Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
13 сентября 2006 г. Дело N А40-38263/06-6-205
Дата объявления резолютивной части решения - 13 сентября 2006 г.
Дата изготовления решения в полном объеме - 19 сентября 2006 г.
Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Б., арбитражных заседателей - И., К., протокол судебного заседания вела судья Б., при участии: от истца - М. - доверенность N 01/462 от 05.09.2006, от ответчика - П. - доверенность б/н от 05.07.2006, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) к ответчику - Товариществу собственников жилья "Крылатские холмы, 7" о нечинении препятствий,
иск заявлен об обязании ТСЖ "Крылатские холмы,7" не чинить препятствия Акционерному Коммерческому Сберегательному Банку Российской Федерации (ОАО) в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу; с учетом письменного заявления об уточнении исковых требований (т. 1 л.д. 38, 39), которое удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ (определение от 13.07.2006 - л.д. 88).
В судебном заседании:
Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) поддержал исковые требования в заявленном объеме, изложенные в исковом заявлении N 10-6288 от 31.05.2006 (т. 1 л.д. 3 - 5) и заявлении об уточнении исковых требований (т. 1 л.д. 38), мотивируя их тем, что ТСЖ "Крылатские холмы,7" чинит препятствия в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу на праве собственности.
ТСЖ "Крылатские холмы, 7" иск отклонило по основаниям, изложенным в отзыве (т. 1 л.д. 66 - 67), ссылаясь на отсутствие у истца Договора с ТСЖ на размещение наружной рекламы, а также на то, что несущие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований и возражений на иск, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к следующему выводу.
Нежилые помещения общей площадью 313,5 кв. м (этаж 1-й, помещения N II, IIа), расположенные по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7, являются собственностью Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.1999 серия АА N 014005 (т. 1 л.д. 8).
Техническая характеристика указанных нежилых помещений определена в поэтажном плане и экспликации (т. 1 л.д. 46 - 50).
Указанные нежилые помещения предназначены для размещения филиала, осуществляющего от имени Банка банковские операции и оказывающего услуги населению.
Постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 41-ПП утверждены Правила размещения средств наружной рекламы и информации в городе Москве (т. 1 л.д. 51, т. 2 л.д. 1), согласно которым информация о профиле предприятия, его фирменном наименовании и зарегистрированном товарном знаке (вывеска) является обязательной; место размещения вывески должно информировать потребителя о местонахождении предприятия и указывать место входа в него; как правило, вывеска должна располагаться на фасаде здания в пределах 10 метров от входа в помещение или в пределах помещения, занимаемого предприятием; вывеска должна быть выполнена в виде настенного панно, кронштейна, маркизы либо размещаться на крыше (козырьке) одноэтажного здания, сооружения, пристроенного помещения; вывеска должна содержать информацию, раскрывающую профиль предприятия; высота букв должна быть не менее 0,15 м; вывески должны быть подсвечены в темное время суток внутренними источниками света.
В соответствии с указанными Правилами, Комитетом Рекламы, информации и оформления города Москвы ЗАО г. Москвы истцу оформлен Паспорт N 3645 на размещение рекламы, содержащий технические характеристики рекламы, согласованный с ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры, а также ТСЖ "Крылатские холмы, 7" (т. 1 л.д. 62 - 65).
Согласно ст. 65 ч. 1 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
Однако ТСЖ "Крылатские холмы, 7" документально не подтверждено наличие каких-либо нарушений, допущенных истцом при размещении рекламы на фасаде здания.
Возражения ответчика, касающиеся отсутствия Договора, заключенного с ТСЖ "Крылатские холмы, 7" на размещение рекламы, не соответствуют п. 5 ст. 19 ФЗ от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
При изложенных обстоятельствах исковые требования Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) правомерны и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
В порядке ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине полностью в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.
На основании ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, 156 п. п. 3, 5, ст. ст. 162, 167 - 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
обязать Товарищество собственников жилья "Крылатские холмы, 7" не чинить препятствия Сберегательному банку Российской Федерации (ОАО) в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Крылатские холмы, 7" в пользу Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. - госпошлину.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения арбитражным судом первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 13.09.2006, 19.09.2006 ПО ДЕЛУ N А40-38263/06-6-205
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
13 сентября 2006 г. Дело N А40-38263/06-6-205
Дата объявления резолютивной части решения - 13 сентября 2006 г.
