Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2604/2009) ТСЖ "Индустриальный 26/24"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. по делу N А56-36679/2008 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску ТСЖ "Индустриальный 26/24"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга"
3-е лицо: ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство"
о взыскании 424 172 руб. 09 коп.
при участии:
от истца: Шахмаметьева Х.З. (доверенность б/н от 01.02.2009 г., паспорт)
от ответчика: Полтавского И.А. (доверенность N 1379 от 24.12.2008 г., паспорт)
от 3-го лица: не явился (извещен)
товарищество собственников жилья "Индустриальный 26/24" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому Государственному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, Агентство) о взыскании задолженности по договору N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство".
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. по делу N А56-36679/2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе в обоснование заявленного иска податель ссылается на пункт 3.2 договора N 1315-600 от 28.03.2007 г. согласно которому заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступившие на счет ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" на основании предъявленных нанимателем помещений платежных документов "счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" по договору с заказчиком. Если размер вносимой нанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленный настоящим договором, оставшаяся часть вносится заказчиком в установленном договором порядке. Поэтапная оплата осуществляется только в оговоренный договором период, до окончания срока действия. В процессе судебного заседания окончательная сумма долга снизилась до 156 723 руб. 45 коп., указанную сумму ответчик признает актом сверки по состоянию на 31.12.2008 г., однако судом данное обстоятельство не учтено.
Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав в отзыве на апелляционную жалобу, что наниматели жилых помещений, проживающие в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Индустриальный пр., 26/24 должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации - ТСЖ "Индустриальный 26/24". Для обеспечения перечисления денежных средств от нанимателей жилых помещений управляющим организациям районные жилищные агентства заключают с товариществами собственников жилья договоры на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ. Возложение обязанности по оплате за коммунальные услуги по жилым помещениям, находящимся в государственной собственности на Жилищное агентство противоречит статье 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Основным возражением ответчика по иску является довод о том, что при невнесении нанимателями платы на расчетный счет ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" у Красногвардейского РЖА не возникает обязанности по обеспечению перечисления каких-либо денежных средств.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо в судебное заседание не явилось, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция считает, что он подлежит отмене, исходя из следующего.
Как явствует из материалов дела, 28 марта 2007 года между сторонами заключен договор N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых имеются жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
В соответствии с указанным договором истец взял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург пр. Индустриальный 26/24, в котором расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, а также по предоставлению в указанные помещения коммунальных услуг (п. 1.1 Договора).
Согласно пункту 2.3.1 договора Агентство обязалось вносить Товариществу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за управление им.
Исходя из содержания пунктов 3.1, 3.2 договора заказчик (ГУЖА Красногвардейского района СПб) ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в отношении Помещений, предоставлению коммунальных услуг в Помещения на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ. Заказчик обеспечивает перечисление Исполнителю платежей нанимателей Помещений за содержание и текущий ремонт жилых Помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ") на основании предъявленных нанимателям Помещений платежных документов "Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с Заказчиком. Если размер вносимой нанимателями Помещений платы меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, оставшаяся часть вносится Заказчиком в установленном Договором порядке.
Из представленной истцом в материалы дела справки явствует, что за первое полугодие 2008 года начисления платы за жилищно-коммунальные услуги для квартир, находящихся в государственной собственности, составили 749608 руб. 79 коп. Фактически Агентством в первом полугодии 2008 г. было уплачено 800 452 руб. 23 коп. Задолженность Агентства перед Товариществом на 01.01.08 составляла 475015 руб. 53 коп., на 01.07.08 - 424172 руб. 09 коп.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Пункт 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Высшим органом управления товарищества является общее собрание. Объем полномочий высшего органа управления товарищества определяется настоящим Кодексом и уставом товарищества (статья 145 Кодекса).
По смыслу содержаний пункта 1 статьи 137, пункта 2 статьи 145 и пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Не оплачивая своевременно и в полном объеме расходы Товарищества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на коммунальные услуги, Агентство тем самым нарушает пункт 2.3.1 Договора N 1315-600 от 28.03.2007 и пункт 2 Дополнительного соглашения N 1 от 23.04.2008 к указанному договору.
Понесенные истцом расходы на содержание и текущий ремонт подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. Кроме того, ответчик признает сумму задолженности в размере 156 723 руб. 45 коп. в акте сверки по состоянию на 31.12.2008 г.
В соответствии с условиями заключенного договора N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, Агентство обязано выплатить истцу фактически понесенные расходы, связанные с содержанием, текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов.
Вывод суда со ссылкой на пункт 3.2 договора о том, что ответчик обеспечивает перечисление истцу только тех денежных средств, которые поступили на счет ГУП "ВЦКП ЖХ" является, по мнению апелляционной инстанции, неправильным и опровергается содержанием того же пункта 3.2, в котором указано, что размер вносимой нанимателями помещений платы меньше чем размер платы, установленной договором, оставшаяся часть вносится заказчиком в установленном договором порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. А56-36679/2008 отменить. Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" 156 723 руб. 45 коп. задолженности и 4634 руб. 50 коп. расходов по госпошлине по иску. Возвратить ТСЖ "Индустриальный 26/24" из федерального бюджета 5348 руб. 94 коп. госпошлины. Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" 1000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе. Возвратить ТСЖ "Индустриальный 26/24" из федерального бюджета 1317 руб. 23 коп. излишне уплаченной госпошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
Судьи
ГОРБИК В.М.
