Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щербакова А.В.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Раскатовой Н.Н.
с участием адвоката Сазонова С.В.
при секретаре М.Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по кассационной жалобе ответчика К.Т.И.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года,
которым постановлено: "Исковые требования ТСЖ "Дом на Саввинской" к К.Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.
Взыскать с К.Т.И. в пользу ТСЖ "Дом на Саввинской" задолженность в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп., а всего сумму в размере... руб.... коп. ",
установила:
Истец ТСЖ "Дом на Саввинской" обратился в суд с иском к ответчику К.Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва... наб., дом... стр.... на основании свидетельства о собственности N... от 02 октября 2007 года, членом ТСЖ "Дом на Саввинской" не является. Ответчик, являясь собственником квартиры, систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. С 2008 г. по январь 2011 г. ответчик не производит оплату полностью.
Уточнив исковые требования истец просит суд взыскать с ответчика... руб.... руб., пени в размере... руб.... коп., судебные расходы в размере... руб.... коп., а также за копирование документов... руб.... коп., а всего сумму в размере... руб.... коп. (том 2 л.д. 7).
Представители истца по доверенности Г. и председатель правления М.Л. в судебное заседание явились, просил суд удовлетворить исковые требования в первоначальном виде в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., без учета уточнений.
Ответчик К.Т.И. в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила суду, что ставки применены не с учетом Постановления Правительства, расходы не подтверждены, ТСЖ ничего не делает.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик К.Т.И. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика К.Т.И. и представляющего ее интересы по ордеру адвоката Сазонова С.В., представителя истца ТСЖ "Дом на Савинской" по доверенности П., обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из "договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва... наб., дом..., стр.... на основании свидетельства о собственности N... от 02 октября 2007 года.
При этом, членом ТСЖ "Дом на Саввинской" К.Т.И. не является.
Суд установил, что Ответчик, являясь собственником квартиры, систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги.
Из дела следует, что ТСЖ "Дом на Саввинской" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:... наб., дом... стр.... на основании решения Общего собрания собственников помещений в указанном доме и как управляющая компания, оплачивает из переводимых собственниками денежных средств по оплате коммунальных услуг, услуги предприятий г. Москвы - поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми заключены соответствующие договоры, обслуживание и эксплуатацию указанного многоквартирного дома, что соответствует требованиям закона.
Материалами дела установлено, что сметы расходов на текущий год, а также размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, утверждаются ежегодным Общим собранием членов ТСЖ и собственников помещений, в порядке предусмотренном ст. ст. 145, 155 ЖК РФ.
Из дела установлено, что Ответчик присутствовала на всех собраниях, ежемесячные расчетные документы по оплате ЖКУ регулярно предоставлялись ответчику через почтовый ящик в подъезде дома, в 2008 г. и в 2009 г. голосовала за данные сметы и не представляла возражения по их законности и правильности составления.
Суд установил, что в 2010 году ответчик также голосовала на общем собрании, но возражала против представленной на голосование сметы, нос учетом общего количества голосов смета была принята общим собранием.
Из дела следует, что при получении квитанций на оплату коммунальных услуг К.Т.П. выражала свое несогласие с начисленными суммами и по своей инициативе изменяла данные суммы, оплачивая не в полном объеме, что ею не оспаривалось в судебном заседании. Из дела установлено, что в связи с тем, что начисленные платежи оплачивались не в полном объеме, образовалась задолженность.
Суд установил, что К.Т.П. стала собственником квартиры в данном доме в 2007 году по договору дарения от своего сына, она знала, что в данном доме образовано ТСЖ, в квартире площадью 122,2 кв. м проживают трое человек, ранее решениями судов были удовлетворены требования К.Т.П. о расчете и выплате ей льгот, предусмотренных законом, в настоящее время расчеты по оплате коммунальных услуг производятся с учетом имеющихся у нее льгот.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Суд установил, что ТСЖ "Дом на Саввинской" имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств должен отвечать в суде по искам о погашении таковой.
