Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,
судей Дубровиной О.А., Цуцковой М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дременковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы:
Комитета по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город
Саратов", г. Саратова,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года по делу N А57-20345/09 (судья Павлова Н.В.),
по заявлению Товарищества собственников жилья "Гелиос-2003 ", г. Саратов,
к Комитету по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город
Саратов", г. Саратов,
Комитету по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
о взыскании излишне уплаченной арендной платы,
третьи лица:
Администрация муниципального образования "город Саратов", г. Саратов,
Комитет по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов", г. Саратов,
Министерство финансов Саратовской области, г. Саратов,
при участии в заседании представителей:
ТСЖ "Гелиос-2003" - Хван В.Н., выписка из протокола правления от 20.05.2008 г., Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город Саратов" - Гнусина Ю.А., доверенность N 02-07/05-7651 от 14.05.2010 г.,
КУИ Саратовской области - Аверина Я.В., доверенность N 1676в от 02.04.10 г., Администрации муниципального образования "город Саратов"- не явился, извещен,
Комитета по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов" - не явился, извещен,
Министерства финансов Саратовской области - Петров М.В., доверенность N 08-03-01/3 от 31.12.2009 г.,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья "Гелиос-2003" (далее - ТСЖ "Гелиос-2003", Товарищество, истец) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова(далее - Комитет) 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г.; взыскании с Комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее - КУИ Саратовской области) 20% излишне уплаченной арендной платы в размере 27 678,4 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г.; взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 291,2 руб.; взыскании с КУИ Саратовской области процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4072,8 руб.; взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и КУИ Саратовской области в пользу ТСЖ "Гелиос-2003" судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. и государственной пошлины в сумме 4 268 руб.
Определением суда от 09 декабря 2009 года к участию в деле в качестве второго ответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом Саратовской области.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года заявленные ТСЖ "Гелиос-2003" исковые требования удовлетворены частично: с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в пользу товарищества собственников жилья "Гелиос-2003" г. Саратов взыскано 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г. и судебные расходы на представителя в сумме 12 000 руб.; с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области взыскано 20% излишне уплаченной арендной платы в размере 27 678,4 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г. и судебные расходы на представителя в сумме 3 000 руб. В остальной части иска - отказано.
КУИ Саратовской области не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе ТСЖ "Гелиос-2003 " в удовлетворении исковых требований.
Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город Саратов" также не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе ТСЖ "Гелиос-2003 " в удовлетворении исковых требований.
ТСЖ "Гелиос-2003" считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Министерство финансов Саратовской области поддерживает требования апелляционных жалоб. Однако считает неправомерными доводы КУИ Саратовской области о том, что судом неверно определено лицо, с которого за счет средств казны Саратовской области произведено взыскание - а именно КУИ Саратовской области. Министерство считает, что в данном случае именно КУИ Саратовской области должно выступать от имени казны Саратовской области.
Администрация муниципального образования "город Саратов" извещена о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 80719 4 и N 93978 9 о вручении корреспонденции). Администрация явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
Комитет по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов" извещен о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 80721 7 и N 93980 2 о вручении корреспонденции). Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Комитета. Судом ходатайство удовлетворено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в их отсутствие.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 03.06.2010 года до 10 час. 20 мин. Протокольное определение об объявлении перерыва оглашено в открытом судебном заседании; на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет и в информационно-справочном киоске, расположенном в здании суда, размещена информация о времени и месте продолжения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, Постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 ТСЖ "Гелиос-2003" было предоставлено право аренды земельного участка, площадью 0.5105 га, для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей со встроено-пристроенными помещениями, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., им. Лермонтова М.Ю., Революционной и Нескучным переулком в Волжском районе г. Саратов, сроком на 5 лет.
28 октября 2003 года во исполнение настоящего постановления между Администрацией города Саратова и ТСЖ "Гелиос-2003" была совершена сделка - договор аренды земельного участка N 1551, в соответствии с условиями которой Администрация города Саратова передала, а ТСЖ "Гелиос-2003 " приняло в пользование земельный участок общей площадью 0,5105 га.
11 ноября 2003 года настоящая сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.
Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка N 1551 Арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы за право пользования Участком в размере, согласно прилагаемому к Договору Расчету, размер которой может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизовано устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, кадастровую стоимость земельного участка, базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее). Арендатор уведомляется письменно или через средства массовой информации.
