Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рямова М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Сидоркина С.В.,
судей Мазановой Т.П.,
Локтина А.А.,
при секретаре Мирдофатиховой З.Р. рассмотрела в открытом судебном заседании 17.11.2011 гражданское дело по иску К. к товариществу собственников жилья "Энергия" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011
по кассационной жалобе представителя истца К. Ш. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011.
Заслушав доклад судьи Сидоркина С.В., пояснения истца К. и его представителя Щ., представителя ответчика Е., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ТСЖ "Энергия" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ТСЖ "Энергия", которое объединяет собственников жилья, расположенного в доме <...>. 21.03.2011 Е. в Инспекции Федеральной налоговой службы Орджоникидзевского района был выдан комплект учредительных документов товарищества, подтверждающих, что на собрании членов ТСЖ "Энергия", прошедшем 20.03.2011, принято решение о переизбрании правления, ревизионной комиссии и председателя правления ТСЖ "Энергия". Поскольку на собрании присутствовало 15 человек из 560 зарегистрированных собственников, которые являются членами товарищества, полагает, что решение общего собрания членов ТСЖ "Энергия" принято с нарушением действующего жилищного законодательства, в связи с чем должно быть признано недействительным. Кроме того, на указанном собрании он и члены его семьи были избиты. Указал, что он в собрании участия не принимал, поскольку надлежащим образом ни он, ни остальные члены товарищества о проведении собрания извещены не были.
Просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011.
В судебном заседании представитель истца Ш. на исковых требованиях настаивала.
Представители ответчика Е. требования не признал. Указал, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Энергия" является правомочным, а решение принято в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом товарищества. При проведении общего собрания присутствовало более 50% собственников. Уведомление о проведении вышеуказанного собрания производилось в соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации и в установленные сроки.
Третье лицо В., представляющий также интересы третьих лиц, с исковыми требованиями не согласился, указав, что собрание проводилось в соответствие с Уставом ТСЖ "Энергия" и действующим жилищным законодательством.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011 в удовлетворении исковых требований К. отказано.
С таким решением не согласилась представитель истца Ш., в кассационной жалобе просит его отменить как постановленное с нарушением норм материального права. Указала, что общим собранием членов ТСЖ "Энергия" приняты решения по вопросам не отнесенных к его компетенции. Решение от 20.03.2011 нарушает права и законные интересы не только К., но и других лиц. Считает, что суд формально обратил внимание только на процессуальный порядок проведения собрания членов товарищества, не заметил грубейших нарушений прав граждан.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит. Из материалов дела и содержания решения видно, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда им соответствуют. Представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не допущено.
Судом установлено, что ТСЖ "Энергия" создано собственниками квартир, расположенных в доме <...>. К. является собственником квартиры <...>, и членом ТСЖ "Энергия".
В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ "Энергия" органами управления товарищества являются общее собрание членов и правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В соответствии с п. 13.4 Устава ТСЖ "Энергия" уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается каждому собственнику под расписку либо посредством почтового отправления по месту регистрации или фактического проживания, указанному в письменной форме самим членом товарищества, или вывешивается в подъезде или распространяется через почтовые ящики. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.
Из имеющегося в материалах дела акта об уведомлении о собрании членов ТСЖ "Энергия" от 10.03.2011 следует, что члены товарищества были уведомлены о проведении собрания путем направления персональных уведомлений и размещения сведений на досках информации на входных группах подъездов.
В повестку были включены следующие вопросы: о проведении общего собрания собственников помещений, членов товарищества, об избрании членов правления, председателя, ревизора, об исключении из числа членов О., Б., В., Г., Д., Ж., З., И., а также иных собственников, впоследствии ставшими добросовестными приобретателями жилых и нежилых помещений, о запрете занимать указанным лицам должности в ревизионной комиссии, правлении, избираться председателем ТСЖ "Энергия", об установлении указанным лицам тарифа на содержание жилья, утверждаемый органами местного самоуправления, в трехкратном размере. Также в повестку были включены вопросы о признании расходов на приобретение имущества в сумме <...> безвозмездным обращением вверенному лицу, об обязании председателя правления А. зарегистрировать изменения в устав ТСЖ "Энергия", об обязании его обратиться в правоохранительные органы для взыскания ущерба, причиненного исключаемыми лицами, об утверждении отчета о финансовой деятельности товарищества, об утверждении сметы доходов и расходов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Аналогичное положение закреплено в п. 13.7 Устава ТСЖ "Энергия". Согласно указанному пункту решение принимается простым большинством от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества.
