Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2009.
Постановление изготовлено в полном объеме 03.03.2009.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Айбатулина К.К. и Плотниковой Л.Н., при участии от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" - Землянского А.А. (доверенность от 06.05.2008), в отсутствие истца - товарищества собственников жилья "Огни Азова" и третьего лица - администрации города Азова Ростовской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 (судья Авдеев В.Н.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 (судьи Ванин В.В., Величко М.Г., Барановой Ю.И.) по делу N А53-5581/2008, установил следующее.
ТСЖ "Огни Азова"" (далее - ТСЖ, товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" (далее - общество) о передаче проектной и исполнительской документации в соответствии с уточненным перечнем (требования уточнялись товариществом в связи с приемкой от общества части документов на основании акта от 24.06.2008).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Азова Ростовской области (далее - администрация).
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008, требования удовлетворены частично. Суд обязал общество передать ТСЖ проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект (жилой многоквартирный дом) в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39 и 5.40 ТСН 12-321-2003, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10. В остальной части в иске отказано. Судебные инстанции пришли к выводу, что требования истца основаны на законе и соответствуют фактическим обстоятельствам спора. Довод общества о неправомерности применения к отношениям сторон недействующих территориальных строительных нормативов (ТСН) 12-321-2003 отклонен апелляционным судом, установившим, что в период окончания строительства и дату ввода жилого дома в эксплуатацию указанные нормативы действовали. Признан несостоятельным и довод ответчика об отсутствии у ТСЖ права требовать предоставления проектно-сметной и исполнительской документацию на сданный объект, поскольку данное право товарищество получило в момент передачи жилого дома в управление от прежнего застройщика (собственника) объекта. Рассмотрен апелляционным судом и признан документально неподтвержденным довод ответчика о том, что истребуемые истцом документы были переданы ему по акту от 16.01.2007. Суд отклонил ходатайство ТСЖ об исключении из числа доказательств (в связи с недостоверностью) акта приемки-передачи документов от 16.01.2007, оценив его по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства общество передало часть технической документации, необходимой товариществу для эксплуатации дома (акт от 24.06.2008). Поэтому требования ТСЖ удовлетворены судами частично (т. 1, л. д. 119; т. 2, л. д. 101).
Общество обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит отменить принятые по делу акты, ссылаясь на несоответствие сделанных судами выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Ответчик полагает, что передал истцу в полном объеме проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект (административно-жилой дом) в соответствии с перечнем, предусмотренным региональными ТСН 12-321-2003. Данное обстоятельство подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи документов от 16.01.2007 и от 24.06.2008. Кроме того, суд отказал истцу в удовлетворении части требований, не указав, какие именно технические документы из перечня, предусмотренного ТСН 12-321-2003, переданы товариществу. Поэтому, по мнению заявителя, суд повторно обязал ответчика исполнить обязанность по передаче ТСЖ документации.
Товарищество в отзыве на жалобу указало на несостоятельность ее доводов, а также законность и обоснованность принятых по делу актов.
Администрация отзыва на жалобу не направила.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы, просил кассационную инстанцию отменить принятые по делу акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.
От товарищества поступило ходатайство (телеграмма) о рассмотрении жалобы в отсутствие представителей истца.
Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судебными инстанциями установлено и материалами дела подтверждено, что 15.12.2004 комиссия произвела приемку законченного строительством десятиэтажного нового административно-жилого дома, расположенного по адресу: г. Азов, пл. Петровская (Третьего интернационала), 5/30. Постановлением мэра г. Азова от 29.12.2004 N 1929 указанный дом введен в эксплуатацию.
21 октября 2006 года ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно уставу товарищества собственниками многоквартирного жилого дома на общем собрании принято решение о передаче его в управление ТСЖ (т. 1, л. д. 8 - 23). До передачи в управление ТСЖ жилой дом находился в ведении общества, которое являлось застройщиком (собственником) указанного объекта.