Согласно пункту 2.5 договора N 1551 арендная плата исчисляется с момента выхода постановления.
За период действия договора аренды размер арендной платы неоднократно изменялся, что подтверждается постановлениями администрации города Саратова:
- N 9А от 13 января 2004 года "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2004 год".
- N 298А от 29 декабря 2004 года "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной деятельности".
22 апреля 2008 года согласно постановлению правительства Саратовской области N 166 "О внесении изменения в постановление правительства Саратовской области 07.11.2007 года N 412-П", размер арендной платы на год за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, составляет две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Комитетом по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в адрес ТСЖ "Гелиос-2003" был направлен расчет арендной платы по договору N 1551 за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г., согласно которому размер арендной платы составил 616 072 рубля 42 копейки.
14 апреля 2008 года ТСЖ "Гелиос-2003" оплатило 200 000 рублей по договору N 1551.
31 декабря 2008 года истцом было направлено письмо в Администрацию г. Саратова с просьбой сделать перерасчет размера арендной платы по договору N 1551 за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. с учетом постановления правительства Саратовской области от 22.04.2008 г. N 166-П.
11 января 2009 года из Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в адрес ТСЖ "Гелиос-2003" пришел ответ, согласно которому размер арендной платы по договору N 1551 не изменился и составил 616 072 рубля 42 копейки.
Товарищество, считая, что у него есть переплата по арендным платежам в сумме 138392 рубля, обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные Товариществом исковые требования в части взыскания излишне уплаченной арендной платы, указал на преюдициальное значение судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09.
Апелляционная инстанция считает вывод суда первой инстанции о преюдициальном значении судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09, ошибочным по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09, участниками процесса являлись ТСЖ "Гелиос-2003", Администрация г. Саратова, третьи лица: Комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова, Комитет по финансам администрации г. Саратова и Министерство финансов Саратовской области.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области участником процесса по делу N А57-5347/09 не являлся.
По настоящему делу Комитет по управлению имуществом Саратовской области привлечен судом к участию в деле в качестве второго ответчика, в отношении него принято обжалуемое решение.
Однако, ошибочный вывод суда первой инстанции о преюдициальном значении дала N А57-5347/09 не привел к принятию по настоящему делу неверного решения по следующим основаниям.
Пунктом 1 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" установлен размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их видами разрешенного использования.
Пунктом 1 абзаца 6 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П, в редакции постановления Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, установлен размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, данная норма вступила в силу со дня официального опубликования постановления N 166-П и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения".
Постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П вступило в силу со дня официального опубликования; опубликовано 04.12.2007 года.
Таким образом, норма пункта 1 абзаца 6 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П, в редакции постановления Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 г.
Следовательно, нормативно установлен размер арендной платы за 2008 год за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Апелляционная инстанция отклоняет доводы апелляционных жалоб о том, что к возникшим правоотношениям следовало применять пункт 1 абзац 10 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П (для земельных участков, предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков), поскольку Товарищество не представило документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию жилого дома.
Поскольку спорный земельный участок предоставлен ТСЖ "Гелиос-2003" постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей, т. е для размещения многоэтажного жилого дома, арендная плата за 2008 года для ТСЖ составляет две десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, т.е. 6034,01 x 0,2 x 5105 = 61607,24 руб.
Поскольку ТСЖ "Гелиос-2003" 14 апреля 2008 года оплатило 200 000 рублей, сумма 138392 руб. является излишне уплаченной.
Суд апелляционной инстанции не может признать обоснованным и довод подателей жалоб о том, что размер арендной платы - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков не может быть применен в данном случае, поскольку земельный участок предоставлен ТСЖ не только для строительства жилого дома, но и для строительства подземной автостоянки и трансформаторной подстанции и до введения объектов в эксплуатацию невозможно установить размер земельных участков отдельно под указанными объектами.
Как указано выше, постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 ТСЖ "Гелиос-2003" было предоставлено право аренды земельного участка, площадью 0.5105 га, именно для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей со встроено-пристроенными помещениями, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Из данного постановления не следует, что земельный участок предоставлен ТСЖ как для строительства жилого дома, так и отдельно для автостоянки и трансформаторной подстанции.
