Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего судьи Огановой Э.Ю.
и судей Федерякиной Е.Ю., Дедневой Л.В.
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по кассационной жалобе представителя истцов С., З.В.Р. по доверенности Н. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 16 ноября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С., действующей также в интересах несовершеннолетнего З.А., З.В.Р. к ЖСК "Союз журналистов", З.В.Ф. о признании недействительным права собственности на квартиру, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности - отказать.
установила:
Истица С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З., а также истица З.В.Р. обратились в суд с иском к ответчикам ЖСК Союз журналистов", З.В.Ф. о признании недействительным права собственности на квартиру, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указали, что в 1997 З.В.Ф. выплатил пай за квартиру по адресу: город Москва, ул. Одоевского, д, расположенную в доме ЖСК "Союз журналистов". В 1999 году в результате обмена жилыми помещениями З.В.Ф. переехал в квартиру по адресу: город Москва, Конаковский проезд, а С., ее муж З.Р., дети З.А., З.В.Р. переехали в квартиру по адресу: город Москва, ул. Одоевского. Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01 февраля 1999 года пай, выплаченный З.В.Ф., передан З.Р., и 01 марта 1999 года З.Р. принят в члены ЖСК "Союз журналистов". В настоящее время ни одна из квартир истцам не принадлежит, поскольку квартира по адресу: город Москва, Конаковский проезд, принадлежит З.В.Ф. на основании договора передачи, а квартира по адресу: город Москва, ул. Одоевского, принадлежит З.В.Ф. на основании справки о выплаченном пае, что нарушает права истцов.
Истец С., действующая также в интересах несовершеннолетнего З.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец З.В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истцов - Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик З.В.Ф. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ф. в судебное заседание явилась, иск не признала по тем, основаниям, что З.В.Ф. приобрел право собственности на спорную квартиру, выплатив полностью паевой взнос за нее, в связи с чем, право собственности З.В.Ф. зарегистрировано за ним на законном основании.
Третье лицо З.Р. в судебное заседание не явился.
Представители ЖСК "Союз журналистов", Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит представитель истцов по доверенности Н. в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с заявленными исковыми требованиями, фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что З.В.Ф. с 1997 года являлся членом ЖСК "Союз журналистов", занимал квартиру N по пр-ду Одоевского в городе Москве.
Пай за указанную квартиру выплачен З.Р. 21 ноября 1997 года.
26 мая 1999 года З.Р. выдан ордер на жилое помещение по адресу: город Москва, пр-д Одоевского, о том, что он и члены его семьи (супруга и двое детей) имеют право на вселение в указанную квартиру в порядке обмена с З.В.Ф.
Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01 февраля 1999 года разрешено З.В.Ф. передать своему брату З.Р. пай (л.д. 13).
Далее, 01 марта 1999 года З.Р. принят в члены ЖСК "Союз журналистов", что подтверждается выпиской из протокола N 2 собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01.03.1999 г. (л.д. 14).
Из материалов дела усматривается, что решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 25 декабря 2008 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявленных С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З., З. исковых требований к З.Р., З.В.Ф., ЖСК "Союз журналистов" о признании права собственности на долю квартиры N 72 по адресу: г. Москва, пр. Одоевского, - отказано (л.д. 78), поскольку обменный ордер от 26 мая 1999 года дает право только на вселение в спорную квартиру по адресу: город Москва, пр-д Одоевского, однако не свидетельствует о передаче квартиры З.Р. и членам его семьи в собственность, доказательств передачи пая от З.В.Ф. З.Р. суду не представлены.
Кроме того, из материалов настоящего дела следует, что З.В.Ф. и З.Т. на основании договора передачи от 09 марта 2005 года на праве общей собственности принадлежит квартира по адресу: город Москва, Конаковский проезд.
Квартира по адресу: город Москва, ул. Одоевского, принадлежит на праве собственности З.В.Ф. на основании справки о выплате пая.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что З.В.Ф. приобрел право собственности на квартиру по проезду Одоевского в г. Москве на основании справки о выплаченном им 21.11.1997 года пае (л.д. 39), сделок об отчуждении данной квартиры между З.В.Ф. и З.Р. не заключалось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе гражданского законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7068
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2011 г. по делу N 33-7068
Судья Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего судьи Огановой Э.Ю.