ПОЛУБЕХИНА Н.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.04.2009 ПО ДЕЛУ N А56-36679/2008
Разделы:Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2009 г. по делу N А56-36679/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2604/2009) ТСЖ "Индустриальный 26/24"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. по делу N А56-36679/2008 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску ТСЖ "Индустриальный 26/24"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга"
3-е лицо: ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство"
о взыскании 424 172 руб. 09 коп.
при участии:
от истца: Шахмаметьева Х.З. (доверенность б/н от 01.02.2009 г., паспорт)
от ответчика: Полтавского И.А. (доверенность N 1379 от 24.12.2008 г., паспорт)
от 3-го лица: не явился (извещен)
установил:
товарищество собственников жилья "Индустриальный 26/24" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому Государственному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, Агентство) о взыскании задолженности по договору N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство".
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. по делу N А56-36679/2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе в обоснование заявленного иска податель ссылается на пункт 3.2 договора N 1315-600 от 28.03.2007 г. согласно которому заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступившие на счет ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" на основании предъявленных нанимателем помещений платежных документов "счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" по договору с заказчиком. Если размер вносимой нанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленный настоящим договором, оставшаяся часть вносится заказчиком в установленном договором порядке. Поэтапная оплата осуществляется только в оговоренный договором период, до окончания срока действия. В процессе судебного заседания окончательная сумма долга снизилась до 156 723 руб. 45 коп., указанную сумму ответчик признает актом сверки по состоянию на 31.12.2008 г., однако судом данное обстоятельство не учтено.
Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав в отзыве на апелляционную жалобу, что наниматели жилых помещений, проживающие в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Индустриальный пр., 26/24 должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации - ТСЖ "Индустриальный 26/24". Для обеспечения перечисления денежных средств от нанимателей жилых помещений управляющим организациям районные жилищные агентства заключают с товариществами собственников жилья договоры на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ. Возложение обязанности по оплате за коммунальные услуги по жилым помещениям, находящимся в государственной собственности на Жилищное агентство противоречит статье 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Основным возражением ответчика по иску является довод о том, что при невнесении нанимателями платы на расчетный счет ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство" у Красногвардейского РЖА не возникает обязанности по обеспечению перечисления каких-либо денежных средств.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо в судебное заседание не явилось, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция считает, что он подлежит отмене, исходя из следующего.
Как явствует из материалов дела, 28 марта 2007 года между сторонами заключен договор N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых имеются жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
В соответствии с указанным договором истец взял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург пр. Индустриальный 26/24, в котором расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, а также по предоставлению в указанные помещения коммунальных услуг (п. 1.1 Договора).
Согласно пункту 2.3.1 договора Агентство обязалось вносить Товариществу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за управление им.
Исходя из содержания пунктов 3.1, 3.2 договора заказчик (ГУЖА Красногвардейского района СПб) ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в отношении Помещений, предоставлению коммунальных услуг в Помещения на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ. Заказчик обеспечивает перечисление Исполнителю платежей нанимателей Помещений за содержание и текущий ремонт жилых Помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ") на основании предъявленных нанимателям Помещений платежных документов "Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с Заказчиком. Если размер вносимой нанимателями Помещений платы меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, оставшаяся часть вносится Заказчиком в установленном Договором порядке.
Из представленной истцом в материалы дела справки явствует, что за первое полугодие 2008 года начисления платы за жилищно-коммунальные услуги для квартир, находящихся в государственной собственности, составили 749608 руб. 79 коп. Фактически Агентством в первом полугодии 2008 г. было уплачено 800 452 руб. 23 коп. Задолженность Агентства перед Товариществом на 01.01.08 составляла 475015 руб. 53 коп., на 01.07.08 - 424172 руб. 09 коп.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Пункт 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Высшим органом управления товарищества является общее собрание. Объем полномочий высшего органа управления товарищества определяется настоящим Кодексом и уставом товарищества (статья 145 Кодекса).
По смыслу содержаний пункта 1 статьи 137, пункта 2 статьи 145 и пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Не оплачивая своевременно и в полном объеме расходы Товарищества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на коммунальные услуги, Агентство тем самым нарушает пункт 2.3.1 Договора N 1315-600 от 28.03.2007 и пункт 2 Дополнительного соглашения N 1 от 23.04.2008 к указанному договору.
Понесенные истцом расходы на содержание и текущий ремонт подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. Кроме того, ответчик признает сумму задолженности в размере 156 723 руб. 45 коп. в акте сверки по состоянию на 31.12.2008 г.
В соответствии с условиями заключенного договора N 1315-600 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, Агентство обязано выплатить истцу фактически понесенные расходы, связанные с содержанием, текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов.
Вывод суда со ссылкой на пункт 3.2 договора о том, что ответчик обеспечивает перечисление истцу только тех денежных средств, которые поступили на счет ГУП "ВЦКП ЖХ" является, по мнению апелляционной инстанции, неправильным и опровергается содержанием того же пункта 3.2, в котором указано, что размер вносимой нанимателями помещений платы меньше чем размер платы, установленной договором, оставшаяся часть вносится заказчиком в установленном договором порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2009 г. А56-36679/2008 отменить. Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" 156 723 руб. 45 коп. задолженности и 4634 руб. 50 коп. расходов по госпошлине по иску. Возвратить ТСЖ "Индустриальный 26/24" из федерального бюджета 5348 руб. 94 коп. госпошлины. Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" 1000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе. Возвратить ТСЖ "Индустриальный 26/24" из федерального бюджета 1317 руб. 23 коп. излишне уплаченной госпошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
Судьи
ГОРБИК В.М.
ПОЛУБЕХИНА Н.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)