Дата изготовления решения в полном объеме - 19 сентября 2006 г.
Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Б., арбитражных заседателей - И., К., протокол судебного заседания вела судья Б., при участии: от истца - М. - доверенность N 01/462 от 05.09.2006, от ответчика - П. - доверенность б/н от 05.07.2006, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) к ответчику - Товариществу собственников жилья "Крылатские холмы, 7" о нечинении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен об обязании ТСЖ "Крылатские холмы,7" не чинить препятствия Акционерному Коммерческому Сберегательному Банку Российской Федерации (ОАО) в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу; с учетом письменного заявления об уточнении исковых требований (т. 1 л.д. 38, 39), которое удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ (определение от 13.07.2006 - л.д. 88).
В судебном заседании:
Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) поддержал исковые требования в заявленном объеме, изложенные в исковом заявлении N 10-6288 от 31.05.2006 (т. 1 л.д. 3 - 5) и заявлении об уточнении исковых требований (т. 1 л.д. 38), мотивируя их тем, что ТСЖ "Крылатские холмы,7" чинит препятствия в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу на праве собственности.
ТСЖ "Крылатские холмы, 7" иск отклонило по основаниям, изложенным в отзыве (т. 1 л.д. 66 - 67), ссылаясь на отсутствие у истца Договора с ТСЖ на размещение наружной рекламы, а также на то, что несущие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований и возражений на иск, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к следующему выводу.
Нежилые помещения общей площадью 313,5 кв. м (этаж 1-й, помещения N II, IIа), расположенные по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7, являются собственностью Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.1999 серия АА N 014005 (т. 1 л.д. 8).
Техническая характеристика указанных нежилых помещений определена в поэтажном плане и экспликации (т. 1 л.д. 46 - 50).
Указанные нежилые помещения предназначены для размещения филиала, осуществляющего от имени Банка банковские операции и оказывающего услуги населению.
Постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 41-ПП утверждены Правила размещения средств наружной рекламы и информации в городе Москве (т. 1 л.д. 51, т. 2 л.д. 1), согласно которым информация о профиле предприятия, его фирменном наименовании и зарегистрированном товарном знаке (вывеска) является обязательной; место размещения вывески должно информировать потребителя о местонахождении предприятия и указывать место входа в него; как правило, вывеска должна располагаться на фасаде здания в пределах 10 метров от входа в помещение или в пределах помещения, занимаемого предприятием; вывеска должна быть выполнена в виде настенного панно, кронштейна, маркизы либо размещаться на крыше (козырьке) одноэтажного здания, сооружения, пристроенного помещения; вывеска должна содержать информацию, раскрывающую профиль предприятия; высота букв должна быть не менее 0,15 м; вывески должны быть подсвечены в темное время суток внутренними источниками света.
В соответствии с указанными Правилами, Комитетом Рекламы, информации и оформления города Москвы ЗАО г. Москвы истцу оформлен Паспорт N 3645 на размещение рекламы, содержащий технические характеристики рекламы, согласованный с ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры, а также ТСЖ "Крылатские холмы, 7" (т. 1 л.д. 62 - 65).
Согласно ст. 65 ч. 1 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
Однако ТСЖ "Крылатские холмы, 7" документально не подтверждено наличие каких-либо нарушений, допущенных истцом при размещении рекламы на фасаде здания.
Возражения ответчика, касающиеся отсутствия Договора, заключенного с ТСЖ "Крылатские холмы, 7" на размещение рекламы, не соответствуют п. 5 ст. 19 ФЗ от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
При изложенных обстоятельствах исковые требования Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) правомерны и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
В порядке ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине полностью в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.
На основании ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, 156 п. п. 3, 5, ст. ст. 162, 167 - 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
обязать Товарищество собственников жилья "Крылатские холмы, 7" не чинить препятствия Сберегательному банку Российской Федерации (ОАО) в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Крылатские холмы, д. 7 (этаж 1-й, помещения N II, IIа), принадлежащего истцу.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Крылатские холмы, 7" в пользу Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. - госпошлину.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения арбитражным судом первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)