Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Горбачевой О.В., Загараевой Л.П.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Лущаевым С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-872/2010) ТСЖ "Народная-2" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года по делу N А56-33775/2009 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Народная-2"
3-е лицо: ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
о взыскании задолженности
при участии:
- от истца: Бат-Очир О.С. - доверенность от 11.01.2009 года;
- от ответчика: Корзенкова Е.В. - доверенность от 01.08.2009 года;
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждении "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" взыскана задолженность за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2009 г. в размере 5 702 326 руб. 80 коп.
С Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб. С Товарищества собственников жилья "Народная-2" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 39511 руб. 18 коп.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, полагает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель не явился. Материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель истца просил оставить решение без изменения, считая его законным и обоснованным.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил:
В многоквартирном доме по адресу: ул. Народная дом 2 зарегистрировано Товарищество собственников жилья "Народная-2".
Дом с 01.08.2007 г. во исполнение распоряжения Жилищного комитета от 01.03.2005 г. N 21-р и заявления председателя был передан в управление товарищества.
Статьей 135 ЖК РФ установлено, что целью создания ТСЖ является управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 138 ЖК РФ Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.
С момента приемки дома Товарищество производит начисления собственникам помещений многоквартирного дома платы за техническое обслуживание, в том числе за услуги теплоснабжения в горячей воде. От нанимателей квартир также поступают платежи на расчетный счет товарищества.
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" является абонентом по договору N 9174 от 01.12.2006 г. с ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" на отпуск тепловой энергии в горячей воде, согласно которому РЖА обязуется оплачивать тепловую энергию, подаваемую в жилые дома Невского района (в том числе и дом 2 по ул. Народная).
Между Санкт-Петербургским государственным учреждением "Жилищное агентство Невского района" и ТСЖ "Народная-2" заключен договор N 710/204 о возмещении расходов за услуги теплоснабжения в горячей воде по жилому дому 2 по ул. Народная.
Согласно Договору Учреждение обязалось через присоединенную сеть обеспечивать подачу в жилой дом N 2 на ул. Народной в Санкт-Петербурге тепловой энергии в горячей воде, получаемой от Компании, полностью и своевременно оплачивать услуги, предоставленные Компанией, а Товарищество - своевременно и в полном размере возмещать Учреждению расходы по оплате этих услуг.
Пунктом 5.1 Договора стороны распространили его действие на отношения, возникшие с 01.08.2007.
Учреждение, исполнив обязанность по поставке в названный дом тепловой энергии в горячей воде и оплатив Компании стоимость этой услуги, направило Товариществу счета на возмещение расходов.
В соответствии с п. 3.2, 3.3 Договора N 710/204 расчет должен производиться следующим образом: "Агентство" до 17 числа месяца, следующего за отчетным, направляет "Пользователю" счет с приложением копии счета Энергоснабжающей организации. Оплата тепловой энергии в горячей воде производится "Пользователем" ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет "Агентства" (протокол согласования разногласий к Договору от 08.11.2007 г.)
Оплату, предусмотренную Договором, Ответчик производил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 5 702 326 р. 80 коп. на 01.07.2008.
Расходы Учреждения подтверждены представленными платежными поручениями и расчетом.
В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что должен производить оплату по тарифам и нормативам потребления, установленным для населения.
Апелляционная инстанция отклоняет данную позицию ответчика.
В соответствие со ст. 544 ГК РФ оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Договор теплоснабжения N 9174 от 01.12.2006 г. (ранее договор N 9174-9 от 01.01.2004 г.) между истцом и ОАО "ТГК-1" продолжает свое действие до настоящего момента, так как прямой договор между Товариществом и энергоснабжающей организацией ОАО "ТГК-1" не заключен. Поскольку в доме 2 по Народной ул. отсутствуют приборы учета, в соответствии с п. 4.9 Договора N 9174 при отсутствии у абонента приборов учета, а также неисправности их свыше пятнадцати суток в течение года, расчет количества потребляемой энергии производится по фактическому теплоотпуску от источника теплоты пропорционально договорной нагрузке абонента с учетом отключения систем теплоснабжения в расчетном периоде.
