Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2011 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск,
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010
по делу N А72-4533/2010
по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск (ИНН: 7303009485, ОГРН: 1027301171820), к товариществу собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск (ИНН: 7327036914, ОГРН: 1067327005151), о взыскании 1 121 150 руб. 74 коп.
и по встречному иску товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск, к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию "Городской теплосервис", г. Ульяновск, о признании пунктов 2.1 и 2.2 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 недействительными в части, относящейся к "горячему водоснабжению", тариф на оплату которого установлен в рублях за 1 Гкал, и в части, относящейся к "химической очистке воды",
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие "Городской теплосервис" (далее - УМУП "Городской теплосервис", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "АВАНГАРД" (далее - ТСЖ "АВАНГАРД", ответчик) о взыскании суммы основного долга за поставленную теплоэнергию за декабрь 2007 года, январь, февраль, сентябрь, декабрь 2008 года, январь, февраль, апрель - август 2009 года, январь, февраль, апрель-июнь 2010 года в размере 1 160 011 руб. 74 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141 324 руб. 26 коп.
Определением суда от 02.08.2010 принято к производству встречное исковое заявление ТСЖ "АВАНГАРД" о признании пунктов 2.1 и 2.2 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 недействительными в части, относящейся к "горячему водоснабжению", тариф на оплату которого установлен в рублях за 1 Гкал, и в части, относящейся к "химической очистке воды".
Решением арбитражного суда от 08.10.2010 исковые требования УМУП "Городской теплосервис" удовлетворены частично. С ТСЖ "АВАНГАРД" в пользу УМУП "Городской теплосервис" взыскана сумма основного долга за поставленную тепловую энергию за период: декабрь 2007 года, январь - февраль 2008 года, сентябрь 2008 года, декабрь 2008 года, январь - февраль 2009 года, апрель - август 2009 года, январь - февраль 2010, апрель - июнь 2010 года в размере 883 066 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 209 руб. 50 коп., всего 1 004 275 руб. 66 коп. В остальной части иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены частично. Пункт 2.1 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 признан недействительным в части установления тарифа на горячее водоснабжение в рублях за 1 Гкал.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010, принятого по результатам рассмотрения апелляционной жалобы УМУП "Городской теплосервис", которое обжаловало решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании задолженности в сумме 1 160 011 руб. 74 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141 324 руб. 26 коп., решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами в части удовлетворения исковых требований УМУП "Городской теплосервис" (о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами), ТСЖ "АВАНГАРД" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их в указанной части отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Указывает, что судами неправомерное при определении размера задолженности не исключены суммы налога на добавленную стоимость (далее - НДС), плательщиком которого он не является.
До принятия постановления по кассационной жалобе в судебном заседании 14.04.2011 был объявлен перерыв до 17 часов 20 минут 21.04.2011.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, между УМУП "Городской теплосервис" ("Теплоснабжающая организация") и ТСЖ "АВАНГАРД" ("Абонент") заключен договор теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 (далее - договор).
В соответствии с пунктом 1 указанного договора "Теплоснабжающая организация" обязуется подавать "Абоненту" через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения до границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей, а "Абонент" обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2.1 договора оплата тепловой энергии и теплоносителя производится за фактически принятое "Абонентом" количество тепловой энергии в соответствии с данными учета по тарифам, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.5 договора расчетный период, т.е. период времени, за который должны быть учтены и оплачены тепловая энергия и теплоноситель, установлен в один месяц.
В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата принятой тепловой энергии может производиться на основании счетов на оплату (счетов-фактур), выписываемых "Теплоснабжающей организацией". Оплата производится в течение 5 календарных дней с момента получения "Абонентом" счета на оплату.
Согласно пунктам 3.1 - 3.2 договора он заключен на срок с 01.04.2006 по 31.03.2007. Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Судами установлено, что во исполнение договора истец поставил, а ответчик получил в рассматриваемый период тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 1 160 011 руб. 74 коп., в том числе в декабре 2007 года на сумму 177 134 руб. 96 коп., в январе 2008 года на сумму 214 948 руб. 14 коп., в феврале 2008 года на сумму 163 485 руб. 33 коп., в сентябре 2008 года на сумму 37 921 руб. 84 коп., в декабре 2008 года на сумму 147 892 руб. 75 коп., в январе 2009 года на сумму 229 145 руб. 21 коп., в феврале 2009 года на сумму 232 313 руб. 64 коп., в апреле 2009 года на сумму 153 947 руб. 79 коп., в мае 2009 года на сумму 60 661 руб. 82 коп., в июне 2009 года на сумму 19 680 руб. 08 коп., в июле 2009 года на сумму 35 968 руб. 96 коп., в августе 2009 года на сумму 34 712 руб. 90 коп., в январе 2010 года на сумму 245 114 руб. 32 коп., в феврале 2010 года на сумму 293 895 руб. 98 коп., в апреле 2010 года на сумму 134 718 руб. 43 коп., в мае 2010 года на сумму 44 651 руб. 20 коп., в июне 2010 года на сумму 20 642 руб. 26 коп., что подтверждается соответствующими счетами-фактурами на указанные суммы и Актами по потреблению тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя в отчетный период.
