Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чугайнова А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Журавлевой Т.Г., Гончаровой О.С., при секретаре Т., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г., дело по кассационной жалобе ЖСК "Валдай" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 июня 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива "Валдай" к К. об обязании передать Правлению ЖСК "Валдай" в лице председателя правления Р. печать ЖСК, подлинный Устав ЖСК, бухгалтерскую документацию, договора, протоколы общих собраний ЖСК отказать полностью.
Встречный иск удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Валдай" от 03 октября 2010 года и признать незаконными принятые на нем решения.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.
ЖСК "Валдай" обратился в суд с иском к К. об обязании передать печать ЖСК, подлинный Устав ЖСК, бухгалтерскую документацию, договора, протоколы общих собраний ЖСК и взыскании расходов по оплате госпошлины, в обоснование указав, что в 1978 году по адресу:, был образован ЖСК "Валдай". В 2007 году председателем Правления ЖСК была избрана К., которой предыдущим председателем З. были переданы подлинный устав ЖСК, свидетельство о регистрации, печать, протоколы общих собраний, бухгалтерская и иную документация ЖСК, а также подлинные договора, заключенные ЖСК. Решением общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 года было избрано новое Правление, председателем которого была избрана Р. Однако К. отказывается передать документы и печать ЖСК "Валдай". В ходе рассмотрения дела спора истец уточнил обоснование своих исковых требований и указал, что в сентябре 2010 года К. без проведения общего собрания самовольно провозгласила себя председателем Правления ЖСК "Валдай", сообщив данные в обслуживающий банк и налоговую инспекцию. В связи с этим 03.10.2010 года было проведено общее собрание, на котором 61 человек проголосовал за проведение общего собрания в форме заочного голосования. Решением общего собрания членов ЖСК и собственников жилья от 03.11.2010 года было, в том числе, постановлено о сообщении в государственные органы и банк данных о самовольном провозглашении К. председателем Правления ЖСК, одобрении деятельности ЖСК "Валдай" в первом полугодии 2010 года, подтверждены полномочия избранного 28.02.2010 года Правления в составе П., Р., Н., Л., К.А., одобрено назначение на должность председателя Правления ЖСК Р. от 09.03.2010 года. Поскольку К. не является органом управления кооператива, нахождение у нее печати, устава, иных документов - незаконно.
Ответчица К. с требованиями ЖСК не согласилась и обратилась к ЖСК со встречным иском, где просила признать недействительными протоколы общих собраний ЖСК "Валдай" от 28.02.2010 г., 03.10.2010 г., 03.11.2010 г. а принятые на этих собраниях решения, незаконными. В обоснование требований К. указала, что решением Люблинского районного суда г. Москвы от 24.03.2010 г. было установлено, что 20.01.2009 года на общем собрании членов ЖСК было избрано новое Правление, которым председателем Правления была избрана К., протокол общего собрания от 25.08.2009 года, на котором был избран председателем Правления ЖСК З. признан недействительным. Общее собрание, проведенное 28.02.2010 года, на которое ссылается истец, проведено с нарушением ст. 117 ЖК РФ и устава ЖСК, поскольку проведено в форме очно-заочного голосования, в нем не принимали участие члены Правления ЖСК, состав которых был избран 20.01.2009 года. В последующем К. в порядке уточнения обоснования требований указала, что является председателем правления ЖСК "Валдай" с 2004 года. Решения правления, которыми она избиралась председателем, оспорены в судебном порядке не были. Общие собрания членов ЖСК, проведенные 03.10.2010 года и 03.11.2010 года, не соответствуют ст. 28 - 30, 32 устава ЖСК "Валдай" и разделу 5 ЖК РФ.
Представитель истца - председатель Правления ЖСК "Валдай" Р. уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, представила заявление о пропуске ответчицей К. срока исковой давности по оспариванию протокола общего собрания от 28.02.2010 года, поскольку в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление может быть подано в течение 6 месяцев с момента, когда лицо, чьи права нарушены принятым на общем собрании решением, узнало или должно было узнать о принятом решении. Из решения суда от 24.03.2010 года следует, что К. об общем собрании 28.02.2010 года было известно.
