Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 10 октября 2007 г. Дело N А09-5997/06-6
от 3 октября 2007 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Брянской городской администрации, г. Брянск, на Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 по делу N А09-5997/06-6,
Брянская городская администрация, г. Брянск, обратилась в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Брянск-2000" (далее - ТСЖ "Брянск-2000"), г. Брянск, об обязании ответчика демонтировать построенные конструкции и привести земельный участок в первоначальное состояние.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры и градостроительства г. Брянска.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 07.11.2006 иск удовлетворен в полном объеме.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 указанное судебное решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе Брянская городская администрация просит отменить постановление апелляционного суда, а решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на неправильное применение судом второй инстанции норм материального и процессуального права.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ "Брянск-2000" просит оставить обжалуемое постановление без изменения как законное и обоснованное.
Стороны и третье лицо надлежаще уведомлены о дате и месте судебного разбирательства, но представители истца и третьего лица в суд округа не явились. Судебная коллегия считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика просил оставить постановление апелляционного суда без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости Постановление суда апелляционной инстанции от 04.07.2007 отменить, решение суда первой инстанции от 07.11.2006 оставить в силе по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Постановлением Брянской городской администрации от 08.12.2004 N 4269-П ТСЖ "Брянск-2000" предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений площадью 1267 кв. м для создания кондоминиума (проектирование и строительство 5-этажного жилого дома) по ул. Октябрьской в Советском районе г. Брянска.
Постановлением Брянской городской администрации от 03.02.2005 N 380-П ТСЖ разрешено строительство 5-этажного жилого дома по ул. Октябрьской в Советском районе г. Брянска.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2006 по делу N А09-4330/05-12 иск прокурора Брянской области удовлетворен, указанные выше постановления Брянской городской администрации признаны недействительными и отменены, как не соответствующие нормам материального права.
Ссылаясь на то, что у ТСЖ "Брянск-2000" отсутствует право на земельный участок, а также право на строительство жилого дома на данном земельном участке, кроме того, ответчик при производстве строительных работ занял безосновательно и часть соседнего земельного участка, Брянская городская администрация обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Суд первой инстанции удовлетворил иск.
Отменяя решение суда и признавая иск необоснованным, апелляционный суд свой вывод мотивировал тем, что право ТСЖ "Брянск-2000" на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРПН 21.12.2004, запись регистрации N 32-1/28-46/2004-731, о чем 22.12.2004 выдано свидетельство серии 32 АВ N 001715, это право не оспорено; в настоящее время строительные работы не ведутся, приостановлены; доказательств самовольного захвата ответчиком части чужого земельного участка истец не представил.
Кассационная инстанция не может согласиться с выводом суда второй инстанции.
Согласно свидетельству о праве собственности ТСЖ "Брянск-2000" на земельный участок площадью 1267 кв. м, расположенный по ул. Октябрьской в г. Брянске, с кадастровым номером 32:28:03 16 47:0001, основанием для возникновения права собственности ТСЖ на земельный участок являлось Постановление Брянской городской администрации от 08.12.2004 N 4269-П. Как указано выше, данное постановление судом кассационной инстанции признано недействительным и отменено. Следовательно, право ответчика на землю оспорено. Других оснований, подтверждающих право ТСЖ на данный земельный участок, кроме как постановления администрации города, нет.
Приостановление ответчиком производства строительных работ и недоказанность истцом факта самовольного захвата ответчиком части земли не свидетельствуют о необоснованности заявленного иска.
Поэтому Постановление апелляционного суда от 04.07.2007 подлежит отмене.
Суд первой инстанции подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.
Расходы по госпошлине по кассационной жалобе возлагаются на ТСЖ "Брянск-2000" в силу ст. 110 АПК РФ.
Так как апелляционным судом товариществу собственников жилья "Брянск-2000" выдана справка на возврат 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе, с ТСЖ "Брянск-2000" следует взыскать в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 287, ч. 1, ч. 2 ст. 288, ст. 289 АПК РФ, суд
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 по делу N А09-5997/06-6 отменить, оставить в силе Решение Арбитражного суда Брянской области от 07.11.2006.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Брянск-2000" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной и кассационной жалоб (по 1000 руб. за каждую жалобу).
