Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1309/2011) ООО "Карельская лифтовая компания" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02.12.2010 г. по делу N А26-5573/2010 (судья Шалапаева И.В.), принятое
по иску ООО "Карельская лифтовая компания"
к ООО "Жилфонд-Служба"
о взыскании 62 496 руб. 49 коп.
при участии:
от истца: Новожилова И.А. доверенность от 11.01.2011 г., паспорт
от ответчика: Базышен Е.В. доверенность от 19.08.2010 г. N 10, паспорт
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Карельская лифтовая компания" (далее - ООО "Карельская лифтовая компания") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилфонд-Служба" (далее - ООО "Жилфонд-Служба") о взыскании 62 496 руб. 49 коп. денежных средств, уплаченных собственниками помещений многоквартирного жилого дома 22 корпус 1 по ул. Древлянка в г. Петрозаводске в счет капитального ремонта общего имущества дома, и удерживаемых бывшей управляющей организацией - ООО "Жилфонд-Служба" без законных оснований.
Решением суда от 02.12.2010 г. в удовлетворении иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 02.12.2010 г. отменить.
По мнению подателя апелляционной жалобы, ООО "Жилфонд-Служба" не переданы ООО "Карельская лифтовая компания" денежные средства по статье "капитальный ремонт", собранные за период управления многоквартирным домом.
Кроме того, порядок расходования денежных средств по статье "капитальный ремонт" устанавливается исключительно по решению общего собрания собственников. Управляющая организация в силу закона или договора не обладает вышеуказанными правами.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя ответчика апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по ул. Древлянка, 22/1 в г. Петрозаводске и оформленных протоколом от 29.12.2005 г., о выборе способа управления домом и об избрании управляющей организации ООО "Жилфонд-Служба", собственниками помещений дома и ООО "Жилфонд-Служба" заключены договоры на управление многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 5.9 договора размер платы на капитальный ремонт дома устанавливается решением общего собрания на 1 год; плата является накопительной. Согласно пункту 5.11 договора при непринятии собственниками помещений решения об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В связи с избранием новой управляющей организации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома, оформленных протоколом от 31.08.2008 г., с 01.11.2008 г. домом управляет ООО "Карельская лифтовая компания" на основании названного решения и заключенных с собственниками договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Решениями собственников помещений, оформленными протоколом от 03.09.2009 г., ООО "Карельская лифтовая компания" поручено осуществить все необходимые мероприятия по истребованию у ООО "Жилфонд-Служба" денежных средств по статье "капитальный ремонт" с их последующим зачислением на расчетный счет ООО "Карельская лифтовая компания" по той же статье.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что при отсутствии решения общего собрания собственников помещения дома о проведении капитального ремонта ответчик не вправе был проводить работы капитального характера и направлять поступающие от собственников помещений денежные средства на оплату этих работ, были обоснованно отклонены судом первой инстанции как не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего спора.
Кроме того, данный довод опровергается условиями пунктов 1.6 договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с управляющей организацией ООО "Жилфонд-Служба".
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не доказал факт неосновательного сбережения ответчиком денежных средств.
Апелляционный суд соглашается с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Представленные ООО "Жилфонд-Служба" договоры подряда, акты приемки выполненных работ и доказательства их оплаты в их совокупности и взаимосвязи с контррасчетом, не оспоренным истцом, подтверждают отсутствие у ответчика неизрасходованных денежных средств по статье "капитальный ремонт" по спорному дому, в то время как сведения ООО "Петрогиц", на которых основан расчет исковых требований, предоставлены не за весь период управления домом ООО "Жилфонд-Служба", а лишь за период с сентября по январь 2009 г., в связи с чем не содержат полной информации о произведенной оплате за весь период управления домом названной управляющей организацией.
С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 декабря 2010 года по делу N А26-5573/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.04.2011 ПО ДЕЛУ N А26-5573/2010
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2011 г. по делу N А26-5573/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1309/2011) ООО "Карельская лифтовая компания" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02.12.2010 г. по делу N А26-5573/2010 (судья Шалапаева И.В.), принятое
по иску ООО "Карельская лифтовая компания"
к ООО "Жилфонд-Служба"
о взыскании 62 496 руб. 49 коп.
при участии:
от истца: Новожилова И.А. доверенность от 11.01.2011 г., паспорт
от ответчика: Базышен Е.В. доверенность от 19.08.2010 г. N 10, паспорт
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Карельская лифтовая компания" (далее - ООО "Карельская лифтовая компания") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилфонд-Служба" (далее - ООО "Жилфонд-Служба") о взыскании 62 496 руб. 49 коп. денежных средств, уплаченных собственниками помещений многоквартирного жилого дома 22 корпус 1 по ул. Древлянка в г. Петрозаводске в счет капитального ремонта общего имущества дома, и удерживаемых бывшей управляющей организацией - ООО "Жилфонд-Служба" без законных оснований.
Решением суда от 02.12.2010 г. в удовлетворении иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 02.12.2010 г. отменить.
По мнению подателя апелляционной жалобы, ООО "Жилфонд-Служба" не переданы ООО "Карельская лифтовая компания" денежные средства по статье "капитальный ремонт", собранные за период управления многоквартирным домом.
Кроме того, порядок расходования денежных средств по статье "капитальный ремонт" устанавливается исключительно по решению общего собрания собственников. Управляющая организация в силу закона или договора не обладает вышеуказанными правами.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя ответчика апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по ул. Древлянка, 22/1 в г. Петрозаводске и оформленных протоколом от 29.12.2005 г., о выборе способа управления домом и об избрании управляющей организации ООО "Жилфонд-Служба", собственниками помещений дома и ООО "Жилфонд-Служба" заключены договоры на управление многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 5.9 договора размер платы на капитальный ремонт дома устанавливается решением общего собрания на 1 год; плата является накопительной. Согласно пункту 5.11 договора при непринятии собственниками помещений решения об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В связи с избранием новой управляющей организации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома, оформленных протоколом от 31.08.2008 г., с 01.11.2008 г. домом управляет ООО "Карельская лифтовая компания" на основании названного решения и заключенных с собственниками договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Решениями собственников помещений, оформленными протоколом от 03.09.2009 г., ООО "Карельская лифтовая компания" поручено осуществить все необходимые мероприятия по истребованию у ООО "Жилфонд-Служба" денежных средств по статье "капитальный ремонт" с их последующим зачислением на расчетный счет ООО "Карельская лифтовая компания" по той же статье.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что при отсутствии решения общего собрания собственников помещения дома о проведении капитального ремонта ответчик не вправе был проводить работы капитального характера и направлять поступающие от собственников помещений денежные средства на оплату этих работ, были обоснованно отклонены судом первой инстанции как не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего спора.
Кроме того, данный довод опровергается условиями пунктов 1.6 договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с управляющей организацией ООО "Жилфонд-Служба".
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не доказал факт неосновательного сбережения ответчиком денежных средств.
Апелляционный суд соглашается с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Представленные ООО "Жилфонд-Служба" договоры подряда, акты приемки выполненных работ и доказательства их оплаты в их совокупности и взаимосвязи с контррасчетом, не оспоренным истцом, подтверждают отсутствие у ответчика неизрасходованных денежных средств по статье "капитальный ремонт" по спорному дому, в то время как сведения ООО "Петрогиц", на которых основан расчет исковых требований, предоставлены не за весь период управления домом ООО "Жилфонд-Служба", а лишь за период с сентября по январь 2009 г., в связи с чем не содержат полной информации о произведенной оплате за весь период управления домом названной управляющей организацией.
С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 декабря 2010 года по делу N А26-5573/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
В.М.ГОРБИК
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)