и судей Федерякиной Е.Ю., Дедневой Л.В.
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по кассационной жалобе представителя истцов С., З.В.Р. по доверенности Н. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 16 ноября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С., действующей также в интересах несовершеннолетнего З.А., З.В.Р. к ЖСК "Союз журналистов", З.В.Ф. о признании недействительным права собственности на квартиру, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности - отказать.
установила:
Истица С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З., а также истица З.В.Р. обратились в суд с иском к ответчикам ЖСК Союз журналистов", З.В.Ф. о признании недействительным права собственности на квартиру, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указали, что в 1997 З.В.Ф. выплатил пай за квартиру по адресу: город Москва, ул. Одоевского, д, расположенную в доме ЖСК "Союз журналистов". В 1999 году в результате обмена жилыми помещениями З.В.Ф. переехал в квартиру по адресу: город Москва, Конаковский проезд, а С., ее муж З.Р., дети З.А., З.В.Р. переехали в квартиру по адресу: город Москва, ул. Одоевского. Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01 февраля 1999 года пай, выплаченный З.В.Ф., передан З.Р., и 01 марта 1999 года З.Р. принят в члены ЖСК "Союз журналистов". В настоящее время ни одна из квартир истцам не принадлежит, поскольку квартира по адресу: город Москва, Конаковский проезд, принадлежит З.В.Ф. на основании договора передачи, а квартира по адресу: город Москва, ул. Одоевского, принадлежит З.В.Ф. на основании справки о выплаченном пае, что нарушает права истцов.
Истец С., действующая также в интересах несовершеннолетнего З.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец З.В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истцов - Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик З.В.Ф. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ф. в судебное заседание явилась, иск не признала по тем, основаниям, что З.В.Ф. приобрел право собственности на спорную квартиру, выплатив полностью паевой взнос за нее, в связи с чем, право собственности З.В.Ф. зарегистрировано за ним на законном основании.
Третье лицо З.Р. в судебное заседание не явился.
Представители ЖСК "Союз журналистов", Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит представитель истцов по доверенности Н. в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с заявленными исковыми требованиями, фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что З.В.Ф. с 1997 года являлся членом ЖСК "Союз журналистов", занимал квартиру N по пр-ду Одоевского в городе Москве.
Пай за указанную квартиру выплачен З.Р. 21 ноября 1997 года.
26 мая 1999 года З.Р. выдан ордер на жилое помещение по адресу: город Москва, пр-д Одоевского, о том, что он и члены его семьи (супруга и двое детей) имеют право на вселение в указанную квартиру в порядке обмена с З.В.Ф.
Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01 февраля 1999 года разрешено З.В.Ф. передать своему брату З.Р. пай (л.д. 13).
Далее, 01 марта 1999 года З.Р. принят в члены ЖСК "Союз журналистов", что подтверждается выпиской из протокола N 2 собрания членов-пайщиков ЖСК "Союз журналистов" от 01.03.1999 г. (л.д. 14).
Из материалов дела усматривается, что решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 25 декабря 2008 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявленных С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З., З. исковых требований к З.Р., З.В.Ф., ЖСК "Союз журналистов" о признании права собственности на долю квартиры N 72 по адресу: г. Москва, пр. Одоевского, - отказано (л.д. 78), поскольку обменный ордер от 26 мая 1999 года дает право только на вселение в спорную квартиру по адресу: город Москва, пр-д Одоевского, однако не свидетельствует о передаче квартиры З.Р. и членам его семьи в собственность, доказательств передачи пая от З.В.Ф. З.Р. суду не представлены.
Кроме того, из материалов настоящего дела следует, что З.В.Ф. и З.Т. на основании договора передачи от 09 марта 2005 года на праве общей собственности принадлежит квартира по адресу: город Москва, Конаковский проезд.
Квартира по адресу: город Москва, ул. Одоевского, принадлежит на праве собственности З.В.Ф. на основании справки о выплате пая.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что З.В.Ф. приобрел право собственности на квартиру по проезду Одоевского в г. Москве на основании справки о выплаченном им 21.11.1997 года пае (л.д. 39), сделок об отчуждении данной квартиры между З.В.Ф. и З.Р. не заключалось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе гражданского законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)