Представитель истца - ЖСК "Валдай" адвокат Скобелева И.А. уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, поддержав доводы иска.
Ответчик К., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.
Представитель ответчицы К. К.С. встречные исковые требования поддержал, уточненный иск ЖСК "Валдай" не признал.
Третье лицо Росреестр г. Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении слушания дела не подавал, возражений не иск не представил.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖСК "Валдай" в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Валдай" Р., адвоката Ким А.О., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения.
Судом установлено, что 11.12.1969 года был организован Жилищно-строительный кооператив "Валдай".
30.04.1998 г. ЖСК "Валдай" зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 50 - 68).
В ходе судебного заседания установлено, что 11.12.1969 года организован Жилищно-строительный кооператив "Валдай".
30.04.1998 года сведения о регистрации данной организации в качестве юридического лица внесены ЕГРЮЛ, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 50 - 68).
Решением общего собрания ЖСК "Валдай" от 20.01.2009 года был избран состав Правления, которое избрало председателем Правления К. на срок полномочий 2 года.
Указанные обстоятельства были также установлены решением Люблинского районного суда от 24.03.2010 г., постановленным по делу по иску К. к ЖСК "Валдай" о признании недействительными протоколов общих собраний членов ЖСК от 24.08.2009 г. и 25.08.2009 г. и признании незаконными принятых на них решений, аннулировании записи в ЕГРЮЛ о председателе правления ЖСК З.
При рассмотрении данного спора, суд руководствовался положением ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Люблинского районного суда от 24.03.2010, которое суд принял во внимание, установлено, что 25.08.2009 года было проведено общее собрание ЖСК "Валдай", на повестке дня которого были перевыборы председателя К. по недоверию, выборы нового правления, передача расчетов за коммунальные платежи в ЕИРЦ. Помимо поставленных на повестку вопросов на собрании 25.08.2009 года председателем ЖСК "Валдай" был избран З.
Вышеуказанным решением, суд признал проведенное 25.08.2009 г. общее собрание ЖСК недействительным, в связи с тем, что это собрание было проведено с нарушениями норм Жилищного кодекса РФ и устава ЖСК "Валдай", и также признал недействительными все принятые на данном собрании решения.
Из материалов дела усматривается, что Решением общего собрания пайщиков ЖСК "Валдай" от 28.02.2010 года председатель ЖСК "Валдай" З. был выведен из состава Правления, а введены Р. и Н. (л.д. 7).
09.03.2010 года на заседании Правления председатель З. был освобожден от должности и председателем ЖСК "Валдай" избрана Р. (л.д. 119).
03.11.2010 года на заседании Правления ЖСК "Валдай" председателем Правления ЖСК "Валдай" также избрана Р. (л.д. 78).
Разрешая требования ЖСК "Валдай" суд исходил из положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако вопреки положению данной правовой нормы, доказательств, подтверждающих нахождение истребуемых документов и печати у К. истцом не представлено.
Отказывая истцу в удовлетворении требований судом было принято во внимание, что вышеупомянутым решением суда от 24.03.2010 года протокол общего собрания от 25.08.2009 года и все принятые на нем решения, в том числе перевыборы К. по недоверию, признаны недействительными.
Из представленного ИФНС N 23 по запросу суда протокола собрания членов Правления ЖСК "Валдай" N 1 от 23.07.2010 года следует, что К. была выбрана председателем кооператива на срок 2 года (л.д. 123).
Каких либо иных доказательств снятия К. с должности председателя Правления ЖСК "Валдай" и о ее переизбрании истцом представлено не было.
Отвергая ссылку истца на положение ст. 186 ГПК РФ, суд правильно указал, что истцом неправильно избран способ защиты поскольку заявляя о подложности протокола общего собрания ЖСК "Валдай" N 17 от 20.07.2010 года и протокола собрания членов Правления ЖСК "Валдай" N 1 от 23.07.2010 года, истец по существу оспаривает их законность, при том, что таких требований истцом не заявлялось, а порядок оспаривания решений принятых общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если таким решением нарушены права и законные интересы собственника предусмотрен ч. 4 ст. 46 ЖК РФ.
Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд правильно отметил, что вопрос законности осуществления Р. полномочий председателя Правления ЖСК "Валдай" не был предметом рассмотрения Люблинского суда при вынесении решения 24.03.2010 г.
Разрешая требования К., суд исходил из положения ст. 129 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 1, 2 ст. 129 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что у Л. и Р. и К. оформлено право собственности на квартиры N 91, 116, 65 соответственно в доме <...>, то есть пай по данным жилым помещениям выплачен полностью, а поэтому вывод суда, что на отношения собственности в ЖСК "Валдай" распространяется действия главы 6 ЖК РФ являются верными и К. вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме, от 28.02.2010 года и 03.10.2010 года.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу положений вышеуказанной нормы заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Проверяя доводы К., суд установил, что предусмотренный законом срок для обжалования протокола общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 г. и принятых на нем решений К. пропущен и пропуске этого срока было заявлено истцом.
При таких обстоятельствах отказ в признании протокола общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 г. и принятых на нем решений незаконными, является правильным.
Суд признал, что о состоявшемся 28.02. 2010 г. собрании членов ЖСК К. узнала при рассмотрении 24.03.2010 г. Люблинским районным судом дела по ее иску к ЖСК, где она принимала непосредственное участие. С требованиями в отношении собрания, состоявшегося 28.02.2010 г. К. обратилась 09.11.2010 года, то есть по истечении 6 месяцев.
Вышеуказанные обстоятельства К. не опровергнуты и доказательств уважительности пропуска срока не представлено.
В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании Устава, либо учредительного договора и Устава, либо только учредительного договора.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Согласно п. 31 Устава ЖСК "Валдай" общее собрание членов кооператива /собрание уполномоченных/ признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива /уполномоченных/. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива /уполномоченных/. В предусмотренных Уставом случаях - общее собрание кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 3/4 общего числа членов кооператива /уполномоченных/. В частности, это касается вопросов о размерах паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилого дома, размере взносов на содержание и эксплуатацию дома, исключении из членов кооператива, реорганизации и ликвидации кооператива. Решения в таких случаях принимаются большинством в 3/4 голосов (л.д. 101)
Разрешая возникший между сторонами спор, суд пришел к выводу о том, что при проведении собрания членов ЖСК "Валдай" 03.10.2010 г. необходимый кворум принятия решений включенных в повестку дня отсутствовал.
Данный вывод подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК "Валдай" от 03.10.2010 года, где указано, что в собрании принимали участие 61 человек (1/3 членов ЖСК), и списком участвовавших в общем собрании 03.10.2010 года лиц.
Поскольку судом установлено, что на общем собрании ЖСК "Валдай" 30.10.2010 года присутствовала 1/3 членов кооператива, что является нарушением как законодательства, так и устава, суд обоснованно признал, что протокол общего собрания ЖСК "Валдай" от 30.10.2010 года и решения, принятые на данном собрании, являются недействительными.
Обращаясь с иском, К. также оспаривала Протокол общего собрания ЖСК "Валдай" от 03.11.2010 г., при этом доказательств, подтверждающих факт проведения общего собрания членов ЖСК в указанную дату, К. не представлено.
ЖСК "Валдай" проведение общего собрания членов ЖСК 03.11.2010 г. отрицает, доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал К. в удовлетворении данного требования.
Доводы кассационной жалобы ЖСК "Валдай" основанием для отмены не являются.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что обжалуемым судебным решением не разрешен спор о председательстве во внимание принят быть не может, поскольку решение вопросов, касающихся избрания и переизбрания председателей ЖСК не входит в компетенцию суда.
Порядок избрания Правления ЖСК и его Председателя урегулирован ст. 32 Устава и относится к компетенции общего собрания.
