Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Савченко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего судьи Смышляевой И.Ю.
судей Чуфистова И.В. и Пошурковой Е.В.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании дело N 2-1269/2011 по кассационной жалобе И.Д. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года по иску ЖСК N <...> к И.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречному иску И.Д. к ЖСК N <...> о признании незаконным ежемесячного платежа, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг и сверку расчетов, иску И.Н. к ЖСК N <...> о признании необоснованным размера задолженности.
Заслушав доклад судьи Смышляевой И.Ю., объяснения И.Д., представителя ЖСК N <...> - И.Т.,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
<...> обратился в суд с иском к И.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени в размере <...> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., расходов по нотариальному удостоверению документа размере <...> руб., почтовых расходов в размере <...> руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры <...>. В период с января 2008 года по сентябрь 2010 года производил оплату коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем сумма недоплаты за указанный период составляет <...> руб. Все начисляемые ответчику платежи были утверждены решением общего собрания, которые ответчик, не являясь членом ЖСК, обязан выполнять. В квартире ответчика установлены счетчики на горячую и холодную воду, однако в самом доме отсутствует прибор учета тепла, в связи с чем количество тепловой энергии определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре теплоснабжения. ЖСК N <...> ведет расчеты с поставщиками услуг на основании договоров, с гражданами на основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам. В июне 2009 года общим собранием ЖСК была принята методика расчета оплаты за горячую воду с использованием показаний счетчиков. ГУП <...> в расчетах за отведение сточных вод использует информацию о количестве зарегистрированных в доме граждан.
И.Д. предъявил встречные исковые требования к ЖСК N <...> о признании незаконным размера начисляемых ежемесячно коммунальных платежей и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01.01.2008 года по 30.09.2010 года в соответствии с показаниями приборов учета, обязании ЖСК произвести сверку расчетов по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2008 года по настоящее время.
В обоснование заявленных требований И.Д. указал, что в 2005 году принадлежащая ему квартира была оборудована приборами учета холодной и горячей воды, 02.06.2005 года счетчики были приняты в эксплуатацию председателем правления ЖСК. Несмотря на наличие приборов учета ЖСК производил начисления платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов и количества зарегистрированных в квартире лиц. В 2007 году истец по встречному иску обратился в ЖСК с требованием производить начисления в соответствии с показаниями приборов учета и с октября 2007 года в порядке самозащиты гражданских прав стал производить самостоятельный расчет подлежащих к оплате коммунальных услуг на основании показаний приборов учета.
3-е лицо И.Н. предъявила исковые требования к ЖСК N <...>, в которых просила признать необоснованным долг, предъявляемый ко взысканию ЖСК. В обоснование иска указала, что долг за период с 01.01.2008 года по 01.09.2009 года возник в результате того, что ЖСК производил начисления за горячую и холодную воду и водоотведение по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц без учета показаний приборов учета, в результате чего переплата составляла ежемесячно по <...> - <...> руб. ЖСК производило начисления, игнорируя решения общих собраний от 25.11.2007 года и от 26.04.2008 года, а также ее заявления и показания приборов учета. В настоящее время начисления производятся по методике, которая общим собранием не утверждена, так как решения общих собраний сфальсифицированы. Оставшийся долг составляют платежи по антенне, АУР, домофону и банку и регулируются договорами с поставщиками услуг, однако договор между ними и ЖСК до настоящего времени не заключен по вине ЖСК.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года иск ЖСК N <...> удовлетворен.
С И.Д. в пользу ЖСК N <...> взыскана задолженность в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., почтовые расходы в сумме <...> руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
И.Д. и И.Н. в удовлетворении исковых требований к ЖСК N <...> отказано.
В кассационной жалобе И.Д. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.
И.Н. и ЖСК N <...> решение суда не обжалуется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик И.Д. является собственником квартиры <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...>.
И.Д. членом ЖСК N <...> не является.
Из справки о регистрации от <...> следует, что в квартире, собственником которой является И.Д., кроме собственника постоянно зарегистрированы И.В.С. и И.Н.
Факт установки в принадлежащей ответчику квартире приборов учета потребления горячей и холодной воды подтверждается актом выполненных работ от 26.05.2005 года и актом приемки узла учета, подписанным со стороны ЖСК N <...> председателем.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и иных платежей составляет с марта 2008 года по декабрь 2008 года - <...> руб., с января по декабрь 2009 года - <...> руб., января 2010 года по сентябрь 2010 года - <...> руб.
Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что задолженность по оплате образовалась в результате самостоятельного расчета ответчиком платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отказ оплачивать начисляемые платежи по АУР, банку, антенне.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из договора N <...> от <...> следует, что холодное водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома <...> осуществляет ГУП <...>.
