Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-180/2012

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. по делу N 33-180/2012


Судья Невгад Е.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Колесовой Л.А.,
судей Семерневой Е.С., Ильиной О.В.,
при секретаре Аникиной Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 17.01.2012 гражданское дело по иску К., О. к ТСЖ <...> о признании решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> недействительными по кассационной жалобе истцов К., О. на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.10.2011.
Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., пояснения истца К., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ответчика ТСЖ <...> Е., действующей на основании доверенности от <...>, возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

К., О. предъявили к ТСЖ <...> иск о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...>, проведенного в период с 15.11.2010 по 30.11.2010, просят признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...>, проведенного посредством опроса в письменной форме с 15.11.2010 по 30.11.2010, недействительными.
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры N <...> в доме <...> в равных долях. В период с 15.11.2010 по 30.11.2010 членами ТСЖ <...> дома <...> и дома <...> по инициативе Правления ТСЖ <...> проведено внеочередное общее собрание, на повестку дня которого вынесены следующие вопросы: утверждение финансового плана ТСЖ <...> на 2010 - 2011 г.; формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами; передача Правлению ТСЖ <...> полномочий по изменению утвержденных общим собранием обязательных платежей на содержание общего имущества, при изменении в одностороннем порядке тарифов поставщиков коммунальных и эксплуатационных услуг. Информация об итогах внеочередного собрания членов ТСЖ в виде протокола была размещена 05.12.2010 в подъезде <...> дома <...>. Согласно размещенной информации кворум на собрании составил 55,3% от общего числа голосов всех членов ТСЖ <...>, по всем вопросам повестки дня были приняты решения. Истцы участие в собрании и в голосовании не принимали. Истцы полагают, что при проведении собрания были допущены существенные нарушения, а именно, отсутствовал кворум, необходимый для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...>; отсутствовало необходимое количество голосов для принятия решений по всем вопросам повестки. Оспариваемые решения нарушают права истцов, так как в результате принятия указанных решений на них возложены дополнительные расходы, которые предъявляются ответчиком к оплате.
В судебное заседание истец О. не явилась.
Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать незаконным решения общего собрания по вопросу N 1 - утверждение финансового плана ТСЖ <...> на 2010 - 2011 годы и вопросу N 2 - формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами. Кроме того, пояснил, что принятым решением нарушаются его права и права его супруги О., так как в результате принятых решений в 2011 г. существенно возросла плата за содержание жилья, которая составляет 21,55 рублей за 1 кв. м. в месяц вместо установленного Постановлением главы Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010 N 932 тарифа 17,84 рублей с 1 кв. м. в месяц. Кроме того, оспариваемым решением утверждено формирование резервного фонда. На членов ТСЖ <...> возложена обязанность по внесению ежемесячно взносов на его формирование исходя из 1,00 рубля с одного квадратного метра.
Представитель ответчика ТСЖ <...> Е. исковые требования не признала. В обоснование своих возражений указала, что согласно решению общего собрания членов ТСЖ <...>, оформленному протоколом от 05.12.2010, решение по вопросу N 3 о передаче Правлению ТСЖ <...> полномочий по изменению утвержденных общим собранием обязательных платежей на содержание общего имущества, при изменении в одностороннем порядке тарифов поставщиков коммунальных и эксплуатационных услуг, не принято. По вопросу N 1, 2 решения приняты большинством голосов, что подтверждается протоколом подсчета голосов. Общий кворум для проведения собрания имелся, составил 55,3%, порядок и процедура проведения собрания нарушена не была. Истцы были уведомлены о проведении собрания, но не принимали в нем участие. Принятым решением права истцов не нарушены, их голоса не повлияли бы на итоги голосования. Истец К. является членом ТСЖ <...>, а истец О. членом указанного товарищества не является.
Судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска К., О. к ТСЖ <...> о признании решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> недействительными отказано.
Не согласившись с указанным решением, истцы К., О. в кассационной жалобе просят принять новое решение об удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> по второму вопросу повестки дня собрания - формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами, указав на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
В остальной части решение суда истцами не обжалуется.

