Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Советский районный суд г. Владивостока,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к ОМИС 1976, Министерство обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома"
Л. обратился в суд с исковым заявлением в котором указал, что 29.12.2010 г. УГА г. Владивостока было издано распоряжение N 3784 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома". Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного жилого дома составляет 3522 кв. м. Также была утверждена и схема расположения земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, 2 согласно которой определены границы земельного участка. Также приложением "Каталог координат вершин углов поворота границ участка" к указанному распоряжению определены координаты земельного участка.
Во время изготовления межевого плана было установлено, что провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 невозможно, в силу наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447.
В дальнейшем по заявлению о постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю приостановило постановку на кадастровый учет образуемого земельного участка в силу наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447.
ООО "Геодезист" был подготовлен чертеж земельных участков, из содержания которого следует, что границы земельного участка по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером N 25:28:050027:447 в точках со следующими координатами:
X 56597,21; 56599,38; 56596,67; 56592,40; 56568,03; 56551,56; 56543,16; 56546,43; 56529,28; 56525,01; 56514,45; 56509,68; 56509,78;56523,43; 56529,84; 56544,88
Y 37039,85; 37052,13; 37054,05; 37055,34; 37066,56; 37072,90; 37074,79; 37056,91; 37051,04; 37050,35; 37045,18; 37041,41; 37035,01; 37019,68; 37029,08; 37018,62.
Земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, чем нарушено гарантированное законом право собственников помещений на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома и собственники помещений не могут реализовать свое право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.
Поскольку у собственников многоквартирного дома по ул. Лянчихинская, 2 возникло препятствие в образовании земельного участка и его постановке на кадастровый учет, ввиду наложения на ранее учтенный земельный участок, участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 подлежит разделу, а границы земельного участка по ул. Лянчихинская, 2 подлежат установлению в координатах и площади, определенных в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г.
На основании изложенного просит установить границы земельного участка, площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588.10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40; 56568.03; 56551,56; 56543.16; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83
В судебном заседании представитель истца А. на доводах изложенных в исковом заявлении настаивала, просила иск удовлетворить, поскольку права собственников многоквартирного дома по ул. Лянчихинская, 2 нарушены.
Представитель ОМИС 1976 - З. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что данная территория необходима для эксплуатации объектов принадлежащих ОМИС 1976. При оформлении земельного участка в собственность Российской Федерации было учтено право пользования земельным участком жильцами двух домов, в связи с чем, часть земельного участка военного городка N 90 не была оформлена в собственность Российской Федерации.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, предоставил отзыв на исковое заявление согласно которому земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447, в силу закона является федеральной собственностью. В силу ст. 27 ЗК РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности на которых имеются строения и сооружения для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации. Данные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок. Кроме того, заявляя требования об установлении границ земельного участка, площадью 3522 кв. м для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, истцом не представлен проект планировки территории в соответствии с требованиями законодательства.
Министерство обороны РФ надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, в судебное заседание своего представителя не направил.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому также извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Администрации г. Владивостока, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 29.12.2010 г. УГА г. Владивостока было издано распоряжение N 3784 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома".
Однако провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 в г. Владивостоке невозможно, в связи с наложением границ на другой земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. собственником данного земельного участка является Российская Федерация. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации зданий: казарм, учебных корпусов и других объектов.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона N 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. "Об обороне" земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным Силам РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, находятся в федеральной собственности.
В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.
Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных сил РФ является федеральной собственностью и находится у них у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447, границы которого были утверждены распоряжением УМИГА Администрации г. Владивостока 18.12.2008 г N 3597, в которое были внесены изменения на основании Распоряжения УМИГА от 14.05.2009 г N 1665, является федеральной собственностью и находится в пользовании ОМИС 1976 для дальнейшей эксплуатации зданий.
Доводы истца о том, что нарушены права собственников многоквартирного дома на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и которые наделены исключительным правом на приватизацию земельного участка, являются необоснованными, поскольку абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса предусмотрено, что данное правило применяется, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности. Согласно ч. 2 ст. 27 Кодекса земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В свою очередь Федеральный закон "Об обороне", а также другие федеральные законы случаев, допускающих предоставление в собственность земель, ограниченных в обороте и переданных для нужд обороны не предусматривает.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с указанными истцом координатами удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК, суд
Л. в иске к ОМИС 1976, Министерству обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами
X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588.10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40;56 568.03; 56551,56; 56543.16; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через суд Советского района г. Владивостока в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ СОВЕТСКОГО РАЙОННОГО СУДА Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 21.06.2011 ПО ДЕЛУ N 2-713/11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. ВЛАДИВОСТОКА
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. по делу N 2-713/11
Советский районный суд г. Владивостока,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к ОМИС 1976, Министерство обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома"
установил:
Л. обратился в суд с исковым заявлением в котором указал, что 29.12.2010 г. УГА г. Владивостока было издано распоряжение N 3784 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома". Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного жилого дома составляет 3522 кв. м. Также была утверждена и схема расположения земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, 2 согласно которой определены границы земельного участка. Также приложением "Каталог координат вершин углов поворота границ участка" к указанному распоряжению определены координаты земельного участка.
