Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Мельник А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коршуновой Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом"
к закрытому акционерному обществу "Тандер" Петрозаводский филиал
о взыскании 131 339 руб. 41 коп.
при участии представителей:
истца, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом", - Губановой О.В.,
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" (далее - истец, ООО "Управляющая компания Дом") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к закрытому акционерному обществу "Тандер" в лице Петрозаводского филиала (далее - ответчик, ЗАО "Тандер") о взыскании 131 339 руб. 41 коп., в том числе 129509. 10 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 1830. 31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования обоснованы ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ.
В ходе судебных разбирательств истец заявил об увеличении исковых требований до 154384. 80 руб., в том числе 143553. 79 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 8631. 54 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В порядке ст. 49 АПК РФ увеличение исковых требований было принято судом.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, указав на отсутствие между сторонами договорных отношений.
В судебном заседании представитель ответчика, уведомленного надлежащим образом, участия не принимал. Дело судом рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд установил следующее.
В собственности ЗАО "Тандер" находятся нежилые помещения, расположенные по следующим адресам: г. Сегежа, Бульвар Советов, д. 8, общей площадью 1506. 4 кв. м; г. Сегежа, Бульвар Советов, д. 1, общей площадью 438.6 кв. м.
В соответствии с ст. 158 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
Согласно с п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги.
По результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией Сегежского городского поселения ООО "Управляющая компания Дом" признана победителем конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным, в перечень которых вошли и дома по указанным адресам.
В период с 01.07.2009 по 01.12.2009 ООО "Управляющая компания Дом" оказывало услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирных домах по указанным выше адресам. Факт оказания услуг подтвержден актами обследования имущества указанных домов по состоянию на 01.12.2009.
Согласно справке, приложенной к заявлению об увеличении исковых требований задолженности ЗАО "Тандер" по содержанию общедомового имущества по состоянию на 31.12.2009 составляет 143553. 79 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11.09.2009 по 14.10.2010 ему начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, что составило 1831. 01 руб. За основу расчета процентов взята ставка рефинансирования ЦБ РФ 7.75% годовых на дату обращения истца с иском в суд. Период, с которого начат отсчет процентов, исчислен с 11.09.2009 с учетом того, что 17.08.2009 в адрес ответчика заказным письмом в качестве оферты был направлен договор, который ответчиком возвращен не был.
Суд не может согласиться с доводами ответчика. Обязанность по содержанию общедомового имущества напрямую вытекает из положений Жилищного кодекса РФ.
С учетом изложенного суд считает, что требования истцом заявлены правомерно, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика.
Также подлежит возврату истцу излишне уплаченная госпошлина.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования полностью удовлетворить.
2. Взыскать с ЗАО "Тандер" в пользу ООО "Управляющая компания Дом" 154384. 80 руб., в том числе 143553. 79 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 8631. 54 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 5631. 54 руб. расходов по госпошлине.
3. Возвратить ООО "Управляющая компания Дом" из средств федерального бюджета 3000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 15.10.2010 N 1764 руб. госпошлины.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке - Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 12.11.2010 ПО ДЕЛУ N А26-2303/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2010 г. по делу N А26-2303/2010
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Мельник А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коршуновой Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом"
к закрытому акционерному обществу "Тандер" Петрозаводский филиал
о взыскании 131 339 руб. 41 коп.
при участии представителей:
истца, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом", - Губановой О.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" (далее - истец, ООО "Управляющая компания Дом") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к закрытому акционерному обществу "Тандер" в лице Петрозаводского филиала (далее - ответчик, ЗАО "Тандер") о взыскании 131 339 руб. 41 коп., в том числе 129509. 10 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 1830. 31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования обоснованы ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ.
В ходе судебных разбирательств истец заявил об увеличении исковых требований до 154384. 80 руб., в том числе 143553. 79 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 8631. 54 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В порядке ст. 49 АПК РФ увеличение исковых требований было принято судом.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, указав на отсутствие между сторонами договорных отношений.
В судебном заседании представитель ответчика, уведомленного надлежащим образом, участия не принимал. Дело судом рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд установил следующее.
В собственности ЗАО "Тандер" находятся нежилые помещения, расположенные по следующим адресам: г. Сегежа, Бульвар Советов, д. 8, общей площадью 1506. 4 кв. м; г. Сегежа, Бульвар Советов, д. 1, общей площадью 438.6 кв. м.
В соответствии с ст. 158 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
Согласно с п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги.
По результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией Сегежского городского поселения ООО "Управляющая компания Дом" признана победителем конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным, в перечень которых вошли и дома по указанным адресам.
В период с 01.07.2009 по 01.12.2009 ООО "Управляющая компания Дом" оказывало услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирных домах по указанным выше адресам. Факт оказания услуг подтвержден актами обследования имущества указанных домов по состоянию на 01.12.2009.
Согласно справке, приложенной к заявлению об увеличении исковых требований задолженности ЗАО "Тандер" по содержанию общедомового имущества по состоянию на 31.12.2009 составляет 143553. 79 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11.09.2009 по 14.10.2010 ему начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, что составило 1831. 01 руб. За основу расчета процентов взята ставка рефинансирования ЦБ РФ 7.75% годовых на дату обращения истца с иском в суд. Период, с которого начат отсчет процентов, исчислен с 11.09.2009 с учетом того, что 17.08.2009 в адрес ответчика заказным письмом в качестве оферты был направлен договор, который ответчиком возвращен не был.
Суд не может согласиться с доводами ответчика. Обязанность по содержанию общедомового имущества напрямую вытекает из положений Жилищного кодекса РФ.
С учетом изложенного суд считает, что требования истцом заявлены правомерно, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика.
Также подлежит возврату истцу излишне уплаченная госпошлина.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования полностью удовлетворить.
2. Взыскать с ЗАО "Тандер" в пользу ООО "Управляющая компания Дом" 154384. 80 руб., в том числе 143553. 79 руб. задолженности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества и 8631. 54 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 5631. 54 руб. расходов по госпошлине.
3. Возвратить ООО "Управляющая компания Дом" из средств федерального бюджета 3000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 15.10.2010 N 1764 руб. госпошлины.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке - Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
Судья
МЕЛЬНИК А.В.
МЕЛЬНИК А.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)