Не может быть принят судом апелляционной инстанции и довод подателей жалоб о том, что к рассматриваемым правоотношениям следует применять абзац 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Таким образом, в абзаце 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность введения повышающих коэффициентов увеличения платы.
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Однако, постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П повышающий коэффициент увеличения платы в случае не введения в эксплуатацию построенного на земельном участке объекта недвижимости по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, не установлен.
Не установлен повышающий коэффициент увеличения платы за аренду земельного участка, предусмотренный абзацем 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, и договором аренды N 1551 от 28.10.2003 года.
Взыскивая с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской в пользу ТСЖ "Гелиос-2003" излишне уплаченную арендную плату, суд исходил из письма Министерства финансов Российской Федерации N 02-05-03/2221 от 21.07.2005 года, письма Министерства финансов Российской Федерации и Федерального казначейства от 28.07.2005 года N 02-14-10а/2275, N 42-7.1-01/5.2-207, которыми предусмотрен возврат излишне поступивших неналоговых платежей администратором, совершившим действия, за которые уплачена сумма, подлежащая возврату.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.
Судом установлено, что Комитет по земельным ресурсам Администрации г. Саратова наделен функциями администратора доходов бюджета г. Саратова (Приложение 2 к решению Саратовской городской думы N 25.09.2008 N 31-326) и является получателем платежа по платежному поручению N 37 от 14.04.2008 г.
Из материалов дела следует, что согласно письму УФК по Саратовской области N 02-19/869 от 12.03.2010 г., денежные средства в размере 200 000 рублей, перечисленные ТСЖ "Гелиос-2003" плата за аренду земли согласно договору N 15514 от 28.10.2003 г. за период с 01.0.1.2008 г. по 31.12.2008 г.), 15.04.2008 г. поступили на счет N 40101810300000010010, по платежному поручению N 37 от 14.04.2008 г. и были зачислены на КБК 05111105010040000120.
Норматив распределения данного КБК в 2008 году: 20% -областной бюджет, 80% - городской бюджет.
16 апреля 2008 г. 20% денежных средств были зачислены в бюджет Саратовской области, а 80% - в бюджет города Саратова.
Таким образом, судом первой инстанции правомерно взыскал с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г., а также с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области 20% излишне уплаченной арендной платы по договору N 1551 от 28.10.2003 г. в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области.
Апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом первой инстанции правомерно со ссылкой на пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14, отказано в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку возврат денежных средств, полученных ответчиком в виде арендных платежей, в данном случае, не может порождать на его стороне денежного обязательства и, как следствие, применения статьи 395 ГК РФ.
В соответствии с положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, является оценочной категорией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.08.2004 N 81 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Согласно правоприменительной практике Европейского суда по правам человека заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству. Европейский суд исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы, и указанные расходы должны компенсироваться за счет проигравшей стороны в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, 10 августа 2009 года между Васекиным Сергеем Юрьевичем и ТСЖ "Гелиос-2003" заключен договор о юридической помощи, согласно которому Представитель оказывает клиенту юридическую помощь по делу по иску ТСЖ "Гелиос-2003" к Комитету по земельным ресурсам Администрации г. Саратова о возврате излишне уплаченной арендной платы, в соответствии с которыми размер вознаграждения за ведение дел в Арбитражном суде Саратовской области составляет 20 000 рублей.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о доказанности Товариществом оказания в соответствии с договором юридических услуг, однако, учтя сложность дела, продолжительность процесса, указал на возможное взыскание судебных расходов в сумме 15 000 рублей и отнес судебные издержки на ответчиков в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
Апелляционные жалобы, доводов, относительно взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскания судебных расходов не содержат.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции вынесено законное решение, оснований к отмене или изменению не имеется. Апелляционные жалобы Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и КУИ Саратовской области следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года по делу N А57-20345/09 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.