Каких-либо иных обстоятельств и правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения кассационная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия, -
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-34305
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2011 г. по делу N 33-34305
Судья: Чугайнова А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Журавлевой Т.Г., Гончаровой О.С., при секретаре Т., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г., дело по кассационной жалобе ЖСК "Валдай" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 июня 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива "Валдай" к К. об обязании передать Правлению ЖСК "Валдай" в лице председателя правления Р. печать ЖСК, подлинный Устав ЖСК, бухгалтерскую документацию, договора, протоколы общих собраний ЖСК отказать полностью.
Встречный иск удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Валдай" от 03 октября 2010 года и признать незаконными принятые на нем решения.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.
установила:
ЖСК "Валдай" обратился в суд с иском к К. об обязании передать печать ЖСК, подлинный Устав ЖСК, бухгалтерскую документацию, договора, протоколы общих собраний ЖСК и взыскании расходов по оплате госпошлины, в обоснование указав, что в 1978 году по адресу:, был образован ЖСК "Валдай". В 2007 году председателем Правления ЖСК была избрана К., которой предыдущим председателем З. были переданы подлинный устав ЖСК, свидетельство о регистрации, печать, протоколы общих собраний, бухгалтерская и иную документация ЖСК, а также подлинные договора, заключенные ЖСК. Решением общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 года было избрано новое Правление, председателем которого была избрана Р. Однако К. отказывается передать документы и печать ЖСК "Валдай". В ходе рассмотрения дела спора истец уточнил обоснование своих исковых требований и указал, что в сентябре 2010 года К. без проведения общего собрания самовольно провозгласила себя председателем Правления ЖСК "Валдай", сообщив данные в обслуживающий банк и налоговую инспекцию. В связи с этим 03.10.2010 года было проведено общее собрание, на котором 61 человек проголосовал за проведение общего собрания в форме заочного голосования. Решением общего собрания членов ЖСК и собственников жилья от 03.11.2010 года было, в том числе, постановлено о сообщении в государственные органы и банк данных о самовольном провозглашении К. председателем Правления ЖСК, одобрении деятельности ЖСК "Валдай" в первом полугодии 2010 года, подтверждены полномочия избранного 28.02.2010 года Правления в составе П., Р., Н., Л., К.А., одобрено назначение на должность председателя Правления ЖСК Р. от 09.03.2010 года. Поскольку К. не является органом управления кооператива, нахождение у нее печати, устава, иных документов - незаконно.
Ответчица К. с требованиями ЖСК не согласилась и обратилась к ЖСК со встречным иском, где просила признать недействительными протоколы общих собраний ЖСК "Валдай" от 28.02.2010 г., 03.10.2010 г., 03.11.2010 г. а принятые на этих собраниях решения, незаконными. В обоснование требований К. указала, что решением Люблинского районного суда г. Москвы от 24.03.2010 г. было установлено, что 20.01.2009 года на общем собрании членов ЖСК было избрано новое Правление, которым председателем Правления была избрана К., протокол общего собрания от 25.08.2009 года, на котором был избран председателем Правления ЖСК З. признан недействительным. Общее собрание, проведенное 28.02.2010 года, на которое ссылается истец, проведено с нарушением ст. 117 ЖК РФ и устава ЖСК, поскольку проведено в форме очно-заочного голосования, в нем не принимали участие члены Правления ЖСК, состав которых был избран 20.01.2009 года. В последующем К. в порядке уточнения обоснования требований указала, что является председателем правления ЖСК "Валдай" с 2004 года. Решения правления, которыми она избиралась председателем, оспорены в судебном порядке не были. Общие собрания членов ЖСК, проведенные 03.10.2010 года и 03.11.2010 года, не соответствуют ст. 28 - 30, 32 устава ЖСК "Валдай" и разделу 5 ЖК РФ.
Представитель истца - председатель Правления ЖСК "Валдай" Р. уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, представила заявление о пропуске ответчицей К. срока исковой давности по оспариванию протокола общего собрания от 28.02.2010 года, поскольку в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление может быть подано в течение 6 месяцев с момента, когда лицо, чьи права нарушены принятым на общем собрании решением, узнало или должно было узнать о принятом решении. Из решения суда от 24.03.2010 года следует, что К. об общем собрании 28.02.2010 года было известно.
