Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2008 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шаровой Н.А.,
судей Глухих А.Н., Рябухиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Павловской Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2227/2008) общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия" на решение Арбитражного суда Омской области от 03 апреля 2008 года по делу N А46-14873/2007 (судья Целько Т.В.),
по иску открытого акционерного общества "Омская энергосбытовая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия"
о взыскании 159 700 руб. 97 коп.,
и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия"
к открытому акционерному обществу "Омская энергосбытовая компания"
- о применении последствий недействительности сделки;
- при участии в судебном заседании представителей:
от ООО "Микрорайон-Энергия" - представитель Галахов Ю.И. (паспорт <...>, доверенность от 10.01.2008 сроком действия до 31.12.2009),
- от ОАО "Омская энергосбытовая компания" - представитель Лазарев А.И. (удостоверение <...>, доверенность N 28-12/6 от 28.12.2007 сроком действия 31.12.2008);
- установил:
открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания" (далее по тексту - ОАО "Омская энергосбытовая компания") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия" (далее по тексту - ООО "Микрорайон-Энергия") о взыскании 159 700 руб. 97 коп. задолженности по договору N 1-15 от 10.04.2007.
Определением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2008 в соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято встречное исковое заявление ООО "Микрорайон-Энергия" к ОАО "Омская энергосбытовая компания" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи электрической энергии N 1-15 от 10.04.2007, путем признания, что у ООО "Микрорайон-Энергия" отсутствуют обязательства по договору N 1-15 от 10.04.2007 и нет потребления энергоресурсов с момента его заключения.
Решением Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 с ООО "Микрорайон-Энергия" в пользу ОАО "Омская энергосбытовая компания" взыскано 159 700 руб. 97 коп., в удовлетворении встречного иска ООО "Микрорайон-Энергия" отказано.
Принятое решение суд первой инстанции обосновал тем, что обязательства по оплате полученного товара исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ОАО "Омская энергосбытовая компания" в сумме 159 700 руб. 97 коп., что противоречит статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), а также судом первой инстанции не установлено обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии условий спорного договора нормам действующего законодательства.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Микрорайон-Энергия" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска и об удовлетворении встречного иска.
По мнению подателя жалобы, выводы суда первой инстанции о разделении коммунальной услуги по электроснабжению на две части не основаны на нормативных актах, договоров, заключенных между потребителем и исполнителем у ООО "Микрорайон-Энергия" нет, а у истца они имеются.
ОАО "Омская энергосбытовая компания" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель ООО "Микрорайон-Энергия" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. Пояснил также, что тарифы утверждаются собранием жильцов с 2005 года.
Представитель ОАО "Омская энергосбытовая компания" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного решения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 10.04.2007 между ОАО "Омская энергосбытовая компания" и ООО "Микрорайон-Энергия" заключен договор энергоснабжения N 1-15 (в редакции протокола разногласий от 15.04.2007, протокола согласования разногласий от 13.06.2007), в соответствии с условиями которого истец (гарантирующий поставщик) обязался осуществлять продажу электрической энергии ответчику (потребителю) в пределах 107,88 кВА (кВт) присоединенной мощности согласно схеме электроснабжения потребителя, согласованной сторонами, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии до точек поставки потребителя и предоставление иных, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязуется оплачивать гарантирующему поставщику принятую энергию, потерь, в принадлежащих потребителю электрических сетях (в случае установки приборов учета электрической энергии не на границе балансового раздела электрических сетей), услуги по передаче электрической энергии и иные оказанные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).
Как следует из приложения N 1 к договору, в состав предмета данных правоотношений в том числе входило осуществление гарантирующим поставщиком поставки электрической энергии потребителю в определенных договором пределах присоединенной мощности и количестве для освещения мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, управляемых ООО "Микрорайон-Энергия", а ответчиком - оплата принятой энергии.
Таким образом, разногласия возникли именно по данной части правоотношений, то есть по поводу электрической энергии для мест общего пользования.
В соответствии с пунктом 7.1. договора стороны распространили его действие на правоотношения, возникшие между ними с 01.02.2007.
В соответствии с условиями указанного договора в период с февраля по июнь 2007 года истец поставил ответчику электрическую энергию и выставил на нее оплату счета-фактуры Э07-210155314 от 31.07.2007 на сумму 343 772 руб. 47 коп. и Э07-210215509 от 25.09.2007 на сумму 143 367 руб. 41 коп.
