Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу ТСЖ "ЖТД-2" товарищества собственников жилья (ТСЖ) "ЖТД-2" на решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 по иску ТСЖ "ЖТД-2" к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Алтайкровля",
ТСЖ "ЖТД-2" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ЗАО "Алтайкровля" о признании права собственности на тепловые сети от теплового пункта 8-го микрорайона до ввода в жилой дом N 1\\ 2.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество было передано на баланс в апреле 1997 года и до настоящего времени находится в пользовании истца.
В правовое обоснование указана пункт 3 статьи 218 и статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением от 01.11.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 29.01.2008 решение оставлено без изменения.
С принятыми судебными актами не согласен истец - ТСЖ "ЖТД-2", так как, по его мнению, они вынесены с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Заявитель считает, что суд не дал надлежащей оценки акту приемки-передачи основных средств от 14.04.97, постановлениям администрации города Новоалтайска за период с 1994 по 1997, подтверждающим, что спорное имущество было передано на баланс истцу.
Полагает, что суду следовало применить нормы пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик не подтвердил наличие у него права собственности на спорные тепловые сети.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ОАО "Алтайкровля" (правопредшественник ответчика) являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: ул. 8 микрорайон, д.1/2 в период с 1993 по 1998 г. Сдача дома осуществлялась поэтапно.
В 1997 году ответчик оформил акт передачи на баланс истцу тепловых сетей, соединяющих внутридомовые сети с тепловым пунктом. Регистрация права собственности на указанные тепловые сети не была произведена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Арбитражный суд, исследовав документы, представленные истцом - акт приема-передачи от 14.04.97, постановления администрации, пришел к правильному выводу о том, что передача на баланс указанных тепловых сетей ТСЖ "ЖТД-2" не подтверждает право собственности истца. Застройщиком объекта является ОАО "Алтайкровля", на балансе которого также находится спорное имущество.
На момент рассмотрения спора тепловые сети самостоятельным объектом недвижимости, созданным на средства истца, не являются, земельный участок под спорным объектом, надлежащим образом не оформлен.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для признания права собственности истца в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя кассационной жалобы выводы судебных инстанций арбитражного суда не опровергают и не подтверждаются материалами дела.
Суд кассационной инстанции считает, что судом первой и апелляционной инстанции обстоятельства дела исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, поэтому решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 следует оставить без изменения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "ЖТД-2" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 14.05.2008 N Ф04-2975/2008(4962-А03-38) ПО ДЕЛУ N А03-5527/2007-11
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2008 г. N Ф04-2975/2008(4962-А03-38)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу ТСЖ "ЖТД-2" товарищества собственников жилья (ТСЖ) "ЖТД-2" на решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 по иску ТСЖ "ЖТД-2" к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Алтайкровля",
установил:
ТСЖ "ЖТД-2" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ЗАО "Алтайкровля" о признании права собственности на тепловые сети от теплового пункта 8-го микрорайона до ввода в жилой дом N 1\\ 2.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество было передано на баланс в апреле 1997 года и до настоящего времени находится в пользовании истца.
В правовое обоснование указана пункт 3 статьи 218 и статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением от 01.11.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 29.01.2008 решение оставлено без изменения.
С принятыми судебными актами не согласен истец - ТСЖ "ЖТД-2", так как, по его мнению, они вынесены с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Заявитель считает, что суд не дал надлежащей оценки акту приемки-передачи основных средств от 14.04.97, постановлениям администрации города Новоалтайска за период с 1994 по 1997, подтверждающим, что спорное имущество было передано на баланс истцу.
Полагает, что суду следовало применить нормы пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик не подтвердил наличие у него права собственности на спорные тепловые сети.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ОАО "Алтайкровля" (правопредшественник ответчика) являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: ул. 8 микрорайон, д.1/2 в период с 1993 по 1998 г. Сдача дома осуществлялась поэтапно.
В 1997 году ответчик оформил акт передачи на баланс истцу тепловых сетей, соединяющих внутридомовые сети с тепловым пунктом. Регистрация права собственности на указанные тепловые сети не была произведена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Арбитражный суд, исследовав документы, представленные истцом - акт приема-передачи от 14.04.97, постановления администрации, пришел к правильному выводу о том, что передача на баланс указанных тепловых сетей ТСЖ "ЖТД-2" не подтверждает право собственности истца. Застройщиком объекта является ОАО "Алтайкровля", на балансе которого также находится спорное имущество.
На момент рассмотрения спора тепловые сети самостоятельным объектом недвижимости, созданным на средства истца, не являются, земельный участок под спорным объектом, надлежащим образом не оформлен.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для признания права собственности истца в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя кассационной жалобы выводы судебных инстанций арбитражного суда не опровергают и не подтверждаются материалами дела.
Суд кассационной инстанции считает, что судом первой и апелляционной инстанции обстоятельства дела исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, поэтому решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 следует оставить без изменения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение от 01.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5527/2007-11 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "ЖТД-2" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)