В судебном заседании были представлены доказательства подтверждающие расходы ТСЖ перед другими организациями, а именно журналы проводок, Акты, Договоры и др., приложения в пяти папках приобщены к материалам дела и К.Т.П. предоставлено время для ознакомления с ними.
Суд установил, что в связи с недополучением денежных средств ТСЖ "Дом на Саввинской" неоднократно приходилось производить перечисления платежей подрядным организациям за оказанные услуги со значительными задержками, находясь на грани прекращения договорных отношении.
Кроме этого, из-за недостатка средств ТСЖ "Дом на Саввинской" не смогла провести запланированных на летне-осенний период 2010 г. работ.
Из дела видно, что Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. Также ответчику доводилось до сведения о том, что согласно требованиям ЖК РФ, при задолженности с него будет взиматься пеня за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги в размере предусмотренном законодательством РФ.
Согласно расчету, представленному истцом, и исследованному судом, за период с 2008 г. по 01.01.2011 г. ответчик производит частично оплату начисленных сумм, сумма задолженности составляет... руб.... коп., а также размер пени, исчисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет... руб. Суд установил, что сумма долга не погашена.
Довод ответчика о том, что размер задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги спорный период времени произведен без учета Постановления Правительства, судом проверен и обоснованно отклонен, поскольку судом установлено, что размер задолженности исчислен истцом согласно предъявленным суду сметам, порядок расчетов соответствует положениям Постановления Правительства РФ N 307, а также принятыми на общем собрании собственников ставок и тарифов.
Более того, суд правомерно учел, что ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств неправомерности начислений в дело не представлено.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
Оценив собранные по делу доказательства и приняв во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, суд правомерно посчитал, что требования истца о взыскании сумм задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд правильно полагал, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, исчисленная в порядке ст. ст. 154, 155 ЖК РФ в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, суд правильно указал, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 362 ГПК РФ,
Судебная коллегия,
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-32247
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2011 г. по делу N 33-32247
Судья: Щербакова А.В.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Раскатовой Н.Н.
с участием адвоката Сазонова С.В.
при секретаре М.Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по кассационной жалобе ответчика К.Т.И.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года,
которым постановлено: "Исковые требования ТСЖ "Дом на Саввинской" к К.Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.
Взыскать с К.Т.И. в пользу ТСЖ "Дом на Саввинской" задолженность в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп., а всего сумму в размере... руб.... коп. ",
установила:
Истец ТСЖ "Дом на Саввинской" обратился в суд с иском к ответчику К.Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва... наб., дом... стр.... на основании свидетельства о собственности N... от 02 октября 2007 года, членом ТСЖ "Дом на Саввинской" не является. Ответчик, являясь собственником квартиры, систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. С 2008 г. по январь 2011 г. ответчик не производит оплату полностью.
Уточнив исковые требования истец просит суд взыскать с ответчика... руб.... руб., пени в размере... руб.... коп., судебные расходы в размере... руб.... коп., а также за копирование документов... руб.... коп., а всего сумму в размере... руб.... коп. (том 2 л.д. 7).
Представители истца по доверенности Г. и председатель правления М.Л. в судебное заседание явились, просил суд удовлетворить исковые требования в первоначальном виде в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., без учета уточнений.
Ответчик К.Т.И. в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила суду, что ставки применены не с учетом Постановления Правительства, расходы не подтверждены, ТСЖ ничего не делает.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик К.Т.И. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика К.Т.И. и представляющего ее интересы по ордеру адвоката Сазонова С.В., представителя истца ТСЖ "Дом на Савинской" по доверенности П., обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из "договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва... наб., дом..., стр.... на основании свидетельства о собственности N... от 02 октября 2007 года.
При этом, членом ТСЖ "Дом на Саввинской" К.Т.И. не является.
Суд установил, что Ответчик, являясь собственником квартиры, систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги.