Председательствующий
Ю.А.КОМНАТНАЯ
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
М.Г.ЦУЦКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.06.2010 ПО ДЕЛУ N А57-20345/09
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2010 г. по делу N А57-20345/09
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,
судей Дубровиной О.А., Цуцковой М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дременковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы:
Комитета по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город
Саратов", г. Саратова,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года по делу N А57-20345/09 (судья Павлова Н.В.),
по заявлению Товарищества собственников жилья "Гелиос-2003 ", г. Саратов,
к Комитету по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город
Саратов", г. Саратов,
Комитету по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
о взыскании излишне уплаченной арендной платы,
третьи лица:
Администрация муниципального образования "город Саратов", г. Саратов,
Комитет по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов", г. Саратов,
Министерство финансов Саратовской области, г. Саратов,
при участии в заседании представителей:
ТСЖ "Гелиос-2003" - Хван В.Н., выписка из протокола правления от 20.05.2008 г., Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город Саратов" - Гнусина Ю.А., доверенность N 02-07/05-7651 от 14.05.2010 г.,
КУИ Саратовской области - Аверина Я.В., доверенность N 1676в от 02.04.10 г., Администрации муниципального образования "город Саратов"- не явился, извещен,
Комитета по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов" - не явился, извещен,
Министерства финансов Саратовской области - Петров М.В., доверенность N 08-03-01/3 от 31.12.2009 г.,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья "Гелиос-2003" (далее - ТСЖ "Гелиос-2003", Товарищество, истец) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова(далее - Комитет) 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г.; взыскании с Комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее - КУИ Саратовской области) 20% излишне уплаченной арендной платы в размере 27 678,4 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г.; взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 291,2 руб.; взыскании с КУИ Саратовской области процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4072,8 руб.; взыскании с Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и КУИ Саратовской области в пользу ТСЖ "Гелиос-2003" судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. и государственной пошлины в сумме 4 268 руб.
Определением суда от 09 декабря 2009 года к участию в деле в качестве второго ответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом Саратовской области.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года заявленные ТСЖ "Гелиос-2003" исковые требования удовлетворены частично: с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в пользу товарищества собственников жилья "Гелиос-2003" г. Саратов взыскано 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г. и судебные расходы на представителя в сумме 12 000 руб.; с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области взыскано 20% излишне уплаченной арендной платы в размере 27 678,4 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г. и судебные расходы на представителя в сумме 3 000 руб. В остальной части иска - отказано.
КУИ Саратовской области не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе ТСЖ "Гелиос-2003 " в удовлетворении исковых требований.
Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования "город Саратов" также не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе ТСЖ "Гелиос-2003 " в удовлетворении исковых требований.
ТСЖ "Гелиос-2003" считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Министерство финансов Саратовской области поддерживает требования апелляционных жалоб. Однако считает неправомерными доводы КУИ Саратовской области о том, что судом неверно определено лицо, с которого за счет средств казны Саратовской области произведено взыскание - а именно КУИ Саратовской области. Министерство считает, что в данном случае именно КУИ Саратовской области должно выступать от имени казны Саратовской области.
Администрация муниципального образования "город Саратов" извещена о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 80719 4 и N 93978 9 о вручении корреспонденции). Администрация явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
Комитет по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов" извещен о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 80721 7 и N 93980 2 о вручении корреспонденции). Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Комитета. Судом ходатайство удовлетворено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в их отсутствие.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 03.06.2010 года до 10 час. 20 мин. Протокольное определение об объявлении перерыва оглашено в открытом судебном заседании; на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет и в информационно-справочном киоске, расположенном в здании суда, размещена информация о времени и месте продолжения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, Постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 ТСЖ "Гелиос-2003" было предоставлено право аренды земельного участка, площадью 0.5105 га, для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей со встроено-пристроенными помещениями, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., им. Лермонтова М.Ю., Революционной и Нескучным переулком в Волжском районе г. Саратов, сроком на 5 лет.
28 октября 2003 года во исполнение настоящего постановления между Администрацией города Саратова и ТСЖ "Гелиос-2003" была совершена сделка - договор аренды земельного участка N 1551, в соответствии с условиями которой Администрация города Саратова передала, а ТСЖ "Гелиос-2003 " приняло в пользование земельный участок общей площадью 0,5105 га.
11 ноября 2003 года настоящая сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.
Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка N 1551 Арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы за право пользования Участком в размере, согласно прилагаемому к Договору Расчету, размер которой может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизовано устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, кадастровую стоимость земельного участка, базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее). Арендатор уведомляется письменно или через средства массовой информации.
