Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н. к Жилищно-строительному кооперативу N 110 (ЖСК-110), к Жилищно-строительному кооперативу N 109 (ЖСК-109) о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,
П.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что 27.05.1996 г. между ОАО "ХК Дальзавод" в лице генерального директора К.С. и Владивостокской базой "ХСЗ" в лице директора К.Н. был заключен договор N 146/96Э. По данному договору Владивостокская база "ХСЗ" оплачивает 50% стоимости 3-х комнатной квартиры общей площадью 102 кв. м в жилом доме <...> и передает ОАО "ХК Дальзавод" проектно-сметную документацию по объекту "Гостиница на 318 мест. Расширение по Ковальчука, 3" в 4-х экз. в полном объеме. ОАО "ХК Дальзавод" выделяет 3-х комнатную квартиру в ЖСК N 110 для К.Н. и оплачивает 50% стоимости вышеуказанной квартиры.
С 01.09.2007 г. выплаченный К.Н. пай по заявлению от 01.09.2007 г. перешел на имя истца, и она стала членом ЖСК-110, 15.11.2007 г. П.Н. был внесен взнос на строительство в размере 500 000 руб.
29.06.2010 г. Председателем ЖСК-110 была получена претензия с требованием исключить ее из членов выше указанного кооператива и возврате уплаченного паевого взноса, вместе с претензией был направлен расчет суммы необходимой к возврату с учетом изменения потребительских цен на рынке недвижимости.
По настоящее время квартира ей не предоставлена, т.к. стройка заморожена, и строительство не ведется, решение об исключении истца из членов ЖСК до сих пор не получено.
Просит суд взыскать с ответчика внесенный пай в размере 1280416 руб. с учетом индексации потребительских цен на рынке недвижимости, взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 20000 рублей.
21.12.2010 г. определением Первомайского районного суда гражданское дело по иску П.Н. к ЖСК N 110 о взыскании паевых взносов передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд.
По ходатайству истца судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ЖСК-109.
Впоследствии истец П.Н. уточнила исковые требования: просит взыскать с ответчика ЖСК-109 паевой взнос в размере 500000 рублей, проценты за пользование денежными средствами - 8222, 22 руб., с ЖСК-110 паевой взнос в размере 125465 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 2063, 20 руб., взыскать с ответчиков 20000 рублей за услуги представителя.
В судебном заседании представитель истца Т.Р. на уточненных исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске, указав, что проценты рассчитаны исходя из 1/300 ставки рефинансирования (7,75) со дня подачи заявления в суд.
Представитель ЖСК-109 П.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Представитель ЖСК-110 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЖСК N 110.
Суд, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Владивостока N 682 от 15.09.1992 г. зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив и Устав ЖСК N 110.
27.05.1996 г. между ОАО "ХК Дальзавод" в лице генерального директора К.С., и Владивостокской базой "ХСЗ" в лице директора К.Н. был заключен договор N 146/96Э.
Согласно условиям указанного договора Владивостокская база "ХСЗ" оплачивает 50% стоимости 3-х комнатной квартиры общей площадью 102 кв. м в жилом доме <...> и передает ОАО "ХК Дальзавод" проектно-сметную документацию по объекту "Гостиница на 318 мест. Расширение по Ковальчука, 3" в 4-х экз. в полном объеме. ОАО "ХК Дальзавод" выделяет 3-х комнатную квартиру в ЖСК-110 для К.Н. и оплачивает 50% стоимости квартиры выше указанной квартиры.
Как следует из акта сдачи-приемки проектно-сметной документации, "Дальзавод" оплатил за 3-х комнатную квартиру К.Н. (в ЖСК-110) по р/с Дальзаводстроя: 54960 руб.
Согласно платежному поручению N 67 от 26.08.99 г. на счет ОАО "ХК Дальзавод" перечислено 12500 руб.
Согласно акту сверки по оплате паевых взносов члена ЖСК-110 К.Н. на строительство 2-комнатной квартиры от 25.07.2005 г., оплачено: 18.01.99 - 20000 руб. (пр. кассовый ордер N 30), 25.1297 г. - 38000 руб.(п/п N 114), 26.08.99 г. - 12500 руб (п/поручение N 67), по акту сдачи - приемки по договору N 146/963 оплачено 43633 руб., 9087 руб., 2240 руб. Итого: 125460 руб. В акте указано, что паевые взносы в сумме 125460 р. считать паевыми взносами П.Н.
Как следует из заявления К.Н. от 01.09.2007 г., он просит считать членом ЖСК на строительство квартиры общей площадью 120 кв. м в жилом доме N <...> его племянницу П.Н. Выплаченные К.Н. паевые взносы на сумму 125465 руб. считать паевыми взносами П.Н.
Таким образом, с 01.09.2007 г. П.Н. стала членом ЖСК.
15.11.2007 г. П.Н. в ЖСК-109 был внесен взнос на строительство квартиры в размере 500000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 98 от 15.11.2007 г.
