Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Богдановой Г.В., изучив кассационную жалобу Ч., поступившую в Московский городской суд 07.09.2012 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 02.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы обратилось в суд с иском к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. Заявленные требования мотивированы тем, что Ч. является собственником квартиры N 100, расположенной по адресу: ***. В период с октября 2008 года по март 2011 года, включительно, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. 63 коп.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. 63 коп., возврат государственной пошлины в размере *** руб. 05 коп., а всего *** руб. 68 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.08.2012 г. решение районного суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.
Поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судом допущено не было.
Судом установлено, что Ч. является собственникам квартиры N 100, расположенной по адресу: ***.
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома.
Согласно Договору управления многоквартирным домом от 01.01.2007 г. ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы имеет право принимать от собственника плату за содержание, ремонт помещения, плату за коммунальные и другие услуги, через систему ЕИРЦ г. Москвы.
В период с октября 2008 года по март 2011 года Ч. не производил плату за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. 63 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в период с октября 2008 года по март 2011 года плата за коммунальные услуги не вносилась.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился, оснований для отмены решения не усмотрел.
Учитывая изложенное, доводы подателя кассационной жалобы о неверном применении норм материального права подлежат отклонению.
Иные доводы заявителя были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.
Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, жалоба не содержит, а потому по ее доводам основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Ч. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 02.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.09.2012 N 4Г/1-8436
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2012 г. N 4г/1-8436
Судья Московского городского суда Богдановой Г.В., изучив кассационную жалобу Ч., поступившую в Московский городской суд 07.09.2012 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 02.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
установил:
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы обратилось в суд с иском к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. Заявленные требования мотивированы тем, что Ч. является собственником квартиры N 100, расположенной по адресу: ***. В период с октября 2008 года по март 2011 года, включительно, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. 63 коп.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. 63 коп., возврат государственной пошлины в размере *** руб. 05 коп., а всего *** руб. 68 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.08.2012 г. решение районного суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.
Поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судом допущено не было.
Судом установлено, что Ч. является собственникам квартиры N 100, расположенной по адресу: ***.
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома.
Согласно Договору управления многоквартирным домом от 01.01.2007 г. ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы имеет право принимать от собственника плату за содержание, ремонт помещения, плату за коммунальные и другие услуги, через систему ЕИРЦ г. Москвы.
В период с октября 2008 года по март 2011 года Ч. не производил плату за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. 63 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в период с октября 2008 года по март 2011 года плата за коммунальные услуги не вносилась.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился, оснований для отмены решения не усмотрел.
Учитывая изложенное, доводы подателя кассационной жалобы о неверном применении норм материального права подлежат отклонению.
Иные доводы заявителя были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.
Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, жалоба не содержит, а потому по ее доводам основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Ч. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 02.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы к Ч. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)