Согласно расчету суммы задолженности на 08.11.2007, представленному ОАО "Омская энергосбытовая компания", и по существу не оспоренному ответчиком, сумма задолженности составляет 159 700 руб. 97 коп.
Суд апелляционной инстанции при оценке доводов апелляционной жалобы принял во внимание следующие обстоятельства.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Из существа принятых на себя сторонами обязательств по договору N 1-15 от 10.04.2007 следует, что это именно договор энергоснабжения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом первой инстанции установлено, что расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств ее погашения не представлено.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) не предусматривает право населения заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг. Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (пункт 8 статьи 155 ЖК РФ).
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 разъясняется, что в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила), коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. Таким договором может являться - договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 ЖК РФ).
При выборе собственником помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании пунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и пунктов 3, 6 и 49 указанных Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или потребляющая коммунальные ресурсы.
Пунктом 1.5 Устава ООО "Микрорайон-Энергия" установлено, что данное общество имеет право осуществлять управление эксплуатацией жилищного фонда, передачу электрической энергии и ее распределение. Пунктом 1.15 данного устава закреплено право общества выполнять все функции управления жилищным фондом.
Внеочередными общими собраниями жильцов домов, на обслуживание которых заключен договор энергоснабжения N 1-15 от 10.04.2007, в качестве управляющей организации выбрано ООО "Микрорайон-Энергия", что подтверждается протоколами от 04.09.2006, 04.09.2006, 05.10.2006, 20.11.2006, 25.11.2006, 18.12.2006.
Таким образом, довод заявителя жалобы о том, что коммунальные услуги предоставляются на основании договоров, заключаемых между потребителем и исполнителем, каковым не является ООО "Микрорайон-Энергия", прямо противоречит положениям Правил, так как именно в обязанности управляющей организации входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома.
Также судом апелляционной инстанции не принимается во внимание ссылка заявителя жалобы на пункт 1 статьи 779 ГК РФ, так как, из существа отношений и смысла Правил следует, что должен заключаться именно договор энергоснабжения. Даже в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в силу абзаца 1 пункта 7 Правил, они заключают с ресурсоснабжающей организацией только договор энергоснабжения, а не договор возмездного оказания услуг.
При этом ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. Таким образом, граница ответственности ресурсоснабжающей организации за поданную электрическую энергию лежит за пределами внутридомовых инженерных систем.
Как правильно установил суд первой инстанции, в соответствии с подпунктом "в" пункта 49 Правил исполнитель - управляющая организация - обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставление коммунальных услуг потребителям.
Заключение спорного договора с ОАО "Омская энергосбытовая компания" является обязанностью ООО "Микрорайон-Энергия" как управляющей многоквартирными домами организации.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" договор купли-продажи электрической энергии гарантирующих поставщиков является публичным.
ОАО "Омская энергосбытовая компания" является гарантирующим поставщиком электрической энергии и на основании статьи 426 ГК РФ обязана заключать договор со всяким, кто к ней обратится.
Договор энергоснабжения N 1-15 от 10.04.2007 был заключен с управляющей компанией ООО "Микрорайон-Энергия" на основании его обращения для заключения договора и соответствует требованиям, предъявляемым к таким договорам.
Количество энергии, необходимое потребителю для осуществления им деятельности по оказанию услуги энергоснабжения жилых домов, определено управляющей компанией самостоятельно путем подачи заявки, а также в приложении N 1 к договору содержится расчетная формула, по которой определяется количество расходуемой электрической энергии на освещение мест общего пользования.
Как правильно указано судом первой инстанции, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что доводы истца по встречному иску о наличии неосновательного обогащения на стороне ответчика по встречному иску материалами дела не подтверждаются.
Заявителем жалобы не доказано несоответствие договора N 1-15 от 10.04.2007 нормам действующего законодательства.
Вследствие ненадлежащего исполнения ООО "Микрорайон-Энергия" своих обязательств по данному договору, образовалась задолженность перед ОАО "Омская энергосбытовая компания", наличие которой подтверждено материалами дела.
Таким образом, рассмотрев дело по правилам статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не установил предусмотренных статьей 270 указанного Кодекса оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем, обжалуемый судебный акт как законный и обоснованный подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на лицо, подавшее жалобу - ООО "Микрорайон-Энергия".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Омской области от 03 апреля 2008 года по делу N А46-14873/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.ШАРОВА
Судьи
А.Н.ГЛУХИХ
Н.А.РЯБУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.07.2008 ПО ДЕЛУ N А46-14873/2007 ПО ДЕЛУ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (ОСНОВНОЕ ТРЕБОВАНИЕ).
