Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Рассмотрение дела начато 15 марта 2011 года
В заседании объявлен перерыв до 22 марта 2011 года до 14 часов 10 минут
Заседание продолжено 22 марта 2011 года в 14 часов 10 минут
Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2011 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи А.Ю. Никитина,
судей Г.И. Агибаловой, Н.А. Клочковой,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания А.С. Богатыревым,
при участии в судебном заседании:
от ООО "Кедр-2000" - Пятайкин И.И. доверенность от 27.08.2010 года,
от ОАО "ВоТГК" - Абрамов С.Н., доверенность от 24.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Кедр-2000" (г. Саратов),
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года
по делу N А57-7913/2010, судья М.К. Карпенко,
по иску ОАО "ВоТГК" (г. Самара),
к ООО "Кедр-2000" (г. Саратов),
о взыскании 7 103 940, 58 руб.
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исковым заявлением Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Обществу с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов, о взыскании задолженности за потребленную энергию за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 7 103 940 руб. 58 коп.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично.
С Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, взыскана задолженность по договору энергоснабжения N 52847т от 01.08.2008 г., образовавшуюся за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 4 660 898 руб. 04 коп. с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком в период производства по делу.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, задолженности по договору энергоснабжения N 52847т от 01.08.2008 г., образовавшуюся за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 2 443 042 руб. 54 коп. - отказано.
С Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара взыскана государственная пошлина в размере 38 394 руб. 80 коп.
Ответчик с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель считает, что истцом неправильно определена сумма долга, поскольку потребленная энергия оплачена в полном объеме.
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Как следует из материалов дела 01.08.2008 г. между ОАО "ВоТГК" (энергоснабжающая организация) и ООО "Кедр-2000" (абонент) был заключен договор N 52847т на снабжение тепловой энергией в горячей воде, пролонгируемый в силу пункта 9.1 договора.
По условиям, которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.4 договора учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту.
При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (Приложении N 7) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя".
ОАО "Волжская ТГК" выставило ООО "Кедр-2000" счета за поставленную тепловую энергию за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. на общую сумму 7 103 940 руб. 58 коп., что подтверждается счетом-фактурой N С103701112/5284720 от 31.01.2010 г. на сумму 3 995 115 руб. 23 коп., счетом-фактурой N С103702782/5284720 от 28.02.2010 г. на сумму 3 108 825 руб. 35 коп. Истцом представлен расчет, произведенный балансовым методом.
В судебном заседании истец пояснил, что ответчиком произведена частичная оплата за тепловую энергию по договору N 52415т от 01.01.2006 в сумме 900 748, 12 руб., что подтверждается справкой о расчетах с потребителями
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения N 52415т является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным Правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как верно указано судом первой инстанции, тепловая энергия приобреталась ответчиком не в целях перепродажи, а для оказания коммунальной услуги теплоснабжения населению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
Поскольку приобретаемая тепловая энергия использовалась в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Данный способ аналогичен способу определения количества поставленной на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения установленному пунктами 19 и 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В рассматриваемом случае ответчик при заключении договора теплоснабжения жилого дома действует в интересах граждан - жильцов дома, а поэтому условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам как непосредственным потребителям.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития РФ в Письме от 13.02.07 N 2479-РМ/07 требование пункта 8 Правил распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в частности, регулирующих: условия оплаты коммунальных ресурсов, требования к качеству коммунальных ресурсов.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года.
Решение Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама - спецвыпуск" от 30 декабря 2005 года N 21 (51) и действует до настоящего времени.
Ответчик подтверждает наличие задолженности перед ОАО "ВоТГК" в размере 487 862 руб. 36 коп., при этом указывает, что истцом выставленные к уплате суммы превышены на 1 933 042 руб. 62 коп.
Ответчик, возражая против балансового метода расчета истца задолженности за тепловую энергию, представил развернутый контррасчет согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307.
