Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: Красковской О.Г.
Судей: Гребенщикова С.И., Яшкиной Е.К.
при участии
от истца: представитель не явился
от ответчика: Анисимова Т.В., представитель по доверенности от 23.08.2011 б/н; Карпова Е.В., представитель по доверенности от 23.08.2011 б/н
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
на решение от 21.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011
по делу N А04-5612/2010 Арбитражного суда Амурской области
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Басос М.А., в апелляционном суде судьи Гетманова Т.С., Головнина Е.Н., Козлова Т.Д.
По иску общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания
к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
о взыскании 100 347 руб. 63 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания" (ОГРН 1062801020809; 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, 296) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания" (ОГРН 1082801004087; 675000, Амурская область, г.Благовещенск, ул. Октябрьская, 190) о взыскании 100 347 руб. 63 коп. договорной неустойки, начисленной за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии за период с 11.09.2010 по 09.03.2011 (с учетом уточнения требований и уменьшения размера иска в порядке статьи 49 АПК РФ).
Уточненные исковые требования обоснованы тем, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг как управляющая компания, оплатил в полном объеме тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома в рамках заключенного с открытым акционерным обществом "Амурские коммунальные системы" договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902, лишь после предъявления иска, поэтому к нему подлежит применению предусмотренная договором мера ответственности за нарушение сроков оплаты потребленной теплоэнергии.
Решением суда от 21.03.2011, оставленным постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 без изменения, исковые требования удовлетворены.
Судебные акты мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате поставленной в жилые дома теплоэнергии, правильным определением периода просрочки платежа и соразмерностью взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.
В кассационной жалобе ООО "Коммунальная компания" просит решение и постановление апелляционного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В обоснование жалобы заявителем приведены доводы об ошибочности расчета взысканной судом неустойки и неверном определении периода просрочки платежей, со ссылкой на то, что договором теплоснабжения не установлен срок оплаты коммунальных услуг. Кроме того оспаривает размер задолженности за коммунальные услуги по мотиву включения в него жилого дома, не обслуживаемого ответчиком, необоснованного применения тарифа на тепловую энергию при расчетах за горячее водоснабжение, а также увеличения этого тарифа на сумму НДС.
ООО "Энергокомфорт" в письменных возражениях на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы и предлагает оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.
В судебном заседании кассационной инстанции представители ответчика настаивали на удовлетворении кассационной жалобы, при этом пояснили, что после оплаты истцу задолженности каких-либо возражений по ее размеру, в том числе при рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции не заявлялось.
Представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом публикации соответствующей информации на официальном сайте в сети Интернет, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимал.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для их отмены отсутствуют.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Амурские коммунальные системы" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Коммунальная компания" (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась в течение действия договора подавать в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика (приложение N 8), согласованное количество тепловой энергии в соответствии с температурным графиком, а исполнитель - оплачивать поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным настоящим договором.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что при его исполнении, а также при расчетах стороны руководствуются нормами гражданского, жилищного законодательства, Федеральным законом РФ от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ", Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере энергоснабжения тепловой энергией, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на тепловую энергию и условиями данного договора.
Разделом 4 договора урегулирован порядок расчета за фактически поданную тепловую энергию, который производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов (пункт 4.1 договора).
В соответствии с пунктами 4.3, 4.4 договора количество потребленной тепловой энергии определяется на основании показаний расчетного прибора учета, либо при его отсутствии в соответствии с пунктами 19 - 23 постановления Правительства РФ от 23.06.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Согласно пункту 4.6 договора расчеты за потребленную тепловую энергию производятся на основании выставляемых ресурсоснабжающей организацией счетов и счетов-фактур.
За нарушение сроков оплаты пунктом 6.5 договора предусмотрена ответственность исполнителя коммунальных услуг в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки платежа.
Указанный договор энергоснабжения вступил в силу с 01.02.2010 сроком действия по 31.12.2010 с возможностью пролонгации, при условии, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от его исполнения на следующий год, или о заключении договора на иных условиях, или о внесении изменений (дополнений) в договор (пункт 8.2 договора).
Помимо этого, в соответствии с агентским договором от 24.07.2006 N 5/869 ОАО "Амурские коммунальные системы" (принципал) поручило, а ООО "Энергокомфорт" (агент) приняло на себя обязательства, в том числе от имени и за счет принципала начислять плату за потребленные коммунальные ресурсы, подписывать и предъявлять потребителям счета на оплату, а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за оказанные услуги. Срок действия данного договора установлен сторонами в разделе 4 с момента его заключения до 31.12.2006 с условием ежегодной пролонгации.
В период с 01.08.2010 по 31.12.2010 ресурсоснабжающая организация во исполнение договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902 поставила гражданам, проживающим в многоквартирных домах, обслуживаемых исполнителем коммунальных услуг, тепловую энергию, в связи с чем истец как агент направил ответчику товарные накладные и счета с указанием объемов теплоэнергии, а также выставил ему счета-фактуры на оплату. Данные расчетные документы подписаны управляющей компанией без возражений относительно объемов, качества и сроков поставки коммунального ресурса.