Ответчик полученную в спорный период времени тепловую энергию оплатил частично. Размер задолженности ТСЖ "АВАНГАРД" перед УМУП "Городской теплосервис" с учетом произведенных оплат по расчетам суда составил сумму 883 066 руб. 11 коп.
Указанная сумма долга, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, в размере 121 209 руб. 50 коп. были взысканы арбитражным судом с ответчика.
По мнению подателя кассационной жалобы, судами оставлено без внимание, что стоимость потребленной им тепловой энергии на общую сумму 1 969 890 руб. указана с включением в нее сумм НДС 18%.
Однако возложение на ТСЖ "АВАНГАРД" обязанности по уплате НДС является незаконным.
Доводы ответчика судебная коллегия считает обоснованными.
Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 39 НК РФ не признается реализацией товаров, работ или услуг передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ; в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме; собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из толкования во взаимосвязи названных норм ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых отношений ответчик ТСЖ "АВАНГАРД" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическим интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.
Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
В связи с этим ТСЖ не представляют соответствующих налоговых деклараций и не исчисляют сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов.
Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57, Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2009 N 1879/09 по делу N А75-191/2008.
Учитывая, что счета-фактуры на оплату тепловой энергии выставлялись ответчику с включением в них суммы НДС, что подтверждается материалами дела, расчет задолженности ответчика, и, соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами осуществлены без учета того обстоятельства, что ТСЖ "АВАНГАРД" не является плательщиком НДС, принятые по делу судебные акты в обжалуемой части подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для устранения отмеченного нарушения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010 по делу N А72-4533/2010 в части взыскания с товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск, в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, суммы основного долга за поставленную тепловую энергию за период: декабрь 2007 года, январь - февраль 2008 года, сентябрь 2008 года, декабрь 2008 года, январь - февраль 2009 года, апрель - август 2009 года, январь - февраль 2010, апрель - июнь 2010 года в размере 883 066 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 209 руб. 50 коп. отменить. Дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
В остальной части судебные акты оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 28.04.2011 ПО ДЕЛУ N А72-4533/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. по делу N А72-4533/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2011 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск,
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010
по делу N А72-4533/2010
по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск (ИНН: 7303009485, ОГРН: 1027301171820), к товариществу собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск (ИНН: 7327036914, ОГРН: 1067327005151), о взыскании 1 121 150 руб. 74 коп.
и по встречному иску товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск, к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию "Городской теплосервис", г. Ульяновск, о признании пунктов 2.1 и 2.2 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 недействительными в части, относящейся к "горячему водоснабжению", тариф на оплату которого установлен в рублях за 1 Гкал, и в части, относящейся к "химической очистке воды",
установил:
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие "Городской теплосервис" (далее - УМУП "Городской теплосервис", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "АВАНГАРД" (далее - ТСЖ "АВАНГАРД", ответчик) о взыскании суммы основного долга за поставленную теплоэнергию за декабрь 2007 года, январь, февраль, сентябрь, декабрь 2008 года, январь, февраль, апрель - август 2009 года, январь, февраль, апрель-июнь 2010 года в размере 1 160 011 руб. 74 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141 324 руб. 26 коп.
Определением суда от 02.08.2010 принято к производству встречное исковое заявление ТСЖ "АВАНГАРД" о признании пунктов 2.1 и 2.2 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 недействительными в части, относящейся к "горячему водоснабжению", тариф на оплату которого установлен в рублях за 1 Гкал, и в части, относящейся к "химической очистке воды".
Решением арбитражного суда от 08.10.2010 исковые требования УМУП "Городской теплосервис" удовлетворены частично. С ТСЖ "АВАНГАРД" в пользу УМУП "Городской теплосервис" взыскана сумма основного долга за поставленную тепловую энергию за период: декабрь 2007 года, январь - февраль 2008 года, сентябрь 2008 года, декабрь 2008 года, январь - февраль 2009 года, апрель - август 2009 года, январь - февраль 2010, апрель - июнь 2010 года в размере 883 066 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 209 руб. 50 коп., всего 1 004 275 руб. 66 коп. В остальной части иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены частично. Пункт 2.1 договора теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 признан недействительным в части установления тарифа на горячее водоснабжение в рублях за 1 Гкал.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010, принятого по результатам рассмотрения апелляционной жалобы УМУП "Городской теплосервис", которое обжаловало решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании задолженности в сумме 1 160 011 руб. 74 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141 324 руб. 26 коп., решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами в части удовлетворения исковых требований УМУП "Городской теплосервис" (о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами), ТСЖ "АВАНГАРД" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их в указанной части отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Указывает, что судами неправомерное при определении размера задолженности не исключены суммы налога на добавленную стоимость (далее - НДС), плательщиком которого он не является.