Расчет подтверждается копиями технических паспортов с указанием общей площади жилых помещений, а также справками о количестве проживающих в жилых домах в январе - феврале 2010 г.
Согласно расчету ответчика стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя по договору N 52847т от 01.08.2008 за период с 01.01.2010 по 28.02.2010 составила 5 171 176, 99 руб.
Расчет произведен с учетом встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенным в домах жилого фонда. По нежилым помещениям ответчиком расчет произведен по балансовому методу, т.к. данные помещения не предназначены для постоянного проживания граждан и ст. 157 ЖК РФ на них не распространяется.
Арбитражный апелляционный суд, проверив представленный расчет потребления по нормативам и произведенный в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, установил, что расчет по жилому дому по адресу: г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а" за январь 2010 г. и февраль 2010 г. ответчиком представлен верно.
Ответчик пояснил, что в связи с окончанием договора управления с 01.09.2009 г. данный жилой дом вышел из управления ООО "Кедр-2000".
Также ответчиком заявлено, что указанный жилой дом не обеспечивается теплом с декабря 2009 г., поскольку непригоден для проживания, а услуга по отоплению и ГВС жильцам не оказывалась.
Ответчик представил суду апелляционной инстанции справку от 02.03.2011 г. N 1328-01/15 Администрации Ленинского района г. Саратова, согласно которой распоряжением администрации Ленинского района г. Саратова от 26 марта 2003 года N 337-р, дом N "А" по 1-му проезду Строителей признан непригодным для проживания, жители, проживающие в данном доме, расселены. С 01 сентября 2009 года дом отключен от энергоснабжения, в том числе от поставки тепловой энергии.
С учетом вышеперечисленных документов суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что задолженность по жилому дому по адресу: г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а" в сумме 248 909 руб. 89 коп. не подлежит взысканию с ответчика.
Ответчиком представлен расчет по нежилому помещению, находящемуся по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная, д. 10 "б". В многоквартирном жилом доме по ул. Перспективная, д. 10 "б" находится нежилое помещение площадью 14,9 кв. м, количество потребленной тепловой энергии за январь 2010 года которого составило на сумму 279 руб., в феврале 2010 года учет отпущенной тепловой энергии осуществлялся по приборам учета. В материалы дела ответчиком представлена справка о том, что данное нежилое помещение не используется, в аренду не сдается.
Контррасчет количества потребленной энергии ответчика по нормативам потребления составлен без учета спорного жилого дом по адресу г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а".
Истцом контррасчет ответчика, произведенный по нормативам потребления коммунальных услуг, по нежилому помещению не оспорен.
Ходатайств о назначении по делу экспертизы сторонами не заявлено.
Довод апелляционной жалобы, что ответчиком оплачена, стоимость поставленной тепловой энергии за исковый период на общую сумму 5 171 176, 99 руб. апелляционным судом отклоняется, поскольку в представленных платежных поручениях отсутствует ссылка на выставленные счета-фактуры и не указаны периоды, за которые осуществлялась оплата.
Истец в судебном заседании пояснил, что данные платежи засчитаны в счет погашения имеющейся задолженности за предыдущие периоды.
Истцом представлена справка по расчетам с потребителями, согласно которой ответчиком произведена частичная оплата в размере 900 748 руб. 12 коп.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 4 270, 428, 87 руб. (5 171 176, 00 руб. (фактически потребленная тепловая энергия за исковый период) - 900 748, 12 руб. (частичная оплата)).
При таких обстоятельствах судебный акт подлежит изменению в части.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года по делу N А57-7913/2010 изменить.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000" в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" 4 270 428, 87 руб. долга, 35 178, 24 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.
В остальной части иска отказать.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 832 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" в доход федерального бюджета государственную пошлины по апелляционной жалобе в сумме 168 руб.
