Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 августа 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Жукова-112", г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.02.2010 и на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010
по делу N А12-23354/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Жукова-112", г. Волгоград, к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРА", г. Волгоград, с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Евробилд", г. Волгоград, о признании договора недействительным,
установил:
товарищество собственников жилья "Жукова-112" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРА" о признании договора недействительным.
Исковые требования заявлены на основании статей 168, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор от 31.07.2008 N 1У на управление многоквартирным домом подписан неуполномоченным лицом; на момент заключения спорного договора уставом истца не предусматривалось обслуживание многоквартирного дома, на обслуживание которого был заключен данный договор.
Определением от 13.01.2010 Арбитражный суд Волгоградской области привлек к участию в деле общество с ограниченной ответственностью "Евробилд" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 16.02.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010, Арбитражный суд Волгоградской области в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе товарищество собственников жилья "Жукова-112" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить как не соответствующие нормам права, иск - удовлетворить.
Заявитель кассационной жалобы указывает на неопределенность предмета спорного договора на момент его заключения. Кроме того, судом не дана оценка тому факту, что по спорному договору ответчик обслуживал фактически два дома - N 112 и N 112"А".
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им и заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 24.1. устава товарищества собственников жилья "Жукова-112" договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного председателем правления, после его одобрения членами правления и управляющей организацией.
В силу пункта 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.
Судом установлено, что между товариществом собственников жилья "Жукова-112" и обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРА" заключен договор от 31.07.2008 N 1У на управление многоквартирным домом по адресу: г. Волгоград, пр. Жукова, 112, сроком действия с 01.09.2008 до 31.08.2013.
Судом также установлено, что заключение данного договора было одобрено правлением товарищества собственников жилья "Жукова-112" (протокол от 16.07.2008 N 2), а договор подписан председателем правления - Вульман Е.В., которая была избрана общим собранием членов правления, то есть уполномоченным лицом (протокол от 11.10.2007 N 2).
Доказательства признания недействительными указанных решений членов правления истца в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы в суд кассационной инстанции не представлены.
При таких условиях решение суда об отказе в иске соответствует закону и материалам дела.
Оснований для отмены судебных актов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.02.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 по делу N А12-23354/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 10.08.2010 ПО ДЕЛУ N А12-23354/2009
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2010 г. по делу N А12-23354/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 августа 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Жукова-112", г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.02.2010 и на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010
по делу N А12-23354/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Жукова-112", г. Волгоград, к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРА", г. Волгоград, с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Евробилд", г. Волгоград, о признании договора недействительным,
установил:
товарищество собственников жилья "Жукова-112" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРА" о признании договора недействительным.
Исковые требования заявлены на основании статей 168, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор от 31.07.2008 N 1У на управление многоквартирным домом подписан неуполномоченным лицом; на момент заключения спорного договора уставом истца не предусматривалось обслуживание многоквартирного дома, на обслуживание которого был заключен данный договор.
Определением от 13.01.2010 Арбитражный суд Волгоградской области привлек к участию в деле общество с ограниченной ответственностью "Евробилд" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 16.02.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010, Арбитражный суд Волгоградской области в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе товарищество собственников жилья "Жукова-112" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить как не соответствующие нормам права, иск - удовлетворить.
Заявитель кассационной жалобы указывает на неопределенность предмета спорного договора на момент его заключения. Кроме того, судом не дана оценка тому факту, что по спорному договору ответчик обслуживал фактически два дома - N 112 и N 112"А".
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им и заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 24.1. устава товарищества собственников жилья "Жукова-112" договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного председателем правления, после его одобрения членами правления и управляющей организацией.
В силу пункта 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.
Судом установлено, что между товариществом собственников жилья "Жукова-112" и обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРА" заключен договор от 31.07.2008 N 1У на управление многоквартирным домом по адресу: г. Волгоград, пр. Жукова, 112, сроком действия с 01.09.2008 до 31.08.2013.
Судом также установлено, что заключение данного договора было одобрено правлением товарищества собственников жилья "Жукова-112" (протокол от 16.07.2008 N 2), а договор подписан председателем правления - Вульман Е.В., которая была избрана общим собранием членов правления, то есть уполномоченным лицом (протокол от 11.10.2007 N 2).
Доказательства признания недействительными указанных решений членов правления истца в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы в суд кассационной инстанции не представлены.
При таких условиях решение суда об отказе в иске соответствует закону и материалам дела.
Оснований для отмены судебных актов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.02.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 по делу N А12-23354/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)