Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 ноября 2012 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.
при участии:
от истца, ответчика, третьего лица представители не явились, извещены надлежащим образом
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - ТСЖ "ТСЖ-122"
на решение Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года
по делу N А50-402/2012,
принятое судьей Яринским С.А.,
по иску товарищества собственников жилья "Вознесенский" (ОГРН 1055900223323, ИНН 5902149583)
к товариществу собственников жилья "ТСЖ-122" (ОГРН 1025900538069, ИНН 5902603310)
третье лицо: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9"
о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ТСЖ "Вознесенский" обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ТСЖ "ТСЖ-122" о взыскании 1 363 203 руб. 37 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2009 г. по март 2011 г., 125 467 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 11.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9". Также указанным определением отказано в принятии встречного иска.
Определением от 11.05.2012 г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы на определение от 11.05.2012 г. в части возвращения встречного иска.
Постановлением Семнадцатого апелляционного арбитражного суда определение от 11.04.2012 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года производство по делу возобновлено, исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 1 363 203 руб. 37 коп. долга, 125 467 руб. 56 коп. процентов, 27 886 руб. 71 коп. расходов по оплате госпошлины.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Считает, что ТСЖ "ТСЖ-122" не является субабонентом, поскольку потребителями тепловой энергии являются граждане - жильцы дома по адресу: г. Пермь ул. Газеты Звезда, 27. Указывает, что истец не выставлял счета собственникам жилых помещений спорного дома и не выставлял счета ответчику. Доказательств потребления услуг именно ТСЖ "ТСЖ-122" в целях осуществления своей деятельности в материалы дела не представлено. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание представители не явились, извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 27 по ул. Газеты Звезда в г. Перми от 09.03.2005 г. избран способ управления дома - ТСЖ "Вознесенский", утвержден устав товарищества.
Государственная регистрация ТСЖ "Вознесенский" в Едином государственном реестре юридических лиц произведена 29.03.2005 г.
В соответствии с Уставом ТСЖ "Вознесенский" предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, расположенном по адресу г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 27, обеспечение эксплуатации этого комплекса (л.д. 96-107, т. 1).
Одним из основных видов деятельности товарищества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома и нежилых помещений, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций.
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указал, что управлением жилой частью здания осуществляет ТСЖ "ТСЖ-122". В период с апреля 2009 года по апрель 2011 года в жилые помещения спорного дома обществом "ТГК-9" осуществлялась поставка тепловой энергии на сумму 1 363 203 руб. 37 коп., в связи с чем за истцом перед ОАО "ТГК-9" образовалась задолженность в указанной сумме.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Как следует из постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2012 г. по делу N А50-19693/2011, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в силу ст. 69 АПК РФ, ОАО "ТГК N 9" поставляло ТСЖ "Вознесенский" тепловую энергию по март 2011 г. по договору между истцом и ОАО "ТГК N 9" N 388 от 01.05.2007 г.
С марта 2011 г. по август 2011 г. в указанный период абонентом ОАО "ТГК-9" являлось "ТСЖ-122", что ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела.
При этом апелляционным судом отклоняется довод заявителя жалобы о том, что обязанность оплаты поставленной тепловой энергии относится на собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 135 ГК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 138 ГК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 11 ст. 161 ГК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Следует отметить, что ТСЖ создается в том числе с целью предоставления гражданам коммунальных услуг, и именно у ТСЖ, а не у собственников возникает обязанность заключить договор ресурсоснабжения, если в доме избран такой способ управления, как ТСЖ. По данному договору контрагентом ресурсоснабжающей организации является именно ТСЖ, а не собственники. И обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в данном случае будет возложена на ТСЖ, которое не лишено права в дальнейшем обратиться за взысканием задолженности с конкретных собственников.
Как следует из материалов дела, в рамках дела N А50-12244/2011 ОАО "ТГК-9" обращалось в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с ТСЖ "Вознесенский" задолженности за поставленную в период с апреля 2009 г. по март 2011 г. по договору снабжения тепловой энергии в сетевой воде N 388 от 01.05.2007 г. тепловую энергию, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2011 г. исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 851 690 руб. 21 коп. задолженности, 65 285 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим их начислением на сумму основного долга, начиная с 15.10.2011 г. и по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, а также судебные расходы. В остальной части иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2012 года по делу N А50-12244/2011 решение Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2011 г. изменено: с ТСЖ "Вознесенский" в пользу ОАО "ТГК - 9" взыскан 1 064 087 руб. 70 коп. основного долга, 76 592 руб. 48 коп. процентов с последующим начислением на сумму основного долга 1 064 087 руб. 70 коп., начиная с 15.10.2011 г. и по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Таким образом, возникшая задолженность образовалась по всему дому, в том числе и по жилой части, в которой создано "ТСЖ 122", и у истца возникло право требования оплаты за поставленную тепловую энергию в жилую часть здания.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворены заявленные требования. Доказательств оплаты поставленной тепловой энергии ответчиком в соответствии со ст. 65 АПК РФ не представлено.
На основании изложенного, у апелляционного суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ отсутствуют основания для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.
Доводы апеллянта направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.
Госпошлина по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года по делу N А50-402/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.11.2012 N 17АП-5603/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А50-402/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2012 г. N 17АП-5603/2012-ГК
Дело N А50-402/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 ноября 2012 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.