Поручить суду 1 инстанции выдать исполнительные листы.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
Г.И.АГИБАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.03.2011 ПО ДЕЛУ N А57-7913/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2011 г. по делу N А57-7913/2010
Рассмотрение дела начато 15 марта 2011 года
В заседании объявлен перерыв до 22 марта 2011 года до 14 часов 10 минут
Заседание продолжено 22 марта 2011 года в 14 часов 10 минут
Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2011 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи А.Ю. Никитина,
судей Г.И. Агибаловой, Н.А. Клочковой,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания А.С. Богатыревым,
при участии в судебном заседании:
от ООО "Кедр-2000" - Пятайкин И.И. доверенность от 27.08.2010 года,
от ОАО "ВоТГК" - Абрамов С.Н., доверенность от 24.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Кедр-2000" (г. Саратов),
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года
по делу N А57-7913/2010, судья М.К. Карпенко,
по иску ОАО "ВоТГК" (г. Самара),
к ООО "Кедр-2000" (г. Саратов),
о взыскании 7 103 940, 58 руб.
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исковым заявлением Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Обществу с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов, о взыскании задолженности за потребленную энергию за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 7 103 940 руб. 58 коп.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично.
С Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, взыскана задолженность по договору энергоснабжения N 52847т от 01.08.2008 г., образовавшуюся за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 4 660 898 руб. 04 коп. с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком в период производства по делу.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, задолженности по договору энергоснабжения N 52847т от 01.08.2008 г., образовавшуюся за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. в размере 2 443 042 руб. 54 коп. - отказано.
С Общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000", г. Саратов в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара взыскана государственная пошлина в размере 38 394 руб. 80 коп.
Ответчик с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель считает, что истцом неправильно определена сумма долга, поскольку потребленная энергия оплачена в полном объеме.
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Как следует из материалов дела 01.08.2008 г. между ОАО "ВоТГК" (энергоснабжающая организация) и ООО "Кедр-2000" (абонент) был заключен договор N 52847т на снабжение тепловой энергией в горячей воде, пролонгируемый в силу пункта 9.1 договора.
По условиям, которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.4 договора учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту.
При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (Приложении N 7) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя".
ОАО "Волжская ТГК" выставило ООО "Кедр-2000" счета за поставленную тепловую энергию за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. на общую сумму 7 103 940 руб. 58 коп., что подтверждается счетом-фактурой N С103701112/5284720 от 31.01.2010 г. на сумму 3 995 115 руб. 23 коп., счетом-фактурой N С103702782/5284720 от 28.02.2010 г. на сумму 3 108 825 руб. 35 коп. Истцом представлен расчет, произведенный балансовым методом.
В судебном заседании истец пояснил, что ответчиком произведена частичная оплата за тепловую энергию по договору N 52415т от 01.01.2006 в сумме 900 748, 12 руб., что подтверждается справкой о расчетах с потребителями
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения N 52415т является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным Правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как верно указано судом первой инстанции, тепловая энергия приобреталась ответчиком не в целях перепродажи, а для оказания коммунальной услуги теплоснабжения населению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
Поскольку приобретаемая тепловая энергия использовалась в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Данный способ аналогичен способу определения количества поставленной на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения установленному пунктами 19 и 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В рассматриваемом случае ответчик при заключении договора теплоснабжения жилого дома действует в интересах граждан - жильцов дома, а поэтому условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам как непосредственным потребителям.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития РФ в Письме от 13.02.07 N 2479-РМ/07 требование пункта 8 Правил распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в частности, регулирующих: условия оплаты коммунальных ресурсов, требования к качеству коммунальных ресурсов.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года.
Решение Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама - спецвыпуск" от 30 декабря 2005 года N 21 (51) и действует до настоящего времени.
Ответчик подтверждает наличие задолженности перед ОАО "ВоТГК" в размере 487 862 руб. 36 коп., при этом указывает, что истцом выставленные к уплате суммы превышены на 1 933 042 руб. 62 коп.
Ответчик, возражая против балансового метода расчета истца задолженности за тепловую энергию, представил развернутый контррасчет согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307.