Пунктом 5.1. указанного договора предусмотрено, что расчеты за отпущенную воду и принятые сточные воды производятся по ценам и тарифам в соответствии с порядком, определяемым мэрией Санкт-Петербурга.
Из сообщения ГУП <...> от <...> следует, что с <...> расчеты за отведение сточных вод от использования горячей воды производятся исходя из нормы потребления.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
При этом общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Из протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 14.11.2009 года следует, что общим собранием утверждена методика расчета оплаты за горячую и холодную воду при отсутствии общедомового узла учета (т. 1 л.д. 138 - 139).
В силу положений ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Суд первой инстанции, разрешая заявленные ЖСК требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, установив, что в доме ЖСК N <...> отсутствуют общедомовые приборы учета, установленные на границе сетей, установив факт наличия у ответчика задолженности за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года, возникшей в результате неполной оплаты выставляемых ЖСК счетов, пришел к выводу об обоснованности требований ЖСК N <...>, определил ко взысканию с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб. за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года.
Законность платежей, начисленных к оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, расходов по АУР, за пользование антенной, услуг банка, подтверждается протоколами общих собраний членов ЖСК N <...>, договорами, сметами расходов (т. 1 л.д. 141 - 186).
Сметы и протоколы общих собраний членов ЖСК N <...> не оспорены, не признаны недействительными и обязательны для выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел в выводу об удовлетворении требований ЖСК в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей.
Судебные расходы определены судом к взысканию с ответчика в порядке главы 7 ГПК РФ.
Отказывая ответчику и третьему лицу И.Н. в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что их доводы о том, что оплата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение начисляется ЖСК неправомерно, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств правомерности производства самостоятельного расчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение ответчик суду в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представил.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, всем обстоятельствам и представленным по делу доказательствам суд дал оценку, отвечающую требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Разрешая заявленные требования, суд правильно применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы кассационной жалобы И.Д. сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, доводов, которые были исследованы судом и получили надлежащую оценку при разрешении спора, переоценке доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда и не содержат правовых оснований для отмены решения.
Несогласие с оценкой судом доказательств в силу положений ст. 362 ГПК РФ основанием к отмене решения суда не является.
При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.08.2011 N 33-11535
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. N 33-11535
Судья: Савченко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего судьи Смышляевой И.Ю.
судей Чуфистова И.В. и Пошурковой Е.В.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании дело N 2-1269/2011 по кассационной жалобе И.Д. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года по иску ЖСК N <...> к И.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречному иску И.Д. к ЖСК N <...> о признании незаконным ежемесячного платежа, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг и сверку расчетов, иску И.Н. к ЖСК N <...> о признании необоснованным размера задолженности.
Заслушав доклад судьи Смышляевой И.Ю., объяснения И.Д., представителя ЖСК N <...> - И.Т.,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
<...> обратился в суд с иском к И.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени в размере <...> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., расходов по нотариальному удостоверению документа размере <...> руб., почтовых расходов в размере <...> руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры <...>. В период с января 2008 года по сентябрь 2010 года производил оплату коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем сумма недоплаты за указанный период составляет <...> руб. Все начисляемые ответчику платежи были утверждены решением общего собрания, которые ответчик, не являясь членом ЖСК, обязан выполнять. В квартире ответчика установлены счетчики на горячую и холодную воду, однако в самом доме отсутствует прибор учета тепла, в связи с чем количество тепловой энергии определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре теплоснабжения. ЖСК N <...> ведет расчеты с поставщиками услуг на основании договоров, с гражданами на основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам. В июне 2009 года общим собранием ЖСК была принята методика расчета оплаты за горячую воду с использованием показаний счетчиков. ГУП <...> в расчетах за отведение сточных вод использует информацию о количестве зарегистрированных в доме граждан.
И.Д. предъявил встречные исковые требования к ЖСК N <...> о признании незаконным размера начисляемых ежемесячно коммунальных платежей и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01.01.2008 года по 30.09.2010 года в соответствии с показаниями приборов учета, обязании ЖСК произвести сверку расчетов по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2008 года по настоящее время.
В обоснование заявленных требований И.Д. указал, что в 2005 году принадлежащая ему квартира была оборудована приборами учета холодной и горячей воды, 02.06.2005 года счетчики были приняты в эксплуатацию председателем правления ЖСК. Несмотря на наличие приборов учета ЖСК производил начисления платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов и количества зарегистрированных в квартире лиц. В 2007 году истец по встречному иску обратился в ЖСК с требованием производить начисления в соответствии с показаниями приборов учета и с октября 2007 года в порядке самозащиты гражданских прав стал производить самостоятельный расчет подлежащих к оплате коммунальных услуг на основании показаний приборов учета.
