Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Аносовой Н.В., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: Чуич А.В. по дов. от 17.02.12 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11377/2012) ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2012 года по делу N А56-58540/2011 (судья Даценко А.С.), принятое
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1",
к ТСЖ "4-я Советская 10"
о взыскании задолженности за теплоэнергию и пени,
установил:
В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ОАО "ТГК-1" (далее - истец) с иском к ТСЖ "4-я Советская 10" (далее - ответчик) о взыскании за период с августа 2009 года по май 2011 года задолженности в сумме 809924 руб. 64 коп. за потребленную тепловую энергию и пени 34231 руб. 73 коп., с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик возражал против удовлетворения требований по размеру и представил расчет задолженности перед истцом за спорный период, произведенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила 307).
Решением арбитражного суда от 03.04.2012 года требования иска были удовлетворены частично.
Суд решил взыскать с Товарищества собственников жилья "4-я Советская 10" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" 478926 руб. 54 коп. долг, 31545 руб. 29 коп. пени, расходы по уплате госпошлины. В остальной части иска отказал.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, указав в ней следующее.
Актов об отсутствии энергопринимающих устройств в помещениях рассматриваемого жилого дома не составлялось. Теплоснабжение дома осуществлялось с учетом нежилых помещений.
В связи с изложенным, расчет ответчика, принятый за основу судом первой инстанции, о взыскании задолженности только по жилым, не соответствует требованиям нормативных актов и договора между сторонами.
В судебном заседании представитель подателя жалобы ее доводы поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы жалобы и материалы дела, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, установлено судом первой инстанции, 01.11.2009 года между ОАО "ТГК-1" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "4-я Советская 10" (абонент) был подписан договор теплоснабжения N 21708 (в горячей воде), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту на объект по адресам: Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, 10, корп. лит. А, Г; Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, 10, корп. лит. Б, В через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Следуя условиям договора, истец в период августа 2009 года по май 2011 года поставил в указанные энергоснабжаемые объекты тепловую энергию, стоимость которой по жилым и нежилым помещениям, согласно платежным документам истца, рассчитанным за указанный период по примененным тепловым нагрузкам, составила 997135 рублей 04 копейки, из которых оплачено было 187210 рублей 40 копеек.
Указывая о наличии со стороны ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя иск, суд правомерно и обоснованно исходил из следующего.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (Правила N 307), предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ответчиком как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги. Согласно Правилам N 307, ответчик является исполнителем, а граждане - потребителями коммунальных услуг.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ответчик как исполнитель коммунальных услуг вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах граждан - непосредственных потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ответчик вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Как следует из содержания договора, заключенного между истцом и ответчиком, последний заключил договор в интересах граждан.
В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В данном случае ответчик в отношении многоквартирных жилых домов не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов граждан, проживающих в этих жилых домах.
Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами.
В связи с изложенным, при реализации услуг по теплоснабжению ТСЖ в отношении жилых домов должно оплачивать такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц и по установленным нормативам потребления, в случае отсутствия общедомовых приборов учета.
Между тем, из представленных истцом в дело документов не следует, что расчет стоимости отпущенной в указанные объекты теплоэнергии производился им в соответствии с указанными выше Правилами 307.
Согласно п. 26 Правил N 307 размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Из материалов дела не следует, что указанная в Технических паспортах (л.д. 73, 74) нежилая площадь указанных энергоснабжаемых объектов является не отапливаемой.
Однако, поскольку хотя ответчик представил свой расчет только в отношении площадей жилого назначения, но истец представил расчет, который вообще не соответствует требованиям закона, в частности ЖК РФ и Правил 307, не учитывает нормативов потребления, площади помещений, количество граждан и т.д., то суд обоснованно счел, что расчет ответчика может быть принят для определения подлежащей взысканию суммы задолженности, с учетом произведенной оплаты.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Поскольку ответчик за нарушение обязательства по оплате должен также уплатить пени, с учетом взыскания судом суммы задолженности в меньшем размере, суд правомерно взыскал пени в сумме 31545,29 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 апреля 2012 года по делу N А56-58540/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ШЕСТАКОВА
Судьи
Н.В.АНОСОВА
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.08.2012 ПО ДЕЛУ N А56-58540/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2012 г. по делу N А56-58540/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Аносовой Н.В., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: Чуич А.В. по дов. от 17.02.12 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11377/2012) ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2012 года по делу N А56-58540/2011 (судья Даценко А.С.), принятое
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1",
к ТСЖ "4-я Советская 10"
о взыскании задолженности за теплоэнергию и пени,
установил:
В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ОАО "ТГК-1" (далее - истец) с иском к ТСЖ "4-я Советская 10" (далее - ответчик) о взыскании за период с августа 2009 года по май 2011 года задолженности в сумме 809924 руб. 64 коп. за потребленную тепловую энергию и пени 34231 руб. 73 коп., с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик возражал против удовлетворения требований по размеру и представил расчет задолженности перед истцом за спорный период, произведенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила 307).
