Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Сурнина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Зубковой З.В., Ворониной И.В.,
при секретаре П.К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по кассационной жалобе представителя ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы на решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2011 года,
которым постановлено: Заявленные требования удовлетворить частично.
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.Н., П.С..... рублей,
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.С. денежную компенсацию морального вреда в сумме... рублей.
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.Н., П.С.... рублей в равных долях в возмещение расходов на уплату госпошлины, ... рублей в счет частичного возмещения расходов на проведение оценки в равных долях, в пользу П.С. - ... рублей в возмещение расходов на уплату госпошлины,
П.Н., П.С. обратились в суд с иском к ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что.... апреля 2011 года произошел разрыв трубы с горячей водой в шкафу квартирного холла в результате чего была затоплена принадлежащая истцам квартира.. дома. по ул... в городе Москве. Согласно отчету ООО "Международный центр консалтинга и оценки" стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества в квартире на дату оценки, составила... рублей, наряду с этим из-за сырости квартире стали плесневеть и покрываться плесенью углы квартиры. В результате разрыва трубы с горячей водой истец П.С. получил ожоги кистей рук 1 - 2 степени. В связи чем просили взыскать также с ответчика в пользу истца П.С. денежную компенсации морального вреда в сумме... рублей.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы, действующие на основании доверенности в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений, ранее в судебном заседании представитель ответчика заявлял возражения относительно размера ущерба.
Представитель третьего лица ООО "Бел-Конти", действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.
В силу ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчика, истцов, обсудив доводы жалобы, возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается что П.Н. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул....., и зарегистрирована в ней по месту жительства, также в названной выше квартире проживает П.С.
...апреля 2011 года в 16 часов 10 минут в результате разрыва трубы в холле с горячей водой была залита квартира истцов. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из журнала сантехника, согласно которому... апреля 2011 года в.. часов 20 минут прорвало трубу на 4 этаже ГВС в коридоре... апреля 2011 года в 18 часов произведена замена резьбы и крана на пожарном кране. Течь прекратилась.
Согласно акту от... апреля 2011 года на основании обращения жителя произведено комплексное обследование квартиры.. дома... по ул...., расположенной на... этаже 16-этажного дома, в ходе которого установлено, что в результате разрыва трубы на стояке ГВС в шкафу приквартирного холла квартире причинение следующие повреждения: комнаты площадью... кв. м, .. кв. м, .. кв. м и коридор площадью.. кв. м - отслоилось от основания напольное покрытие (паркетная доска).
ГУП ДЕЗ Бутырского района является управляющей компанией дома.. по ул.... в городе Москве.
Условиями договора управления многоквартирным домом от 01.11.2007 установлено, что управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.2), осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника, в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 договора, в также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (пункт 3.1.1). Состав общего имущества в многоквартирном доме определен приложением N 1 к данному договору и включает в себя, в частности, задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения, трубопроводы горячей воды, а перечень услуг и работ по содержанию общего имущества включает в себя проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств и устранение аварий в данных системах.
Отнесение трубопроводов горячей воды, к общему имуществу многоквартирного дома предусмотрено и постановлением Правительства г. Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел II); организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, а также осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации (пункт 5.8.3).
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в обязанности ГУП ДЕЗ Бутырского района входит содержание имущества общего пользования, включая контроль за его состоянием, проведение осмотров и профилактических ремонтов в случае их необходимости, в том, трубы ГВХ в шкафу приквартирного холя на... этаже дома.. по ул... Москвы, разрыв которой послужил причиной залива квартиры N....
Согласно заключению экспертизы "Межрегионального центра судебных экспертиз", обоснованно принятой судом в качестве доказательства, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий, имевшего место.. апреля 2011 года залива квартиры, для восстановления положения, существовавшего до залива составила.... рублей.
При ликвидации последствий протечки истец П.С. получил ожоги кистей рук 1 - 2 степени, что нашло свое документальное подтверждение. При таких обстоятельствах факт причинения потерпевшему физических страданий суд нашел установленным, в связи с чем взыскал денежную компенсацию морального вреда с учетом требования разумности и справедливости в сумме... рублей.
Суд правильно применил при рассмотрении спора ст. ст. 1069, 1099, 151 ГК РФ 162 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Изучение материалов дела не дает оснований признать состоятельными доводы кассационной жалобы о том, что истцы способствовали увеличению размера ущерба. В решении суда отражены указанные истцом в подтверждении своей позиции доводы, которые судом проверены и обоснованно отвергнуты.
