношениях, доказательств расторжения или изменения договора в установленном порядке не представлено, поэтому в силу указаний статьи 539 Кодекса именно оно обязано оплатить предоставленные услуги.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Разногласий между сторонами по количеству отпущенной энергии и мощности в отношении спорных объектов не имеется, фактическое исполнение обязательств истцом подтверждается названными выше актами приема-передачи электроэнергии и счетами-фактурами.
Акты приема-передачи электроэнергии за спорный период подписаны ответчиком без замечаний и возражений по количеству отпущенной и принятой электроэнергии. Расчет количества потребленной электроэнергии ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
При таких условиях, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности и отсутствии оснований для признания договора недействительным, так как условия договора не противоречат законодательству.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2009 по делу N А53-16248/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
ЕХЛАКОВА С.В.
Судьи
ВАНИН В.В.
КОРНЕВА Н.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)