После передачи дома товарищество обращалось к обществу (т. 1, л. д. 24, 25) с требованиями предоставить проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект. Непредставление обществом указанных документов послужило основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
При разрешении спора судебные инстанции установили, что общество не передало ТСЖ проектно-сметную и исполнительскую документацию в соответствии с перечнем, предусмотренным ТСН 12-321-2003 (действовал в период приемки объекта строительства в эксплуатацию). Обстоятельства надлежащего ввода жилого дома в эксплуатацию (в том числе факт наличия (отсутствия) у ТСЖ технической документации) неоднократно проверялись комиссиями с участием специалистов Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области и Государственной жилищной инспекции Ростовской области. По результатам комиссионных проверок указанными государственными органами товариществу направлялись письма, в которых подтверждено, что проектная и исполнительская документация на жилой дом в полном объеме ТСЖ не передавалась (т. 1, л. д. 29, 99). Поскольку названная документация необходима товариществу для надлежащей эксплуатации (технического обслуживания) административно-жилого дома, расположенного по адресу: г. Азов, пл. Петровская (Третьего интернационала), 5/30, суды (с учетом составленного сторонами в ходе рассмотрения дела акта от 26.06.2008) обязали ответчика передать истцу недостающую техническую документацию.
В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
Довод заявителя жалобы о том, что проектно-сметная и исполнительская документация на жилой дом в соответствии с перечнем, предусмотренным ТСН 12-321-2003, в полном объеме передана председателю ТСЖ (акты от 16.01.2007 и от 24.06.2008), рассматривался апелляционным судом и признан необоснованным. Этот довод направлен на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом на основании исследования имеющихся в деле доказательств. Пределы полномочий кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.
Проверялся судом и довод общества о том, что его повторно обязывают передать документацию истцу (без учета акта сторон от 24.06.2008). Перечень документации, передаваемой при вводе объекта в эксплуатацию, содержится в ТСН 12-321-2003; акт составлен в отношении конкретных документов (т. 1, л. д. 85 - 90). Как правильно указал апелляционный суд, при неясностях в вопросе о предоставлении конкретных документов заинтересованная сторона вправе обратиться с заявлением о разъяснении судебного акта (пункт 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При разрешении спора судебные инстанции правильно применили нормы материального права, материалы дела исследовали полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дали оценку, изложенные в обжалуемых актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Государственная пошлина уплачена заявителем в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (т. 2, л. д. 114).
Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 по делу N А53-5581/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 03.03.2009 ПО ДЕЛУ N А53-5581/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2009 г. по делу N А53-5581/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2009.
Постановление изготовлено в полном объеме 03.03.2009.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Айбатулина К.К. и Плотниковой Л.Н., при участии от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" - Землянского А.А. (доверенность от 06.05.2008), в отсутствие истца - товарищества собственников жилья "Огни Азова" и третьего лица - администрации города Азова Ростовской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 (судья Авдеев В.Н.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 (судьи Ванин В.В., Величко М.Г., Барановой Ю.И.) по делу N А53-5581/2008, установил следующее.
ТСЖ "Огни Азова"" (далее - ТСЖ, товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"" (далее - общество) о передаче проектной и исполнительской документации в соответствии с уточненным перечнем (требования уточнялись товариществом в связи с приемкой от общества части документов на основании акта от 24.06.2008).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Азова Ростовской области (далее - администрация).
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008, требования удовлетворены частично. Суд обязал общество передать ТСЖ проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект (жилой многоквартирный дом) в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39 и 5.40 ТСН 12-321-2003, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10. В остальной части в иске отказано. Судебные инстанции пришли к выводу, что требования истца основаны на законе и соответствуют фактическим обстоятельствам спора. Довод общества о неправомерности применения к отношениям сторон недействующих территориальных строительных нормативов (ТСН) 12-321-2003 отклонен апелляционным судом, установившим, что в период окончания строительства и дату ввода жилого дома в эксплуатацию указанные нормативы действовали. Признан несостоятельным и довод ответчика об отсутствии у ТСЖ права требовать предоставления проектно-сметной и исполнительской документацию на сданный объект, поскольку данное право товарищество получило в момент передачи жилого дома в управление от прежнего застройщика (собственника) объекта. Рассмотрен апелляционным судом и признан документально неподтвержденным довод ответчика о том, что истребуемые истцом документы были переданы ему по акту от 16.01.2007. Суд отклонил ходатайство ТСЖ об исключении из числа доказательств (в связи с недостоверностью) акта приемки-передачи документов от 16.01.2007, оценив его по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства общество передало часть технической документации, необходимой товариществу для эксплуатации дома (акт от 24.06.2008). Поэтому требования ТСЖ удовлетворены судами частично (т. 1, л. д. 119; т. 2, л. д. 101).