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 10.10.2007 ПО ДЕЛУ N А09-5997/06-6
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 10 октября 2007 г. Дело N А09-5997/06-6
от 3 октября 2007 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Брянской городской администрации, г. Брянск, на Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 по делу N А09-5997/06-6,
УСТАНОВИЛ:
Брянская городская администрация, г. Брянск, обратилась в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Брянск-2000" (далее - ТСЖ "Брянск-2000"), г. Брянск, об обязании ответчика демонтировать построенные конструкции и привести земельный участок в первоначальное состояние.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры и градостроительства г. Брянска.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 07.11.2006 иск удовлетворен в полном объеме.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 указанное судебное решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе Брянская городская администрация просит отменить постановление апелляционного суда, а решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на неправильное применение судом второй инстанции норм материального и процессуального права.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ "Брянск-2000" просит оставить обжалуемое постановление без изменения как законное и обоснованное.
Стороны и третье лицо надлежаще уведомлены о дате и месте судебного разбирательства, но представители истца и третьего лица в суд округа не явились. Судебная коллегия считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика просил оставить постановление апелляционного суда без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости Постановление суда апелляционной инстанции от 04.07.2007 отменить, решение суда первой инстанции от 07.11.2006 оставить в силе по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Постановлением Брянской городской администрации от 08.12.2004 N 4269-П ТСЖ "Брянск-2000" предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений площадью 1267 кв. м для создания кондоминиума (проектирование и строительство 5-этажного жилого дома) по ул. Октябрьской в Советском районе г. Брянска.
Постановлением Брянской городской администрации от 03.02.2005 N 380-П ТСЖ разрешено строительство 5-этажного жилого дома по ул. Октябрьской в Советском районе г. Брянска.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2006 по делу N А09-4330/05-12 иск прокурора Брянской области удовлетворен, указанные выше постановления Брянской городской администрации признаны недействительными и отменены, как не соответствующие нормам материального права.
Ссылаясь на то, что у ТСЖ "Брянск-2000" отсутствует право на земельный участок, а также право на строительство жилого дома на данном земельном участке, кроме того, ответчик при производстве строительных работ занял безосновательно и часть соседнего земельного участка, Брянская городская администрация обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Суд первой инстанции удовлетворил иск.
Отменяя решение суда и признавая иск необоснованным, апелляционный суд свой вывод мотивировал тем, что право ТСЖ "Брянск-2000" на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРПН 21.12.2004, запись регистрации N 32-1/28-46/2004-731, о чем 22.12.2004 выдано свидетельство серии 32 АВ N 001715, это право не оспорено; в настоящее время строительные работы не ведутся, приостановлены; доказательств самовольного захвата ответчиком части чужого земельного участка истец не представил.
Кассационная инстанция не может согласиться с выводом суда второй инстанции.
Согласно свидетельству о праве собственности ТСЖ "Брянск-2000" на земельный участок площадью 1267 кв. м, расположенный по ул. Октябрьской в г. Брянске, с кадастровым номером 32:28:03 16 47:0001, основанием для возникновения права собственности ТСЖ на земельный участок являлось Постановление Брянской городской администрации от 08.12.2004 N 4269-П. Как указано выше, данное постановление судом кассационной инстанции признано недействительным и отменено. Следовательно, право ответчика на землю оспорено. Других оснований, подтверждающих право ТСЖ на данный земельный участок, кроме как постановления администрации города, нет.
Приостановление ответчиком производства строительных работ и недоказанность истцом факта самовольного захвата ответчиком части земли не свидетельствуют о необоснованности заявленного иска.
Поэтому Постановление апелляционного суда от 04.07.2007 подлежит отмене.
Суд первой инстанции подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.
Расходы по госпошлине по кассационной жалобе возлагаются на ТСЖ "Брянск-2000" в силу ст. 110 АПК РФ.
Так как апелляционным судом товариществу собственников жилья "Брянск-2000" выдана справка на возврат 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе, с ТСЖ "Брянск-2000" следует взыскать в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 287, ч. 1, ч. 2 ст. 288, ст. 289 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 по делу N А09-5997/06-6 отменить, оставить в силе Решение Арбитражного суда Брянской области от 07.11.2006.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Брянск-2000" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной и кассационной жалоб (по 1000 руб. за каждую жалобу).
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)