Во время изготовления межевого плана было установлено, что провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 невозможно, в силу наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447.
В дальнейшем по заявлению о постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю приостановило постановку на кадастровый учет образуемого земельного участка в силу наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447.
ООО "Геодезист" был подготовлен чертеж земельных участков, из содержания которого следует, что границы земельного участка по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером N 25:28:050027:447 в точках со следующими координатами:
X 56597,21; 56599,38; 56596,67; 56592,40; 56568,03; 56551,56; 56543,16; 56546,43; 56529,28; 56525,01; 56514,45; 56509,68; 56509,78;56523,43; 56529,84; 56544,88
Y 37039,85; 37052,13; 37054,05; 37055,34; 37066,56; 37072,90; 37074,79; 37056,91; 37051,04; 37050,35; 37045,18; 37041,41; 37035,01; 37019,68; 37029,08; 37018,62.
Земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, чем нарушено гарантированное законом право собственников помещений на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома и собственники помещений не могут реализовать свое право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.
Поскольку у собственников многоквартирного дома по ул. Лянчихинская, 2 возникло препятствие в образовании земельного участка и его постановке на кадастровый учет, ввиду наложения на ранее учтенный земельный участок, участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 подлежит разделу, а границы земельного участка по ул. Лянчихинская, 2 подлежат установлению в координатах и площади, определенных в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г.
На основании изложенного просит установить границы земельного участка, площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588.10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40; 56568.03; 56551,56; 56543.16; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83
В судебном заседании представитель истца А. на доводах изложенных в исковом заявлении настаивала, просила иск удовлетворить, поскольку права собственников многоквартирного дома по ул. Лянчихинская, 2 нарушены.
Представитель ОМИС 1976 - З. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что данная территория необходима для эксплуатации объектов принадлежащих ОМИС 1976. При оформлении земельного участка в собственность Российской Федерации было учтено право пользования земельным участком жильцами двух домов, в связи с чем, часть земельного участка военного городка N 90 не была оформлена в собственность Российской Федерации.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, предоставил отзыв на исковое заявление согласно которому земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447, в силу закона является федеральной собственностью. В силу ст. 27 ЗК РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности на которых имеются строения и сооружения для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации. Данные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок. Кроме того, заявляя требования об установлении границ земельного участка, площадью 3522 кв. м для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, истцом не представлен проект планировки территории в соответствии с требованиями законодательства.
Министерство обороны РФ надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, в судебное заседание своего представителя не направил.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому также извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Администрации г. Владивостока, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 29.12.2010 г. УГА г. Владивостока было издано распоряжение N 3784 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома".
Однако провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 в г. Владивостоке невозможно, в связи с наложением границ на другой земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. собственником данного земельного участка является Российская Федерация. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации зданий: казарм, учебных корпусов и других объектов.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона N 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. "Об обороне" земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным Силам РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, находятся в федеральной собственности.
В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.
Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных сил РФ является федеральной собственностью и находится у них у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447, границы которого были утверждены распоряжением УМИГА Администрации г. Владивостока 18.12.2008 г N 3597, в которое были внесены изменения на основании Распоряжения УМИГА от 14.05.2009 г N 1665, является федеральной собственностью и находится в пользовании ОМИС 1976 для дальнейшей эксплуатации зданий.
Доводы истца о том, что нарушены права собственников многоквартирного дома на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и которые наделены исключительным правом на приватизацию земельного участка, являются необоснованными, поскольку абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса предусмотрено, что данное правило применяется, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности. Согласно ч. 2 ст. 27 Кодекса земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В свою очередь Федеральный закон "Об обороне", а также другие федеральные законы случаев, допускающих предоставление в собственность земель, ограниченных в обороте и переданных для нужд обороны не предусматривает.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с указанными истцом координатами удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК, суд
решил:
Л. в иске к ОМИС 1976, Министерству обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами
X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588.10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40;56 568.03; 56551,56; 56543.16; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через суд Советского района г. Владивостока в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)