Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.09.2011 N 09АП-19216/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А40-60153/10-64-522

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2011 г. N 09АП-19216/2011-ГК

Дело N А40-60153/10-64-522

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2011 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Лящевского И.С., Сазоновой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Товарищества собственников жилья "Ангелов 6"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2010
по делу N А40-60153/10-64-522, принятое судьей Зотовой Е.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Ангелов 6"

к Обществу с ограниченной ответственностью "СПУРТ-97"

третье лицо: Департамент имущества города Москвы

о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Угольков М.Б. (по доверенности N 05/11 от 22.07.2011), Халезова М.С. (выписка из протокола N 7 от 05.04.2011), Хомяков В.К. (по доверенности от 04.02.2011);
- от ответчика: не явился, извещен;
- от третьего лица: Николаева В.А. (по доверенности N Д11/7334 от 18.03.2011)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ТСЖ "Ангелов 6" с исковым заявлением о взыскании с ООО "СПУРТ-97" и Департамента имущества города Москвы солидарно долга в размере 65.304 руб. 01 коп., пени в размере 8.331 руб. 57 коп., уточненных в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебных расходов в размере 30.000 руб.
В судебном заседании суда первой инстанции истец заявил отказ от иска к Департаменту имущества города Москвы и отказ от иска в части взыскания долга с ООО "СПУРТ-97", заявил ходатайство о привлечении Департамента имущества города Москвы в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Решением суда от 22.12.2010 г. в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 8.331 руб. 57 коп. отказано, в части взыскания судебных расходов исковые требования удовлетворены частично в размере 10.000 руб., производство по делу по иску к ООО "СПУРТ-97" о взыскании долга в размере 65.304 руб. 01 коп. и по иску к Департаменту имущества города Москвы прекращено.
ТСЖ "Ангелов 6" не согласилось с решением суда первой инстанции и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в части отказа во взыскании пени в связи с неприменением судом закона, подлежащего применению.
Департамент имущества города Москвы представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит ее оставить без удовлетворения, а решение суда без изменения, указывая на то, что доводы истца не могут служить основанием для отмены решения суда.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда в обжалуемой части, принятого в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ и обстоятельствами дела.
Иск мотивирован тем, что ООО "СПУРТ 97", являясь арендатором нежилого помещения площадью 212,5 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, Ангелов пер., д. 6, принадлежащего на праве собственности городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы, не оплачивает коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию дома.
Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 212,5 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, Ангелов пер., д. 6, принадлежит на праве собственности городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы.
ООО "СПУРТ 97" на основании договора аренды от 04.11.2002 г. N 9-559/02, заключенного с Департаментом имущества города Москвы, является арендатором нежилого помещения.
ТСЖ "Ангелов 6" с 01.01.2009 г. является управляющей компанией и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами и услугами по техническому содержанию коммуникаций.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По смыслу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, у арендатора - с момента заключения соответствующего договора аренды.
Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Поскольку за ответчиком образовался долг по оплате коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию дома за период 2009 г. в размере 68.304 руб. 01 коп., добровольно уплаченный им после предъявления иска, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.04.2009 г. по 01.11.2010 г. в размере 8.331 руб. 57 коп.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истцом не представлено доказательств направления ответчику оформленных требований и счетов с указанием конкретных денежных сумм для уплаты, указанный истцом период начисления пени документально не подтвержден, кроме того, договорные отношения между истцом и ответчиком в спорный период оформлены не были, и, соответственно, не был определен момент исполнения обязательства.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2010 г. по делу N А40-60153/10-64-522 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Ангелов 6" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:
Л.А.ЯРЕМЧУК

Судьи:
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Е.А.САЗОНОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)