Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председателя Епифановой В.Н.
и членов президиума Пономарева А.А., Яковлевой Т.И., Кудряшовой В.В.
рассмотрел в судебном заседании от 14 января 2009 года гражданское дело по иску А. к Ш. об обязании снести перегородку на балконе,
на основании жалобы в порядке надзора ТСЖ "Лесной-69"
и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Миргородской И.В. от 22 декабря 2008 года о передаче надзорной жалобы в суд надзорной инстанции.
Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., объяснения А., представителя ТСЖ "Лесной-69" З. (дов. N 15/01 от 19.12.2008 года),
А. на праве собственности принадлежит квартира <...>; Ш. в этом же доме на праве собственности принадлежит квартира <...>. Квартиры являются двухуровневыми.
А. обратилась в суд с иском к Ш. об обязании снести перегородку, возведенную на балконе, ссылаясь на то, что на балконе ее квартиры <...> возведена перегородка прежним собственником с целью присоединения части принадлежащего ей балкона к балкону ответчика.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2008 года исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 июня 2008 года решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ТСЖ "Лесной 69" просит отменить состоявшиеся судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2008 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.
Дело поступило в суд 15 декабря 2008 года и определением судьи от 22.12.2008 года передано для рассмотрения в судебное заседание суда надзорной инстанции.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что состоявшиеся судебные постановления подлежат отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Суд, удовлетворяя исковые требования А., руководствовался требованиями ст. 304 ГК РФ, и указал, что истица является собственником балкона и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Поскольку в данном случае произведена самовольная реконструкция балкона, то требования истицы об обязании снести перегородку, возведенную на балконе, ей принадлежащем, являются правомерными.
Президиум считает, что судом при рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм процессуального права, в связи с непривлечением к участию в деле ТСЖ "Лесной-69", поскольку данное решение затрагивает их права и законные интересы.
В надзорной жалобе ТСЖ "Лесное 69" указывает, что судом неверно определен вид спорной конструкции, а, следовательно, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Спорное пространство на отметке 6-го этажа не является балконом и не может быть отнесено к общей площади жилого помещения, принадлежащего как истице, так и ответчице.
Спорное пространство является террасой и относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Данное обстоятельство судом первой инстанции не выяснялось, однако имеет существенное значение для правильного разрешения спора.
При таких обстоятельствах, состоявшиеся судебные постановления подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 ГПК РФ,
решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2008 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 июня 2008 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.01.2009 N 44Г-5/09
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2009 г. N 44г-5/09
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председателя Епифановой В.Н.
и членов президиума Пономарева А.А., Яковлевой Т.И., Кудряшовой В.В.
рассмотрел в судебном заседании от 14 января 2009 года гражданское дело по иску А. к Ш. об обязании снести перегородку на балконе,
на основании жалобы в порядке надзора ТСЖ "Лесной-69"
и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Миргородской И.В. от 22 декабря 2008 года о передаче надзорной жалобы в суд надзорной инстанции.
Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., объяснения А., представителя ТСЖ "Лесной-69" З. (дов. N 15/01 от 19.12.2008 года),
установил:
А. на праве собственности принадлежит квартира <...>; Ш. в этом же доме на праве собственности принадлежит квартира <...>. Квартиры являются двухуровневыми.
А. обратилась в суд с иском к Ш. об обязании снести перегородку, возведенную на балконе, ссылаясь на то, что на балконе ее квартиры <...> возведена перегородка прежним собственником с целью присоединения части принадлежащего ей балкона к балкону ответчика.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2008 года исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 июня 2008 года решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ТСЖ "Лесной 69" просит отменить состоявшиеся судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2008 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.
Дело поступило в суд 15 декабря 2008 года и определением судьи от 22.12.2008 года передано для рассмотрения в судебное заседание суда надзорной инстанции.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что состоявшиеся судебные постановления подлежат отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Суд, удовлетворяя исковые требования А., руководствовался требованиями ст. 304 ГК РФ, и указал, что истица является собственником балкона и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Поскольку в данном случае произведена самовольная реконструкция балкона, то требования истицы об обязании снести перегородку, возведенную на балконе, ей принадлежащем, являются правомерными.
Президиум считает, что судом при рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм процессуального права, в связи с непривлечением к участию в деле ТСЖ "Лесной-69", поскольку данное решение затрагивает их права и законные интересы.
В надзорной жалобе ТСЖ "Лесное 69" указывает, что судом неверно определен вид спорной конструкции, а, следовательно, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Спорное пространство на отметке 6-го этажа не является балконом и не может быть отнесено к общей площади жилого помещения, принадлежащего как истице, так и ответчице.
Спорное пространство является террасой и относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Данное обстоятельство судом первой инстанции не выяснялось, однако имеет существенное значение для правильного разрешения спора.
При таких обстоятельствах, состоявшиеся судебные постановления подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 ГПК РФ,
постановил:
решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 апреля 2008 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 июня 2008 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Председатель:
ЕПИФАНОВА В.Н.
ЕПИФАНОВА В.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)