Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.01.2011 ПО ДЕЛУ N 33-347/2011

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2011 г. по делу N 33-347/2011


Судья Колмакова И.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Резниковой В.В., Филиповой И.В.,
при секретаре К.А.,
рассмотрев в судебном заседании от 27 января 2011 года кассационную жалобу ТСЖ "Дубки" на решение Химкинского городского суда Московской области от 22 октября 2010 года по делу по иску П., К.Г. к ТСЖ "Дубки" о восстановлении нарушенного права, 3-е лицо - ООО "Химэнергосбыт",
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителей сторон,
установила:

П., К.Г. обратились в суд с иском к ТСЖ "Дубки" о восстановлении нарушенного права, ссылаясь на то, что П. является собственником нежилых помещений <...> и <...> общей площадью 215,6 кв. м, расположенных по адресу: <...> - собственником помещений <...> и <...> общей площадью 228,9 кв. м, также расположенных по вышеуказанному адресу. Данные четыре помещения занимают второй этаж корпуса <...>, который входит в жилой комплекс "Дубки", коммунальные услуги в котором, в том числе и энергоснабжение, оказывает ТСЖ "Дубки". С 13.10.2009 г. по настоящее время ТСЖ "Дубки" препятствует им (истцам) пользоваться принадлежащими им на праве собственности нежилыми помещениями путем прекращения электроснабжения, а именно - перевода 2-х автоматических выключателей в подвале дома в положение "выключено".
Истцы просили обязать ТСЖ "Дубки" устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями путем восстановления энергоснабжения, существовавшего до нарушения права пользования помещениями, путем перевода автоматических выключателей, установленных в подвале корпуса N <...> в положение "включено".
Представитель ТСЖ "Дубки" иск не признал, ссылаясь на то, что у истцов имеется задолженность по оплате электроэнергии в сумме 9466 руб. 50 коп.
Представитель 3-го лица - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Решением Химкинского городского суда от 22 октября 2010 года иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ТСЖ "Дубки" просит об отмене решения суда как незаконного, ссылаясь на наличие у истцов задолженности по оплате электроэнергии в сумме 9466 руб. 50 коп.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что П. принадлежат на праве собственности нежилые помещения <...> и <...> по адресу: <...>, площадью соответственно 105,70 кв. м и 109,90 кв. м, К.Г. - нежилые помещения <...> и <...> площадью соответственно 126,70 кв. м и 102,20 кв. м по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
13.10.2009 г. ТСЖ "Дубки" произвело полное отключение помещений собственников от электроснабжения путем перевода 2-х автоматических выключателей в подвале по адресу: <...> в положение "выключено".
Разрешая настоящий спор и учитывая положения ст. ст. 544, 304, 546 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об обязании ТСЖ "Дубки" не чинить препятствий в поставке электроснабжения в принадлежащие истцам помещения путем перевода автоматических выключателей, установленных в электрощитовой подвала корпуса N <...> в положение "включено". Вывод суда мотивирован в решении.
При этом судом правильно указано, что ответчик в случае наличия задолженности истцов по оплате электроэнергии не лишен возможности обратиться в суд с требованием о взыскании данной задолженности.
Соглашаясь с решением, судебная коллегия принимает во внимание, что указанная ответчиком сумма задолженности истцов по оплате электроэнергии в размере 9466 руб. 50 коп., в настоящее время истцами оплачена, что не оспаривалось ответчиком в заседании судебной коллегии.
Кассационная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 22 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Дубки" - без удовлетворения.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)