Общество обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит отменить принятые по делу акты, ссылаясь на несоответствие сделанных судами выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Ответчик полагает, что передал истцу в полном объеме проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект (административно-жилой дом) в соответствии с перечнем, предусмотренным региональными ТСН 12-321-2003. Данное обстоятельство подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи документов от 16.01.2007 и от 24.06.2008. Кроме того, суд отказал истцу в удовлетворении части требований, не указав, какие именно технические документы из перечня, предусмотренного ТСН 12-321-2003, переданы товариществу. Поэтому, по мнению заявителя, суд повторно обязал ответчика исполнить обязанность по передаче ТСЖ документации.
Товарищество в отзыве на жалобу указало на несостоятельность ее доводов, а также законность и обоснованность принятых по делу актов.
Администрация отзыва на жалобу не направила.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы, просил кассационную инстанцию отменить принятые по делу акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.
От товарищества поступило ходатайство (телеграмма) о рассмотрении жалобы в отсутствие представителей истца.
Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судебными инстанциями установлено и материалами дела подтверждено, что 15.12.2004 комиссия произвела приемку законченного строительством десятиэтажного нового административно-жилого дома, расположенного по адресу: г. Азов, пл. Петровская (Третьего интернационала), 5/30. Постановлением мэра г. Азова от 29.12.2004 N 1929 указанный дом введен в эксплуатацию.
21 октября 2006 года ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно уставу товарищества собственниками многоквартирного жилого дома на общем собрании принято решение о передаче его в управление ТСЖ (т. 1, л. д. 8 - 23). До передачи в управление ТСЖ жилой дом находился в ведении общества, которое являлось застройщиком (собственником) указанного объекта.
После передачи дома товарищество обращалось к обществу (т. 1, л. д. 24, 25) с требованиями предоставить проектно-сметную и исполнительскую документацию на сданный объект. Непредставление обществом указанных документов послужило основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
При разрешении спора судебные инстанции установили, что общество не передало ТСЖ проектно-сметную и исполнительскую документацию в соответствии с перечнем, предусмотренным ТСН 12-321-2003 (действовал в период приемки объекта строительства в эксплуатацию). Обстоятельства надлежащего ввода жилого дома в эксплуатацию (в том числе факт наличия (отсутствия) у ТСЖ технической документации) неоднократно проверялись комиссиями с участием специалистов Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области и Государственной жилищной инспекции Ростовской области. По результатам комиссионных проверок указанными государственными органами товариществу направлялись письма, в которых подтверждено, что проектная и исполнительская документация на жилой дом в полном объеме ТСЖ не передавалась (т. 1, л. д. 29, 99). Поскольку названная документация необходима товариществу для надлежащей эксплуатации (технического обслуживания) административно-жилого дома, расположенного по адресу: г. Азов, пл. Петровская (Третьего интернационала), 5/30, суды (с учетом составленного сторонами в ходе рассмотрения дела акта от 26.06.2008) обязали ответчика передать истцу недостающую техническую документацию.
В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
Довод заявителя жалобы о том, что проектно-сметная и исполнительская документация на жилой дом в соответствии с перечнем, предусмотренным ТСН 12-321-2003, в полном объеме передана председателю ТСЖ (акты от 16.01.2007 и от 24.06.2008), рассматривался апелляционным судом и признан необоснованным. Этот довод направлен на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом на основании исследования имеющихся в деле доказательств. Пределы полномочий кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.
Проверялся судом и довод общества о том, что его повторно обязывают передать документацию истцу (без учета акта сторон от 24.06.2008). Перечень документации, передаваемой при вводе объекта в эксплуатацию, содержится в ТСН 12-321-2003; акт составлен в отношении конкретных документов (т. 1, л. д. 85 - 90). Как правильно указал апелляционный суд, при неясностях в вопросе о предоставлении конкретных документов заинтересованная сторона вправе обратиться с заявлением о разъяснении судебного акта (пункт 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При разрешении спора судебные инстанции правильно применили нормы материального права, материалы дела исследовали полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дали оценку, изложенные в обжалуемых актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Государственная пошлина уплачена заявителем в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (т. 2, л. д. 114).
Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 по делу N А53-5581/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
В.Е.ЕПИФАНОВ
Судьи
К.К.АЙБАТУЛИН
Л.Н.ПЛОТНИКОВА
В.Е.ЕПИФАНОВ
Судьи
К.К.АЙБАТУЛИН
Л.Н.ПЛОТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)