Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис", г. Сочи, (далее - ООО Фармацевтическая компания "Фарммедсервис") о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 по делу N А32-18676/2010 Арбитражного суда Краснодарского края по заявлению ООО "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис" к администрации г. Сочи о признании недействительным распоряжения главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Адлерского района г. Сочи и собственники многоквартирного жилого дома N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи, без указания конкретных лиц. Полномочия на представление интересов собственников дома предоставлены Деревянко В.И.
Суд
установил:
ООО "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис" обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации г. Сочи о признании недействительным распоряжения главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р "Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи" в части включения в общую площадь формируемого земельного участка площади, на которой расположено здание заявителя и признании за обществом права аренды на земельный участок площадью 106 кв. м в соответствии с приведенными заявителем координатами (уточненные требования).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2011 заявленные требования удовлетворены частично.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 решение отменено в части удовлетворения требования общества о признании недействительным распоряжения от 31.10.2008 N 940-р. В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 постановление от 16.05.2011 оставлено без изменения.
Суд установил, что распоряжением главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р утвержден проект границ земельного участка площадью 4 873 кв. м, занимаемого многоквартирным жилым домом N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи.
Границы участка установлены, произведено межевание. В составе межевого дела имеется акт согласования границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.01.2009 с кадастровым номером 23:49:0402029:347, является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Заявитель, полагая, что при издании распоряжения, которым утвержден проект границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом, и при оформлении землеустроительного дела не учтены его интересы как правообладателя нежилого строения, расположенного в границах земельного участка, арендатором части которого он является с 2004 года, обратился в арбитражный суд.
Суд установил, что участок находится во второй зоне округа санитарной охраны курорта и отнесен к муниципальной собственности.
При рассмотрении спора установлено, что на земельном участке, расположенном на пересечении улиц Свердлова, 92 и Молокова, 22 находится объект мелкорозничной торговли из сборно-разборных конструкций, принадлежащий обществу. Для размещения указанного объекта администрация заключала с обществом кратковременные договоры аренды земельного участка, без постановки предмета договора аренды на государственный кадастровый учет.
По утверждению общества, объект мелкорозничной торговли - киоск реконструирован в капитальный объект недвижимости.
Судом установлено, что в 2005 году обществом возведено здание, вместо ранее размещенных нестационарных павильонов. Поскольку правоустанавливающие документы на него у общества отсутствуют, предоставление земельного участка для целей строительства не подтверждено, строение возводилось без получения разрешения на строительство, суд пришел к выводу, что указанное строение является самовольной постройкой.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-18676/2010 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 09.11.2011 N ВАС-13110/11 ПО ДЕЛУ N А32-18676/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2011 г. N ВАС-13110/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис", г. Сочи, (далее - ООО Фармацевтическая компания "Фарммедсервис") о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 по делу N А32-18676/2010 Арбитражного суда Краснодарского края по заявлению ООО "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис" к администрации г. Сочи о признании недействительным распоряжения главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Адлерского района г. Сочи и собственники многоквартирного жилого дома N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи, без указания конкретных лиц. Полномочия на представление интересов собственников дома предоставлены Деревянко В.И.
Суд
установил:
ООО "Фармацевтическая компания "Фарммедсервис" обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации г. Сочи о признании недействительным распоряжения главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р "Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи" в части включения в общую площадь формируемого земельного участка площади, на которой расположено здание заявителя и признании за обществом права аренды на земельный участок площадью 106 кв. м в соответствии с приведенными заявителем координатами (уточненные требования).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2011 заявленные требования удовлетворены частично.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 решение отменено в части удовлетворения требования общества о признании недействительным распоряжения от 31.10.2008 N 940-р. В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 постановление от 16.05.2011 оставлено без изменения.
Суд установил, что распоряжением главы г. Сочи от 31.10.2008 N 940-р утвержден проект границ земельного участка площадью 4 873 кв. м, занимаемого многоквартирным жилым домом N 22 по ул. Молокова в Адлерском районе г. Сочи.
Границы участка установлены, произведено межевание. В составе межевого дела имеется акт согласования границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.01.2009 с кадастровым номером 23:49:0402029:347, является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Заявитель, полагая, что при издании распоряжения, которым утвержден проект границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом, и при оформлении землеустроительного дела не учтены его интересы как правообладателя нежилого строения, расположенного в границах земельного участка, арендатором части которого он является с 2004 года, обратился в арбитражный суд.
Суд установил, что участок находится во второй зоне округа санитарной охраны курорта и отнесен к муниципальной собственности.
При рассмотрении спора установлено, что на земельном участке, расположенном на пересечении улиц Свердлова, 92 и Молокова, 22 находится объект мелкорозничной торговли из сборно-разборных конструкций, принадлежащий обществу. Для размещения указанного объекта администрация заключала с обществом кратковременные договоры аренды земельного участка, без постановки предмета договора аренды на государственный кадастровый учет.
По утверждению общества, объект мелкорозничной торговли - киоск реконструирован в капитальный объект недвижимости.
Судом установлено, что в 2005 году обществом возведено здание, вместо ранее размещенных нестационарных павильонов. Поскольку правоустанавливающие документы на него у общества отсутствуют, предоставление земельного участка для целей строительства не подтверждено, строение возводилось без получения разрешения на строительство, суд пришел к выводу, что указанное строение является самовольной постройкой.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-18676/2010 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)