Проверив материалы дела и обжалуемое решение в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> по второму вопросу повестки дня собрания - формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами, а в остальной части - оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.
Аналогичное положение содержится и в Уставе ТСЖ <...> (л. д. 50 - 57).
Согласно ч. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Судом установлено, что К., О. являются собственниками квартиры N <...> в доме <...> (л. д. 21, 22), К. является членом ТСЖ <...>.
В период с 15.11.2010 по 30.11.2010 по инициативе Правления ТСЖ <...> проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ <...>, повестка дня общего собрания членов ТСЖ <...>, в том числе, включала вопрос о формировании резервного фонда, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами.
Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...>, проведенного посредством опроса в письменной форме с 15.11.2010 по 30.11.2010, следует, что общее количество голосов членов ТСЖ <...> составляет 28637,2, количество голосов членов ТСЖ <...>, принявших участие в общем собрании, - 15835,2, что составляет 55,3% от общего числа голосов (л. д. 42).
К указанному выше протоколу приложен протокол подсчета голосования по вопросам, поставленным на повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...>, подписанный членами правления (л. д. 43 - 46).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что кворум для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> имелся.
В соответствии с п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Таким образом, решение по второму вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ <...> должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей, то есть за принятие данного решения должно проголосовать более 7917,6 голосов, что составляет 50% от числа присутствующих голосов (15835,2).
Из протокола подсчета итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> (л. д. 43 - 47) следует, что за принятие решения по второму вопросу повестки дня общего собрания проголосовало 7318,1 голосов, что составляет 46,2%.
Из протокола от 05.12.2010 внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...>, проведенного посредством опроса в письменной форме с 15.11.2010 по 30.11.2010, следует, что по второму вопросу повестки дня общего собрания принято решение: утвердить формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами, за принятие указанного решения проголосовало 46,2%, против принятия решения - 35,2%, воздержалось - 17,6% (л. д. 42).
Довод представителя ответчика о том, что решение по второму вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ <...> принято большинством голосов, не соответствует действительности, опровергается протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> от 05.12.2010, в котором указано, что за принятие решения по второму вопросу повестки дня проголосовало лишь 46,2%.
Указанное выше нарушение при проведении общего собрания членов ТСЖ <...> является существенным, так как при отсутствии необходимого числа голосов для принятия решения по вопросу утверждения формирования резервного фонда ТСЖ <...>, решение по данному вопросу не могло быть принято, следовательно, не имеет правового значения то, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, на основании решения о формировании резервного фонда ответчиком истцам к оплате ежемесячно путем указания в квитанции об оплате коммунальных услуг начисляется плата в резервный фонд в размере 86,40 руб. (л. д. 133 - 135).
При таких обстоятельствах выводы суда о принятии решения по второму вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ <...> большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества, а также о том, что принятым решением по второму вопросу права и законные интересы истцов не нарушены, не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в кассационном порядке.
Поскольку имеющие значение для дела обстоятельства, установлены судом на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным вынести в части отказа в удовлетворении требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> по второму вопросу повестки дня собрания - формирование резервного фонда ТСЖ <...>, размер резервного фонда, порядок внесения средств в резервный фонд, порядок распоряжения средствами, новое решение, удовлетворив требование истца К. Требование О. о признании решения общего собрания членов ТСЖ <...> не подлежит удовлетворению, так как О. доказательств того, что она является членом ТСЖ <...> не представлено.
Руководствуясь абз. 4 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.10.2011 в части отказа в удовлетворении искового требования К. к ТСЖ <...> о признании недействительным решения по второму вопросу об утверждении формирования резервного фонда ТСЖ <...>, размера резервного фонда, порядка внесения средств в резервный фонд, порядка распоряжения средствами, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...> от 05.12.2010, отменить, вынести новое решение в указанной части.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ <...> дома <...> и дома <...> от 05.12.2010, по второму вопросу об утверждении формирования резервного фонда ТСЖ <...>, размера резервного фонда, порядка внесения средств в резервный фонд, порядка распоряжения средствами.
В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
КОЛЕСОВА Л.А.

Судьи
СЕМЕРНЕВА Е.С.
ИЛЬИНА О.В.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)