Кроме того, к отношениям сторон должны применяться положения Жилищного кодекса и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, в частности, абзац второй пункта 15, согласно которому, в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ОАО "ТГК-1" установлены распоряжениями Комитета по тарифам Правительства СПб от 31.10.2007 г. 127-р и от 29.10.2008 г. N 118-р. Согласно этим распоряжениям тарифы на указанную коммунальную услуг для исполнителей коммунальных услуг (ТСЖ) в 2008 г. - 550, 85 руб./Гкал, что при начислении НДС составляет 650 руб./Гкал, в 2009 г. - 674,35 руб./Гкал, что при начислении НДС составляет 795,73 руб./Гкал.
Распоряжением Комитета по тарифам СПб N 138-р от 31.10.2007 г. тариф на услуги "отопление" в 2008 году в коммунальных и отдельных квартирах был установлен 650 руб./Гкал (с НДС), а распоряжением N 141-р от 19.11.2008 г. тариф в 2008 году установлен 795,73 руб./Гкал. Таким образом, для расчета стоимости потребленной энергии использовался тариф, равный тарифу для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.
Кроме того, своего расчета задолженности ответчиком не представлено.
Согласно уточнению заявленных требований (т. 4, л.д. 116) истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2008 года по 30.04.2009 года в размере 5 403 879 руб. 19 коп. в связи с частичным погашением задолженности.
Сумма задолженности в размере 5 403 879 руб. 19 коп. подтверждается и актом сверки от 01.10.2009 года (т. 4, л.д. 131).
При таком положении суд первой инстанции неправомерно взыскал задолженность в размере 5 702 326 руб. 80 коп.
Решение суда подлежит изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года по делу N А56-33775/2009 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждении "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" задолженность за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2009 г. в размере 5 403 879 руб. 19 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 рублей.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38020 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
СЕМИГЛАЗОВ В.А.
Судьи
ГОРБАЧЕВА О.В.
ЗАГАРАЕВА Л.П.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.02.2010 ПО ДЕЛУ N А56-33775/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2010 г. по делу N А56-33775/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Горбачевой О.В., Загараевой Л.П.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Лущаевым С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-872/2010) ТСЖ "Народная-2" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года по делу N А56-33775/2009 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Народная-2"
3-е лицо: ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
о взыскании задолженности
при участии:
- от истца: Бат-Очир О.С. - доверенность от 11.01.2009 года;
- от ответчика: Корзенкова Е.В. - доверенность от 01.08.2009 года;
- установил:
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждении "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" взыскана задолженность за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2009 г. в размере 5 702 326 руб. 80 коп.
С Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб. С Товарищества собственников жилья "Народная-2" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 39511 руб. 18 коп.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, полагает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель не явился. Материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель истца просил оставить решение без изменения, считая его законным и обоснованным.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил:
В многоквартирном доме по адресу: ул. Народная дом 2 зарегистрировано Товарищество собственников жилья "Народная-2".
Дом с 01.08.2007 г. во исполнение распоряжения Жилищного комитета от 01.03.2005 г. N 21-р и заявления председателя был передан в управление товарищества.
Статьей 135 ЖК РФ установлено, что целью создания ТСЖ является управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 138 ЖК РФ Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.
С момента приемки дома Товарищество производит начисления собственникам помещений многоквартирного дома платы за техническое обслуживание, в том числе за услуги теплоснабжения в горячей воде. От нанимателей квартир также поступают платежи на расчетный счет товарищества.
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" является абонентом по договору N 9174 от 01.12.2006 г. с ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" на отпуск тепловой энергии в горячей воде, согласно которому РЖА обязуется оплачивать тепловую энергию, подаваемую в жилые дома Невского района (в том числе и дом 2 по ул. Народная).
Между Санкт-Петербургским государственным учреждением "Жилищное агентство Невского района" и ТСЖ "Народная-2" заключен договор N 710/204 о возмещении расходов за услуги теплоснабжения в горячей воде по жилому дому 2 по ул. Народная.