Расчет подтверждается копиями технических паспортов с указанием общей площади жилых помещений, а также справками о количестве проживающих в жилых домах в январе - феврале 2010 г.
Согласно расчету ответчика стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя по договору N 52847т от 01.08.2008 за период с 01.01.2010 по 28.02.2010 составила 5 171 176, 99 руб.
Расчет произведен с учетом встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенным в домах жилого фонда. По нежилым помещениям ответчиком расчет произведен по балансовому методу, т.к. данные помещения не предназначены для постоянного проживания граждан и ст. 157 ЖК РФ на них не распространяется.
Арбитражный апелляционный суд, проверив представленный расчет потребления по нормативам и произведенный в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, установил, что расчет по жилому дому по адресу: г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а" за январь 2010 г. и февраль 2010 г. ответчиком представлен верно.
Ответчик пояснил, что в связи с окончанием договора управления с 01.09.2009 г. данный жилой дом вышел из управления ООО "Кедр-2000".
Также ответчиком заявлено, что указанный жилой дом не обеспечивается теплом с декабря 2009 г., поскольку непригоден для проживания, а услуга по отоплению и ГВС жильцам не оказывалась.
Ответчик представил суду апелляционной инстанции справку от 02.03.2011 г. N 1328-01/15 Администрации Ленинского района г. Саратова, согласно которой распоряжением администрации Ленинского района г. Саратова от 26 марта 2003 года N 337-р, дом N "А" по 1-му проезду Строителей признан непригодным для проживания, жители, проживающие в данном доме, расселены. С 01 сентября 2009 года дом отключен от энергоснабжения, в том числе от поставки тепловой энергии.
С учетом вышеперечисленных документов суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что задолженность по жилому дому по адресу: г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а" в сумме 248 909 руб. 89 коп. не подлежит взысканию с ответчика.
Ответчиком представлен расчет по нежилому помещению, находящемуся по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная, д. 10 "б". В многоквартирном жилом доме по ул. Перспективная, д. 10 "б" находится нежилое помещение площадью 14,9 кв. м, количество потребленной тепловой энергии за январь 2010 года которого составило на сумму 279 руб., в феврале 2010 года учет отпущенной тепловой энергии осуществлялся по приборам учета. В материалы дела ответчиком представлена справка о том, что данное нежилое помещение не используется, в аренду не сдается.
Контррасчет количества потребленной энергии ответчика по нормативам потребления составлен без учета спорного жилого дом по адресу г. Саратов, 1-й пр. Строителей, д. 3 "а".
Истцом контррасчет ответчика, произведенный по нормативам потребления коммунальных услуг, по нежилому помещению не оспорен.
Ходатайств о назначении по делу экспертизы сторонами не заявлено.
Довод апелляционной жалобы, что ответчиком оплачена, стоимость поставленной тепловой энергии за исковый период на общую сумму 5 171 176, 99 руб. апелляционным судом отклоняется, поскольку в представленных платежных поручениях отсутствует ссылка на выставленные счета-фактуры и не указаны периоды, за которые осуществлялась оплата.
Истец в судебном заседании пояснил, что данные платежи засчитаны в счет погашения имеющейся задолженности за предыдущие периоды.
Истцом представлена справка по расчетам с потребителями, согласно которой ответчиком произведена частичная оплата в размере 900 748 руб. 12 коп.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 4 270, 428, 87 руб. (5 171 176, 00 руб. (фактически потребленная тепловая энергия за исковый период) - 900 748, 12 руб. (частичная оплата)).
При таких обстоятельствах судебный акт подлежит изменению в части.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2010 года по делу N А57-7913/2010 изменить.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000" в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" 4 270 428, 87 руб. долга, 35 178, 24 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.
В остальной части иска отказать.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Кедр-2000" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 832 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" в доход федерального бюджета государственную пошлины по апелляционной жалобе в сумме 168 руб.
Поручить суду 1 инстанции выдать исполнительные листы.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
Г.И.АГИБАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)