Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 12 июля 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Деминой Е.Г., судей Буртасовой О.И., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Бугир Р.С.,
от истца - представитель Коркина О.В. (доверенность от 12.12.2011),
от ответчика - представитель Валов Д.Г. (доверенность от 28.04.2012 N 36),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 (судья С.В. Агеенко),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 6316117366, ОГРН 1076316000078), Самарская область, г. Самара,
к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350), Самарская область, г. Самара,
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (далее - истец, ООО "Альтернатива") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик ОАО "Волжская ТГК") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N 9/т от 01.11.2011 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, изложив п. п. 1.2, 2.1 и 5.4 в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорной объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из норматива, установленного правовым актом органа местного самоуправления г.о. Самара в количестве 410,68 Гкал, в стоимости на сумму 56 181,02 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора и с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 2 к настоящему договору. Качество тепловой энергии в горячей воде, подаваемое "Энергоснабжающей организацией" "Абоненту" для целей отопления устанавливается помесячно в зависимости от температуры наружного воздуха (Приложение N 4 "Температурный график");
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии) или исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (п. 19, подпункты "а" и "б" Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) (т. 1, л. 2 - 4, 126 - 127).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 исковые требования удовлетворены. Судом постановлено урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора между ООО "Альтернатива" и ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" N 9/т от 01.11.2011 на снабжение тепловой энергией в горячей воде изложив п. п. 1.2., 2.1. и 5.4. в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорной объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из норматива, установленного правовым актом органа местного самоуправления г.о. Самара в количестве 410,68 Гкал, в стоимости на сумму 56 181,02 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора и с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 2 к настоящему договору. Качество тепловой энергии в горячей воде, подаваемое "Энергоснабжающей организацией" "Абоненту" для целей отопления устанавливается помесячно в зависимости от температуры наружного воздуха (Приложение N 4 "Температурный график");
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии), или исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (п. 19, подпункты "а" и "б" Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).
С ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" в пользу ООО "Альтернатива" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (т. 2, л. 36 - 37).
Ответчик не согласился с принятым решением. В апелляционной жалобе ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, принять спорные пункты договора в редакции ответчика.
По мнению заявителя жалобы, редакция истца п. 1.2. договора противоречит нормам ст. 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении". Не содержит существенного условия - режима потребления тепловой энергии.
Принятая судом редакция договора противоречит ст. 432 ГК РФ, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) рассмотрение дела откладывалось с 19.06.2012 на 05.07.2012.
В судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Представитель истца апелляционную жалобу отклонил, просил обжалуемое решение оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.
Истец является управляющей компанией по управлению многоквартирными домами, расположенными в Самарском районе г. Самары.
28.10.2011 истцом в адрес ответчика направлена оферта договора N 9/т на снабжение тепловой энергией в горячей воде (т. 1, л. 7 - 21).
По итогам рассмотрения указанной оферты 22.11.2011 ответчиком направлен протокол разногласий к проекту договора (т. 1, л. 23 - 40).
Ответчик предложил истцу спорные пункты договора изложить в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорный объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из заявленного "Абонентом" объема и технической возможности станции (котельной) в количестве 516 Гкал (приложение N 1 к настоящему договору), с расчетным годовым максимумом нагрузок 0,208 Гкал/час, в стоимостном - на сумму 462 748,80 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация" обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2). Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 3 к настоящему договору. Сведения о субабонентах "Абонента" приведены в Приложении N 9 к настоящему договору;
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии). При отсутствии приборов учета у "Абонента" "Энергоснабжающая организация" выставляет "Абоненту" счета на основании данных приборов учета, установленных на теплоисточнике, руководствуясь тепловыми нагрузками "Абонента", указанными в Приложении N 1 к договору. "Абонент" представляет расчет количества отпущенной тепловой энергии и теплоносителя, основываясь на нормативах потребления коммунальных услуг. К расчету "Абонент" прилагает документы, подтверждающие размер площади отапливаемых помещений и документы, подтверждающие количество зарегистрированных, проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирных домов, а также сведения о субабонентах. При предоставлении "Абонентом" расчета, основанного на недостоверных данных о площади отапливаемых помещений и (или) о количестве зарегистрированных (проживающих) лиц (или субабонентах), оплате за тепловую энергию (теплоноситель) подлежит сумма, рассчитанная "Энергоснабжающей организацией". При установке расчетных приборов учета теплоэнергии не на границе раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, потери тепловой энергии и теплоносителя на участке "граница раздела - узел учета" оплачиваются "Абонентом" дополнительно, согласно расчету потерь (Приложение N 5).