Согласно пункту 2.5 договора N 1551 арендная плата исчисляется с момента выхода постановления.
За период действия договора аренды размер арендной платы неоднократно изменялся, что подтверждается постановлениями администрации города Саратова:
- N 9А от 13 января 2004 года "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2004 год".
- N 298А от 29 декабря 2004 года "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной деятельности".
22 апреля 2008 года согласно постановлению правительства Саратовской области N 166 "О внесении изменения в постановление правительства Саратовской области 07.11.2007 года N 412-П", размер арендной платы на год за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, составляет две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Комитетом по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в адрес ТСЖ "Гелиос-2003" был направлен расчет арендной платы по договору N 1551 за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г., согласно которому размер арендной платы составил 616 072 рубля 42 копейки.
14 апреля 2008 года ТСЖ "Гелиос-2003" оплатило 200 000 рублей по договору N 1551.
31 декабря 2008 года истцом было направлено письмо в Администрацию г. Саратова с просьбой сделать перерасчет размера арендной платы по договору N 1551 за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. с учетом постановления правительства Саратовской области от 22.04.2008 г. N 166-П.
11 января 2009 года из Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова в адрес ТСЖ "Гелиос-2003" пришел ответ, согласно которому размер арендной платы по договору N 1551 не изменился и составил 616 072 рубля 42 копейки.
Товарищество, считая, что у него есть переплата по арендным платежам в сумме 138392 рубля, обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные Товариществом исковые требования в части взыскания излишне уплаченной арендной платы, указал на преюдициальное значение судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09.
Апелляционная инстанция считает вывод суда первой инстанции о преюдициальном значении судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09, ошибочным по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из судебного акта, вынесенного по делу N А57-5347/09, участниками процесса являлись ТСЖ "Гелиос-2003", Администрация г. Саратова, третьи лица: Комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова, Комитет по финансам администрации г. Саратова и Министерство финансов Саратовской области.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области участником процесса по делу N А57-5347/09 не являлся.
По настоящему делу Комитет по управлению имуществом Саратовской области привлечен судом к участию в деле в качестве второго ответчика, в отношении него принято обжалуемое решение.
Однако, ошибочный вывод суда первой инстанции о преюдициальном значении дала N А57-5347/09 не привел к принятию по настоящему делу неверного решения по следующим основаниям.
Пунктом 1 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" установлен размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их видами разрешенного использования.
Пунктом 1 абзаца 6 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П, в редакции постановления Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, установлен размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, данная норма вступила в силу со дня официального опубликования постановления N 166-П и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения".
Постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П вступило в силу со дня официального опубликования; опубликовано 04.12.2007 года.
Таким образом, норма пункта 1 абзаца 6 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П, в редакции постановления Правительства Саратовской области от 22 апреля 2008 г. N 166-П, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 г.
Следовательно, нормативно установлен размер арендной платы за 2008 год за земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Апелляционная инстанция отклоняет доводы апелляционных жалоб о том, что к возникшим правоотношениям следовало применять пункт 1 абзац 10 постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П (для земельных участков, предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков), поскольку Товарищество не представило документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию жилого дома.
Поскольку спорный земельный участок предоставлен ТСЖ "Гелиос-2003" постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей, т. е для размещения многоэтажного жилого дома, арендная плата за 2008 года для ТСЖ составляет две десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, т.е. 6034,01 x 0,2 x 5105 = 61607,24 руб.
Поскольку ТСЖ "Гелиос-2003" 14 апреля 2008 года оплатило 200 000 рублей, сумма 138392 руб. является излишне уплаченной.
Суд апелляционной инстанции не может признать обоснованным и довод подателей жалоб о том, что размер арендной платы - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков не может быть применен в данном случае, поскольку земельный участок предоставлен ТСЖ не только для строительства жилого дома, но и для строительства подземной автостоянки и трансформаторной подстанции и до введения объектов в эксплуатацию невозможно установить размер земельных участков отдельно под указанными объектами.
Как указано выше, постановлением мэра города Саратова от 18 августа 2003 года N 630-89 ТСЖ "Гелиос-2003" было предоставлено право аренды земельного участка, площадью 0.5105 га, именно для строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 8 этажей со встроено-пристроенными помещениями, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Из данного постановления не следует, что земельный участок предоставлен ТСЖ как для строительства жилого дома, так и отдельно для автостоянки и трансформаторной подстанции.