До принятия постановления по кассационной жалобе в судебном заседании 14.04.2011 был объявлен перерыв до 17 часов 20 минут 21.04.2011.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, между УМУП "Городской теплосервис" ("Теплоснабжающая организация") и ТСЖ "АВАНГАРД" ("Абонент") заключен договор теплоснабжения от 11.04.2006 N 1450 (далее - договор).
В соответствии с пунктом 1 указанного договора "Теплоснабжающая организация" обязуется подавать "Абоненту" через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения до границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей, а "Абонент" обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2.1 договора оплата тепловой энергии и теплоносителя производится за фактически принятое "Абонентом" количество тепловой энергии в соответствии с данными учета по тарифам, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.5 договора расчетный период, т.е. период времени, за который должны быть учтены и оплачены тепловая энергия и теплоноситель, установлен в один месяц.
В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата принятой тепловой энергии может производиться на основании счетов на оплату (счетов-фактур), выписываемых "Теплоснабжающей организацией". Оплата производится в течение 5 календарных дней с момента получения "Абонентом" счета на оплату.
Согласно пунктам 3.1 - 3.2 договора он заключен на срок с 01.04.2006 по 31.03.2007. Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Судами установлено, что во исполнение договора истец поставил, а ответчик получил в рассматриваемый период тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 1 160 011 руб. 74 коп., в том числе в декабре 2007 года на сумму 177 134 руб. 96 коп., в январе 2008 года на сумму 214 948 руб. 14 коп., в феврале 2008 года на сумму 163 485 руб. 33 коп., в сентябре 2008 года на сумму 37 921 руб. 84 коп., в декабре 2008 года на сумму 147 892 руб. 75 коп., в январе 2009 года на сумму 229 145 руб. 21 коп., в феврале 2009 года на сумму 232 313 руб. 64 коп., в апреле 2009 года на сумму 153 947 руб. 79 коп., в мае 2009 года на сумму 60 661 руб. 82 коп., в июне 2009 года на сумму 19 680 руб. 08 коп., в июле 2009 года на сумму 35 968 руб. 96 коп., в августе 2009 года на сумму 34 712 руб. 90 коп., в январе 2010 года на сумму 245 114 руб. 32 коп., в феврале 2010 года на сумму 293 895 руб. 98 коп., в апреле 2010 года на сумму 134 718 руб. 43 коп., в мае 2010 года на сумму 44 651 руб. 20 коп., в июне 2010 года на сумму 20 642 руб. 26 коп., что подтверждается соответствующими счетами-фактурами на указанные суммы и Актами по потреблению тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя в отчетный период.
Ответчик полученную в спорный период времени тепловую энергию оплатил частично. Размер задолженности ТСЖ "АВАНГАРД" перед УМУП "Городской теплосервис" с учетом произведенных оплат по расчетам суда составил сумму 883 066 руб. 11 коп.
Указанная сумма долга, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, в размере 121 209 руб. 50 коп. были взысканы арбитражным судом с ответчика.
По мнению подателя кассационной жалобы, судами оставлено без внимание, что стоимость потребленной им тепловой энергии на общую сумму 1 969 890 руб. указана с включением в нее сумм НДС 18%.
Однако возложение на ТСЖ "АВАНГАРД" обязанности по уплате НДС является незаконным.
Доводы ответчика судебная коллегия считает обоснованными.
Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 39 НК РФ не признается реализацией товаров, работ или услуг передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ; в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме; собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из толкования во взаимосвязи названных норм ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых отношений ответчик ТСЖ "АВАНГАРД" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическим интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.
Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
В связи с этим ТСЖ не представляют соответствующих налоговых деклараций и не исчисляют сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов.
Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57, Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2009 N 1879/09 по делу N А75-191/2008.
Учитывая, что счета-фактуры на оплату тепловой энергии выставлялись ответчику с включением в них суммы НДС, что подтверждается материалами дела, расчет задолженности ответчика, и, соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами осуществлены без учета того обстоятельства, что ТСЖ "АВАНГАРД" не является плательщиком НДС, принятые по делу судебные акты в обжалуемой части подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для устранения отмеченного нарушения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010 по делу N А72-4533/2010 в части взыскания с товарищества собственников жилья "АВАНГАРД", г. Ульяновск, в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, суммы основного долга за поставленную тепловую энергию за период: декабрь 2007 года, январь - февраль 2008 года, сентябрь 2008 года, декабрь 2008 года, январь - февраль 2009 года, апрель - август 2009 года, январь - февраль 2010, апрель - июнь 2010 года в размере 883 066 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 209 руб. 50 коп. отменить. Дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
В остальной части судебные акты оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)