Из протокола собрания членов ТСЖ "Энергия" следует, что решение принималось по вопросам определенным в повестке, участие в собрании приняли 999 голосов от общего числа 1763, что составляет 57%. Итоги голосования оформлены протоколом.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 45 - 47, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Устава ТСЖ "Энергия", пришел к обоснованному выводу о том, что общее собрание членов товарищества правомочно, а решение принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что решение общего собрания членов товарищества принято по вопросам не относящимся к компетенции общего собрания, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела, из которых следует, что вопросы рассмотренные на общем собрании в соответствии с положениями пп. 13.10, 13.11 Устава ТСЖ "Энергия" относились к его компетенции.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку истцом было заявлено требование о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия", в обоснование которого он сослался на нарушение процедуры проведение общего собрания членов товарищества, на нарушение порядка уведомления, на отсутствие кворума, суд правомерно принял решение суда по основаниям, указанным истцом.
При таких обстоятельствах, ссылки представителя истца на проведение судом только проверки процессуального порядка проведения собрания, о нарушении постановленным решением прав граждан, о неправомерности повышения тарифа на содержание жилья для некоторых граждан, об исключении и установлении ограничений для К. и других лиц ограничений на занятие должностей, на обвинение К. в совершении преступления являются необоснованными, поскольку они не были указаны ни истцом, ни его представителем в качестве оснований исковых требований.
При этом истец не лишен права обратился в суд с самостоятельным иском о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ "Энергия" по иным основаниям, которые не были предметом рассмотрения данного спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-16476/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 ноября 2011 г. по делу N 33-16476/2011
Судья Рямова М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Сидоркина С.В.,
судей Мазановой Т.П.,
Локтина А.А.,
при секретаре Мирдофатиховой З.Р. рассмотрела в открытом судебном заседании 17.11.2011 гражданское дело по иску К. к товариществу собственников жилья "Энергия" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011
по кассационной жалобе представителя истца К. Ш. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011.
Заслушав доклад судьи Сидоркина С.В., пояснения истца К. и его представителя Щ., представителя ответчика Е., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ТСЖ "Энергия" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ТСЖ "Энергия", которое объединяет собственников жилья, расположенного в доме <...>. 21.03.2011 Е. в Инспекции Федеральной налоговой службы Орджоникидзевского района был выдан комплект учредительных документов товарищества, подтверждающих, что на собрании членов ТСЖ "Энергия", прошедшем 20.03.2011, принято решение о переизбрании правления, ревизионной комиссии и председателя правления ТСЖ "Энергия". Поскольку на собрании присутствовало 15 человек из 560 зарегистрированных собственников, которые являются членами товарищества, полагает, что решение общего собрания членов ТСЖ "Энергия" принято с нарушением действующего жилищного законодательства, в связи с чем должно быть признано недействительным. Кроме того, на указанном собрании он и члены его семьи были избиты. Указал, что он в собрании участия не принимал, поскольку надлежащим образом ни он, ни остальные члены товарищества о проведении собрания извещены не были.
Просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Энергия" от 20.03.2011.
В судебном заседании представитель истца Ш. на исковых требованиях настаивала.
Представители ответчика Е. требования не признал. Указал, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Энергия" является правомочным, а решение принято в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом товарищества. При проведении общего собрания присутствовало более 50% собственников. Уведомление о проведении вышеуказанного собрания производилось в соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации и в установленные сроки.
Третье лицо В., представляющий также интересы третьих лиц, с исковыми требованиями не согласился, указав, что собрание проводилось в соответствие с Уставом ТСЖ "Энергия" и действующим жилищным законодательством.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011 в удовлетворении исковых требований К. отказано.