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2008 г. по делу N А46-14873/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2008 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шаровой Н.А.,
судей Глухих А.Н., Рябухиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Павловской Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2227/2008) общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия" на решение Арбитражного суда Омской области от 03 апреля 2008 года по делу N А46-14873/2007 (судья Целько Т.В.),
по иску открытого акционерного общества "Омская энергосбытовая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия"
о взыскании 159 700 руб. 97 коп.,
и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия"
к открытому акционерному обществу "Омская энергосбытовая компания"
- о применении последствий недействительности сделки;
- при участии в судебном заседании представителей:
от ООО "Микрорайон-Энергия" - представитель Галахов Ю.И. (паспорт <...>, доверенность от 10.01.2008 сроком действия до 31.12.2009),
- от ОАО "Омская энергосбытовая компания" - представитель Лазарев А.И. (удостоверение <...>, доверенность N 28-12/6 от 28.12.2007 сроком действия 31.12.2008);
- установил:
открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания" (далее по тексту - ОАО "Омская энергосбытовая компания") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон-Энергия" (далее по тексту - ООО "Микрорайон-Энергия") о взыскании 159 700 руб. 97 коп. задолженности по договору N 1-15 от 10.04.2007.
Определением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2008 в соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято встречное исковое заявление ООО "Микрорайон-Энергия" к ОАО "Омская энергосбытовая компания" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи электрической энергии N 1-15 от 10.04.2007, путем признания, что у ООО "Микрорайон-Энергия" отсутствуют обязательства по договору N 1-15 от 10.04.2007 и нет потребления энергоресурсов с момента его заключения.
Решением Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 с ООО "Микрорайон-Энергия" в пользу ОАО "Омская энергосбытовая компания" взыскано 159 700 руб. 97 коп., в удовлетворении встречного иска ООО "Микрорайон-Энергия" отказано.
Принятое решение суд первой инстанции обосновал тем, что обязательства по оплате полученного товара исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ОАО "Омская энергосбытовая компания" в сумме 159 700 руб. 97 коп., что противоречит статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), а также судом первой инстанции не установлено обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии условий спорного договора нормам действующего законодательства.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Микрорайон-Энергия" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска и об удовлетворении встречного иска.
По мнению подателя жалобы, выводы суда первой инстанции о разделении коммунальной услуги по электроснабжению на две части не основаны на нормативных актах, договоров, заключенных между потребителем и исполнителем у ООО "Микрорайон-Энергия" нет, а у истца они имеются.
ОАО "Омская энергосбытовая компания" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Омской области от 03.04.2008 по делу N А46-14873/2007 оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель ООО "Микрорайон-Энергия" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. Пояснил также, что тарифы утверждаются собранием жильцов с 2005 года.
Представитель ОАО "Омская энергосбытовая компания" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного решения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 10.04.2007 между ОАО "Омская энергосбытовая компания" и ООО "Микрорайон-Энергия" заключен договор энергоснабжения N 1-15 (в редакции протокола разногласий от 15.04.2007, протокола согласования разногласий от 13.06.2007), в соответствии с условиями которого истец (гарантирующий поставщик) обязался осуществлять продажу электрической энергии ответчику (потребителю) в пределах 107,88 кВА (кВт) присоединенной мощности согласно схеме электроснабжения потребителя, согласованной сторонами, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии до точек поставки потребителя и предоставление иных, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязуется оплачивать гарантирующему поставщику принятую энергию, потерь, в принадлежащих потребителю электрических сетях (в случае установки приборов учета электрической энергии не на границе балансового раздела электрических сетей), услуги по передаче электрической энергии и иные оказанные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).
Как следует из приложения N 1 к договору, в состав предмета данных правоотношений в том числе входило осуществление гарантирующим поставщиком поставки электрической энергии потребителю в определенных договором пределах присоединенной мощности и количестве для освещения мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, управляемых ООО "Микрорайон-Энергия", а ответчиком - оплата принятой энергии.
Таким образом, разногласия возникли именно по данной части правоотношений, то есть по поводу электрической энергии для мест общего пользования.
В соответствии с пунктом 7.1. договора стороны распространили его действие на правоотношения, возникшие между ними с 01.02.2007.
В соответствии с условиями указанного договора в период с февраля по июнь 2007 года истец поставил ответчику электрическую энергию и выставил на нее оплату счета-фактуры Э07-210155314 от 31.07.2007 на сумму 343 772 руб. 47 коп. и Э07-210215509 от 25.09.2007 на сумму 143 367 руб. 41 коп.