Представитель истца - ЖСК "Валдай" адвокат Скобелева И.А. уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, поддержав доводы иска.
Ответчик К., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.
Представитель ответчицы К. К.С. встречные исковые требования поддержал, уточненный иск ЖСК "Валдай" не признал.
Третье лицо Росреестр г. Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении слушания дела не подавал, возражений не иск не представил.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖСК "Валдай" в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Валдай" Р., адвоката Ким А.О., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения.
Судом установлено, что 11.12.1969 года был организован Жилищно-строительный кооператив "Валдай".
30.04.1998 г. ЖСК "Валдай" зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 50 - 68).
В ходе судебного заседания установлено, что 11.12.1969 года организован Жилищно-строительный кооператив "Валдай".
30.04.1998 года сведения о регистрации данной организации в качестве юридического лица внесены ЕГРЮЛ, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 50 - 68).
Решением общего собрания ЖСК "Валдай" от 20.01.2009 года был избран состав Правления, которое избрало председателем Правления К. на срок полномочий 2 года.
Указанные обстоятельства были также установлены решением Люблинского районного суда от 24.03.2010 г., постановленным по делу по иску К. к ЖСК "Валдай" о признании недействительными протоколов общих собраний членов ЖСК от 24.08.2009 г. и 25.08.2009 г. и признании незаконными принятых на них решений, аннулировании записи в ЕГРЮЛ о председателе правления ЖСК З.
При рассмотрении данного спора, суд руководствовался положением ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Люблинского районного суда от 24.03.2010, которое суд принял во внимание, установлено, что 25.08.2009 года было проведено общее собрание ЖСК "Валдай", на повестке дня которого были перевыборы председателя К. по недоверию, выборы нового правления, передача расчетов за коммунальные платежи в ЕИРЦ. Помимо поставленных на повестку вопросов на собрании 25.08.2009 года председателем ЖСК "Валдай" был избран З.
Вышеуказанным решением, суд признал проведенное 25.08.2009 г. общее собрание ЖСК недействительным, в связи с тем, что это собрание было проведено с нарушениями норм Жилищного кодекса РФ и устава ЖСК "Валдай", и также признал недействительными все принятые на данном собрании решения.
Из материалов дела усматривается, что Решением общего собрания пайщиков ЖСК "Валдай" от 28.02.2010 года председатель ЖСК "Валдай" З. был выведен из состава Правления, а введены Р. и Н. (л.д. 7).
09.03.2010 года на заседании Правления председатель З. был освобожден от должности и председателем ЖСК "Валдай" избрана Р. (л.д. 119).
03.11.2010 года на заседании Правления ЖСК "Валдай" председателем Правления ЖСК "Валдай" также избрана Р. (л.д. 78).
Разрешая требования ЖСК "Валдай" суд исходил из положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако вопреки положению данной правовой нормы, доказательств, подтверждающих нахождение истребуемых документов и печати у К. истцом не представлено.
Отказывая истцу в удовлетворении требований судом было принято во внимание, что вышеупомянутым решением суда от 24.03.2010 года протокол общего собрания от 25.08.2009 года и все принятые на нем решения, в том числе перевыборы К. по недоверию, признаны недействительными.
Из представленного ИФНС N 23 по запросу суда протокола собрания членов Правления ЖСК "Валдай" N 1 от 23.07.2010 года следует, что К. была выбрана председателем кооператива на срок 2 года (л.д. 123).
Каких либо иных доказательств снятия К. с должности председателя Правления ЖСК "Валдай" и о ее переизбрании истцом представлено не было.
Отвергая ссылку истца на положение ст. 186 ГПК РФ, суд правильно указал, что истцом неправильно избран способ защиты поскольку заявляя о подложности протокола общего собрания ЖСК "Валдай" N 17 от 20.07.2010 года и протокола собрания членов Правления ЖСК "Валдай" N 1 от 23.07.2010 года, истец по существу оспаривает их законность, при том, что таких требований истцом не заявлялось, а порядок оспаривания решений принятых общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если таким решением нарушены права и законные интересы собственника предусмотрен ч. 4 ст. 46 ЖК РФ.
Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд правильно отметил, что вопрос законности осуществления Р. полномочий председателя Правления ЖСК "Валдай" не был предметом рассмотрения Люблинского суда при вынесении решения 24.03.2010 г.
Разрешая требования К., суд исходил из положения ст. 129 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 1, 2 ст. 129 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что у Л. и Р. и К. оформлено право собственности на квартиры N 91, 116, 65 соответственно в доме <...>, то есть пай по данным жилым помещениям выплачен полностью, а поэтому вывод суда, что на отношения собственности в ЖСК "Валдай" распространяется действия главы 6 ЖК РФ являются верными и К. вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме, от 28.02.2010 года и 03.10.2010 года.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу положений вышеуказанной нормы заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Проверяя доводы К., суд установил, что предусмотренный законом срок для обжалования протокола общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 г. и принятых на нем решений К. пропущен и пропуске этого срока было заявлено истцом.
При таких обстоятельствах отказ в признании протокола общего собрания членов ЖСК от 28.02.2010 г. и принятых на нем решений незаконными, является правильным.
Суд признал, что о состоявшемся 28.02. 2010 г. собрании членов ЖСК К. узнала при рассмотрении 24.03.2010 г. Люблинским районным судом дела по ее иску к ЖСК, где она принимала непосредственное участие. С требованиями в отношении собрания, состоявшегося 28.02.2010 г. К. обратилась 09.11.2010 года, то есть по истечении 6 месяцев.
Вышеуказанные обстоятельства К. не опровергнуты и доказательств уважительности пропуска срока не представлено.
В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании Устава, либо учредительного договора и Устава, либо только учредительного договора.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Согласно п. 31 Устава ЖСК "Валдай" общее собрание членов кооператива /собрание уполномоченных/ признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива /уполномоченных/. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива /уполномоченных/. В предусмотренных Уставом случаях - общее собрание кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 3/4 общего числа членов кооператива /уполномоченных/. В частности, это касается вопросов о размерах паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилого дома, размере взносов на содержание и эксплуатацию дома, исключении из членов кооператива, реорганизации и ликвидации кооператива. Решения в таких случаях принимаются большинством в 3/4 голосов (л.д. 101)
Разрешая возникший между сторонами спор, суд пришел к выводу о том, что при проведении собрания членов ЖСК "Валдай" 03.10.2010 г. необходимый кворум принятия решений включенных в повестку дня отсутствовал.
Данный вывод подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК "Валдай" от 03.10.2010 года, где указано, что в собрании принимали участие 61 человек (1/3 членов ЖСК), и списком участвовавших в общем собрании 03.10.2010 года лиц.
Поскольку судом установлено, что на общем собрании ЖСК "Валдай" 30.10.2010 года присутствовала 1/3 членов кооператива, что является нарушением как законодательства, так и устава, суд обоснованно признал, что протокол общего собрания ЖСК "Валдай" от 30.10.2010 года и решения, принятые на данном собрании, являются недействительными.
Обращаясь с иском, К. также оспаривала Протокол общего собрания ЖСК "Валдай" от 03.11.2010 г., при этом доказательств, подтверждающих факт проведения общего собрания членов ЖСК в указанную дату, К. не представлено.
ЖСК "Валдай" проведение общего собрания членов ЖСК 03.11.2010 г. отрицает, доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал К. в удовлетворении данного требования.
Доводы кассационной жалобы ЖСК "Валдай" основанием для отмены не являются.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что обжалуемым судебным решением не разрешен спор о председательстве во внимание принят быть не может, поскольку решение вопросов, касающихся избрания и переизбрания председателей ЖСК не входит в компетенцию суда.
Порядок избрания Правления ЖСК и его Председателя урегулирован ст. 32 Устава и относится к компетенции общего собрания.
Каких-либо иных обстоятельств и правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения кассационная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия, -
определила:
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)