Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Лариной Т.С.
судей Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.
при ведении протокола судебного заседания: Алтуниной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13365/2009) индивидуального предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.08.2009 г. по делу N А26-4256/2009 (судья Мельник А.В.), принятое
по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива "Старт-1"
к индивидуальному предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу
о взыскании 28 496 руб. 27 коп.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
потребительский жилищно-строительный кооператив "Старт-1" обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 27 580 руб., процентов за пользование чужими средствами в период с 01.03.2009 г. по 31.05.2009 г. в размере 916.27 руб., а также 600 руб. судебных расходов уплаченных за составление искового заявления.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 г. по 12.08.2009 г. до 1545 руб. 24 коп.
Решением арбитражного суда от 19.08.2009 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.
По мнению ответчика, суд не учел положений договора N 2 от 01.12.2007 г., согласно которым оплата должна производиться за фактическое время пользования помещением.
Кроме того, представленный истцом Акт приема-передачи помещения не является достаточным доказательством заключения договора аренды, поскольку в нем отсутствуют сведения, позволяющие определить местонахождение и границы помещения, нет указания на фактическое принятие его другой стороной.
Ответчик в жалобе также говорит о том, что Акт не соответствует требованиям, предъявляемым к первичным учетным документам.
Суду следовало признать договор аренды незаключенным в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, что не является в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела 01.12.2007 г. между ЖСК "Старт-1" и ИП Ивановым О.В. был заключен договор N 2 аренды помещения ЖСК "Старт-1", согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял на условиях, определенных настоящим договором нежилое помещение общей площадью 184,4 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г. Кондопога, Октябрьское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м, для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.
На основании пункта 4.1. договора за пользование помещениями арендатор принял на себя обязательство перечислять на расчетный счет арендодателю арендную плату в установленном размере ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Поскольку за январь - февраль 2009 г. оплата по выставляемым Кооперативом счетам Предпринимателем не производилась, возникла задолженность в размере 27 580 руб.
Наличие указанной задолженности явилось причиной обращения арендодателя в арбитражный суд с соответствующим исковым требованием.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме: с предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича решено взыскать в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива "Старт-1" 29 125 руб. 24 коп., в том числе: 27 580 руб. задолженности по арендной плате и 1545 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 600 руб. судебных расходов и 1163 руб. 85 коп. расходов по госпошлине.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и ненадлежащее исполнение обязательства недопустимы.
На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В связи с тем, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности ИП Ивановым О.В. перед ЖСК "Старт-1" по уплате арендной платы за январь и февраль 2009 года в размере 27 580 руб., которая подтверждена материалами дела, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Апелляционным судом не принят во внимание довод подателя апелляционной жалобы о том, что истец не представил доказательств фактического использования ответчиком арендуемого помещения, поскольку материалами дела подтверждено, что арендатору согласно пункту 1 Договора N 2 передано, и, соответственно, им принято помещение общей площадью 184,4 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г. Кондопога, Октябрьское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м, для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.
Факт использования помещения также подтвержден материалами дела, кроме того, из акта сверки (л.д. 45) усматривается, что до января 2009 г. ответчик исполнял принятые обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме, о расторжении или незаключенности договора не заявлял.
Гражданским кодексом Российской Федерации также предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства (статья 395). Истец, в обоснование своей позиции, представил суду отчет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Поскольку задолженность не была погашена, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 г. по 12.08.2009 г. в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признаны обоснованными судом первой инстанции.
В силу того, что ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по погашению задолженности, суд правомерно признал исковые требования ЖСК "Старт-1" как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованными, как по праву, так и по размеру.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем основания для отмены судебного акта отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-4256/2009 от 19.08.2009 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ЛАРИНА Т.С.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
МАРЧЕНКО Л.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.12.2009 ПО ДЕЛУ N А26-4256/2009
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. по делу N А26-4256/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Лариной Т.С.
судей Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.