Принимая решение об урегулировании разногласий по договору и принятии спорных пунктов договора в редакции истца суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 539, 544, 541, 544 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом первой инстанции установлено, что приборы учета тепловой энергии в многоквартирных домах отсутствуют, что свидетельствует о том, что тепловая энергия приобретается истцом не для собственных нужд, а для поставки коммунального ресурса населению.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Суд первой инстанции правильно указал, что поскольку приобретаемая тепловая энергия по спорному договору подлежит использованию в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения от 01.11.2011 N 9/т является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным Правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 ГК РФ).
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В данном случае ответчик при заключении договора теплоснабжения жилых домов действует в интересах граждан-жильцов дома, в связи с чем, условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам, как непосредственным потребителям.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является управляющая компания, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Пунктом 19 Правил N 307 установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Указанная правовая позиция изложена в Постановлении ФАС Поволжского округа от 04.10.2011 N А06-3613/2010.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.Г.ДЕМИНА
Судьи
О.И.БУРТАСОВА
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.07.2012 ПО ДЕЛУ N А55-28226/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2012 г. по делу N А55-28226/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 12 июля 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Деминой Е.Г., судей Буртасовой О.И., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Бугир Р.С.,
от истца - представитель Коркина О.В. (доверенность от 12.12.2011),
от ответчика - представитель Валов Д.Г. (доверенность от 28.04.2012 N 36),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 (судья С.В. Агеенко),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 6316117366, ОГРН 1076316000078), Самарская область, г. Самара,
к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350), Самарская область, г. Самара,
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (далее - истец, ООО "Альтернатива") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик ОАО "Волжская ТГК") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N 9/т от 01.11.2011 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, изложив п. п. 1.2, 2.1 и 5.4 в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорной объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из норматива, установленного правовым актом органа местного самоуправления г.о. Самара в количестве 410,68 Гкал, в стоимости на сумму 56 181,02 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора и с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 2 к настоящему договору. Качество тепловой энергии в горячей воде, подаваемое "Энергоснабжающей организацией" "Абоненту" для целей отопления устанавливается помесячно в зависимости от температуры наружного воздуха (Приложение N 4 "Температурный график");
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии) или исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (п. 19, подпункты "а" и "б" Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) (т. 1, л. 2 - 4, 126 - 127).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 исковые требования удовлетворены. Судом постановлено урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора между ООО "Альтернатива" и ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" N 9/т от 01.11.2011 на снабжение тепловой энергией в горячей воде изложив п. п. 1.2., 2.1. и 5.4. в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорной объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из норматива, установленного правовым актом органа местного самоуправления г.о. Самара в количестве 410,68 Гкал, в стоимости на сумму 56 181,02 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора и с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 2 к настоящему договору. Качество тепловой энергии в горячей воде, подаваемое "Энергоснабжающей организацией" "Абоненту" для целей отопления устанавливается помесячно в зависимости от температуры наружного воздуха (Приложение N 4 "Температурный график");
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии), или исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (п. 19, подпункты "а" и "б" Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).
С ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" в пользу ООО "Альтернатива" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (т. 2, л. 36 - 37).
Ответчик не согласился с принятым решением. В апелляционной жалобе ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, принять спорные пункты договора в редакции ответчика.
