Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Борисова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Вишняковой Н.Е., Горновой М.В.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе ТСЖ "Золотые ключи"
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 г., которым постановлено: признать недействительным отказ правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П., Ч., П.Л. в качестве кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года. Признать недействительным отказ правления ТСЖ в регистрации П. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, утверждавшихся 19.10.2009 г. на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи". Признать недействительным решение внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые ключи", оформленное протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списков кандидатов в члены правления, процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, оформленные итоговым протоколом счетной комиссии по окончанию внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые ключи". В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
П. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ "Золотые ключи" ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленное протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания П., признании за П. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенных на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным отказа правления ТСЖ в регистрации П. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, избиравшихся 19 октября 2009 года на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи", о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения состава счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 15 человек, без указания П., о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 29 сентября 2009 года в части назначения счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 7 человек, без указания П., признании за П. права на включение в список кандидатов в члены счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно пункту 9.5 Устава ТСЖ "Золотые Ключи", о признании недействительным решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии.
Ч. обратился в суд с иском к ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации Ч. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания Ч., о признании за Ч. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенных на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ, о признании недействительными решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года.
П.Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П.Л. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания П.Л., о признании за П.Л. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенного на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным отказа правления ТСЖ в регистрации П.Л. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, избиравшихся 19 октября 2009 года на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи", о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения состава счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 15 человек, без указания П.Л., о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 29 сентября 2009 года в части назначения счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 7 человек, без указания П.Л., признании за П.Л. права на включение в список кандидатов в члены счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно пункту 9.5 Устава ТСЖ "Золотые Ключи", о признании недействительным решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии.
Свои исковые требования истцы П., Ч., П.Л. обосновывали тем, что им было отказано в утверждении и регистрации кандидатами в члены правления и внесении их кандидатур в состав счетной комиссии по тем основаниям, что они не являются членами ТСЖ. Однако данный отказ противоречит ЖК РФ и уставу ТСЖ "Золотые ключи", они являются членами ТСЖ. Заочное голосование в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года было проведено в отсутствии кворума.
В судебном заседании истцы и их представители просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Золотые ключи" иск не признал.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят в кассационной жалобе ответчик.
Проверив материалы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены судом надлежащим образом.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствии сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
По делу установлено, что истцы являются членами ТСЖ "Золотые ключи", что подтверждено их заявлениями. В период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года ТСЖ "Золотые ключи" было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. Согласно протоколу внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые ключи" от 19.10.2009 г. утверждены порядок проведения заседания правления ТСЖ, члены счетной комиссии, кандидаты в члены правления ТСЖ, кандидаты в члены ревизионной комиссии ТСЖ, процедура проведения общего собрания членов ТСЖ и др.
Удовлетворяя исковые требования истцов в части признания незаконным отказа правления ТСЖ в регистрации истцов кандидатами в члены правления, счетной комиссии, признании недействительным решения правления ТСЖ от 19.10.2009 г. в части утверждения списков кандидатов в члены правления, в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ, признании права истцов на включение в списки кандидатов в члены правления, суд правильно исходил из того, что в состав счетной комиссии, правления ТСЖ может войти любой член ТСЖ согласно п. п. 10.13.4, 11.2 Устава ТСЖ "Золотые ключи", в том числе и истцы, являющиеся членами ТСЖ, тогда как их права ответчиком были нарушены.
Из материалов дела усматривается, что согласно итоговому протоколу счетной комиссии по окончании внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые ключи" общее количество зарегистрированных членов ТСЖ на 24.00 ч. 17.12.2009 г. составило 322 человека. Общее количество голосов, которыми обладают зарегистрированные члены ТСЖ принимающие участие в собрании - 45420,60, недействительными признано 41 поданное решение; количество членов ТСЖ, принявших участие в собрании - 273, что составляет 84,78% от общего количества всех зарегистрированных членов ТСЖ на 24.00 ч. 17.12.2009 г.; количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании - 39083,11, что составляет более 50% всех зарегистрированных членов ТСЖ.
Между тем, судом было установлено, что на дату проведения общего собрания членов ТСЖ было 580 человек, размер площади составлял 86 384,82 кв. м, поэтому кворум составлял 290 членов ТСЖ.