В результате неполной оплаты ответчиком полученной тепловой энергии у последнего образовалась задолженность в размере 11 410 098 руб. 91 коп.
При этом на момент рассмотрения спора судом первой инстанции ответчиком полностью оплачена сумма основного долга, вследствие чего истцом в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшены исковые требования и предъявлена к взысканию сумма неустойки за период с 11.09.2010 по 09.03.2011 в размере 100 347 руб. 63 коп.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307 (далее - Правила N 307), в целях обеспечения населения энергоресурсами управляющая компания обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.
Согласно положениям пунктов 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанная обязанность корреспондирует праву управляющей компании требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (пункт 50 Правил N 307).
С учетом оплаты ответчиком основного долга, подтвержденной представленными в материалы дела платежными поручениями, суды признали правомерным применение к ответчику меры ответственности, предусмотренной пунктом 6.5 договора от 01.02.2010 N 1902, в виде взыскания в пользу истца договорной неустойки в размере 100 347 руб. 63 коп.
Данный вывод сделан на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ с правильным применением норм материального права.
При этом доводы кассационной жалобы о необоснованном взыскании неустойки за просрочку оплаты потребленного энергоресурса по мотиву несогласования сторонами договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902 сроков оплаты подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Как установили суды, ответчик не отрицал получение от истца расчетных документов на оплату потребленной теплоэнергии, возражений против указанных в них объемов не заявлял, однако оплатил стоимость потребленной населением теплоэнергии с нарушением разумного срока с учетом установленного пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, а также пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а именно срока внесения населением платы за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах начисление истцом договорной неустойки является правомерным и соответствующим положениям статей 330, 331 ГК РФ. О наличии оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчик не заявлял.
Остальные доводы заявителя кассационной жалобы, приведенные им в опровержение расчета задолженности, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку ввиду уточнения истцом исковых требований, сумма долга, добровольно погашенного ответчиком после предъявления иска, фактически исключена из предмета настоящего спора. В этой связи правовых оснований для рассмотрения спора относительно размера основного долга у арбитражных судов не имелось. Более того, ответчик после уплаты долга каких либо обоснованных возражений относительно его размера в суде первой инстанции и апелляционном суде не заявлял.
При таких обстоятельствах обжалуемые решение и постановление апелляционного суда, принятые в пределах заявленного иска с учетом его уточнения, соответствующие нормам материального и процессуального права, не подлежат отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 21.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 по делу N А04-5612/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 01.11.2011 N Ф03-5363/2011 ПО ДЕЛУ N А04-5612/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. N Ф03-5363/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: Красковской О.Г.
Судей: Гребенщикова С.И., Яшкиной Е.К.
при участии
от истца: представитель не явился
от ответчика: Анисимова Т.В., представитель по доверенности от 23.08.2011 б/н; Карпова Е.В., представитель по доверенности от 23.08.2011 б/н
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
на решение от 21.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011
по делу N А04-5612/2010 Арбитражного суда Амурской области
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Басос М.А., в апелляционном суде судьи Гетманова Т.С., Головнина Е.Н., Козлова Т.Д.
По иску общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания
к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
о взыскании 100 347 руб. 63 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания" (ОГРН 1062801020809; 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, 296) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания" (ОГРН 1082801004087; 675000, Амурская область, г.Благовещенск, ул. Октябрьская, 190) о взыскании 100 347 руб. 63 коп. договорной неустойки, начисленной за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии за период с 11.09.2010 по 09.03.2011 (с учетом уточнения требований и уменьшения размера иска в порядке статьи 49 АПК РФ).
Уточненные исковые требования обоснованы тем, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг как управляющая компания, оплатил в полном объеме тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома в рамках заключенного с открытым акционерным обществом "Амурские коммунальные системы" договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902, лишь после предъявления иска, поэтому к нему подлежит применению предусмотренная договором мера ответственности за нарушение сроков оплаты потребленной теплоэнергии.
Решением суда от 21.03.2011, оставленным постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 без изменения, исковые требования удовлетворены.
Судебные акты мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате поставленной в жилые дома теплоэнергии, правильным определением периода просрочки платежа и соразмерностью взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.
В кассационной жалобе ООО "Коммунальная компания" просит решение и постановление апелляционного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В обоснование жалобы заявителем приведены доводы об ошибочности расчета взысканной судом неустойки и неверном определении периода просрочки платежей, со ссылкой на то, что договором теплоснабжения не установлен срок оплаты коммунальных услуг. Кроме того оспаривает размер задолженности за коммунальные услуги по мотиву включения в него жилого дома, не обслуживаемого ответчиком, необоснованного применения тарифа на тепловую энергию при расчетах за горячее водоснабжение, а также увеличения этого тарифа на сумму НДС.
ООО "Энергокомфорт" в письменных возражениях на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы и предлагает оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.
В судебном заседании кассационной инстанции представители ответчика настаивали на удовлетворении кассационной жалобы, при этом пояснили, что после оплаты истцу задолженности каких-либо возражений по ее размеру, в том числе при рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции не заявлялось.
Представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом публикации соответствующей информации на официальном сайте в сети Интернет, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимал.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для их отмены отсутствуют.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Амурские коммунальные системы" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Коммунальная компания" (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась в течение действия договора подавать в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика (приложение N 8), согласованное количество тепловой энергии в соответствии с температурным графиком, а исполнитель - оплачивать поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным настоящим договором.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что при его исполнении, а также при расчетах стороны руководствуются нормами гражданского, жилищного законодательства, Федеральным законом РФ от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ", Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере энергоснабжения тепловой энергией, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на тепловую энергию и условиями данного договора.
Разделом 4 договора урегулирован порядок расчета за фактически поданную тепловую энергию, который производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов (пункт 4.1 договора).
В соответствии с пунктами 4.3, 4.4 договора количество потребленной тепловой энергии определяется на основании показаний расчетного прибора учета, либо при его отсутствии в соответствии с пунктами 19 - 23 постановления Правительства РФ от 23.06.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Согласно пункту 4.6 договора расчеты за потребленную тепловую энергию производятся на основании выставляемых ресурсоснабжающей организацией счетов и счетов-фактур.
За нарушение сроков оплаты пунктом 6.5 договора предусмотрена ответственность исполнителя коммунальных услуг в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки платежа.
Указанный договор энергоснабжения вступил в силу с 01.02.2010 сроком действия по 31.12.2010 с возможностью пролонгации, при условии, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от его исполнения на следующий год, или о заключении договора на иных условиях, или о внесении изменений (дополнений) в договор (пункт 8.2 договора).
Помимо этого, в соответствии с агентским договором от 24.07.2006 N 5/869 ОАО "Амурские коммунальные системы" (принципал) поручило, а ООО "Энергокомфорт" (агент) приняло на себя обязательства, в том числе от имени и за счет принципала начислять плату за потребленные коммунальные ресурсы, подписывать и предъявлять потребителям счета на оплату, а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за оказанные услуги. Срок действия данного договора установлен сторонами в разделе 4 с момента его заключения до 31.12.2006 с условием ежегодной пролонгации.
В период с 01.08.2010 по 31.12.2010 ресурсоснабжающая организация во исполнение договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902 поставила гражданам, проживающим в многоквартирных домах, обслуживаемых исполнителем коммунальных услуг, тепловую энергию, в связи с чем истец как агент направил ответчику товарные накладные и счета с указанием объемов теплоэнергии, а также выставил ему счета-фактуры на оплату. Данные расчетные документы подписаны управляющей компанией без возражений относительно объемов, качества и сроков поставки коммунального ресурса.
В результате неполной оплаты ответчиком полученной тепловой энергии у последнего образовалась задолженность в размере 11 410 098 руб. 91 коп.
При этом на момент рассмотрения спора судом первой инстанции ответчиком полностью оплачена сумма основного долга, вследствие чего истцом в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшены исковые требования и предъявлена к взысканию сумма неустойки за период с 11.09.2010 по 09.03.2011 в размере 100 347 руб. 63 коп.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307 (далее - Правила N 307), в целях обеспечения населения энергоресурсами управляющая компания обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.
Согласно положениям пунктов 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанная обязанность корреспондирует праву управляющей компании требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (пункт 50 Правил N 307).
С учетом оплаты ответчиком основного долга, подтвержденной представленными в материалы дела платежными поручениями, суды признали правомерным применение к ответчику меры ответственности, предусмотренной пунктом 6.5 договора от 01.02.2010 N 1902, в виде взыскания в пользу истца договорной неустойки в размере 100 347 руб. 63 коп.
Данный вывод сделан на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ с правильным применением норм материального права.
При этом доводы кассационной жалобы о необоснованном взыскании неустойки за просрочку оплаты потребленного энергоресурса по мотиву несогласования сторонами договора теплоснабжения от 01.02.2010 N 1902 сроков оплаты подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Как установили суды, ответчик не отрицал получение от истца расчетных документов на оплату потребленной теплоэнергии, возражений против указанных в них объемов не заявлял, однако оплатил стоимость потребленной населением теплоэнергии с нарушением разумного срока с учетом установленного пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, а также пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а именно срока внесения населением платы за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах начисление истцом договорной неустойки является правомерным и соответствующим положениям статей 330, 331 ГК РФ. О наличии оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчик не заявлял.
Остальные доводы заявителя кассационной жалобы, приведенные им в опровержение расчета задолженности, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку ввиду уточнения истцом исковых требований, сумма долга, добровольно погашенного ответчиком после предъявления иска, фактически исключена из предмета настоящего спора. В этой связи правовых оснований для рассмотрения спора относительно размера основного долга у арбитражных судов не имелось. Более того, ответчик после уплаты долга каких либо обоснованных возражений относительно его размера в суде первой инстанции и апелляционном суде не заявлял.
При таких обстоятельствах обжалуемые решение и постановление апелляционного суда, принятые в пределах заявленного иска с учетом его уточнения, соответствующие нормам материального и процессуального права, не подлежат отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 21.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 по делу N А04-5612/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.Г.Красковская
О.Г.Красковская
Судьи
С.И.Гребенщиков
Е.К.Яшкина
С.И.Гребенщиков
Е.К.Яшкина
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)