при участии:
от истца, ответчика, третьего лица представители не явились, извещены надлежащим образом
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - ТСЖ "ТСЖ-122"
на решение Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года
по делу N А50-402/2012,
принятое судьей Яринским С.А.,
по иску товарищества собственников жилья "Вознесенский" (ОГРН 1055900223323, ИНН 5902149583)
к товариществу собственников жилья "ТСЖ-122" (ОГРН 1025900538069, ИНН 5902603310)
третье лицо: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9"
о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ТСЖ "Вознесенский" обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ТСЖ "ТСЖ-122" о взыскании 1 363 203 руб. 37 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2009 г. по март 2011 г., 125 467 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 11.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9". Также указанным определением отказано в принятии встречного иска.
Определением от 11.05.2012 г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы на определение от 11.05.2012 г. в части возвращения встречного иска.
Постановлением Семнадцатого апелляционного арбитражного суда определение от 11.04.2012 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года производство по делу возобновлено, исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 1 363 203 руб. 37 коп. долга, 125 467 руб. 56 коп. процентов, 27 886 руб. 71 коп. расходов по оплате госпошлины.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Считает, что ТСЖ "ТСЖ-122" не является субабонентом, поскольку потребителями тепловой энергии являются граждане - жильцы дома по адресу: г. Пермь ул. Газеты Звезда, 27. Указывает, что истец не выставлял счета собственникам жилых помещений спорного дома и не выставлял счета ответчику. Доказательств потребления услуг именно ТСЖ "ТСЖ-122" в целях осуществления своей деятельности в материалы дела не представлено. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание представители не явились, извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 27 по ул. Газеты Звезда в г. Перми от 09.03.2005 г. избран способ управления дома - ТСЖ "Вознесенский", утвержден устав товарищества.
Государственная регистрация ТСЖ "Вознесенский" в Едином государственном реестре юридических лиц произведена 29.03.2005 г.
В соответствии с Уставом ТСЖ "Вознесенский" предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, расположенном по адресу г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 27, обеспечение эксплуатации этого комплекса (л.д. 96-107, т. 1).
Одним из основных видов деятельности товарищества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома и нежилых помещений, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций.
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указал, что управлением жилой частью здания осуществляет ТСЖ "ТСЖ-122". В период с апреля 2009 года по апрель 2011 года в жилые помещения спорного дома обществом "ТГК-9" осуществлялась поставка тепловой энергии на сумму 1 363 203 руб. 37 коп., в связи с чем за истцом перед ОАО "ТГК-9" образовалась задолженность в указанной сумме.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Как следует из постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2012 г. по делу N А50-19693/2011, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в силу ст. 69 АПК РФ, ОАО "ТГК N 9" поставляло ТСЖ "Вознесенский" тепловую энергию по март 2011 г. по договору между истцом и ОАО "ТГК N 9" N 388 от 01.05.2007 г.
С марта 2011 г. по август 2011 г. в указанный период абонентом ОАО "ТГК-9" являлось "ТСЖ-122", что ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела.
При этом апелляционным судом отклоняется довод заявителя жалобы о том, что обязанность оплаты поставленной тепловой энергии относится на собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 135 ГК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 138 ГК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 11 ст. 161 ГК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Следует отметить, что ТСЖ создается в том числе с целью предоставления гражданам коммунальных услуг, и именно у ТСЖ, а не у собственников возникает обязанность заключить договор ресурсоснабжения, если в доме избран такой способ управления, как ТСЖ. По данному договору контрагентом ресурсоснабжающей организации является именно ТСЖ, а не собственники. И обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в данном случае будет возложена на ТСЖ, которое не лишено права в дальнейшем обратиться за взысканием задолженности с конкретных собственников.
Как следует из материалов дела, в рамках дела N А50-12244/2011 ОАО "ТГК-9" обращалось в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с ТСЖ "Вознесенский" задолженности за поставленную в период с апреля 2009 г. по март 2011 г. по договору снабжения тепловой энергии в сетевой воде N 388 от 01.05.2007 г. тепловую энергию, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2011 г. исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 851 690 руб. 21 коп. задолженности, 65 285 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим их начислением на сумму основного долга, начиная с 15.10.2011 г. и по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, а также судебные расходы. В остальной части иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2012 года по делу N А50-12244/2011 решение Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2011 г. изменено: с ТСЖ "Вознесенский" в пользу ОАО "ТГК - 9" взыскан 1 064 087 руб. 70 коп. основного долга, 76 592 руб. 48 коп. процентов с последующим начислением на сумму основного долга 1 064 087 руб. 70 коп., начиная с 15.10.2011 г. и по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Таким образом, возникшая задолженность образовалась по всему дому, в том числе и по жилой части, в которой создано "ТСЖ 122", и у истца возникло право требования оплаты за поставленную тепловую энергию в жилую часть здания.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворены заявленные требования. Доказательств оплаты поставленной тепловой энергии ответчиком в соответствии со ст. 65 АПК РФ не представлено.
На основании изложенного, у апелляционного суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ отсутствуют основания для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.
Доводы апеллянта направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.
Госпошлина по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 06 августа 2012 года по делу N А50-402/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)