Не может быть принят судом апелляционной инстанции и довод подателей жалоб о том, что к рассматриваемым правоотношениям следует применять абзац 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Таким образом, в абзаце 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность введения повышающих коэффициентов увеличения платы.
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Однако, постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П повышающий коэффициент увеличения платы в случае не введения в эксплуатацию построенного на земельном участке объекта недвижимости по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, не установлен.
Не установлен повышающий коэффициент увеличения платы за аренду земельного участка, предусмотренный абзацем 4 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, и договором аренды N 1551 от 28.10.2003 года.
Взыскивая с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской в пользу ТСЖ "Гелиос-2003" излишне уплаченную арендную плату, суд исходил из письма Министерства финансов Российской Федерации N 02-05-03/2221 от 21.07.2005 года, письма Министерства финансов Российской Федерации и Федерального казначейства от 28.07.2005 года N 02-14-10а/2275, N 42-7.1-01/5.2-207, которыми предусмотрен возврат излишне поступивших неналоговых платежей администратором, совершившим действия, за которые уплачена сумма, подлежащая возврату.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.
Судом установлено, что Комитет по земельным ресурсам Администрации г. Саратова наделен функциями администратора доходов бюджета г. Саратова (Приложение 2 к решению Саратовской городской думы N 25.09.2008 N 31-326) и является получателем платежа по платежному поручению N 37 от 14.04.2008 г.
Из материалов дела следует, что согласно письму УФК по Саратовской области N 02-19/869 от 12.03.2010 г., денежные средства в размере 200 000 рублей, перечисленные ТСЖ "Гелиос-2003" плата за аренду земли согласно договору N 15514 от 28.10.2003 г. за период с 01.0.1.2008 г. по 31.12.2008 г.), 15.04.2008 г. поступили на счет N 40101810300000010010, по платежному поручению N 37 от 14.04.2008 г. и были зачислены на КБК 05111105010040000120.
Норматив распределения данного КБК в 2008 году: 20% -областной бюджет, 80% - городской бюджет.
16 апреля 2008 г. 20% денежных средств были зачислены в бюджет Саратовской области, а 80% - в бюджет города Саратова.
Таким образом, судом первой инстанции правомерно взыскал с Муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны Муниципального образования "город Саратов" в лице Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова 80% излишне уплаченной арендной платы в размере 110 713,6 руб. по договору N 1551 от 28.10.2003 г., а также с Саратовской области за счет средств казны Саратовской области 20% излишне уплаченной арендной платы по договору N 1551 от 28.10.2003 г. в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области.
Апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом первой инстанции правомерно со ссылкой на пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14, отказано в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку возврат денежных средств, полученных ответчиком в виде арендных платежей, в данном случае, не может порождать на его стороне денежного обязательства и, как следствие, применения статьи 395 ГК РФ.
В соответствии с положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, является оценочной категорией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.08.2004 N 81 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Согласно правоприменительной практике Европейского суда по правам человека заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству. Европейский суд исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы, и указанные расходы должны компенсироваться за счет проигравшей стороны в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, 10 августа 2009 года между Васекиным Сергеем Юрьевичем и ТСЖ "Гелиос-2003" заключен договор о юридической помощи, согласно которому Представитель оказывает клиенту юридическую помощь по делу по иску ТСЖ "Гелиос-2003" к Комитету по земельным ресурсам Администрации г. Саратова о возврате излишне уплаченной арендной платы, в соответствии с которыми размер вознаграждения за ведение дел в Арбитражном суде Саратовской области составляет 20 000 рублей.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о доказанности Товариществом оказания в соответствии с договором юридических услуг, однако, учтя сложность дела, продолжительность процесса, указал на возможное взыскание судебных расходов в сумме 15 000 рублей и отнес судебные издержки на ответчиков в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
Апелляционные жалобы, доводов, относительно взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскания судебных расходов не содержат.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции вынесено законное решение, оснований к отмене или изменению не имеется. Апелляционные жалобы Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и КУИ Саратовской области следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2010 года по делу N А57-20345/09 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.
Председательствующий
Ю.А.КОМНАТНАЯ
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
М.Г.ЦУЦКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)