Согласно Договору Учреждение обязалось через присоединенную сеть обеспечивать подачу в жилой дом N 2 на ул. Народной в Санкт-Петербурге тепловой энергии в горячей воде, получаемой от Компании, полностью и своевременно оплачивать услуги, предоставленные Компанией, а Товарищество - своевременно и в полном размере возмещать Учреждению расходы по оплате этих услуг.
Пунктом 5.1 Договора стороны распространили его действие на отношения, возникшие с 01.08.2007.
Учреждение, исполнив обязанность по поставке в названный дом тепловой энергии в горячей воде и оплатив Компании стоимость этой услуги, направило Товариществу счета на возмещение расходов.
В соответствии с п. 3.2, 3.3 Договора N 710/204 расчет должен производиться следующим образом: "Агентство" до 17 числа месяца, следующего за отчетным, направляет "Пользователю" счет с приложением копии счета Энергоснабжающей организации. Оплата тепловой энергии в горячей воде производится "Пользователем" ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет "Агентства" (протокол согласования разногласий к Договору от 08.11.2007 г.)
Оплату, предусмотренную Договором, Ответчик производил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 5 702 326 р. 80 коп. на 01.07.2008.
Расходы Учреждения подтверждены представленными платежными поручениями и расчетом.
В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что должен производить оплату по тарифам и нормативам потребления, установленным для населения.
Апелляционная инстанция отклоняет данную позицию ответчика.
В соответствие со ст. 544 ГК РФ оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Договор теплоснабжения N 9174 от 01.12.2006 г. (ранее договор N 9174-9 от 01.01.2004 г.) между истцом и ОАО "ТГК-1" продолжает свое действие до настоящего момента, так как прямой договор между Товариществом и энергоснабжающей организацией ОАО "ТГК-1" не заключен. Поскольку в доме 2 по Народной ул. отсутствуют приборы учета, в соответствии с п. 4.9 Договора N 9174 при отсутствии у абонента приборов учета, а также неисправности их свыше пятнадцати суток в течение года, расчет количества потребляемой энергии производится по фактическому теплоотпуску от источника теплоты пропорционально договорной нагрузке абонента с учетом отключения систем теплоснабжения в расчетном периоде.
Кроме того, к отношениям сторон должны применяться положения Жилищного кодекса и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, в частности, абзац второй пункта 15, согласно которому, в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ОАО "ТГК-1" установлены распоряжениями Комитета по тарифам Правительства СПб от 31.10.2007 г. 127-р и от 29.10.2008 г. N 118-р. Согласно этим распоряжениям тарифы на указанную коммунальную услуг для исполнителей коммунальных услуг (ТСЖ) в 2008 г. - 550, 85 руб./Гкал, что при начислении НДС составляет 650 руб./Гкал, в 2009 г. - 674,35 руб./Гкал, что при начислении НДС составляет 795,73 руб./Гкал.
Распоряжением Комитета по тарифам СПб N 138-р от 31.10.2007 г. тариф на услуги "отопление" в 2008 году в коммунальных и отдельных квартирах был установлен 650 руб./Гкал (с НДС), а распоряжением N 141-р от 19.11.2008 г. тариф в 2008 году установлен 795,73 руб./Гкал. Таким образом, для расчета стоимости потребленной энергии использовался тариф, равный тарифу для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.
Кроме того, своего расчета задолженности ответчиком не представлено.
Согласно уточнению заявленных требований (т. 4, л.д. 116) истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2008 года по 30.04.2009 года в размере 5 403 879 руб. 19 коп. в связи с частичным погашением задолженности.
Сумма задолженности в размере 5 403 879 руб. 19 коп. подтверждается и актом сверки от 01.10.2009 года (т. 4, л.д. 131).
При таком положении суд первой инстанции неправомерно взыскал задолженность в размере 5 702 326 руб. 80 коп.
Решение суда подлежит изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2009 года по делу N А56-33775/2009 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждении "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" задолженность за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2009 г. в размере 5 403 879 руб. 19 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 рублей.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Народная-2" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38020 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
СЕМИГЛАЗОВ В.А.
Судьи
ГОРБАЧЕВА О.В.
ЗАГАРАЕВА Л.П.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)