Из дела следует, что ТСЖ "Дом на Саввинской" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:... наб., дом... стр.... на основании решения Общего собрания собственников помещений в указанном доме и как управляющая компания, оплачивает из переводимых собственниками денежных средств по оплате коммунальных услуг, услуги предприятий г. Москвы - поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми заключены соответствующие договоры, обслуживание и эксплуатацию указанного многоквартирного дома, что соответствует требованиям закона.
Материалами дела установлено, что сметы расходов на текущий год, а также размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, утверждаются ежегодным Общим собранием членов ТСЖ и собственников помещений, в порядке предусмотренном ст. ст. 145, 155 ЖК РФ.
Из дела установлено, что Ответчик присутствовала на всех собраниях, ежемесячные расчетные документы по оплате ЖКУ регулярно предоставлялись ответчику через почтовый ящик в подъезде дома, в 2008 г. и в 2009 г. голосовала за данные сметы и не представляла возражения по их законности и правильности составления.
Суд установил, что в 2010 году ответчик также голосовала на общем собрании, но возражала против представленной на голосование сметы, нос учетом общего количества голосов смета была принята общим собранием.
Из дела следует, что при получении квитанций на оплату коммунальных услуг К.Т.П. выражала свое несогласие с начисленными суммами и по своей инициативе изменяла данные суммы, оплачивая не в полном объеме, что ею не оспаривалось в судебном заседании. Из дела установлено, что в связи с тем, что начисленные платежи оплачивались не в полном объеме, образовалась задолженность.
Суд установил, что К.Т.П. стала собственником квартиры в данном доме в 2007 году по договору дарения от своего сына, она знала, что в данном доме образовано ТСЖ, в квартире площадью 122,2 кв. м проживают трое человек, ранее решениями судов были удовлетворены требования К.Т.П. о расчете и выплате ей льгот, предусмотренных законом, в настоящее время расчеты по оплате коммунальных услуг производятся с учетом имеющихся у нее льгот.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Суд установил, что ТСЖ "Дом на Саввинской" имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств должен отвечать в суде по искам о погашении таковой.
В судебном заседании были представлены доказательства подтверждающие расходы ТСЖ перед другими организациями, а именно журналы проводок, Акты, Договоры и др., приложения в пяти папках приобщены к материалам дела и К.Т.П. предоставлено время для ознакомления с ними.
Суд установил, что в связи с недополучением денежных средств ТСЖ "Дом на Саввинской" неоднократно приходилось производить перечисления платежей подрядным организациям за оказанные услуги со значительными задержками, находясь на грани прекращения договорных отношении.
Кроме этого, из-за недостатка средств ТСЖ "Дом на Саввинской" не смогла провести запланированных на летне-осенний период 2010 г. работ.
Из дела видно, что Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. Также ответчику доводилось до сведения о том, что согласно требованиям ЖК РФ, при задолженности с него будет взиматься пеня за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги в размере предусмотренном законодательством РФ.
Согласно расчету, представленному истцом, и исследованному судом, за период с 2008 г. по 01.01.2011 г. ответчик производит частично оплату начисленных сумм, сумма задолженности составляет... руб.... коп., а также размер пени, исчисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет... руб. Суд установил, что сумма долга не погашена.
Довод ответчика о том, что размер задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги спорный период времени произведен без учета Постановления Правительства, судом проверен и обоснованно отклонен, поскольку судом установлено, что размер задолженности исчислен истцом согласно предъявленным суду сметам, порядок расчетов соответствует положениям Постановления Правительства РФ N 307, а также принятыми на общем собрании собственников ставок и тарифов.
Более того, суд правомерно учел, что ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств неправомерности начислений в дело не представлено.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
Оценив собранные по делу доказательства и приняв во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, суд правомерно посчитал, что требования истца о взыскании сумм задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд правильно полагал, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, исчисленная в порядке ст. ст. 154, 155 ЖК РФ в размере... руб.... коп., а также пени в размере... руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, суд правильно указал, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 362 ГПК РФ,
Судебная коллегия,
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)