Суд правильно указал в решении, что поскольку согласно протоколу счетной комиссии было допущено к голосованию 273 члена ТСЖ, обладающих правом на площадь помещений в размере 39083,11 кв. м, что менее 50% от общего числа членов ТСЖ, то соответственно собрание ТСЖ "Золотые Ключи", проводимое в период с 01.11.2009 года по 17.12.2009 года нельзя считать правомочным, а решения, принятые на нем, законными. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска истцов и в этой части.
Судом были проверены и признаны несостоятельными доводы ответчика о том, что заявления членов ТСЖ в количестве 506 шт. являются недопустимыми доказательствами, так как незаконно хранились у бывшего председателя правления ТСЖ З., поскольку место хранения не влияет на волю членов ТСЖ, подавших заявление о приеме в члены ТСЖ.
Также судом был признан несостоятельным довод представителя ответчика о том, что истцы не являлись членами ТСЖ, а имеющиеся в материалах дела заявления представлены после проведения оспариваемого собрания, поскольку этот довод опровергается реестром членов ТСЖ "Золотые ключи", (л.д. 188 - 196 т. 1, л.д. 51 т. 3), показаниями свидетеля З.
Довод представителя ответчика о том, что часть решений, которые признаны счетной комиссией при подсчете голосов недействительными, необходимо учесть суду при определении кворума, судом был исследован и признан несостоятельным, поскольку суд не наделен полномочиями счетной комиссии, а лица, чьи решения признаны недействительными, результаты голосования не оспаривали.
Судом был исследован и признан несостоятельным довод ответчика, о том, что учтены заявления, поступившие от одного члена ТСЖ дважды, поскольку это факт опровергается списком заявлений.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия -
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Золотые ключи" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-37439
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2011 г. по делу N 33-37439
Судья: Борисова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Вишняковой Н.Е., Горновой М.В.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе ТСЖ "Золотые ключи"
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 г., которым постановлено: признать недействительным отказ правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П., Ч., П.Л. в качестве кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года. Признать недействительным отказ правления ТСЖ в регистрации П. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, утверждавшихся 19.10.2009 г. на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи". Признать недействительным решение внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые ключи", оформленное протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списков кандидатов в члены правления, процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, оформленные итоговым протоколом счетной комиссии по окончанию внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые ключи". В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
П. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ "Золотые ключи" ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленное протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания П., признании за П. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенных на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным отказа правления ТСЖ в регистрации П. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, избиравшихся 19 октября 2009 года на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи", о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения состава счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 15 человек, без указания П., о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 29 сентября 2009 года в части назначения счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 7 человек, без указания П., признании за П. права на включение в список кандидатов в члены счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно пункту 9.5 Устава ТСЖ "Золотые Ключи", о признании недействительным решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии.
Ч. обратился в суд с иском к ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации Ч. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания Ч., о признании за Ч. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенных на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ, о признании недействительными решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года.
П.Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Золотые Ключи" о признании недействительным отказа правления ТСЖ "Золотые Ключи" в регистрации П.Л. в качестве кандидата в члены правления, избиравшихся на общем собрании акционеров ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения списка кандидатов в члены правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ "Золотые Ключи" в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в количестве 38 человек без указания П.Л., о признании за П.Л. права на включение в список кандидатов в правление ТСЖ "Золотые Ключи", вынесенного на голосование в рамках общего собрания ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным отказа правления ТСЖ в регистрации П.Л. в качестве кандидата в члены счетной комиссии, избиравшихся 19 октября 2009 года на внеочередном заседании правления ТСЖ "Золотые ключи", о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения состава счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 15 человек, без указания П.Л., о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 29 сентября 2009 года в части назначения счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года в составе 7 человек, без указания П.Л., признании за П.Л. права на включение в список кандидатов в члены счетной комиссии для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое проходило с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые Ключи", оформленного протоколом от 19 октября 2009 года в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно пункту 9.5 Устава ТСЖ "Золотые Ключи", о признании недействительным решения счетной комиссии, оформленного итоговым протоколом счетной комиссии от 21 декабря 2009 года, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые Ключи", проводимого в форме заочного голосования в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года, об избрании членов Правления и членов ревизионной комиссии.