Согласно расчету суммы задолженности на 08.11.2007, представленному ОАО "Омская энергосбытовая компания", и по существу не оспоренному ответчиком, сумма задолженности составляет 159 700 руб. 97 коп.
Суд апелляционной инстанции при оценке доводов апелляционной жалобы принял во внимание следующие обстоятельства.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Из существа принятых на себя сторонами обязательств по договору N 1-15 от 10.04.2007 следует, что это именно договор энергоснабжения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом первой инстанции установлено, что расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств ее погашения не представлено.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) не предусматривает право населения заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг. Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (пункт 8 статьи 155 ЖК РФ).
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 разъясняется, что в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила), коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. Таким договором может являться - договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 ЖК РФ).
При выборе собственником помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании пунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и пунктов 3, 6 и 49 указанных Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или потребляющая коммунальные ресурсы.
Пунктом 1.5 Устава ООО "Микрорайон-Энергия" установлено, что данное общество имеет право осуществлять управление эксплуатацией жилищного фонда, передачу электрической энергии и ее распределение. Пунктом 1.15 данного устава закреплено право общества выполнять все функции управления жилищным фондом.
Внеочередными общими собраниями жильцов домов, на обслуживание которых заключен договор энергоснабжения N 1-15 от 10.04.2007, в качестве управляющей организации выбрано ООО "Микрорайон-Энергия", что подтверждается протоколами от 04.09.2006, 04.09.2006, 05.10.2006, 20.11.2006, 25.11.2006, 18.12.2006.
Таким образом, довод заявителя жалобы о том, что коммунальные услуги предоставляются на основании договоров, заключаемых между потребителем и исполнителем, каковым не является ООО "Микрорайон-Энергия", прямо противоречит положениям Правил, так как именно в обязанности управляющей организации входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома.
Также судом апелляционной инстанции не принимается во внимание ссылка заявителя жалобы на пункт 1 статьи 779 ГК РФ, так как, из существа отношений и смысла Правил следует, что должен заключаться именно договор энергоснабжения. Даже в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в силу абзаца 1 пункта 7 Правил, они заключают с ресурсоснабжающей организацией только договор энергоснабжения, а не договор возмездного оказания услуг.
При этом ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. Таким образом, граница ответственности ресурсоснабжающей организации за поданную электрическую энергию лежит за пределами внутридомовых инженерных систем.
Как правильно установил суд первой инстанции, в соответствии с подпунктом "в" пункта 49 Правил исполнитель - управляющая организация - обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставление коммунальных услуг потребителям.
Заключение спорного договора с ОАО "Омская энергосбытовая компания" является обязанностью ООО "Микрорайон-Энергия" как управляющей многоквартирными домами организации.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" договор купли-продажи электрической энергии гарантирующих поставщиков является публичным.
ОАО "Омская энергосбытовая компания" является гарантирующим поставщиком электрической энергии и на основании статьи 426 ГК РФ обязана заключать договор со всяким, кто к ней обратится.
Договор энергоснабжения N 1-15 от 10.04.2007 был заключен с управляющей компанией ООО "Микрорайон-Энергия" на основании его обращения для заключения договора и соответствует требованиям, предъявляемым к таким договорам.
Количество энергии, необходимое потребителю для осуществления им деятельности по оказанию услуги энергоснабжения жилых домов, определено управляющей компанией самостоятельно путем подачи заявки, а также в приложении N 1 к договору содержится расчетная формула, по которой определяется количество расходуемой электрической энергии на освещение мест общего пользования.
Как правильно указано судом первой инстанции, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что доводы истца по встречному иску о наличии неосновательного обогащения на стороне ответчика по встречному иску материалами дела не подтверждаются.
Заявителем жалобы не доказано несоответствие договора N 1-15 от 10.04.2007 нормам действующего законодательства.
Вследствие ненадлежащего исполнения ООО "Микрорайон-Энергия" своих обязательств по данному договору, образовалась задолженность перед ОАО "Омская энергосбытовая компания", наличие которой подтверждено материалами дела.
Таким образом, рассмотрев дело по правилам статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не установил предусмотренных статьей 270 указанного Кодекса оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем, обжалуемый судебный акт как законный и обоснованный подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на лицо, подавшее жалобу - ООО "Микрорайон-Энергия".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Омской области от 03 апреля 2008 года по делу N А46-14873/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.ШАРОВА
Судьи
А.Н.ГЛУХИХ
Н.А.РЯБУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)