3-е лицо И.Н. предъявила исковые требования к ЖСК N <...>, в которых просила признать необоснованным долг, предъявляемый ко взысканию ЖСК. В обоснование иска указала, что долг за период с 01.01.2008 года по 01.09.2009 года возник в результате того, что ЖСК производил начисления за горячую и холодную воду и водоотведение по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц без учета показаний приборов учета, в результате чего переплата составляла ежемесячно по <...> - <...> руб. ЖСК производило начисления, игнорируя решения общих собраний от 25.11.2007 года и от 26.04.2008 года, а также ее заявления и показания приборов учета. В настоящее время начисления производятся по методике, которая общим собранием не утверждена, так как решения общих собраний сфальсифицированы. Оставшийся долг составляют платежи по антенне, АУР, домофону и банку и регулируются договорами с поставщиками услуг, однако договор между ними и ЖСК до настоящего времени не заключен по вине ЖСК.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года иск ЖСК N <...> удовлетворен.
С И.Д. в пользу ЖСК N <...> взыскана задолженность в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., почтовые расходы в сумме <...> руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
И.Д. и И.Н. в удовлетворении исковых требований к ЖСК N <...> отказано.
В кассационной жалобе И.Д. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.
И.Н. и ЖСК N <...> решение суда не обжалуется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик И.Д. является собственником квартиры <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...>.
И.Д. членом ЖСК N <...> не является.
Из справки о регистрации от <...> следует, что в квартире, собственником которой является И.Д., кроме собственника постоянно зарегистрированы И.В.С. и И.Н.
Факт установки в принадлежащей ответчику квартире приборов учета потребления горячей и холодной воды подтверждается актом выполненных работ от 26.05.2005 года и актом приемки узла учета, подписанным со стороны ЖСК N <...> председателем.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и иных платежей составляет с марта 2008 года по декабрь 2008 года - <...> руб., с января по декабрь 2009 года - <...> руб., января 2010 года по сентябрь 2010 года - <...> руб.
Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что задолженность по оплате образовалась в результате самостоятельного расчета ответчиком платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отказ оплачивать начисляемые платежи по АУР, банку, антенне.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из договора N <...> от <...> следует, что холодное водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома <...> осуществляет ГУП <...>.
Пунктом 5.1. указанного договора предусмотрено, что расчеты за отпущенную воду и принятые сточные воды производятся по ценам и тарифам в соответствии с порядком, определяемым мэрией Санкт-Петербурга.
Из сообщения ГУП <...> от <...> следует, что с <...> расчеты за отведение сточных вод от использования горячей воды производятся исходя из нормы потребления.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
При этом общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Из протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 14.11.2009 года следует, что общим собранием утверждена методика расчета оплаты за горячую и холодную воду при отсутствии общедомового узла учета (т. 1 л.д. 138 - 139).
В силу положений ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Суд первой инстанции, разрешая заявленные ЖСК требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, установив, что в доме ЖСК N <...> отсутствуют общедомовые приборы учета, установленные на границе сетей, установив факт наличия у ответчика задолженности за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года, возникшей в результате неполной оплаты выставляемых ЖСК счетов, пришел к выводу об обоснованности требований ЖСК N <...>, определил ко взысканию с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб. за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года.
Законность платежей, начисленных к оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, расходов по АУР, за пользование антенной, услуг банка, подтверждается протоколами общих собраний членов ЖСК N <...>, договорами, сметами расходов (т. 1 л.д. 141 - 186).
Сметы и протоколы общих собраний членов ЖСК N <...> не оспорены, не признаны недействительными и обязательны для выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел в выводу об удовлетворении требований ЖСК в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей.
Судебные расходы определены судом к взысканию с ответчика в порядке главы 7 ГПК РФ.
Отказывая ответчику и третьему лицу И.Н. в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что их доводы о том, что оплата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение начисляется ЖСК неправомерно, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств правомерности производства самостоятельного расчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение ответчик суду в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представил.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, всем обстоятельствам и представленным по делу доказательствам суд дал оценку, отвечающую требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Разрешая заявленные требования, суд правильно применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы кассационной жалобы И.Д. сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, доводов, которые были исследованы судом и получили надлежащую оценку при разрешении спора, переоценке доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда и не содержат правовых оснований для отмены решения.
Несогласие с оценкой судом доказательств в силу положений ст. 362 ГПК РФ основанием к отмене решения суда не является.
При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)