Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 1 сентября 2008 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи И.,
судей Х., Ю.
при ведении протокола судебного заседания: Д.,
при участии в заседании:,
от истца ТСЖ "Петровское" - К. - Представитель по доверенности б/н от 14 мая 2008 года, К.А. - представитель по доверенности б/н от 13 июля 2008 года,
от ответчика ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" - К.И. - представитель по доверенности б/н от 27 марта 2008 года,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Петровское" на определение Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года по делу N А41-11816/08, принятое судьей А., по иску товарищества собственников жилья "Петровское" к ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" об обязании передать документы и общее имущество,
- товарищество собственников жилья "Петровское" (далее по тексту - ТСЖ "Петровское") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" (далее по тексту - ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство") об обязании передать следующую техническую документацию на домовладения, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Голицинская номера домов с 1 по 14; ул. Жуковского номера домов с 1 по 16; ул. Грибоедова номера домов 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17; ул. Плещеевская номера домов с 1 по 15; ул. Тихвинская номера домов 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20: схему санитарно-технического оборудования; схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме и подземном гараже-автостоянке; схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления изоляции и фазы ноль; распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); градостроительный план земельного участка; кадастровую карту (план) земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
- - об обязании передать общее имущество членов ТСЖ "Петровское" и собственников коттеджей: трансформаторную подстанцию 2 x 630; автомобильный проезд; газораспределительную станцию, мусоросборник, асфальтированные проезды шириной 5 м, асфальтированные дорожки шириной 1,5 м.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в Красногорском городском суде Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья.
Определением Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года производство по делу N А41-11816/08 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым оканчивается производство по делу, находящемуся на рассмотрении Красногорского городского суда Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья (л.д. 72).
Не согласившись с данным судебным актом, ТСЖ "Петровское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д. 76 - 77).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители заявителя апелляционной жалобы поддержали доводы апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" отказать.
Представитель ответчика ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит определение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
- Согласно статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае;
1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;
2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации;
3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.
Из материалов дела усматривается, что 5 августа 2008 года представителем ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в Красногорском городском суде Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное ходатайство ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" исходил из того, что результат рассмотрения дела Красногорским городским судом Московской области может иметь существенное значение для рассмотрения спора по настоящему делу, поскольку данным судебным актом фактически будет установлена законность создания юридического лица ТСЖ "Петровское".
Между тем, данный вывод суда нельзя признать правильным.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (часть 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из выписки из Единого государственного реестра юридического лица следует, что государственная регистрация товарищества собственников жилья "Петровское" была произведена 24 января 2008 года на основании решения собрания товарищества собственников жилья от 16 декабря 2007 года (л.д. 10 - 14).
Согласно статье 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц (статья 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, признание недействительным Красногорским городским судом решения собрания товарищества собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании ТСЖ "Петровское", не повлечет автоматическую ликвидацию товарищества из реестра юридических лиц, а, следовательно, ликвидацию стороны в арбитражном процессе.
В связи с этим, у суда первой инстанции отсутствовали основания для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года.
При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене, а в удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" о приостановлении производства по делу следует отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 1 статьи 270, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определение Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года по делу N А41-11816/08 отменить.
В удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" о приостановлении производства по делу отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.09.2008 ПО ДЕЛУ N А41-11816/08
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2008 г. по делу N А41-11816/08
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 1 сентября 2008 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи И.,
судей Х., Ю.
при ведении протокола судебного заседания: Д.,
при участии в заседании:,
от истца ТСЖ "Петровское" - К. - Представитель по доверенности б/н от 14 мая 2008 года, К.А. - представитель по доверенности б/н от 13 июля 2008 года,
от ответчика ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" - К.И. - представитель по доверенности б/н от 27 марта 2008 года,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Петровское" на определение Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года по делу N А41-11816/08, принятое судьей А., по иску товарищества собственников жилья "Петровское" к ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" об обязании передать документы и общее имущество,
установил:
- товарищество собственников жилья "Петровское" (далее по тексту - ТСЖ "Петровское") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" (далее по тексту - ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство") об обязании передать следующую техническую документацию на домовладения, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Голицинская номера домов с 1 по 14; ул. Жуковского номера домов с 1 по 16; ул. Грибоедова номера домов 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17; ул. Плещеевская номера домов с 1 по 15; ул. Тихвинская номера домов 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20: схему санитарно-технического оборудования; схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме и подземном гараже-автостоянке; схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления изоляции и фазы ноль; распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); градостроительный план земельного участка; кадастровую карту (план) земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
- - об обязании передать общее имущество членов ТСЖ "Петровское" и собственников коттеджей: трансформаторную подстанцию 2 x 630; автомобильный проезд; газораспределительную станцию, мусоросборник, асфальтированные проезды шириной 5 м, асфальтированные дорожки шириной 1,5 м.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в Красногорском городском суде Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья.
Определением Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года производство по делу N А41-11816/08 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым оканчивается производство по делу, находящемуся на рассмотрении Красногорского городского суда Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья (л.д. 72).
Не согласившись с данным судебным актом, ТСЖ "Петровское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д. 76 - 77).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители заявителя апелляционной жалобы поддержали доводы апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" отказать.
Представитель ответчика ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит определение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
- Согласно статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае;
1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;
2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации;
3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.
Из материалов дела усматривается, что 5 августа 2008 года представителем ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в Красногорском городском суде Московской области по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании товарищества собственников жилья.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное ходатайство ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" исходил из того, что результат рассмотрения дела Красногорским городским судом Московской области может иметь существенное значение для рассмотрения спора по настоящему делу, поскольку данным судебным актом фактически будет установлена законность создания юридического лица ТСЖ "Петровское".
Между тем, данный вывод суда нельзя признать правильным.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (часть 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из выписки из Единого государственного реестра юридического лица следует, что государственная регистрация товарищества собственников жилья "Петровское" была произведена 24 января 2008 года на основании решения собрания товарищества собственников жилья от 16 декабря 2007 года (л.д. 10 - 14).
Согласно статье 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц (статья 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, признание недействительным Красногорским городским судом решения собрания товарищества собственников жилья от 16 декабря 2007 года о создании ТСЖ "Петровское", не повлечет автоматическую ликвидацию товарищества из реестра юридических лиц, а, следовательно, ликвидацию стороны в арбитражном процессе.
В связи с этим, у суда первой инстанции отсутствовали основания для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу по иску З. к ТСЖ "Петровское" о признании недействительным решения собрания собственников жилья от 16 декабря 2007 года.
При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене, а в удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" о приостановлении производства по делу следует отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 1 статьи 270, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Московской области от 5 августа 2008 года по делу N А41-11816/08 отменить.
В удовлетворении ходатайства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое строительство" о приостановлении производства по делу отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)