Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Налог на имущество организаций
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 8 декабря 2005 года Дело N А72-3513/05-6/286
Ульяновский жилищно-строительный кооператив "Строй и Живи" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ленинскому району г. Ульяновска о признании незаконным решения N 209 от 31.03.2005.
Решением суда первой инстанции от 12.07.2005 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 14.09.2005 решение от 12.07.2005 оставлено без изменения.
Налоговый орган, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, не находит оснований для их отмены.
Как усматривается из материалов дела, Налоговой инспекцией была проведена выездная налоговая проверка ЖСК "Строй и Живи" по вопросам правильности исчисления и полноты перечисления налога на имущество организацией за период с 01.01.2002 по 01.10.2004.
По результатам проверки составлен акт N 133ДСП от 11.03.2005 и принято решение N 209 от 31.03.2005, которым доначислен налог на имущество за 9 месяцев 2004 г. в сумме 727937 руб., пени 69855,05 руб., в привлечении к налоговой ответственности отказано.
Согласно Уставу, утвержденному в 2005 г., Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Строй и Живи" является некоммерческой организацией, основным предметом уставной деятельности которой является удовлетворение потребностей в финансовой взаимопомощи, в том числе при покупке или строительстве жилья.
На балансе Ульяновского ИКПКГ "Строй и Живи" учтены квартиры в качестве основных средств. Указанные квартиры были приобретены Кооперативом за счет собственных средств, образованных из взносов пайщиков потребительского кооператива, в целях дальнейшей перепродажи и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственность Ульяновского ИКПКГ "Строй и Живи".
По условиям заключенных договоров приобретенные Кооперативом квартиры переданы пайщикам в безвозмездное пользование до того момента, когда их стоимость будет полностью выплачена Кооперативу.
После выплаты членами Кооператива всей стоимости квартиры они будут переданы им в собственность.
На период нахождения квартир на балансе Кооператива, то есть с момента приобретения и до передачи их в собственность физическим лицам-пайщикам, Ульяновским ИКПКГ "Строй и Живи" заявлена льгота.
Согласно п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения организации в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.
Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что Ульяновский ИКПКГ "Строй и Живи" не может быть распространена льгота, предусмотренная п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации, так как у Кооператива отсутствует деятельность по содержанию приобретенных квартир. Указанные квартиры содержатся соответственно жилищно-коммунальными службами.
Договора на обслуживание квартир заключены между владельцами квартир и Государственным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы "Ульяновскстрой".
Следовательно, Ульяновским ИКПКГ "Строй и Живи" неосновательно заявлена льгота по налогу на имущество по п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации.
Льгота также не может быть заявлена и ввиду отсутствия в данном случае объекта налогообложения.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Налогового кодекса Российской Федерации льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
Истец не является плательщиком налога на имущество по указанным объектам.
Согласно ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Одним из условий отнесения имущества к объекту налогообложения является назначение имущества как основного средства.
Указанные квартиры учтены Кооперативом в соответствии с правилами бухгалтерского учета как основные средства.
Однако данный бухгалтерский учет является неверным, так как квартиры были приобретены для последующей перепродажи физическим лицам-пайщикам, поэтому являются фактически оборотными средствами и должны быть учтены в бухгалтерском учете как "товар".
Передача квартир в собственность физическому лицу - члену кооператива производится после полной выплаты паевого взноса.
Передача квартир в собственность физических лиц-пайщиков в целях налогообложения рассматривается как реализация по смыслу ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому квартиры должны были быть учтены по счету 41 "Товары" с последующим отражением при передаче квартир в собственность пайщиков по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".
При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 12.07.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 14.09.2005 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-3513/05-6/286 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 08.12.2005 N А72-3513/05-6/286
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Налог на имущество организаций
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 8 декабря 2005 года Дело N А72-3513/05-6/286
Ульяновский жилищно-строительный кооператив "Строй и Живи" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ленинскому району г. Ульяновска о признании незаконным решения N 209 от 31.03.2005.
Решением суда первой инстанции от 12.07.2005 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 14.09.2005 решение от 12.07.2005 оставлено без изменения.
Налоговый орган, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, не находит оснований для их отмены.
Как усматривается из материалов дела, Налоговой инспекцией была проведена выездная налоговая проверка ЖСК "Строй и Живи" по вопросам правильности исчисления и полноты перечисления налога на имущество организацией за период с 01.01.2002 по 01.10.2004.
По результатам проверки составлен акт N 133ДСП от 11.03.2005 и принято решение N 209 от 31.03.2005, которым доначислен налог на имущество за 9 месяцев 2004 г. в сумме 727937 руб., пени 69855,05 руб., в привлечении к налоговой ответственности отказано.
Согласно Уставу, утвержденному в 2005 г., Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Строй и Живи" является некоммерческой организацией, основным предметом уставной деятельности которой является удовлетворение потребностей в финансовой взаимопомощи, в том числе при покупке или строительстве жилья.
На балансе Ульяновского ИКПКГ "Строй и Живи" учтены квартиры в качестве основных средств. Указанные квартиры были приобретены Кооперативом за счет собственных средств, образованных из взносов пайщиков потребительского кооператива, в целях дальнейшей перепродажи и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственность Ульяновского ИКПКГ "Строй и Живи".
По условиям заключенных договоров приобретенные Кооперативом квартиры переданы пайщикам в безвозмездное пользование до того момента, когда их стоимость будет полностью выплачена Кооперативу.
После выплаты членами Кооператива всей стоимости квартиры они будут переданы им в собственность.
На период нахождения квартир на балансе Кооператива, то есть с момента приобретения и до передачи их в собственность физическим лицам-пайщикам, Ульяновским ИКПКГ "Строй и Живи" заявлена льгота.
Согласно п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения организации в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.
Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что Ульяновский ИКПКГ "Строй и Живи" не может быть распространена льгота, предусмотренная п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации, так как у Кооператива отсутствует деятельность по содержанию приобретенных квартир. Указанные квартиры содержатся соответственно жилищно-коммунальными службами.
Договора на обслуживание квартир заключены между владельцами квартир и Государственным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы "Ульяновскстрой".
Следовательно, Ульяновским ИКПКГ "Строй и Живи" неосновательно заявлена льгота по налогу на имущество по п. 6 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации.
Льгота также не может быть заявлена и ввиду отсутствия в данном случае объекта налогообложения.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Налогового кодекса Российской Федерации льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
Истец не является плательщиком налога на имущество по указанным объектам.
Согласно ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Одним из условий отнесения имущества к объекту налогообложения является назначение имущества как основного средства.
Указанные квартиры учтены Кооперативом в соответствии с правилами бухгалтерского учета как основные средства.
Однако данный бухгалтерский учет является неверным, так как квартиры были приобретены для последующей перепродажи физическим лицам-пайщикам, поэтому являются фактически оборотными средствами и должны быть учтены в бухгалтерском учете как "товар".
Передача квартир в собственность физическому лицу - члену кооператива производится после полной выплаты паевого взноса.
Передача квартир в собственность физических лиц-пайщиков в целях налогообложения рассматривается как реализация по смыслу ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому квартиры должны были быть учтены по счету 41 "Товары" с последующим отражением при передаче квартир в собственность пайщиков по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".
При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 12.07.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 14.09.2005 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-3513/05-6/286 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)