Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах М.Г. к администрации г. Владивостока, ООО "Управляющая компания Первомайского района" о возложении обязанности
по кассационной жалобе администрации г. Владивостока
на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года, которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В иске к ООО "Управляющая компания Первомайского района" отказано.
Заслушав доклад судьи, заключение прокурора Н.О., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в интересах М.Г. в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что кровля, фасад, системы горячего и холодного водоснабжения, система электроснабжения, система центрального отопления, система канализации жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется проведение капитального ремонта.
Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, системы электроснабжения, системы центрального отопления, системы канализации жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке в течение 3 месяцев.
В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала.
М.Г. в судебное заседание не явилась.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В иске к ООО "Управляющая компания Первомайского района" отказано.
С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Как установлено судом, М.Г. зарегистрирована и проживает в квартире <...>, находящейся в муниципальной собственности и является нанимателем данного жилого помещения.
Указанный дом 1968 года постройки. С момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт не производился.
Представителем администрации г. Владивостока в судебном заседании не было представлено доказательств проведения капитального ремонта инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке после его постройки 1968 г. и ввода его в эксплуатацию в установленные ВСН 58-88(р) сроки.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома от 27.07.2011 г., составленного инженерами ПТО ООО Управляющая компания Первомайского района" П.З. и П.О., жилой дом N 35 по ул. Сахалинской 1968 года постройки. На кровле дома наблюдаются вздутия, нарушение примыканий кровельного перекрытия к вентиляционным шахтам, выходу на кровлю. С южной и северной стороны фасада в межпанельных швах наблюдается нарушение герметизации, многочисленные трещины. Промерзание стен в угловых квартирах. Система холодного и горячего водоснабжения в неудовлетворительном состоянии. Трубопроводы, запорная арматура коррозированы, с явным физическим износом. Наблюдается коррозия трубопроводов, запорной арматуры системы центрального отопления. Система центрального отопления с явным физическим износом. Лежаки системы канализации просели, наблюдаются сколы, трещины. По сроку эксплуатации (43 года) и техническому состоянию кровле, фасаду, системам горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации требуется капитальный ремонт. Электрооборудование находится в неудовлетворительном состоянии. По сроку эксплуатации и техническому состоянию необходима замена стояковых проводов, поэтажных электрощитков, ВРУ, необходим капитальный ремонт.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст. ст. 210, 215 ГК РФ собственник - администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пп. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять и обеспечивать нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.
В нарушение указанных норм закона администрация г. Владивостока не обеспечила надлежащую эксплуатацию, своевременное производство капитального ремонта жилого дома.
При таких обстоятельствах суд верно признал администрацию г. Владивостока надлежащим ответчиком по делу и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по производству капитального ремонта фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11228
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2011 г. по делу N 33-11228
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах М.Г. к администрации г. Владивостока, ООО "Управляющая компания Первомайского района" о возложении обязанности
по кассационной жалобе администрации г. Владивостока
на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года, которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В иске к ООО "Управляющая компания Первомайского района" отказано.
Заслушав доклад судьи, заключение прокурора Н.О., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в интересах М.Г. в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что кровля, фасад, системы горячего и холодного водоснабжения, система электроснабжения, система центрального отопления, система канализации жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется проведение капитального ремонта.
Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, системы электроснабжения, системы центрального отопления, системы канализации жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке в течение 3 месяцев.
В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала.
М.Г. в судебное заседание не явилась.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В иске к ООО "Управляющая компания Первомайского района" отказано.
С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Как установлено судом, М.Г. зарегистрирована и проживает в квартире <...>, находящейся в муниципальной собственности и является нанимателем данного жилого помещения.
Указанный дом 1968 года постройки. С момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт не производился.
Представителем администрации г. Владивостока в судебном заседании не было представлено доказательств проведения капитального ремонта инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома N 35 по ул. Сахалинская в г. Владивостоке после его постройки 1968 г. и ввода его в эксплуатацию в установленные ВСН 58-88(р) сроки.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома от 27.07.2011 г., составленного инженерами ПТО ООО Управляющая компания Первомайского района" П.З. и П.О., жилой дом N 35 по ул. Сахалинской 1968 года постройки. На кровле дома наблюдаются вздутия, нарушение примыканий кровельного перекрытия к вентиляционным шахтам, выходу на кровлю. С южной и северной стороны фасада в межпанельных швах наблюдается нарушение герметизации, многочисленные трещины. Промерзание стен в угловых квартирах. Система холодного и горячего водоснабжения в неудовлетворительном состоянии. Трубопроводы, запорная арматура коррозированы, с явным физическим износом. Наблюдается коррозия трубопроводов, запорной арматуры системы центрального отопления. Система центрального отопления с явным физическим износом. Лежаки системы канализации просели, наблюдаются сколы, трещины. По сроку эксплуатации (43 года) и техническому состоянию кровле, фасаду, системам горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации требуется капитальный ремонт. Электрооборудование находится в неудовлетворительном состоянии. По сроку эксплуатации и техническому состоянию необходима замена стояковых проводов, поэтажных электрощитков, ВРУ, необходим капитальный ремонт.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст. ст. 210, 215 ГК РФ собственник - администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пп. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять и обеспечивать нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.
В нарушение указанных норм закона администрация г. Владивостока не обеспечила надлежащую эксплуатацию, своевременное производство капитального ремонта жилого дома.
При таких обстоятельствах суд верно признал администрацию г. Владивостока надлежащим ответчиком по делу и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по производству капитального ремонта фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.
Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)