Согласно сообщению Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 12.04.2011 г. N 07-10/323/08844, по данным Единого государственного реестра юридических лиц Приморского края организации с наименованием ЖСК N 110 по состоянию на 12.04.2011 г. не зарегистрирована. Вместе с тем, в ЕГРН Приморского края зарегистрирована организация со схожим наименованием Жилищно-строительный кооператив N 110 в 64 микрорайоне по ул. Владикавказской при Дальзаводе. Сведения об указанном юридическом лице отсутствуют, так как указанная организация не прошла перерегистрацию.
Согласно п. 4.7 Устава ЖСК-109, утвержденного общим собранием членов ЖСК N 109, член ЖСК имеет право добровольно выйти из ЖСК и получить свой внесенный пай, вступительный взнос не возвращается.
На основании п. 4.13 Устава, заявление члена ЖСК о выходе из ЖСК по собственному желанию должно быть рассмотрено в месячный срок Общим собранием. Правление ЖСК обязано в двухмесячный срок произвести расчеты с выбывшим членом.
О своем намерении выйти из членов кооператива, П.Н. уведомила ЖСК N 109 29.06.2010 г.
Таким образом, не позднее 29.08.2010 г. ответчиком должны быть возвращены внесенные денежные средства, ответчик неправомерно удерживает денежные средства истицы.
Согласно ст. 14 ФЗ "О потребительской кооперации" - пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 N ФЗ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" - за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" - при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
В пользу истицы подлежат взысканию внесенные паевые взносы и проценты за пользование денежными средствами с 29.08.2010 г., по принципу расчета, произведенному истицей, на день вынесения решения суда в размере 8222,22 руб. с ЖСК N 109; с ЖСК N 110 в размере 2063,20 руб. Свой расчет ответчиками не представлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом фактического участия представителя истца в судебных заседаниях и оказанной юридической помощи суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 20000 руб. а именно: с ЖСК N 109 в размере 15000 рублей, с ЖСК N 110 в размере 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные квитанцией; с ЖСК N 109 в размере 8282 руб., с ЖСК N 110 - 3750 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 109 в пользу П.Н. сумму паевого взноса - 500000 руб., проценты за пользование денежными средствами - 8222, 22 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 8282 руб.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 110 в пользу П.Н. сумму паевого взноса - 125465 руб., проценты за пользование денежными средствами - 2063,2 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3750 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОННОГО СУДА Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 06.06.2011 ПО ДЕЛУ N 2-828/11
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 июня 2011 г. по делу N 2-828/11
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н. к Жилищно-строительному кооперативу N 110 (ЖСК-110), к Жилищно-строительному кооперативу N 109 (ЖСК-109) о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
П.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что 27.05.1996 г. между ОАО "ХК Дальзавод" в лице генерального директора К.С. и Владивостокской базой "ХСЗ" в лице директора К.Н. был заключен договор N 146/96Э. По данному договору Владивостокская база "ХСЗ" оплачивает 50% стоимости 3-х комнатной квартиры общей площадью 102 кв. м в жилом доме <...> и передает ОАО "ХК Дальзавод" проектно-сметную документацию по объекту "Гостиница на 318 мест. Расширение по Ковальчука, 3" в 4-х экз. в полном объеме. ОАО "ХК Дальзавод" выделяет 3-х комнатную квартиру в ЖСК N 110 для К.Н. и оплачивает 50% стоимости вышеуказанной квартиры.
С 01.09.2007 г. выплаченный К.Н. пай по заявлению от 01.09.2007 г. перешел на имя истца, и она стала членом ЖСК-110, 15.11.2007 г. П.Н. был внесен взнос на строительство в размере 500 000 руб.
29.06.2010 г. Председателем ЖСК-110 была получена претензия с требованием исключить ее из членов выше указанного кооператива и возврате уплаченного паевого взноса, вместе с претензией был направлен расчет суммы необходимой к возврату с учетом изменения потребительских цен на рынке недвижимости.
По настоящее время квартира ей не предоставлена, т.к. стройка заморожена, и строительство не ведется, решение об исключении истца из членов ЖСК до сих пор не получено.
Просит суд взыскать с ответчика внесенный пай в размере 1280416 руб. с учетом индексации потребительских цен на рынке недвижимости, взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 20000 рублей.
21.12.2010 г. определением Первомайского районного суда гражданское дело по иску П.Н. к ЖСК N 110 о взыскании паевых взносов передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд.
По ходатайству истца судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ЖСК-109.
Впоследствии истец П.Н. уточнила исковые требования: просит взыскать с ответчика ЖСК-109 паевой взнос в размере 500000 рублей, проценты за пользование денежными средствами - 8222, 22 руб., с ЖСК-110 паевой взнос в размере 125465 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 2063, 20 руб., взыскать с ответчиков 20000 рублей за услуги представителя.
