Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кнышева В.П.,
судей Горохова Б.А.,
Кебы Ю.Г.
рассмотрела в судебном заседании от 21 ноября 1997 г. гражданское дело по иску Аганского муниципального жилищно-эксплуатационного управления к О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании оплаты за коммунальные услуги по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 и постановление президиума суда Ханты-Мансийского округа от 26.03.97.
Заслушав доклад судьи Кебы Ю.Г., заключение помощника Генерального прокурора Российской Федерации Корягиной Л.Л., поддержавшей протест, Судебная коллегия
Аганское муниципальное жилищно-эксплуатационное управление обратилось в суд с иском к О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании оплаты за коммунальные услуги в виде основного долга 760 тыс. руб. и пени в сумме 1248444 руб., мотивируя тем, что на основании ордера N 241 от 07.02.83 О. является нанимателем квартиры <...>. С сентября 1994 г. ответчица не вносит платы за проживание в квартире по указанному адресу.
Решением Нижневартовского районного суда от 15.08.96 исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 решение суда изменено в части взыскания оплаты за коммунальные услуги: взыскана задолженность по квартплате в сумме 760448 рублей, во взыскании штрафных санкций в виде пени в размере 1248444 руб. отказано.
Президиум суда Ханты-Мансийского округа 26.03.97 протест прокурора округа отклонил. В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставится вопрос об отмене определения судебной коллегии и постановления президиума в части отказа в иске о взимании пени. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит протест обоснованным.
Удовлетворяя требования Аганского МЖЭУ, районный суд исходил из того, что О. не производится оплата за проживание в квартире с сентября 1994 г., и взыскал задолженность по квартплате 760448 рублей и пени 1248444 рублей.
В соответствии с п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1099, несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Кассационная и надзорная инстанции, исключая из решения суда первой инстанции положение о взыскании пени, пришли к выводу, что указанные Правила утратили силу, так как 18.06.96 Правительством Российской Федерации было принято Постановление N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", которое не предусматривает взыскание штрафных санкций за просрочку платежа в виде пени.
Однако с таким выводом нельзя согласиться.
Порядок предоставления и оплаты услуг урегулирован Постановлением Правительства Российской Федерации N 1099 от 26 сентября 1994 г., которое не признано утратившим силу при принятии Постановления N 707 от 18.06.96 (п. 11).
Постановлением Правительства N 707 от 18.06.96 урегулирован вопрос о предоставлении гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг, исчисленных в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства N 1099 от 26.09.94.
Имея в виду, что судом кассационной и надзорной инстанций неправильно применен материальный закон, принятые ими судебные постановления подлежат отмене.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 329 Гражданско-процессуального кодекса РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 и постановление президиума суда округа от 26.03.97 в части исключения из решения взыскания пени отменить, оставить в силе решение Нижневартовского районного суда от 15.08.96.
В остальной части указанные судебные постановления оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 21.11.1997 N 69-В94ПР-23
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 1997 года
Дело N 69-В94пр-23
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кнышева В.П.,
судей Горохова Б.А.,
Кебы Ю.Г.
рассмотрела в судебном заседании от 21 ноября 1997 г. гражданское дело по иску Аганского муниципального жилищно-эксплуатационного управления к О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании оплаты за коммунальные услуги по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 и постановление президиума суда Ханты-Мансийского округа от 26.03.97.
Заслушав доклад судьи Кебы Ю.Г., заключение помощника Генерального прокурора Российской Федерации Корягиной Л.Л., поддержавшей протест, Судебная коллегия
установила:
Аганское муниципальное жилищно-эксплуатационное управление обратилось в суд с иском к О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании оплаты за коммунальные услуги в виде основного долга 760 тыс. руб. и пени в сумме 1248444 руб., мотивируя тем, что на основании ордера N 241 от 07.02.83 О. является нанимателем квартиры <...>. С сентября 1994 г. ответчица не вносит платы за проживание в квартире по указанному адресу.
Решением Нижневартовского районного суда от 15.08.96 исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 решение суда изменено в части взыскания оплаты за коммунальные услуги: взыскана задолженность по квартплате в сумме 760448 рублей, во взыскании штрафных санкций в виде пени в размере 1248444 руб. отказано.
Президиум суда Ханты-Мансийского округа 26.03.97 протест прокурора округа отклонил. В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставится вопрос об отмене определения судебной коллегии и постановления президиума в части отказа в иске о взимании пени. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит протест обоснованным.
Удовлетворяя требования Аганского МЖЭУ, районный суд исходил из того, что О. не производится оплата за проживание в квартире с сентября 1994 г., и взыскал задолженность по квартплате 760448 рублей и пени 1248444 рублей.
В соответствии с п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1099, несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Кассационная и надзорная инстанции, исключая из решения суда первой инстанции положение о взыскании пени, пришли к выводу, что указанные Правила утратили силу, так как 18.06.96 Правительством Российской Федерации было принято Постановление N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", которое не предусматривает взыскание штрафных санкций за просрочку платежа в виде пени.
Однако с таким выводом нельзя согласиться.
Порядок предоставления и оплаты услуг урегулирован Постановлением Правительства Российской Федерации N 1099 от 26 сентября 1994 г., которое не признано утратившим силу при принятии Постановления N 707 от 18.06.96 (п. 11).
Постановлением Правительства N 707 от 18.06.96 урегулирован вопрос о предоставлении гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг, исчисленных в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства N 1099 от 26.09.94.
Имея в виду, что судом кассационной и надзорной инстанций неправильно применен материальный закон, принятые ими судебные постановления подлежат отмене.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 329 Гражданско-процессуального кодекса РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29.10.96 и постановление президиума суда округа от 26.03.97 в части исключения из решения взыскания пени отменить, оставить в силе решение Нижневартовского районного суда от 15.08.96.
В остальной части указанные судебные постановления оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)