Решением арбитражного суда от 03.04.2012 года требования иска были удовлетворены частично.
Суд решил взыскать с Товарищества собственников жилья "4-я Советская 10" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" 478926 руб. 54 коп. долг, 31545 руб. 29 коп. пени, расходы по уплате госпошлины. В остальной части иска отказал.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, указав в ней следующее.
Актов об отсутствии энергопринимающих устройств в помещениях рассматриваемого жилого дома не составлялось. Теплоснабжение дома осуществлялось с учетом нежилых помещений.
В связи с изложенным, расчет ответчика, принятый за основу судом первой инстанции, о взыскании задолженности только по жилым, не соответствует требованиям нормативных актов и договора между сторонами.
В судебном заседании представитель подателя жалобы ее доводы поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы жалобы и материалы дела, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, установлено судом первой инстанции, 01.11.2009 года между ОАО "ТГК-1" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "4-я Советская 10" (абонент) был подписан договор теплоснабжения N 21708 (в горячей воде), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту на объект по адресам: Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, 10, корп. лит. А, Г; Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, 10, корп. лит. Б, В через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Следуя условиям договора, истец в период августа 2009 года по май 2011 года поставил в указанные энергоснабжаемые объекты тепловую энергию, стоимость которой по жилым и нежилым помещениям, согласно платежным документам истца, рассчитанным за указанный период по примененным тепловым нагрузкам, составила 997135 рублей 04 копейки, из которых оплачено было 187210 рублей 40 копеек.
Указывая о наличии со стороны ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя иск, суд правомерно и обоснованно исходил из следующего.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (Правила N 307), предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ответчиком как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги. Согласно Правилам N 307, ответчик является исполнителем, а граждане - потребителями коммунальных услуг.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ответчик как исполнитель коммунальных услуг вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах граждан - непосредственных потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ответчик вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Как следует из содержания договора, заключенного между истцом и ответчиком, последний заключил договор в интересах граждан.
В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В данном случае ответчик в отношении многоквартирных жилых домов не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов граждан, проживающих в этих жилых домах.
Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами.
В связи с изложенным, при реализации услуг по теплоснабжению ТСЖ в отношении жилых домов должно оплачивать такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц и по установленным нормативам потребления, в случае отсутствия общедомовых приборов учета.
Между тем, из представленных истцом в дело документов не следует, что расчет стоимости отпущенной в указанные объекты теплоэнергии производился им в соответствии с указанными выше Правилами 307.
Согласно п. 26 Правил N 307 размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Из материалов дела не следует, что указанная в Технических паспортах (л.д. 73, 74) нежилая площадь указанных энергоснабжаемых объектов является не отапливаемой.
Однако, поскольку хотя ответчик представил свой расчет только в отношении площадей жилого назначения, но истец представил расчет, который вообще не соответствует требованиям закона, в частности ЖК РФ и Правил 307, не учитывает нормативов потребления, площади помещений, количество граждан и т.д., то суд обоснованно счел, что расчет ответчика может быть принят для определения подлежащей взысканию суммы задолженности, с учетом произведенной оплаты.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Поскольку ответчик за нарушение обязательства по оплате должен также уплатить пени, с учетом взыскания судом суммы задолженности в меньшем размере, суд правомерно взыскал пени в сумме 31545,29 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 апреля 2012 года по делу N А56-58540/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ШЕСТАКОВА
Судьи
Н.В.АНОСОВА
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)