С таким решением не согласилась представитель истца Ш., в кассационной жалобе просит его отменить как постановленное с нарушением норм материального права. Указала, что общим собранием членов ТСЖ "Энергия" приняты решения по вопросам не отнесенных к его компетенции. Решение от 20.03.2011 нарушает права и законные интересы не только К., но и других лиц. Считает, что суд формально обратил внимание только на процессуальный порядок проведения собрания членов товарищества, не заметил грубейших нарушений прав граждан.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит. Из материалов дела и содержания решения видно, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда им соответствуют. Представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не допущено.
Судом установлено, что ТСЖ "Энергия" создано собственниками квартир, расположенных в доме <...>. К. является собственником квартиры <...>, и членом ТСЖ "Энергия".
В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ "Энергия" органами управления товарищества являются общее собрание членов и правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В соответствии с п. 13.4 Устава ТСЖ "Энергия" уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается каждому собственнику под расписку либо посредством почтового отправления по месту регистрации или фактического проживания, указанному в письменной форме самим членом товарищества, или вывешивается в подъезде или распространяется через почтовые ящики. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.
Из имеющегося в материалах дела акта об уведомлении о собрании членов ТСЖ "Энергия" от 10.03.2011 следует, что члены товарищества были уведомлены о проведении собрания путем направления персональных уведомлений и размещения сведений на досках информации на входных группах подъездов.
В повестку были включены следующие вопросы: о проведении общего собрания собственников помещений, членов товарищества, об избрании членов правления, председателя, ревизора, об исключении из числа членов О., Б., В., Г., Д., Ж., З., И., а также иных собственников, впоследствии ставшими добросовестными приобретателями жилых и нежилых помещений, о запрете занимать указанным лицам должности в ревизионной комиссии, правлении, избираться председателем ТСЖ "Энергия", об установлении указанным лицам тарифа на содержание жилья, утверждаемый органами местного самоуправления, в трехкратном размере. Также в повестку были включены вопросы о признании расходов на приобретение имущества в сумме <...> безвозмездным обращением вверенному лицу, об обязании председателя правления А. зарегистрировать изменения в устав ТСЖ "Энергия", об обязании его обратиться в правоохранительные органы для взыскания ущерба, причиненного исключаемыми лицами, об утверждении отчета о финансовой деятельности товарищества, об утверждении сметы доходов и расходов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Аналогичное положение закреплено в п. 13.7 Устава ТСЖ "Энергия". Согласно указанному пункту решение принимается простым большинством от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества.
Из протокола собрания членов ТСЖ "Энергия" следует, что решение принималось по вопросам определенным в повестке, участие в собрании приняли 999 голосов от общего числа 1763, что составляет 57%. Итоги голосования оформлены протоколом.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 45 - 47, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Устава ТСЖ "Энергия", пришел к обоснованному выводу о том, что общее собрание членов товарищества правомочно, а решение принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что решение общего собрания членов товарищества принято по вопросам не относящимся к компетенции общего собрания, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела, из которых следует, что вопросы рассмотренные на общем собрании в соответствии с положениями пп. 13.10, 13.11 Устава ТСЖ "Энергия" относились к его компетенции.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку истцом было заявлено требование о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Энергия", в обоснование которого он сослался на нарушение процедуры проведение общего собрания членов товарищества, на нарушение порядка уведомления, на отсутствие кворума, суд правомерно принял решение суда по основаниям, указанным истцом.
При таких обстоятельствах, ссылки представителя истца на проведение судом только проверки процессуального порядка проведения собрания, о нарушении постановленным решением прав граждан, о неправомерности повышения тарифа на содержание жилья для некоторых граждан, об исключении и установлении ограничений для К. и других лиц ограничений на занятие должностей, на обвинение К. в совершении преступления являются необоснованными, поскольку они не были указаны ни истцом, ни его представителем в качестве оснований исковых требований.
При этом истец не лишен права обратился в суд с самостоятельным иском о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ "Энергия" по иным основаниям, которые не были предметом рассмотрения данного спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
СИДОРКИН С.В.
Судьи
МАЗАНОВА Т.П.
ЛОКТИН А.А.
СИДОРКИН С.В.
Судьи
МАЗАНОВА Т.П.
ЛОКТИН А.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)