Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2011 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Черниковой Е.В.,
судей Боровиковой С.В., Диаковской Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,
при участии в заседании:
- от истца - ТСЖ "Звезда-31" (ИНН: 5042100006, ОГРН: 1085038005491): представитель не явился, извещен;
- от ответчика - ООО "УКС" (ИНН: 5042003411, ОГРН: 1025005336421): Пушкарев Д.С., представитель по доверенности от 11.01.2010 г.;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года по делу N А41-42579/10, принятое судьей Самойловой Л.П.,
по иску товарищества собственников жилья "Звезда-31" к обществу с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" о взыскании денежных средств,
установил:
товарищество собственников жилья "Звезда-31" (далее - ТСЖ "Звезда-31") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" (далее - ООО "УКС") о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 313 829 рублей 71 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2008 г. по 01.10.2010 г. в сумме 24 381 рубль 32 копейки (том 1 л.д. 2 - 5).
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 3 л.д. 191 - 192).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "УКС" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 4 л.д. 4 - 5).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ТСЖ "Звезда-31", извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя заявителя апелляционной жалобы, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, предметом заявленного по настоящему делу иска являются требования о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 313 829 рублей 71 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2008 г. по 01.10.2010 г. в сумме 24 381 рубль 32 копейки.
Требования основаны на нормах статей 137, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обстоятельствами наличия у ООО "УКС" обязанности нести бремя расходов на содержание общего имущества в жилом доме N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад, собственником 16 квартир в котором общество является.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом предмета и оснований заявленных по настоящему делу требований, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что расчет долга по внесению обязательных платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, представленный истцом является правильным.
Арбитражный апелляционный суд согласен с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.
Судом установлено, что ООО "УКС" является собственником 16 квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Кирпичная, д. 31 (N N 49, 56, 57, 64, 72, 86, 121, 128, 129, 132, 133, 137, 145, 149, 153, 160) общей площадью 1058 кв. м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.09.2010 г. (том 1 л.д. 28 - 42).
Указанные нежилые помещения расположены в жилом доме, который находится в управлении ТСЖ "Звезда-31".
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из положений названных норм, суд первой инстанции правомерно указал, что расчет платы за содержание общего имущества обоснованно произведен ТСЖ "Звезда-31" соразмерно доле ответчика в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад.
В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Произведя расчет платы за содержание общего имущества дома за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года, суд первой инстанции установил, что ответчик, как собственник общего имущества в многоквартирном доме, обязан произвести оплату стоимости содержания данного имущества в сумме 313 829 рублей 71 копейка.
Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил арбитражному суду доказательств, подтверждающих оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад, исковые требования ТСЖ "Звезда-31" о взыскании задолженности в сумме 313 829 рублей 71 копейка правомерно удовлетворены судом первой инстанции на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 137, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителей жалобы о неправильном расчете судом доли ответчика в расходах на содержание общего имущества жилого дома судом апелляционной инстанции отклоняются как немотивированные и необоснованные.
Контррасчет суду ответчиком не представлен.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате обязательных платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом правомерно применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 381 рубль 32 копейки (том 1 л.д. 4), произведенный ТСЖ "Звезда-31" судом первой инстанции проверен и обоснованно признан верным.
Размер взысканных судом процентов заявителем апелляционной жалобы не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом рассмотрены в полном объеме и отклоняются как несостоятельные и необоснованные.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года по делу N А41-42579/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.ЧЕРНИКОВА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.07.2011 ПО ДЕЛУ N А41-42579/10
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2011 г. по делу N А41-42579/10
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2011 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Черниковой Е.В.,
судей Боровиковой С.В., Диаковской Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,
при участии в заседании:
- от истца - ТСЖ "Звезда-31" (ИНН: 5042100006, ОГРН: 1085038005491): представитель не явился, извещен;
- от ответчика - ООО "УКС" (ИНН: 5042003411, ОГРН: 1025005336421): Пушкарев Д.С., представитель по доверенности от 11.01.2010 г.;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года по делу N А41-42579/10, принятое судьей Самойловой Л.П.,
по иску товарищества собственников жилья "Звезда-31" к обществу с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" о взыскании денежных средств,
установил:
товарищество собственников жилья "Звезда-31" (далее - ТСЖ "Звезда-31") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" (далее - ООО "УКС") о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 313 829 рублей 71 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2008 г. по 01.10.2010 г. в сумме 24 381 рубль 32 копейки (том 1 л.д. 2 - 5).
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 3 л.д. 191 - 192).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "УКС" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 4 л.д. 4 - 5).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ТСЖ "Звезда-31", извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя заявителя апелляционной жалобы, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, предметом заявленного по настоящему делу иска являются требования о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 313 829 рублей 71 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2008 г. по 01.10.2010 г. в сумме 24 381 рубль 32 копейки.
Требования основаны на нормах статей 137, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обстоятельствами наличия у ООО "УКС" обязанности нести бремя расходов на содержание общего имущества в жилом доме N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад, собственником 16 квартир в котором общество является.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом предмета и оснований заявленных по настоящему делу требований, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что расчет долга по внесению обязательных платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, представленный истцом является правильным.
Арбитражный апелляционный суд согласен с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.
Судом установлено, что ООО "УКС" является собственником 16 квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Кирпичная, д. 31 (N N 49, 56, 57, 64, 72, 86, 121, 128, 129, 132, 133, 137, 145, 149, 153, 160) общей площадью 1058 кв. м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.09.2010 г. (том 1 л.д. 28 - 42).
Указанные нежилые помещения расположены в жилом доме, который находится в управлении ТСЖ "Звезда-31".
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из положений названных норм, суд первой инстанции правомерно указал, что расчет платы за содержание общего имущества обоснованно произведен ТСЖ "Звезда-31" соразмерно доле ответчика в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад.
В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Произведя расчет платы за содержание общего имущества дома за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года, суд первой инстанции установил, что ответчик, как собственник общего имущества в многоквартирном доме, обязан произвести оплату стоимости содержания данного имущества в сумме 313 829 рублей 71 копейка.
Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил арбитражному суду доказательств, подтверждающих оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 31 по ул. Кирпичная в г. Сергиев Посад, исковые требования ТСЖ "Звезда-31" о взыскании задолженности в сумме 313 829 рублей 71 копейка правомерно удовлетворены судом первой инстанции на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 137, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителей жалобы о неправильном расчете судом доли ответчика в расходах на содержание общего имущества жилого дома судом апелляционной инстанции отклоняются как немотивированные и необоснованные.
Контррасчет суду ответчиком не представлен.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате обязательных платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом правомерно применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 381 рубль 32 копейки (том 1 л.д. 4), произведенный ТСЖ "Звезда-31" судом первой инстанции проверен и обоснованно признан верным.
Размер взысканных судом процентов заявителем апелляционной жалобы не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом рассмотрены в полном объеме и отклоняются как несостоятельные и необоснованные.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года по делу N А41-42579/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.ЧЕРНИКОВА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)