По мнению заявителя жалобы, редакция истца п. 1.2. договора противоречит нормам ст. 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении". Не содержит существенного условия - режима потребления тепловой энергии.
Принятая судом редакция договора противоречит ст. 432 ГК РФ, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) рассмотрение дела откладывалось с 19.06.2012 на 05.07.2012.
В судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Представитель истца апелляционную жалобу отклонил, просил обжалуемое решение оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.
Истец является управляющей компанией по управлению многоквартирными домами, расположенными в Самарском районе г. Самары.
28.10.2011 истцом в адрес ответчика направлена оферта договора N 9/т на снабжение тепловой энергией в горячей воде (т. 1, л. 7 - 21).
По итогам рассмотрения указанной оферты 22.11.2011 ответчиком направлен протокол разногласий к проекту договора (т. 1, л. 23 - 40).
Ответчик предложил истцу спорные пункты договора изложить в следующей редакции:
- - п. 1.2 "Договорный объем отпуска тепловой энергии "Абоненту" в натуральном выражении определяется исходя из заявленного "Абонентом" объема и технической возможности станции (котельной) в количестве 516 Гкал (приложение N 1 к настоящему договору), с расчетным годовым максимумом нагрузок 0,208 Гкал/час, в стоимостном - на сумму 462 748,80 руб. (по тарифам, действующим на дату заключения настоящего договора с учетом НДС 18%);
- - п. 2.1 "Энергоснабжающая организация" обязана подавать тепловую энергию и теплоноситель "Абоненту" в объеме, режиме и с качеством, указанным в настоящем договоре, в Приложении N 1 к нему, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2). Сведения об объектах теплоснабжения "Абонента" приведены в Приложении N 3 к настоящему договору. Сведения о субабонентах "Абонента" приведены в Приложении N 9 к настоящему договору;
- - п. 5.4 "Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии). При отсутствии приборов учета у "Абонента" "Энергоснабжающая организация" выставляет "Абоненту" счета на основании данных приборов учета, установленных на теплоисточнике, руководствуясь тепловыми нагрузками "Абонента", указанными в Приложении N 1 к договору. "Абонент" представляет расчет количества отпущенной тепловой энергии и теплоносителя, основываясь на нормативах потребления коммунальных услуг. К расчету "Абонент" прилагает документы, подтверждающие размер площади отапливаемых помещений и документы, подтверждающие количество зарегистрированных, проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирных домов, а также сведения о субабонентах. При предоставлении "Абонентом" расчета, основанного на недостоверных данных о площади отапливаемых помещений и (или) о количестве зарегистрированных (проживающих) лиц (или субабонентах), оплате за тепловую энергию (теплоноситель) подлежит сумма, рассчитанная "Энергоснабжающей организацией". При установке расчетных приборов учета теплоэнергии не на границе раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, потери тепловой энергии и теплоносителя на участке "граница раздела - узел учета" оплачиваются "Абонентом" дополнительно, согласно расчету потерь (Приложение N 5).
Принимая решение об урегулировании разногласий по договору и принятии спорных пунктов договора в редакции истца суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 539, 544, 541, 544 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом первой инстанции установлено, что приборы учета тепловой энергии в многоквартирных домах отсутствуют, что свидетельствует о том, что тепловая энергия приобретается истцом не для собственных нужд, а для поставки коммунального ресурса населению.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Суд первой инстанции правильно указал, что поскольку приобретаемая тепловая энергия по спорному договору подлежит использованию в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения от 01.11.2011 N 9/т является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным Правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 ГК РФ).
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В данном случае ответчик при заключении договора теплоснабжения жилых домов действует в интересах граждан-жильцов дома, в связи с чем, условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам, как непосредственным потребителям.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является управляющая компания, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Пунктом 19 Правил N 307 установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Указанная правовая позиция изложена в Постановлении ФАС Поволжского округа от 04.10.2011 N А06-3613/2010.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2012 года по делу N А55-28226/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.Г.ДЕМИНА
Судьи
О.И.БУРТАСОВА
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)