при ведении протокола судебного заседания: Алтуниной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13365/2009) индивидуального предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.08.2009 г. по делу N А26-4256/2009 (судья Мельник А.В.), принятое
по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива "Старт-1"
к индивидуальному предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу
о взыскании 28 496 руб. 27 коп.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
потребительский жилищно-строительный кооператив "Старт-1" обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Иванову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 27 580 руб., процентов за пользование чужими средствами в период с 01.03.2009 г. по 31.05.2009 г. в размере 916.27 руб., а также 600 руб. судебных расходов уплаченных за составление искового заявления.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 г. по 12.08.2009 г. до 1545 руб. 24 коп.
Решением арбитражного суда от 19.08.2009 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.
По мнению ответчика, суд не учел положений договора N 2 от 01.12.2007 г., согласно которым оплата должна производиться за фактическое время пользования помещением.
Кроме того, представленный истцом Акт приема-передачи помещения не является достаточным доказательством заключения договора аренды, поскольку в нем отсутствуют сведения, позволяющие определить местонахождение и границы помещения, нет указания на фактическое принятие его другой стороной.
Ответчик в жалобе также говорит о том, что Акт не соответствует требованиям, предъявляемым к первичным учетным документам.
Суду следовало признать договор аренды незаключенным в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, что не является в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела 01.12.2007 г. между ЖСК "Старт-1" и ИП Ивановым О.В. был заключен договор N 2 аренды помещения ЖСК "Старт-1", согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял на условиях, определенных настоящим договором нежилое помещение общей площадью 184,4 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г. Кондопога, Октябрьское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м, для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.
На основании пункта 4.1. договора за пользование помещениями арендатор принял на себя обязательство перечислять на расчетный счет арендодателю арендную плату в установленном размере ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Поскольку за январь - февраль 2009 г. оплата по выставляемым Кооперативом счетам Предпринимателем не производилась, возникла задолженность в размере 27 580 руб.
Наличие указанной задолженности явилось причиной обращения арендодателя в арбитражный суд с соответствующим исковым требованием.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме: с предпринимателя Иванова Олега Вячеславовича решено взыскать в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива "Старт-1" 29 125 руб. 24 коп., в том числе: 27 580 руб. задолженности по арендной плате и 1545 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 600 руб. судебных расходов и 1163 руб. 85 коп. расходов по госпошлине.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и ненадлежащее исполнение обязательства недопустимы.
На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В связи с тем, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности ИП Ивановым О.В. перед ЖСК "Старт-1" по уплате арендной платы за январь и февраль 2009 года в размере 27 580 руб., которая подтверждена материалами дела, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Апелляционным судом не принят во внимание довод подателя апелляционной жалобы о том, что истец не представил доказательств фактического использования ответчиком арендуемого помещения, поскольку материалами дела подтверждено, что арендатору согласно пункту 1 Договора N 2 передано, и, соответственно, им принято помещение общей площадью 184,4 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г. Кондопога, Октябрьское шоссе, д. 39, общей площадью 184.4 кв. м, для использования под магазин промышленных товаров: одежда, обувь, спортивные товары.
Факт использования помещения также подтвержден материалами дела, кроме того, из акта сверки (л.д. 45) усматривается, что до января 2009 г. ответчик исполнял принятые обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме, о расторжении или незаключенности договора не заявлял.
Гражданским кодексом Российской Федерации также предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства (статья 395). Истец, в обоснование своей позиции, представил суду отчет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Поскольку задолженность не была погашена, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 г. по 12.08.2009 г. в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признаны обоснованными судом первой инстанции.
В силу того, что ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по погашению задолженности, суд правомерно признал исковые требования ЖСК "Старт-1" как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованными, как по праву, так и по размеру.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем основания для отмены судебного акта отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-4256/2009 от 19.08.2009 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ЛАРИНА Т.С.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
МАРЧЕНКО Л.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)