В судебном заседании представитель истца Т.Р. на уточненных исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске, указав, что проценты рассчитаны исходя из 1/300 ставки рефинансирования (7,75) со дня подачи заявления в суд.
Представитель ЖСК-109 П.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Представитель ЖСК-110 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЖСК N 110.
Суд, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Владивостока N 682 от 15.09.1992 г. зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив и Устав ЖСК N 110.
27.05.1996 г. между ОАО "ХК Дальзавод" в лице генерального директора К.С., и Владивостокской базой "ХСЗ" в лице директора К.Н. был заключен договор N 146/96Э.
Согласно условиям указанного договора Владивостокская база "ХСЗ" оплачивает 50% стоимости 3-х комнатной квартиры общей площадью 102 кв. м в жилом доме <...> и передает ОАО "ХК Дальзавод" проектно-сметную документацию по объекту "Гостиница на 318 мест. Расширение по Ковальчука, 3" в 4-х экз. в полном объеме. ОАО "ХК Дальзавод" выделяет 3-х комнатную квартиру в ЖСК-110 для К.Н. и оплачивает 50% стоимости квартиры выше указанной квартиры.
Как следует из акта сдачи-приемки проектно-сметной документации, "Дальзавод" оплатил за 3-х комнатную квартиру К.Н. (в ЖСК-110) по р/с Дальзаводстроя: 54960 руб.
Согласно платежному поручению N 67 от 26.08.99 г. на счет ОАО "ХК Дальзавод" перечислено 12500 руб.
Согласно акту сверки по оплате паевых взносов члена ЖСК-110 К.Н. на строительство 2-комнатной квартиры от 25.07.2005 г., оплачено: 18.01.99 - 20000 руб. (пр. кассовый ордер N 30), 25.1297 г. - 38000 руб.(п/п N 114), 26.08.99 г. - 12500 руб (п/поручение N 67), по акту сдачи - приемки по договору N 146/963 оплачено 43633 руб., 9087 руб., 2240 руб. Итого: 125460 руб. В акте указано, что паевые взносы в сумме 125460 р. считать паевыми взносами П.Н.
Как следует из заявления К.Н. от 01.09.2007 г., он просит считать членом ЖСК на строительство квартиры общей площадью 120 кв. м в жилом доме N <...> его племянницу П.Н. Выплаченные К.Н. паевые взносы на сумму 125465 руб. считать паевыми взносами П.Н.
Таким образом, с 01.09.2007 г. П.Н. стала членом ЖСК.
15.11.2007 г. П.Н. в ЖСК-109 был внесен взнос на строительство квартиры в размере 500000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 98 от 15.11.2007 г.
Согласно сообщению Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 12.04.2011 г. N 07-10/323/08844, по данным Единого государственного реестра юридических лиц Приморского края организации с наименованием ЖСК N 110 по состоянию на 12.04.2011 г. не зарегистрирована. Вместе с тем, в ЕГРН Приморского края зарегистрирована организация со схожим наименованием Жилищно-строительный кооператив N 110 в 64 микрорайоне по ул. Владикавказской при Дальзаводе. Сведения об указанном юридическом лице отсутствуют, так как указанная организация не прошла перерегистрацию.
Согласно п. 4.7 Устава ЖСК-109, утвержденного общим собранием членов ЖСК N 109, член ЖСК имеет право добровольно выйти из ЖСК и получить свой внесенный пай, вступительный взнос не возвращается.
На основании п. 4.13 Устава, заявление члена ЖСК о выходе из ЖСК по собственному желанию должно быть рассмотрено в месячный срок Общим собранием. Правление ЖСК обязано в двухмесячный срок произвести расчеты с выбывшим членом.
О своем намерении выйти из членов кооператива, П.Н. уведомила ЖСК N 109 29.06.2010 г.
Таким образом, не позднее 29.08.2010 г. ответчиком должны быть возвращены внесенные денежные средства, ответчик неправомерно удерживает денежные средства истицы.
Согласно ст. 14 ФЗ "О потребительской кооперации" - пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 N ФЗ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" - за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" - при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
В пользу истицы подлежат взысканию внесенные паевые взносы и проценты за пользование денежными средствами с 29.08.2010 г., по принципу расчета, произведенному истицей, на день вынесения решения суда в размере 8222,22 руб. с ЖСК N 109; с ЖСК N 110 в размере 2063,20 руб. Свой расчет ответчиками не представлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом фактического участия представителя истца в судебных заседаниях и оказанной юридической помощи суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 20000 руб. а именно: с ЖСК N 109 в размере 15000 рублей, с ЖСК N 110 в размере 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные квитанцией; с ЖСК N 109 в размере 8282 руб., с ЖСК N 110 - 3750 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 109 в пользу П.Н. сумму паевого взноса - 500000 руб., проценты за пользование денежными средствами - 8222, 22 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 8282 руб.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 110 в пользу П.Н. сумму паевого взноса - 125465 руб., проценты за пользование денежными средствами - 2063,2 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3750 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)