Доводы жалобы направлены на иную доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11510
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. по делу N 33-11510
Судья суда первой инстанции Сурнина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Зубковой З.В., Ворониной И.В.,
при секретаре П.К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по кассационной жалобе представителя ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы на решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2011 года,
которым постановлено: Заявленные требования удовлетворить частично.
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.Н., П.С..... рублей,
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.С. денежную компенсацию морального вреда в сумме... рублей.
Взыскать с ГУП ДЕЗ Бутырского района в пользу П.Н., П.С.... рублей в равных долях в возмещение расходов на уплату госпошлины, ... рублей в счет частичного возмещения расходов на проведение оценки в равных долях, в пользу П.С. - ... рублей в возмещение расходов на уплату госпошлины,
установил:
П.Н., П.С. обратились в суд с иском к ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что.... апреля 2011 года произошел разрыв трубы с горячей водой в шкафу квартирного холла в результате чего была затоплена принадлежащая истцам квартира.. дома. по ул... в городе Москве. Согласно отчету ООО "Международный центр консалтинга и оценки" стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества в квартире на дату оценки, составила... рублей, наряду с этим из-за сырости квартире стали плесневеть и покрываться плесенью углы квартиры. В результате разрыва трубы с горячей водой истец П.С. получил ожоги кистей рук 1 - 2 степени. В связи чем просили взыскать также с ответчика в пользу истца П.С. денежную компенсации морального вреда в сумме... рублей.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика ГУП ДЕЗ Бутырского района Москвы, действующие на основании доверенности в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений, ранее в судебном заседании представитель ответчика заявлял возражения относительно размера ущерба.
Представитель третьего лица ООО "Бел-Конти", действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.
В силу ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчика, истцов, обсудив доводы жалобы, возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается что П.Н. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул....., и зарегистрирована в ней по месту жительства, также в названной выше квартире проживает П.С.
...апреля 2011 года в 16 часов 10 минут в результате разрыва трубы в холле с горячей водой была залита квартира истцов. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из журнала сантехника, согласно которому... апреля 2011 года в.. часов 20 минут прорвало трубу на 4 этаже ГВС в коридоре... апреля 2011 года в 18 часов произведена замена резьбы и крана на пожарном кране. Течь прекратилась.
Согласно акту от... апреля 2011 года на основании обращения жителя произведено комплексное обследование квартиры.. дома... по ул...., расположенной на... этаже 16-этажного дома, в ходе которого установлено, что в результате разрыва трубы на стояке ГВС в шкафу приквартирного холла квартире причинение следующие повреждения: комнаты площадью... кв. м, .. кв. м, .. кв. м и коридор площадью.. кв. м - отслоилось от основания напольное покрытие (паркетная доска).
ГУП ДЕЗ Бутырского района является управляющей компанией дома.. по ул.... в городе Москве.
Условиями договора управления многоквартирным домом от 01.11.2007 установлено, что управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.2), осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника, в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 договора, в также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (пункт 3.1.1). Состав общего имущества в многоквартирном доме определен приложением N 1 к данному договору и включает в себя, в частности, задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения, трубопроводы горячей воды, а перечень услуг и работ по содержанию общего имущества включает в себя проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств и устранение аварий в данных системах.
Отнесение трубопроводов горячей воды, к общему имуществу многоквартирного дома предусмотрено и постановлением Правительства г. Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел II); организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, а также осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации (пункт 5.8.3).
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в обязанности ГУП ДЕЗ Бутырского района входит содержание имущества общего пользования, включая контроль за его состоянием, проведение осмотров и профилактических ремонтов в случае их необходимости, в том, трубы ГВХ в шкафу приквартирного холя на... этаже дома.. по ул... Москвы, разрыв которой послужил причиной залива квартиры N....
Согласно заключению экспертизы "Межрегионального центра судебных экспертиз", обоснованно принятой судом в качестве доказательства, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий, имевшего место.. апреля 2011 года залива квартиры, для восстановления положения, существовавшего до залива составила.... рублей.
При ликвидации последствий протечки истец П.С. получил ожоги кистей рук 1 - 2 степени, что нашло свое документальное подтверждение. При таких обстоятельствах факт причинения потерпевшему физических страданий суд нашел установленным, в связи с чем взыскал денежную компенсацию морального вреда с учетом требования разумности и справедливости в сумме... рублей.
Суд правильно применил при рассмотрении спора ст. ст. 1069, 1099, 151 ГК РФ 162 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Изучение материалов дела не дает оснований признать состоятельными доводы кассационной жалобы о том, что истцы способствовали увеличению размера ущерба. В решении суда отражены указанные истцом в подтверждении своей позиции доводы, которые судом проверены и обоснованно отвергнуты.
Доводы жалобы направлены на иную доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)