Свои исковые требования истцы П., Ч., П.Л. обосновывали тем, что им было отказано в утверждении и регистрации кандидатами в члены правления и внесении их кандидатур в состав счетной комиссии по тем основаниям, что они не являются членами ТСЖ. Однако данный отказ противоречит ЖК РФ и уставу ТСЖ "Золотые ключи", они являются членами ТСЖ. Заочное голосование в период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года было проведено в отсутствии кворума.
В судебном заседании истцы и их представители просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Золотые ключи" иск не признал.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят в кассационной жалобе ответчик.
Проверив материалы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены судом надлежащим образом.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствии сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
По делу установлено, что истцы являются членами ТСЖ "Золотые ключи", что подтверждено их заявлениями. В период с 01 ноября 2009 года по 17 декабря 2009 года ТСЖ "Золотые ключи" было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. Согласно протоколу внеочередного заседания правления ТСЖ "Золотые ключи" от 19.10.2009 г. утверждены порядок проведения заседания правления ТСЖ, члены счетной комиссии, кандидаты в члены правления ТСЖ, кандидаты в члены ревизионной комиссии ТСЖ, процедура проведения общего собрания членов ТСЖ и др.
Удовлетворяя исковые требования истцов в части признания незаконным отказа правления ТСЖ в регистрации истцов кандидатами в члены правления, счетной комиссии, признании недействительным решения правления ТСЖ от 19.10.2009 г. в части утверждения списков кандидатов в члены правления, в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ о невозможности участия лиц, заявления которых не прошли регистрацию согласно п. 9.5 Устава ТСЖ, признании права истцов на включение в списки кандидатов в члены правления, суд правильно исходил из того, что в состав счетной комиссии, правления ТСЖ может войти любой член ТСЖ согласно п. п. 10.13.4, 11.2 Устава ТСЖ "Золотые ключи", в том числе и истцы, являющиеся членами ТСЖ, тогда как их права ответчиком были нарушены.
Из материалов дела усматривается, что согласно итоговому протоколу счетной комиссии по окончании внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Золотые ключи" общее количество зарегистрированных членов ТСЖ на 24.00 ч. 17.12.2009 г. составило 322 человека. Общее количество голосов, которыми обладают зарегистрированные члены ТСЖ принимающие участие в собрании - 45420,60, недействительными признано 41 поданное решение; количество членов ТСЖ, принявших участие в собрании - 273, что составляет 84,78% от общего количества всех зарегистрированных членов ТСЖ на 24.00 ч. 17.12.2009 г.; количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании - 39083,11, что составляет более 50% всех зарегистрированных членов ТСЖ.
Между тем, судом было установлено, что на дату проведения общего собрания членов ТСЖ было 580 человек, размер площади составлял 86 384,82 кв. м, поэтому кворум составлял 290 членов ТСЖ.
Суд правильно указал в решении, что поскольку согласно протоколу счетной комиссии было допущено к голосованию 273 члена ТСЖ, обладающих правом на площадь помещений в размере 39083,11 кв. м, что менее 50% от общего числа членов ТСЖ, то соответственно собрание ТСЖ "Золотые Ключи", проводимое в период с 01.11.2009 года по 17.12.2009 года нельзя считать правомочным, а решения, принятые на нем, законными. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска истцов и в этой части.
Судом были проверены и признаны несостоятельными доводы ответчика о том, что заявления членов ТСЖ в количестве 506 шт. являются недопустимыми доказательствами, так как незаконно хранились у бывшего председателя правления ТСЖ З., поскольку место хранения не влияет на волю членов ТСЖ, подавших заявление о приеме в члены ТСЖ.
Также судом был признан несостоятельным довод представителя ответчика о том, что истцы не являлись членами ТСЖ, а имеющиеся в материалах дела заявления представлены после проведения оспариваемого собрания, поскольку этот довод опровергается реестром членов ТСЖ "Золотые ключи", (л.д. 188 - 196 т. 1, л.д. 51 т. 3), показаниями свидетеля З.
Довод представителя ответчика о том, что часть решений, которые признаны счетной комиссией при подсчете голосов недействительными, необходимо учесть суду при определении кворума, судом был исследован и признан несостоятельным, поскольку суд не наделен полномочиями счетной комиссии, а лица, чьи решения признаны недействительными, результаты голосования не оспаривали.
Судом был исследован и признан несостоятельным довод ответчика, о том, что учтены заявления, поступившие от одного члена ТСЖ дважды, поскольку это факт опровергается списком заявлений.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Золотые ключи" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)